דרוש מידע אולי הפוך? איך זוצ ללא הון עצמי יכול להגיע לדירה משלו?

מולטיגרפיה · 13/12/21

נכתב ע"י ממלכתי:
לא הרוסה ולא שבורה רוב המשפחות בעפולה לא משפצות וטוב להם בחיים
וכפי שכתבתי בהודעה למעלה בשביל לקנות דירה צריך להוריד רמת חיים
אם מחליטים שלא צריך שיפוץ אז לא צריך שיפוץ

אני לא מדברת על ארמונות
אבל הדירות מאד מאד ישנות ברובן וחייבות צנרת חדשה כי נזילות ומה לא
אז לא תחזירי ריצוף מתפורר נכון?
כל הדברים המינימליים מצטרפים וגם לזה צריך כסף
אז לקחת את זה בחשבון.
אני מדברת מידיעה, לא מהחלומות.

רפ · 13/12/21

נכתב ע"י מכון טעמו וראו:
אכפת לו? שיבוא לבנק ויוציא לפקיד לשון: אני מפסיק לשלם. תנסו למכור...

משכנתא = הלוואה של כסף. לא הלוואה של דירה.
אם אדם לקח משכנתא של מיליון בשביל לשלם דירה של מיליון וחצי, ויום למחרת הערך של הדירה ירד לחצי מיליון, הוא נשאר בעל חוב של מיליון ש"ח, והדירה שלו שווה פחות.

(מצד שני, בכזה מצב תיבחן הרצינות של הבנקים בנוגע להיתר עסקה, אם הם אכן מתכוונים למה שהם חותמים, הם אמורים לספוג לפחות חלק מההפסדים של ירידת הערך הדירה).

ילד גדול · 13/12/21

נכתב ע"י ממלכתי:
לוקחים הלוואה בנקאית 200000 מהבנק לכל מטרה זה להון העצמי והשאר משכנתא לדיור מהבנק

נכתב ע"י מוישה 0:
לא מעשי.....
החזר של לפחות 3,500
בחודש וזה חוץ מהמשכנתא זה יוצא הון עתק בחודש!!!!

נכתב ע"י פפרר:
3500 ל 200,000 ש"ח ??
אולי בפריסה ל 5 שנים מדבר ים על משכנתאות ל 30 שנה

מדובר על הלוואה לכל מטרה

משה מנדלוביץ · 13/12/21

נכתב ע"י רפ:
משכנתא = הלוואה של כסף. לא הלוואה של דירה.
אם אדם לקח משכנתא של מיליון בשביל לשלם דירה של מיליון וחצי, ויום למחרת הערך של הדירה ירד לחצי מיליון, הוא נשאר בעל חוב של מיליון ש"ח, והדירה שלו שווה פחות.

(מצד שני, בכזה מצב תיבחן הרצינות של הבנקים בנוגע להיתר עסקה, אם הם אכן מתכוונים למה שהם חותמים, הם אמורים לספוג לפחות חלק מההפסדים של ירידת הערך הדירה).

בעמנואל כשהיתה קריסה לפני שנים רבות הבנקים לא התייחסו להתר עיסקא כלל
ואנשים שילמו משכנתא שנים רבות למרות שלא הייתה להם כלל דירה !

shimשימי · 13/12/21

נכתב ע"י רפ:
משכנתא = הלוואה של כסף. לא הלוואה של דירה.
אם אדם לקח משכנתא של מיליון בשביל לשלם דירה של מיליון וחצי, ויום למחרת הערך של הדירה ירד לחצי מיליון, הוא נשאר בעל חוב של מיליון ש"ח, והדירה שלו שווה פחות.

(מצד שני, בכזה מצב תיבחן הרצינות של הבנקים בנוגע להיתר עסקה, אם הם אכן מתכוונים למה שהם חותמים, הם אמורים לספוג לפחות חלק מההפסדים של ירידת הערך הדירה).

הם לא אמורים כמעט בשום דרך
צריך להוכיח וקשה מאוד להוכיח
אפשר להוכיח את זה בזמנים מסוימים מאוד ובשעות מסוימות
מי שלא הוכיח גם אם ברור כדבריו נחשב כוויתור וממילא ההתיחסות להוכחת ערך הדירה
צריכה להיות בדיוק בזמן הנכון

shimשימי · 13/12/21

נכתב ע"י משה מנדלוביץ:
בעמנואל כשהיתה קריסה לפני שנים רבות הבנקים לא התייחסו להתר עיסקא כלל
ואנשים שילמו משכנתא שנים רבות למרות שלא הייתה להם כלל דירה !

