איפה כדאי לקנות דירה בתקופה הזאת

שוחר בינה · 21/6/22

נכתב ע"י geekית מחשבים:
זה בוודאות מחיר בועתי שכנראה ירד...
מענין לבדוק במידע נדלן בכמה הדירות שם נמכרו בפועל
אין סיכוי שהמחיר בבית שמש יהיה יקר יותר מבני ברק ושכונות מסוימות בירושלים,
מהסיבה הפשוטה שאין בבית שמש מקומות תעסוקה ברמה גבוהה,
זה גורם להשתכרות נמוכה יותר, ויכולת החזר נמוכה יותר,
לכל אלו שעובדות בהייטק למשל אין מה לחפש בבית שמש במחיר הזה, הן כבר ילכו לגור במרכז...

זה לא המחירים, בידיעה
חמישה חדרים טובה 2.5

szn · 21/6/22

נכתב ע"י אם לא תשאל איך תדע:
אני מבקש למחות על ההשתלחות בשליחי הציבור
אמנם שי לי הרבה מה לומר להם

יש 2 ערים שכמעט היו לחרדיות בזכות הנציגים החרדים והציבור החרדי פספס בענק.

1. חריש תוכננה לפרטי פרטים עבור הציבור החרדי, אני זוכר את הסרטון שיצא אז
שהסבירו איך הכל תוכנן לפרטים (למשל שהרחוב הראשי יהיה דומה לרבי עקיבא)
מי שזוכר נרשמו אלפי משפחות חרדיות לעמותות (לכל מי שכתב כאן שהציבור לא הולך לפריפריה, אז הנה בזמנו נרשמו אלפי משפחות)

2. קרית גת מערב 13 אלף דירות, אושרה תבע, הכל היה מוכן בתיאום עם ראש עירית קרית גת, והנה ברגע האחרון אלקין ביטל הכל.

מה יכלו לעשות עוד הח"כ, הכל היה מוכן על מגש כסף....

יש הרבה ביקורות על הנציגים, אבל א"א להגיד שלא עשו כלום...

szn · 21/6/22

נכתב ע"י szn:
יש הרבה ביקורות על הנציגים, אבל א"א להגיד שלא עשו כלום...

רק להוסיף שג' ירדו ב-30 אלף קולות בבחירות האחרונות
כל מי שלא הצביע גרם באופן עקיף לנפילת התוכנית בקרית גת מערב

(למי שלא יודע קרית גת נמצאת 70 ק"מ פחות משעה נסיעה מי-ם וגם מב"ב
לעומת חריש שיותר ממאה ק"מ)

תזכרו בבחירות הקרובות לכו להצביע
שלא תכתבו כאן באשכול ע"ז שאין פתרונות לציבור החרדי...

יוסייוסייוס · 21/6/22

נכתב ע"י szn:
יש 2 ערים שכמעט היו לחרדיות בזכות הנציגים החרדים והציבור החרדי פספס בענק.

1. חריש תוכננה לפרטי פרטים עבור הציבור החרדי, אני זוכר את הסרטון שיצא אז
שהסבירו איך הכל תוכנן לפרטים (למשל שהרחוב הראשי יהיה דומה לרבי עקיבא)
מי שזוכר נרשמו אלפי משפחות חרדיות לעמותות (לכל מי שכתב כאן שהציבור לא הולך לפריפריה, אז הנה בזמנו נרשמו אלפי משפחות)

2. קרית גת מערב 13 אלף דירות, אושרה תבע, הכל היה מוכן בתיאום עם ראש עירית קרית גת, והנה ברגע האחרון אלקין ביטל הכל.

מה יכלו לעשות עוד הח"כ, הכל היה מוכן על מגש כסף....

יש הרבה ביקורות על הנציגים, אבל א"א להגיד שלא עשו כלום...

חריש זה ממש טרגדיה ציבורית !

אם יהיה עיר חדשה לציבור החרדי בלבד.
זה יכול להצליח, גם אם קצת רחוק.
אבל כך שזה שכונה פה ושם זה בעייתי.
במיוחד שראשי עיר מפחדים שהחרדים ישתלטו על העיר, ותוקעים להם מקלות...
אפילו 'כסיף' יכול להיות טוב, אם זה יהי לחרדים בלבד עם תחבורה טובה.

