איפה כדאי לקנות דירה בתקופה הזאת

[עוד ירושלמי]

ויש לה טומאת ארץ העמים.

רמת הגולן זה לא וודאי חו"ל
עכו גם החצי חו"ל הוא לרוב הדעות ארץ ישראל בקדושת עולי מצרים [חוץ מדעת הרמב"ם]
אין טומאת ארץ העמים בבית שאן ולא באשקלון [עיירות המובלעות]
לדעת רוב הראשונים טומאת ארץ העמים זה רק במקום שלא החזיקו עו"מ

 

[די]

רמת הגולן זה לא וודאי חו"ל
עכו גם החצי חו"ל הוא לרוב הדעות ארץ ישראל בקדושת עולי מצרים [חוץ מדעת הרמב"ם]
אין טומאת ארץ העמים בבית שאן ולא באשקלון [עיירות המובלעות]
לדעת רוב הראשונים טומאת ארץ העמים זה רק במקום שלא החזיקו עו"מ

לא מונח עכשיו בסוגיא. למדתי את זה לפני 3 שנים כששקלתי לעבור לאופקים.
גם אם אין טומאת ארץ העמים בבית שאן לא ברור שזה א"י לעניין ישוב הארץ (יש שגרו שם ויש שלא כמדומני שהכפתור ופרח גר שם ואחרים לא רצו) לא יודע מה זה עיירות המובלעות.
עכו כתוב להדיא שכשנפרדו מחבריהם שחזרו לחו"ל-נעצרו באמצע עכו כלומר שאפי' לזמן מועט לא רצו לצאת משם! רמת הגולן אולי זה עבר הירדן וכד' אבל בוודאי פחות מקדושת א"י.

 

[hishtadlut]

שימו לב להינדוס תודעה כאילו הכל וורוד: ירושלים בית שמש אשדוד, "ועוד" - מה מסתתר מאחורי ה"ועוד" ? דיר חנא, עראבה ונצרת.

אין לי בעייה עם הקצאת דירות לערבים (כשיהודי (בנט) מבטיח לערבי (עבס) הוא צריך לקיים, להבדיל מההיפך) אבל למה להסתיר את זה?! הנותן מתנה לחבירו חייב להודיעו...

בג'אסר א זרקא קנו יהודים את הדירות במחיר למשתכן כנראה שעשו את אחת העסקאות המשתלמות

 

[עוגת בוקר]

מכירה אישית את נתיבות. מקום מדהים. שליו ורגוע.
950K לאיזו דירה? חדשה / ישנה? כמה חדרים? מרפסת סוכה? אזור חרדי?
זה לא זול. אם אני קונה במיליון, אשקיע עוד קצת ואקנה במקום אחר.

החום שם סטנדרטי לחלוטין. ואין את הלחות המזעזעת של המרכז.
טילים - בכל מקום היום מפחיד. דוקא בנתיבות כמעט ולא נופל. פעם כן היה שם נורא.
הקהילה שם מקסימה וחמה.
האזורים החדשים נבנים בסטייל גבוה מאוד. והכל מטופח ברמות על.
ויש שם מרחבים ופארקים שאין סיכוי למצוא במרכז.
ויש שם את רמות מאיר שאמור להכפיל / לשלש את הקהילה.
אבל הבנתי שנתקע.
אם אני הולכת על האזור כדאי להשקיע בפרוייקט הזה / לקנות דירה מוכנה באזור ישן יותר / האם יש בדרך פרוייקט שווה יותר?