ומאז המצב השתנה(עקב כך שרבים מבני הציבור שלנו לא הסכים לקחת משכנתא) והיום החובה של הבנק להשתתף הוא מעוגן בחוק
אלא שיש תנאים רבים לכך שהבנק בסופו של יום יצטרך לשלם

בקיצור-הבנק לא פראייר

TAMAR!! · 13/12/21

נכתב ע"י תלמידים:
תסלחו לי על דעה פחות מתקבלת... גם אני כששמעתי אותה לראשונה, חשבתי שאנשים השתגעו.
מאיפה הרעיון ל"דירה משלהם"?
האם הורים, או זוג צעיר יכולים להרשות לעצמם את הפינוק הזה?
האם הם יודעים כמה הוא עולה להם?
אם זוג יפנים שהוא הולך לחיות בשכירות, ולעשות עם הכסף דברים מועילים (יש הרבה, לא נכנס לזה, גם לאברכים).
הוא יכול להגיע ליציבות כלכלית (לא רק לגור בדירה משלהם), תוך זמן לא ארוך (תלוי ביכולות ובהשקעה).

אבל גם ככה האשכול הזה יגדל זקן ארוך, והודעה זו כמו עוד הרבה אחרות, ישקעו בין כל העמודים, אסיים בזה.

האשכול הזה באמת גידל זקן ארוך.. למרות זאת ההודעה שלך לא שקעה.

אתה יכול בבקשה לפרט?
איך זוג צעיר יכול להגיע ליציבות כלכלית תוך זמן לא ארוך??

לא מוגדרת · 13/12/21

נכתב ע"י רפ:
זה ממש לא משנה. אם זוג מוכן לגור בירוחם בשביל לשלם 2000 ש"ח שכירות, כבר יהיה עדיף לו לקנות דירה יחסית זולה ולשלם את הסכום הזה למשכנתא.
יש לך דוגמא למצב אחר?

בירוחם שכירות של 4 חדרים עולה 1000

תלמידים · 13/12/21

נכתב ע"י TAMAR!!:
האשכול הזה באמת גידל זקן ארוך.. למרות זאת ההודעה שלך לא שקעה.

שמח לשמוע.

נכתב ע"י TAMAR!!:
אתה יכול בבקשה לפרט?
איך זוג צעיר יכול להגיע ליציבות כלכלית תוך זמן לא ארוך??

זה נושא רחב מאד, ויש מידע בלי סוף ברשת ובכלל.
(על בלוג הסולידית עברתם? זה אמנם לא "מידע חרדי", אבל יש שם תובנות שמאד כדאי לאמץ וליישם, זה פחות אותו יותר המטרה שלו).

מאיר3737 · 13/12/21

דיון מוזר..
אם יש להורים כסף בשביל לתת לילדים שלהם - מה טוב.
ואם לא אני לא מבין איך זוג יכול לישון בדירה כזו, אני ממליץ לזוגות כאלה לשנן את המשנה "דע מאין באת ולאן אתה הולך ולפני מי אתה עתיד ליתן דין וחשבון..." וכמובן ללמוד קצת הלכות כיבוד הורים, וכן שכחנו לגמרי אבל יש גם ענין של הכרת הטוב.

hishtadlut · 13/12/21

לא צפוי צניחה במחיר גם אם יבנו מאות אלפי דירות, מכיוון שכל מי שאני מכיר וזה לא משנה אם יש לו דירה או לא כשיציעו לו עכשיו דירה בבית שמש במחיר של לפני שנתים (1,200,000) יקנה את הדירה.

@קצרה במשבר המשכנתאות בארצות הברית לא היה אחריות אישית על הלווה אלא רק על הנכס, ככה שהיה שווה ללווים לתת לבנק לעקל ומיד אח"כ לקנות בזול.

hishtadlut · 13/12/21

כשהאירנים ישיגו פצצה מחירי הדירות יהיו הראשונים שיתפוצצו

hishtadlut · 13/12/21

פעם היה שר אוצר טוב שדאג גם לזוגות חסרי הון עצמי לדירה משלהם,
היה אפשרות לקנות דירת 3 חדרים בחריש (חדשה עם מרפסת מחסן וחניה) ב600,000 שמתוכם מספיק 60,000 הון עצמי,
ותחזיקו חזק, בהגרלה על 600 דירות שם כל מי שנרשם זכה ונשארו מעל 100 דירות בלי ביקוש