ירמי וולדמן · 21/6/22

לדעתי הבניה בהר יונה יכול לעבור בשתיקה
רק אצל חרדים
הולכים עד לשם
ומקבלים 40 חברה בבנין
בלי מחסן
בלי מקום לעגלות
בלי כלום
דירות פיציות

360 מעלות · 21/6/22

נכתב ע"י szn:
למי שלא יודע קרית גת נמצאת 70 ק"מ פחות משעה נסיעה מי-ם וגם מב"ב
לעומת חריש שיותר ממאה ק"מ)

לשם הדיוק חריש 61 ק"מ
לעומת 75 לקרית גת
מב"ב
אבל לגבי ירושלים כמו שכתבתם

hishtadlut · 21/6/22

נכתב ע"י ירמי וולדמן:
לדעתי הבניה בהר יונה יכול לעבור בשתיקה
רק אצל חרדים
הולכים עד לשם
ומקבלים 40 חברה בבנין
בלי מחסן
בלי מקום לעגלות
בלי כלום
דירות פיציות

תשלם יותר תקבל יותר

יוסייוסייוס · 21/6/22

נכתב ע"י עוד נתן רוזנבלט:
בהיסטוריה שלנו יש רק פעם אחת של רבים ביד מעטים, והמון מקרים הפוכים. זה לא תמיד חכם וכדאי.

אנחנו בגלות ...
הח"ח אמר לר' אלחנן וסרמן, שגם על הציונים נאמר 'שלא ימרדו באומות'.
לכן צריך ללכת בשקט ובמיוחד בעיר חילונית ...

geekית מחשבים · 21/6/22

נכתב ע"י בונה אתרים:
אני לא חושב שמהרשמה לחריש יש ראיה לזה שהציבור הולך לפריפריה ממש,
כי הרי בסופו של דבר חריש היא ממש קרובה בסך הכל 42 דקות מבני ברק על כביש 6,
לשם השוואה בית שמש לבני ברק זה 45 דקות ומודיעין עילית לבני ברק זה 30 דקות,
למקומות רחוקים כמו הר יונה רואים שהציבור לא נהר,
וככה ככל הנראה תהיה גם דינה של כסיף......

המעלה המרכזית של חריש לעומת בית שמש זה אופציות יותר טובות של תעסוקה.
יש בניה מאסיבית בבית שמש, אבל תעסוקה כמעט ואין,
הנסיעות לירושלים או למרכז כמעט בלתי אפשריות למי שעובדת במשרה מלאה

עו"ד נתן רוזנבלט · 21/6/22

זהו. צריך להפסיק עם הנושא הפוליטי

האשכול הזה לא פוליטי ואיש לא תקף את השלוחי ציבור הנאמנים. אפילו כשעשו זאת עשו זאת ברמז דק מן הדק שרק בודדים הבינו.

האשכול הזה עוסק בדיור, וזהו.

ברור, שביום שהוחלט על בחירות, יש לנו מה להגיד בהקשר הזה. ובין היתר אנשים כאן הביעו את חוסר שביעות הרצון מהנציגים, שאכן כמעט עשו את תכנית ליצמן, כמעט את חריש, וכמעט את שפיר, כדברי המגנים. אנחנו לא ברוסיה ומותר להגיד שציפינו מאישי ציבור (באופן כללי, לא הוזכר שום שם) לתמורה בעד ההצבעה עבורם 4 פעמים בשנתיים האחרונות.

אגב, דווקא חריש ושפיר זה דוגמאות, איך נאמר זאת, אפשר למצוא יותר טובות.

חריש למשל, מי שתכננו את העיר היו הממשלה של שרון, אטיאס קצת שפשף והוציא למכרז. הבה נימנע מהשאלה מי הפיל את העיר ולמה ודי למבין.

שפיר זה בכלל סיפור אחר. שפיר כלל לא נפלה. איש לא מונע ממך לקנות שם דירה. אדרבה תגייס קבלן חרדי שיהיה מוכן לבנות רק לציבור חרדי והשכונה שלך. אלקין לא ביטל ולא יכול לבטל את זכותו של כל אדם חרדי להגיע לשם.

אבל לא הייתי מזכיר את זה במקומם, בגלל שמערב קרית גת מזכיר לי את צפון קרית גת, כרמי גת עשרת אלפים דירות נפלאות, תזכיר לי בבקשה מי היה שר הפנים כשהיא הוקמה? ומי יו"ר וועדת הכספים? יפה, ועכשיו תוכל בבקשה להגיד לי כמה חרדים קיבלו מתוך העשרת אלפים דירות?

אבל באופן כללי בוודאי שהנציגים מאוד רוצים לעזור ואפילו יש להם הצלחות יפות. אבל הציבור רוצה יותר בגלל שהציבור צ ר י ך יותר והציבור מצביע יותר, אגב לא כמעט מצביע אלא ממש מצביע, בהמונינו.

עד כאן בנושא הזה . נדמה לי שמיצינו, הבה נחזור לעניין המרכזי של הדיור.

szn · 21/6/22

נכתב ע"י עוד נתן רוזנבלט:
אדרבה תגייס קבלן חרדי שיהיה מוכן לבנות רק לציבור חרדי והשכונה שלך. אלקין לא ביטל ולא יכול לבטל את זכותו של כל אדם חרדי להגיע לשם.