 

[yonatanr]

האם נתיבות היא א"י? כתוב מאשקלון לדרום וכך נפסק ברמב"ם. גם אם באר שבע היא א"י, הקו בין באר שבע לאשקלון משאיר את נתיבות בחוץ. אם נתיבות היא חלק מפלישתים שלא נכבשו בכניסה לארץ אז היא לא חלק מא"י לעניין ישוב א"י. יש מחלוקת ראשונים האם אזור עזה נכבש ע"י עולי מצרים או עולי בבל. למ"ד שנכבש ע"י ע"מ ישוב א"י תלוי בע"ב, ולמ"ד שנכבש ע"י ע"ב ישוב א"י תלוי בע"מ ככה שלכו"ע לכאורה זה לא א"י. ברור שגבול רצועת עזה לא נקבע בשנת 1948. יש ישוב פטיש ליד אופקים שמזוהה כעיר פלישתית. גם אם לא מאמינים להם לא הייתי גר שם בלי הוכחה ברורה להיפך. דיברתי על כך עם הרב טשזנר מאופקים ולא היה לו מה לענות.

יש שני תחומים - תחום עולי מצרים ותחום עולי בבל.
נתיבות ואופקים הם בוודאות בתחום עולי מצרים, שמגיע בדרום מקצה ים המלח ועד נחל מצרים.

אם מדברים על מה שלא נכבש בכניסה לארץ - גם אשדוד לא נכבשה בכניסה לארץ, והיתה חלק מערי הפלשתים. האם לדעתך זה חו"ל?

אם מדברים על כיבוש עולי בבל - מפורש בגמרא שבית שאן היא מערי הגויים, ואינה מערי ארץ ישראל. יש את 'כתובת רחוב' שבה מפורטות ערים רבות בארץ ישראל, שאין בהם קדושת א"י לעניין תרומות ומעשרות. האם אתה מתחשב בזה לעניין יישוב א"י?

כשהרמב"ם פוסק את 'מאשקלון לדרום' ו'מעכו לצפון' זה רק לגבי תרומות ומעשרות.

מאיפה הבאת את זה ש"אם נתיבות היא חלק מפלישתים שלא נכבשו בכניסה לארץ אז היא לא חלק מא"י לעניין ישוב א"י"?

האם אתה אוכל בשמיטה פירות וירקות שגדלו באיזור של נתיבות ואופקים, בגלל שהם 'יבול חו"ל'?

 

[חוחית]

שווה צפיה

https://www.hidabroot.org/article/1168292

 

[szn]

בג'אסר א זרקא קנו יהודים את הדירות במחיר למשתכן כנראה שעשו את אחת העסקאות המשתלמות

תוכל לפרט יותר?

כמה רווח?

 

[תמי אחת]

מכירה אישית את נתיבות. מקום מדהים. שליו ורגוע.
950K לאיזו דירה? חדשה / ישנה? כמה חדרים? מרפסת סוכה? אזור חרדי?
זה לא זול. אם אני קונה במיליון, אשקיע עוד קצת ואקנה במקום אחר.

איפה יש במליון?

 

[די]

מגיע בדרום מקצה ים המלח ועד נחל מצרים.

זה נקרא גבולות פרשת מסעי ולא בהכרח שנכבשה ע"י עולי מצרים.

גם אשדוד לא נכבשה בכניסה לארץ, והיתה חלק מערי הפלשתים. האם לדעתך זה חו"ל?

כנראה בסוף אשדוד נכבשה. במשנה כתוב (וכן פסק הרמב"ם) שרק מאשקלון ולדרום (שדרומית מאשדוד) לא נכבש.

שבה מפורטות ערים רבות בארץ ישראל, שאין בהם קדושת א"י לעניין תרומות ומעשרות. האם אתה מתחשב בזה לעניין יישוב א"י?

איך שנראה שזה נוגע בעיקר לערים בשומרון (או ברמה הגולן וכדומה שמילא לא ברור שהם 100% א"י). ייתכן שכיון שזה לא נזכר בגמרא לכן רק בית שאן שנזכרה בגמרא היו שסברו שאינה לגמרי כא"י.

כשהרמב"ם פוסק את 'מאשקלון לדרום' ו'מעכו לצפון' זה רק לגבי תרומות ומעשרות.

אז למה כשהתלמידים ליוו את חבריהם שחזרו לחו"ל הם נפרדו בעכו ולא המשיכו הלאה?