(אבל במדינה שלנו זה לא משתלם לדאוג לציבור כי לא מקבלים על זה קולות בקלפי

)

פנרס · 13/12/21

נכתב ע"י לא מוגדרת:
בירוחם שכירות של 4 חדרים עולה 1000

מדריך - גרים בפריפריה? רוצים לשמוע אתכם! נפתח קו חדש למידע על מגורים בפריפריה

מס' הקו 035465150 (קו שהשמחה במעונו, 03נדוניה0) בשלוחה 9 יש שלוחה לכל ישוב בארץ בו ניתן לקנות דירות עד 700 אלף ש"ח, אם אתם גרים במקום כזה, הקליטו שם הודעה על מקום מגוריכם ותשתפו את הרבים, תודה

www.prog.co.il

אין דברים כאלה · 14/12/21

נכתב ע"י מולטיגרפיה:
הרוסה ושבורה שחייבת שיפוץ
ראה ערך גבעת המורה ושות

מידיעה-
ממש לא
ואגב, שם ספציפית המחירים בסביבות ה 450K (דירת 3 חדרים - כ 60 מ"ר לדירה במצב שמור+)
הבעיה הגדולה שכרגע אין שם דירות, אחרי שתקופה ארוכה לא נכנס שום דירה ונוצר תור ארוך.

ש. צ. וינמן · 14/12/21

למי שמשווה את המצב בארץ למצב ולצורת ההתנהלות בארצות הברית. הנקודה העיקרית היא לא המנטליות וההרגלים, אלא היחס בין מחירי הדירות למחיר ההשכרה.
בארצות הברית, מקובל שמחיר קנייתה של דירה גבוה בערך פי חמישה עשר ממחיר השכרתה השנתית. בישראל, לעומת זאת היחס גבוה הרבה הרבה יותר כך יוצא שעדיפה קניית נכס על פני השכרה.

פנרס · 14/12/21

נכתב ע"י שרה מגן:
בישראל, לעומת זאת היחס גבוה הרבה הרבה יותר

מה הכוונה שהקניה יותר יקרה או ההשכרה

shimשימי · 14/12/21

נכתב ע"י hishtadlut:
פעם היה שר אוצר טוב שדאג גם לזוגות חסרי הון עצמי לדירה משלהם,
היה אפשרות לקנות דירת 3 חדרים בחריש (חדשה עם מרפסת מחסן וחניה) ב600,000 שמתוכם מספיק 60,000 הון עצמי,
ותחזיקו חזק, בהגרלה על 600 דירות שם כל מי שנרשם זכה ונשארו מעל 100 דירות בלי ביקוש

(אבל במדינה שלנו זה לא משתלם לדאוג לציבור כי לא מקבלים על זה קולות בקלפי)

כחלון הוא השר אוצר הכי גרוע שהיה פה
אפילו יותר מליברמן

איך ראיתי שמישהו רשם

מדיניות שמאל=לקחת הרבה מהאזרחים ולתת הרבה
מדיניות ימין=לקחת קצת מיסים ולתת קצת לאזרחים

כחלון=לתת הרבה ולקחת קצת
שבטווח הארוך כולם פה ישלמו את המיסים

hishtadlut · 14/12/21

גם אם יש השגות על דברים אחרים שכחלון עשה, אי אפשר לקחת ממנו את המחיר למשתכן בפריפריה, המדינה לא ספסרה בקרקעות, הקבלנים הרוויחו פחות, והזוגות הצעירים קיבלו דירה חדשה בזול עם מינימום הון עצמי.
(את הרווחים המדינה אמורה לעשות מהקרקעות במרכז או ממשקיעי הנדל"ן ולא מזוג צעיר שרוצה דירה בפריפריה)

מה שאני · 14/12/21

נכתב ע"י אין דברים כאלה:
הבעיה הגדולה שכרגע אין שם דירות, אחרי שתקופה ארוכה לא נכנס שום דירה ונוצר תור ארוך.

לזה הפיתרון הוא עפולה עילית בגדול אותם מחירים מלבד כמה פרויקטים חדשים חלקם חרדים שבדרך לאיכלוס יש שם קהילה של ליטאים שלא קשורה לקהילה בגכעה עיין בכל האשכולות על עפולה והם מתקבלים למוסדות של הקהילה ולאחרונה מתגבשת שם קבוצה של יוצאי סלבודקה כרגע מנין פלוס שכבר הקימו מנין בשבתות וזה בתיאום עקרוני עם הקהילה אך אינם כפופים להם כלל דבר שיכול להשפיע על עוד אברכים לבוא לשם