תוצאות חיפוש ל: *

  1. א

    דיון מחירי הדירות לאן?

    בדיוק!! והסיבה היא כי ההיצע הולך וגדל!!! אין באמת חסר לדירות!!
  3. א

    דיון מחירי הדירות לאן?

    תחשוב הלאה מה יעשו כל מי שהשקיע ובנה כאת דירת 'סלח לי'? במקום להשכיר ב 2500 הוא יוריד את המחיר ל1500 ואז גם מחירי השכירות של הדירות הרגילות יירדו והמשקיעים יתחילו לצאת, והמחירים ירדו וחוזר חלילה... בסוף כל שוק הדיור זה דומינו אחד גדול, הכל תלוי אחד בשני.
  4. א

    דיון מחירי הדירות לאן?

    המשקיעים יכולים לרכוש כמה שהם רוצים... אם ההיצע גדול - לא יהיה להם למי להשכיר...
  5. א

    דיון מחירי הדירות לאן?

    לעניות דעתי הדבר היחיד שמשפיע על מחירי הדירות זה היצע וביקוש (כמובן שיש הרבה משתנים ומשפיעים לטווח זמני וקצר, אבל כשבוחנים שוק לטווח ארוך של שנים רבות זה הפרמטר היחיד). בעוד ששנים רבות המדינה לא בנתה מספיק דירות, מה שגרם שתמיד היה חסר וזה גרם לעליות מחירים גדולות וקבועות, לעומת זאת, בשנים...
  6. א

    דיון מחירי הדירות לאן?

    מתלבט אם להגיב בכלל... מה המשפט הזה? אני אמרתי משהו הפוך? אין לי שום בעיה אם עוד שנה תגיד שהמחירים כן עלו..! אני אומר דבר אחד, לפי כל הנתונים העכשווים - המחירים אמורים לרדת! מה יקרה בסוף? - נבואה ניתנה....
  7. א

    דיון מחירי הדירות לאן?

    סעיף 1 - בלי שום נתון מוכח סעיף 2 - לא נכון! 1. כהיום מתחילים לבנות יותר מ 55 אלף דירות בשנה!! 2. איפה ה'המינוס' של 120 אלף? איפה גרים האנשים ברחוב? הם יושנים בגינה? - רק מה, יש 120 אלף דירות לא חוקיות, מפוצלות וכו'.... סעיף 3 - כל הטענות על חוסר בעובדים וכו' הכל זמני, זה לא באמת משפיע לטווח...
  8. א

    דיון מחירי הדירות לאן?

    לגבי העליות מחו"ל - אין לי שום נתונים מעודכנים רק כתבתי שזה דבר שיכול להשפיע בחדות, כי לגבי האוכלוסיה מהארץ, כרגע נראה שגולדקנופף ובבצ'יק עובדים בקצב ומספקים תוצאות בשטח!
  9. א

    דיון מחירי הדירות לאן?

    לדעתי צריך לעשות סדר!!! כל מה שקשור לבעיה זמנית, כגון חוסר בעובדים וכו' וכו' - לאורך זמן אפשר להתמודד עם זה!! הדבר היחיד שכן גורם לעליית מחירים כרגע היא: הגידול בעלייה מקהילות חו"ל
  10. א

    חיסכון לכל ילד חדש!!!! חיסכון לכל ילד-בבנק? בקרוב ניתן לתיקון

    לא בדיוק להתחרט, אלא לשנות את ההחלטה מכאן והילך
  11. א

    דרוש מידע מס רכישה בדירה שנייה

    איך דוחים את זה? האם מתעלמים מהדרישת תשלום וזהו? מה הם הריביות? האם מס הכנסה מטרטר או שהוא מתעלם?
  12. א

    דרוש מידע מס רכישה בדירה שנייה

    בדיוק זאת השאלה עד מתי אפשר לדחות ? במה זה כרוך?
  13. א

    דרוש מידע מס רכישה בדירה שנייה

    האם למישהו יש מידע או שהוא יכול להפנות אותי לגבי מס רכישה בדירה שנייה עד מתי אפשר לדחות את זה האם בכלל? יש ריביות והצמדה? או כל מידע אחר בנושא בתודה מראש
  14. א

    השקעות שאלה לבעלי ניסיון - חצי מליון ש''ח להשקעה לטווח של 6-7 שנים - מה מומלץ?