לפי מה שהבנתי אלקין שינה את התוכנית מבניה נמוכה למגדלים.

כך גם בכרמי גת צפון מתוכנן מגדלים

לייבובוש · 21/6/22

@עו"ד נתן רוזנבלט חזרה לעיניין דיור,ושאלה על נתיבות

חוץ מהשכונה החדשה של נתיבות מערב,יש גם את השכונה החדשה נווה שרון.העירייה שלחה הודעה שייפתחו כמה בתי ספר לשנה הבאה,ממלכתי חילומי וממ''ד.למרות שככל הידוע לי המוון חרדים זכו והולכים לגור שם.יש שם משהו נגד חרדים?? אולי כדי למנוע שהם יבואו??

איש נבוב ילבב · 21/6/22

אם משבר הדיור החרדי קיים בגלל הנציגות החרדית אז למה יש משבר דיור גם בציבור החילוני?

חגלה · 21/6/22

משבר הדיור החרדי גדול מאות מונים ללא השוואה מזה החילוני,
ואף אחד לא אמר שזה בגלל הנציגים שלנו, אלא שאנו מצפים מהם לפעול יותר לפתרון,

אה, והכוונה לפתרון ריאלי,
כלומר, ברור שהיה עדיף שיסדרו לנו ולצאצאינו ולצאצאי צאצאינו דירות במרכז בחיני חינם. אבל אם זה לא מתאפשר (וזה לא), אז בפריפריה (וכן, גם כסיף).

אם הנציגים היו מתמסרים באמת לפריפריה, הכל היה נראה אחרת לגמרי

איש נבוב ילבב · 21/6/22

נכתב ע"י חגלה:
משבר הדיור החרדי גדול מאות מונים ללא השוואה מזה החילוני,

וזאת מנין לך

חגלה · 21/6/22

נכתב ע"י איש נבוב ילבב:
וזאת מנין לך

ראיתי מסמך רשמי של המדינה, שחור (או כחול) על גבי לבן:
לציבור החרדי חסרות 300 אלף דירות עד 2040

איש נבוב ילבב · 21/6/22

נכתב ע"י חגלה:
לציבור החרדי חסרות 300 אלף דירות עד 2040

נכון אבל את יודעת כמה מתוך אותם דירות נצרכות עכשיו?
פשוט כמות הילדים החרדים שווה לכמות הזו
זה לא מסמך שמדבר על הצורך העכשוי

חגלה · 21/6/22

נכתב ע"י איש נבוב ילבב:
נכון אבל את יודעת כמה מתוך אותם דירות נצרכות עכשיו?
פשוט כמות הילדים החרדים שווה לכמות הזו
זה לא מסמך שמדבר על הצורך העכשוי

הוא מדבר גם על חוסר ענק עכשיו
כשאמצא את זה אעלה כאן בל"נ

חגלה · 21/6/22

אחד המגזרים שהושפעו בצורה המשמעותית ביותר מתופעה זו הינו המגזר החרדי. למגזר החרדי ישנם מאפיינים שונים, המקצינים את ההשפעות של משבר הדיור הכללי. כך לדוגמא, מספר גבוה של ילדים במשק בית מקשה על הורים בוגרים לסייע לילדיהם לרכוש דירה ומצריך מזוגות צעירים, שידם אינה משגת לקנות דירה גדולה, לחיות בצפיפות. העדפתם הברורה של זוגות צעירים, להתגורר במסגרת קהילת המוצא של אחד מבני הזוג, מביאה אותם לבחור להתגורר בדירות קטנות, חלקם ניכר מהן לא מוסדרות, בשכונות הצפופות בריכוזים החרדים הקיימים.
מכאן

"העיר כסיף מהווה פתרון יחיד במינו למצוקת הדיור בחברה החרדית, בשל היקף השטח הזמין לבנייה באזור, שאינו קיים במקום אחר בארץ, בנוסף, בסביבת האזור קיימות תשתיות שמאפשרות הקמה של עיר חדשה בזמן קצר", נמסר ממשרדי הפנים והשיכון. לפי הנתונים שנמסרו, מדי שנה גדלה החברה החרדית בכ-11,000 משקי בית חדשים והצפי הינו כי עד לשנת 2040 יתווספו כ-300,000 משקי בית חרדים למעגל צרכני הדיור, ולפי ההערכות כיום חסרות כ-40,000 יחידות דיור עבור האוכלוסייה החרדית.
"העיר כסיף תציע פתרון שיספק את המספר הרב ביותר של יחידות דיור בסל הפתרונות השלם שמציע משרד הבינוי והשיכון לביקוש הדירות במגזר החרדי, במקביל מקודמים פתרונות נוספים על ידי המשרד, שכונות במגוון ערים בארץ ותוספות של יחידות דיור על ידי התחדשות עירונית בריכוזים החרדיים, לדוגמה; שכונת הר יונה בנוף הגליל (תכנית שמקודמת בותמל), שערי עכו, בית שמש, רכסים ועוד", כך נמסר ממשרדי הממשלה, שקידמו את אישורה של העיר החדשה.
במשרד הבינוי והשיכון ציינו כי: "דגש הושם על כך שתכנון העיר יתייחס במיוחד לצרכי החברה החרדית, במסגרת תכנון זה תיבנה מערכת תשתיות חשמל ומים הכוללת הכשרים לשימוש בשבת,