מאיפה הבאת את זה ש"אם נתיבות היא חלק מפלישתים שלא נכבשו בכניסה לארץ אז היא לא חלק מא"י לעניין ישוב א"י"?

כתבתי, או שלא נכבשה ע"י עולי מצרים (לדעה שישוב א"י תלוי בעולי מצרים) או שלא נכבשה ע"י עולי בבל (לדעה שישוב א"י תלוי בעולי בבל) לא זוכר את השמות אבל זה ראשונים.

האם אתה אוכל בשמיטה פירות וירקות שגדלו באיזור של נתיבות ואופקים, בגלל שהם 'יבול חו"ל'?

היו שהביאו פירות בשביעית מעזה (והיו שחלקו על זה). כמובן שאם לא ברור על מקום מסוים שהוא חלק מפלישתים אי אפשר להקל שם. אבל גם לא הייתי מקל לגור שם.

 

[עיצוב גרפי מקצועי]

המקום הכי קרוב בפריפריה

הכי קרוב ממה?

 

[צחי קרמר]

שימו לב להינדוס תודעה כאילו הכל וורוד: ירושלים בית שמש אשדוד, "ועוד" - מה מסתתר מאחורי ה"ועוד" ? דיר חנא, עראבה ונצרת.

אין לי בעייה עם הקצאת דירות לערבים (כשיהודי (בנט) מבטיח לערבי (עבס) הוא צריך לקיים, להבדיל מההיפך) אבל למה להסתיר את זה?! הנותן מתנה לחבירו חייב להודיעו...

ר נתן ב"ה אתה מחובר היום לטובים ביותר בעניין הדיור
אם בעזה החרדים והימין חוזרים לשלטון תפעל בשביל כולנו שיבנו ויתכננו כמה שיותר למגזר הערבי
כל דירה שאנחנו לא בונים להם באה על חשבון עפולה ראש העין לוד ורמלה
בקיצור אין מעשה יותר ימני מלתכנן בנייה רוויה בערים הערביות

 

[איש נבוב ילבב]

האם נתיבות היא א"י?

זכור לי שהבבא סאלי לפני שהתיישב שם דיבר עם ר' יששכר מאיר והם דנו האם היא ארץ ישראל והבבא סאלי לא הסכים להכריע שהיא ארץ ישראל ואז ר' יששכר אמר לו שיש לה חיבת ארץ ישראל או משהו כזה ולכן הוא הסכים להשאר אני לא זוכר את הסיפור מדוייק אכל משהו בנידון אם זה ארץ ישראל ודאי נידון ביניהם ושתיהם נשארו שם

 

[עו"ד נתן רוזנבלט]

זכור לי שהבבא סאלי לפני שהתיישב שם דיבר עם ר' יששכר מאיר והם דנו האם היא ארץ ישראל והבבא סאלי לא הסכים להכריע שהיא ארץ ישראל ואז ר' יששכר אמר לו שיש לה חיבת ארץ ישראל או משהו כזה ולכן הוא הסכים להשאר אני לא זוכר את הסיפור מדוייק אכל משהו בנידון אם זה ארץ ישראל ודאי נידון ביניהם ושתיהם נשארו שם

לכן בדיוק כתבתי שזה מסוכן אש. מוציא לעז על קדושים אשר בארץ המה, להגיד שסידנא בבא סאלי גדול הדור ורבי יששכר מאיר ורבי יורם, כולם בחרו להיטמן ולגור בארץ העמים בלי שום סיבה בזמן שאיש לא הפריע להם לגור בארץ הקודש לכאורה.

ראשונים כמלאכים לא יודעים את גבולות ארץ ישראל ורק אנחנו יושבי הרשת יודעים את הגבולות?

לפני שנדון על גבולות ארץ ישראל קודם כל נלמד את גבולות הדיון, והפקפוק על גדולי ישראל הגדולים ביותר הוא מחוץ לגבול הזה.