    בדרך כלל לפני בנייה כי אז יש רווח יותר גדול אבל זה תלוי בהמון פרמטרים, כך שאי אפשר לכתוב בכללי, בהצלחה!
  15. א

    השקעות שאלה לבעלי ניסיון - חצי מליון ש''ח להשקעה לטווח של 6-7 שנים - מה מומלץ?

    בדיוק מה שכתבתי!
  16. א

    השקעות שאלה לבעלי ניסיון - חצי מליון ש''ח להשקעה לטווח של 6-7 שנים - מה מומלץ?

    עוד נקודה למחשבה: 'מחירי הדירות רק עולים' נכון, ולא נכון, ולמה? כי מחירי הדירות עולים בטווח זמן רחב, ובממוצע 5 אחוז בשנה, אבל כשבודקים את ההיסטוריה, רואים שיש שנים שעלה ב 10 אחוז ויש שנים שעלה באחוז בודד.... וברגע שאתה נכנס לעסקא שאתה חייב לצאת ממנה בטווח זמן מסויים מאד, יש סיכון שבדיוק בשנים...
  17. א

    השקעות שאלה לבעלי ניסיון - חצי מליון ש''ח להשקעה לטווח של 6-7 שנים - מה מומלץ?

    לדעתי מחירי הדירות יותר יקרים מסיבה אחת בלבד! כשבנאדם מגיע לקנות דירה לעצמו, הוא מחפש הכי זול ולא מוכן להוסיף שקל, לעומת זה בפרייסיל והשקעות וכו', מוכנים להוסיף אפילו 100,000 שקל יותר, כי הרי ממילא הולכים להרוויח כמה מאות אלפים..., וזה דבר שרואים במציאות, בהמון פקוירטים שהם יותר יקירם מהמחיר...
  18. א

    השקעות שאלה לבעלי ניסיון - חצי מליון ש''ח להשקעה לטווח של 6-7 שנים - מה מומלץ?

    ממש לא הבנתי מה הקשר כל מה שכתוב כאן למה שאני כתבתי בהצלחה!
  19. א

    השקעות שאלה לבעלי ניסיון - חצי מליון ש''ח להשקעה לטווח של 6-7 שנים - מה מומלץ?

    1. אבל למה אתה לא מוסיף שבשנת 2022 התחלות הבנייה היו 67,000 יח"ד, ובשנת 2023 62,000 יח"ד ולמרות המלחמה! 2. המינוס שאומרים 120.000 הוא לא אמיתי!, משהו ספר כמה דירות מחולקות בלתי חוקיות יש??? כמה יח"ד נבנו בערים החרדיות? אם יבנו עכשו 120.000 דידות, יהיה לנו 100.000 יח"ד ריקות..... 3. כל הטענות...
  21. א

    השקעות ננסה לעזור לאריה שעוד לא התחיל להשקיע

    לתת 10.5 אחוז ללא מיסים נראה לי קצת הרבה... הייתי מוריד ל 7-8 אחוז
  22. א

    התייעצות פריסייל או פינוי בינוי?

    תכלס, לאחר כל השרשור הארוך אחרי כל כך הרבה בירורים, דיונים, בדיקות, וכו' מעוניינים לשתף את הציבור בעסקת הזהב שמצאתם?
  23. א

    התייעצות מס רכישה -- העברה ללא תמורה לאח -אחות

    אתה רק העברת דירה קיימת או שקנית במיוחד ואחרי זמן העברת?
  24. א

    התייעצות מס רכישה -- העברה ללא תמורה לאח -אחות

    יש לפעמים שאבא נותן באמת מתנה לבן דירה, אבל יש לפעמים שהאבא נותן כאלו מתנה רק כדי שהבן לא יצטרך לשלם מס רכישה, ואת זה רשות המיסים בודקת מה מקור המימון, למה האבא נותן מתנה וכו'
  25. א

