איפה הכי משתלם לרכוש דירה להשקעה?

[זר פרחים]

השקעה בבאר שבע בראש שקט​

ברצוני להמליץ למי שחושב לקנות דירה בבאר שבע, על מתווך אמין ומקצועי בשם עידן שעושה את העבודה חוסך לכם כאבי ראש מיותרים מתעסק במקצועיות עם השוכרים וכן מפצל דירות והכל ביושר ואמינות פשוט נהננו ממנו ומפרסמים את המספר שלו כדי שגם אחרים יהנו מקניה ו/או חלוקה בראש שקט 0522244733 בהצלחה רבה

הוא גם משפץ
ומשכיר אח"כ את הדירות ?
מוצא שוכרים ?
כמה עלות השיפוץ, וכמה דמי ניהול ?

האמת, שהתנהלתי פעם אחת מולו (הוא ייצג את המוכרים), והוא אכן איש נעים הליכות והוגן.

אני יכול להמליץ על משרד תיווך בעל ותק, שמשיג דירות לרכישה, מחלק - משפץ - ומוצא שוכרים, זמינות ושקיפות מלאה לכל אורך הדרך.
מי שמעוניין בפרטים נוספים : zerprachim4gmail.com
(אני לא עובד בזה. ולא צד בעיסקה. המלצה מהיכרות קרובה)

 

[אות באות]

כרמי גת הוא באמת פרויקט מגורים גדול במיוחד ויש נהירה של רכישת דירות בקריית גת. אבל משקיע חכם גם אם הוא לא צפוי לגור בדירה בשנה הקרובה ויש לו הון זמין יכול להרוויח לטווח ארוך. למרות שזה מתבקש לעשות השוואה לערים אחרות היא צפויה לצמוח כולל מקומות התעסוקה בה, מקומות בילוי ובתי ספר. אני חושב שהקורונה שפרצה לחיינו לפני חצי שנה הראתה ששום דבר לא בטוח ומה שהיה נכון לפני שנתיים לא יהיה נכון לעוד שנה. אני חושב שכרמי גת צפויה להיות מקור השקעה טוב מאוד ואם הצפי לעלייה לארץ של יהודים בעקבות הקורונה הדבר צפוי להגדיל את הביקוש לא רק במרכז הארץ אלא גם בישובים נוספים כולל קריית גת.

איני שולל כלל השקעה ב"כרמי גת".
רק צריך לקחת בחשבון את ההצפה של הדירות החדשות הקיימת שם בעיר,
דבר שהוביל לעצירה של עליית מחירי הדירות שם, וממילא מטיל בספק את כדאיות ההשקעה שם.

ולטווח הארוך,
מתוכנן שם עוד פרויקט אדיר (של השר הרב ליצמן) של עוד כמה אלפי דירות חדשות.

 

[מתמלל]

כל המידע על כל קהילות הפריפריה
לשליחת מידע כתבות תמונות וסרטונים פנו למייל n035465150אין לכתוב כתובת מייל

 

[יהלומים]

מחפשת לרכוש נכס להשקעה בתחום הנופש
יש למישהו הצעה?

 

[א היימיש'ע יונגרמ'ן]

מעוניין לקנות להשקעה דירת גג עם שתי יחידות באלעד ,או במודיעין, או בביתר עילית
באיזה עיר הכי שווה כלכלית ?

 

[תם וחכם]

מחפשת לרכוש נכס להשקעה בתחום הנופש
יש למישהו הצעה?

כמה הערות.
1. אם סכום ההשקעה הוא פחות מ500.000 אז הסכום אינו רלוונטי לתחום דירות נופש.
2. אם סכום ההשקעה הוא בין 500.000 למליון אז האפשרויות הם או טבריה או צפת, ומדובר על דירות שניתן להסב בהשקעה סבירה לדירות נופש.
3. מעל מליון כבר אפשר לעשות דברים גדולים יותר, בתים פרטיים, וכדומה.
4. פעמים רבות ההשקעה בתחום הנופש נראת קורצת, אולם צריך לעשות ניקוי של העלויות כמו תחזוקה, תשלומים, פירסום, ועוד.
5. אם אתה מתעניין ברמה המעשית יתכן ואוכל לעזור במשהו.