הבה נשוב לנושא המרכזי: מדוע הציבור החרדי לא נוהר לנתיבות ומה אפשר לעשות על מנת לשנות זאת

 

[עו"ד נתן רוזנבלט]

ר נתן ב"ה אתה מחובר היום לטובים ביותר בעניין הדיור
אם בעזה החרדים והימין חוזרים לשלטון תפעל בשביל כולנו שיבנו ויתכננו כמה שיותר למגזר הערבי
כל דירה שאנחנו לא בונים להם באה על חשבון עפולה ראש העין לוד ורמלה
בקיצור אין מעשה יותר ימני מלתכנן בנייה רוויה בערים הערביות

הבעיה כפי שציינו לעיל שכמו שבא סנחריב ובלבל את האומות, כך התכנית הזאת גורמת ליהודים לקנות בג'סר ולערבים וחילונים באלעד (חכה חכה כמה חילונים זה יביא לאלעד, פרוש לדעתי עוד עלול להצטער על כך)

 

[עו"ד נתן רוזנבלט]

הכי קרוב ממה?

פחות משעה מבני ברק. איפה יש עוד מקום כזה ?

 

[עו"ד נתן רוזנבלט]

איפה יש במליון?

יש כאן טעות. דירה יד שנייה בנתיבות אפשר למצוא ב600 פלוס, אנחנו מדברים על דירה חדשה מהקבלן, בסטנדרטים שאין בציבור שלנו, זה לא תמצאו ב950 אפילו בעמנואל. באופקים (הרחוקה יותר ומפותחת פחות) עולה הרבה יותר יקר.

 

[עו"ד נתן רוזנבלט]

האמת שמפתיע אותי לגבי המוסדות.
ובני ברק זה זוועה עם מזג אוויר. כבר כתבתי

התפללתי שם אתמול מעריב, מניינים עמוסים רצים אחד אחרי השני, לא פחות ממקומות וותיקים.

 

[תמי אחת]

יש כאן טעות. דירה יד שנייה בנתיבות אפשר למצוא ב600 פלוס, אנחנו מדברים על דירה חדשה מהקבלן, בסטנדרטים שאין בציבור שלנו, זה לא תמצאו ב950 אפילו בעמנואל. באופקים (הרחוקה יותר ומפותחת פחות) עולה הרבה יותר יקר.

אז מה, לדעתכם, הסיבה שזה לא טס??
למה צפת עדיפה על הרבה אנשים (אם לא נתייחס שהיא אחת מערי הקודש), ואפילו כרמיאל?

 

[איזה טוב השם]

אז מה, לדעתכם, הסיבה שזה לא טס??
למה צפת עדיפה על הרבה אנשים (אם לא נתייחס שהיא אחת מערי הקודש), ואפילו כרמיאל?

בגלל זה:

ו. - סטיגמה

ובהרחבה:

אני מכיר טוב את הדרום.
אלו הסטיגמות עליו:
א. גרים שם רק עדות מסוימות
ב. חם שם, זה כבר בחצי הדרך לאפריקה.
ג. זה רחוק מאוד. (זה פלא, כי צפת תמיד לא נורא רחוקה, ואילו נתיבות ואופקים תמיד יהיו מעבר להרי החושך ולא דרך שם אדם).
ד. יש בדואים
ה. הכל נוף מדברי מדכא
ו. כל שאר הסטיגמות שיש על כל פריפריה בשילוב דעות קדומות והמון חוסר ידע.

 

[כמו הרוח]

​

הריבית במשק האמריקאי וגידול במספר הדירות הורידו את מחירי הנדל"ן המקומי​

מדד פעילות הרוכשים כמו חתימות על חוזי הדיור, הגשת הבקשות למשכנתאות, מדד מכירות הדיור הממשלתי ומדד אמון הקבלנים כולם צנחו בתקופה האחרונה, דבר שמציג כי מחירי הדיור האמריקאי נמצאים בירידה, בקרוב גם אצלנו