עיר חרדית חדשה בישראל: כסיף תכלול מעל 20,000 דירות

הממשלה אישרה את ההחלטה להקמת העיר כסיף בסמוך לערד. עד לשנת 2040 יתווספו כ-300,000 משקי בית חרדים למעגל צרכני הדיור, ולפי ההערכות כיום חסרות

magdilim.co.il

במסמך נכתב כי "למשבר הדיור במגזר החרדי סיבות ומאפיינים ייחודיים. משבר זה קשור בקצב גידול אוכלוסין גבוה במיוחד, אל מול היצע מוגבל של דירות, כוח קנייה נמוך, הכנסה נמוכה לנפש וצורך בסיוע כלכלי של הורים לילדים מרובים, ומבנה חברתי-תרבותי שגורם למשקי בית לבכר בפועל מגורים במרחב המקובל על הקהילה מעל כל שיקול אחר בבואם להחליט היכן לגור".

מעדכנים תחזיות: "צורכי הדיור במגזר החרדי עד 2040 – 305,000 יח"ד"

כך על פי המועצה הלאומית לכלכלה - לעומת הערכות קודמות שדיברו על כ-200,000 יח"ד עד 2035 • הקמת ערים חרדיות חדשות וקידום שכונות חרדיות בערים מעורבות...

www.nadlancenter.co.il

מצוקת הדיור החרדי לא באה בחלל ריק, ועכשיו יש גם גושפנקא ממבקר המדינה: בדו"ח חריף הוא טוען כי הציבור החרדי הופלה באופן גורף בשוק הנדל"ן, וכי הנכסים היעודיים לציבור זה עמדו על מספר מגוחך.
בניית אלפים בודדים של יח”ד למגזר החרדי בשנים האחרונות, בפער ניכר ובמספר נמוך משמעותית מול שאר האוכלוסיות והמגזרים הערבים, הבדואים והדרוזים בארץ, היא בבחינת ‘לעג לרש’ המדיף ריח רע ומטריד של אפליה מכוונת. כפי שהתרענו אינספור פעמים בשנים האחרונות על הגורמים שנכשלו במתן מענה למצוקת הדיור המחריפה, כמו חוסר הידע של תכנון נכון לבניה עבור הציבור החרדי, אדישות הפקידים במשרדי הממשלה הרלוונטיים מול המצב החמור יחד עם התעלמות וגרירת רגליים של רשות מקרקעי ישראל שנוספים לתופעת ראשי ערים מסוימות המדירים את המגזר החרדי משטחי הבניה בעירם, כעת כולנו רואים שהמציאות הקשה חלחלה גם אל דו”ח המבקר המביע את מורת רוחו נוכח המצב".

מצוקת הדיור החרדית – כשל מכוון? | פורום חרדי | הפרסום החרדי

כל סוג של כתבה או מאמר בכל תחוםובכל נושא באנציקלופדיה הגדולה ביותר מבית הפרסום החרדי - האנציקלופדיה מבית הפרסום החרדי

haredimnet.co.il

ציביה · 21/6/22

נכתב ע"י עוד נתן רוזנבלט:
לביבי יש כבר ארבע מערכות בחירות 61 בסקרים ו59 במציאות, גם זה אין סיבה שישתנה.

בסקרים הקובעים ש״נתניהו לא מגיע ל-61״, יש טעות אופטית, כיוון שהנחת מפענחי הסקרים היא ש׳ימינה׳ לא תצטרף לממשלה של נתניהו. ‏אך הנחה זו שגויה. אם תתקיים ימינה, היא עשויה בהחלט לחבור לנתניהו. אפילו בנט לא שולל תרחיש כזה ולכן את מפלגתו צריך לספור בגוש נתניהו. אריאל כהנא

לפי כל הסקרים, גוש ׳רק נתניהו׳ הוסיף לעצמו בשנה אחת 8 מנדטים! (מ-52 ל-60) בארבעת חודשי הבחירות הוא יקבל את המנדט הנוסף ואף מעבר. אשר מדינה