 

[יהלומים]

כמה הערות.
1. אם סכום ההשקעה הוא פחות מ500.000 אז הסכום אינו רלוונטי לתחום דירות נופש.
2. אם סכום ההשקעה הוא בין 500.000 למליון אז האפשרויות הם או טבריה או צפת, ומדובר על דירות שניתן להסב בהשקעה סבירה לדירות נופש.
3. מעל מליון כבר אפשר לעשות דברים גדולים יותר, בתים פרטיים, וכדומה.
4. פעמים רבות ההשקעה בתחום הנופש נראת קורצת, אולם צריך לעשות ניקוי של העלויות כמו תחזוקה, תשלומים, פירסום, ועוד.
5. אם אתה מתעניין ברמה המעשית יתכן ואוכל לעזור במשהו.

אני מתענינת ברמה המעשית
יש לי תקציב של כמיליון - (על בסיס משכנתא כמובן)
במה תוכל לעזור לי?

 

[תם וחכם]

אני מתענינת ברמה המעשית
יש לי תקציב של כמיליון - (על בסיס משכנתא כמובן)
במה תוכל לעזור לי?

יתכן ויש לי מה לעזור.
ניתן לפנות במייל או להתקשר.

 

[יהלומים]

טלפון? מייל?

 

[צביה CPA]

1. אם סכום ההשקעה הוא פחות מ500.000 אז הסכום אינו רלוונטי לתחום דירות נופש.
2. אם סכום ההשקעה הוא בין 500.000 למליון אז האפשרויות הם או טבריה או צפת, ומדובר על דירות שניתן להסב בהשקעה סבירה לדירות נופש.
3. מעל מליון כבר אפשר לעשות דברים גדולים יותר, בתים פרטיים, וכדומה.
4. פעמים רבות ההשקעה בתחום הנופש נראת קורצת, אולם צריך לעשות ניקוי של העלויות כמו תחזוקה, תשלומים, פירסום, ועוד.
5. אם אתה מתעניין ברמה המעשית יתכן ואוכל לעזור במשהו.

יש להתייחס גם להיבטי המיסוי שמשמעותיים מאד בדירות נופש

 

[תם וחכם]

טלפון? מייל?

זה המייל
rachelishemailאין לכתוב כתובת מייל

 

[יהלומים]

זה המייל
rachelishemailאין לכתוב כתובת מייל

שלחתי במייל

 

[רחל ז.]

מה אתם אומרים על דירות שלא רשומות בטאבו? אלא רק עם הערת אזהרה ומחירן נמוך בכ50% מדירה עם טאבו?

 

[נוביק]

התפרסם לאחרונה על קרקעות לפני הפשרה ליד מכון וייצמן, כדאי לברר

 

[נוביק]

מה אתם אומרים על דירות שלא רשומות בטאבו? אלא רק עם הערת אזהרה ומחירן נמוך בכ50% מדירה עם טאבו?

זה מאד תלוי: מי הבעלים הרשום, מי גר בדירת המקור, האם לא יהיה מצב שיום בהיר השכנים יחליטו למכור את הבנין בן ה2/3 קומות לקבלן שיבנה שם מגדל.
אבל אם התנאים והנסיבות הם כאלו שיש על מי לסמוך מבחינת המוכר והשכנים והמיקום לפעמים ההצעה יכולה להיות משתלמת בפרט כשמדובר לגור ולא להשקעה.
יש לקחת בחשבון שדירה ללא טאבו לא מקבלים עליה משכנתא.

 

[מיכל פרוג]

אני רואה שזה אשכול ישן קצת,
יש אשכול יותר עדכני- איפה עכשיו הכי משתלם לקנות?

 

[אביר88]

יש אשכול יותר עדכני- איפה עכשיו הכי משתלם לקנות?

אם מעניין אותך כרמיאל
052-7685833

 

[דאון]

אם מעניין אותך כרמיאל
052-7685833

כמה התשואה שם?

 

[זר פרחים]

כמה התשואה שם?

השאלה החשובה לא פחות היא :
"כמה שוכרים יש שם"

 

[במשרה מלאה]

כיצד אפש

אני קניתי דירה בקרית אתא
אם מעניין אותך - באישי

ר ליצור קשר?