    עזרה קניית דירה - זו''צ

    מצטרף לשני ההודעות הקודמות בכל השקעה צריך לבדוק מה עושים אם זה לא לפהי התוכנית. לדוגמא: אם הדירה תעמוד ריקה ולא יהיה שוכר - האם אנו מסוגלים לשלם משכנתא או שנקרוס אם לא תהיה עליית ערך כמו שאנחנו רוצים - אפשר להתמודד או לא בקיצור, בהשקעה תמיד צריך לתכנן תוכנית מגירה, מה קורה אם לא הולך כמו שצפינו
  26. א

    התייעצות מס רכישה -- העברה ללא תמורה לאח -אחות

    ללא קשר גם במקרה של בן משפחה זכאי שמעתי שרשות המיסים בודקת לעומק האם זה אכן העברה ללא תמורה, או שסתם משחקי מס, לכן ממומלץ להתייעץ עם מי שבקי בתחום
  27. א

    עזרה קניית דירה - זו''צ

    אם הם יבחרו ליצור קשר איתי המשפט הראשון שהם ישמעו: שלום, הגעתם למשרד השקעות נדל"ן, לא גילוי נאות, אלא גילוי מלא מלא...!!!! נ.ב. עשרות לקחות יכולים להעיד שלא הסכמתי לתת להם עסקא, כי לדעתי זה לא התאים להם, אם אתה רוצה אתה יכול לנסות אותי....
  28. א

    עזרה קניית דירה - זו''צ

    לכאורה עדיף אך כמו בכל השקעה צריך לבדוק את כל הנתונים לעומק ולראות באמת מה מתאים לכם
  29. א

    התייעצות חלוקה לצורך פינוי בינוי

    להתייעץ עם עו"ד אבל כן צריך עכשו! כי יכול להיות שאחרי זה כבר לא תוכל לפצל....!
  30. א

    התייעצות חלוקה לצורך פינוי בינוי

    חייב בטאבו!!! פיצול סתם, לא שווה שקל לא לגבי דירה וגם לא לגבי שכירות ועדיף יום קודם!! כי זה תלוי בכמה דברים וחבל שתפסיד
  31. א

    התייעצות חלוקה לצורך פינוי בינוי

    אם כך לכאורה אפשר בחזרה לפצל בטאבו תבדוק את זה מול עו"ד שמתמצא בדחיפות!! כי לפעמים בפיצול צריך אישור שכנים וכו' וזה פשוט בל תשחית!! שלא תקבל תוספות לשתי דירות, יותר מטרים, עוד חניה, מרפסת, מחסן וכו'!!!
  32. א

    התייעצות חלוקה לצורך פינוי בינוי

    שתי דירות מחולקות בטאבו או לא חוקי?

לוח לימודים

מסלולי לימוד שאפשר לההצטרף
אליהם ממש עכשיו:

19.11

י"ח חשוון


פתיחת

קורס בינה מלאכותית - חדשנות ב AI

קורס מקוצר

25.11

כ"ד


פתיחת

קורס פרסום קופי+

מלגות גבוהות!

26.11

כ"ה חשוון


אירוע שיתופים ייחודי

בוטים מספרים על עצמם

בואו לשמוע בוגרים מובילים שלנו משתפים אתהסיפור מאחורי הבוטים הייחודיים שהם פיתחו.הצצה מרתקת לעולמות האוטומציה, החדשנות והפתרונות החכמים,עם הזדמנות ללמוד איך גם אתם יכולים לקחת חלק במהפכה הטכנולוגית.

הכניסה חופשית!

27.11

כ"ו חשוון


נפתחה ההרשמה!

קורס צילום חוץ, אירועים וסטודיו - עם בינה מלאכותית!

מלגות גבוהות!

27.11

כ"ו חשוון


פתיחת

קורס פיתוח בוטים ואוטומציות עסקיות

מלגות גבוהות!

27.11

כ"ו חשוון


פתיחת

קורס עיצוב גרפי ודיגיטל - בסילבוס חדש ומטורף!

מלגות גבוהות!
לכל מסלולי הלימוד

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק קכו

א שִׁיר הַמַּעֲלוֹת בְּשׁוּב יי אֶת שִׁיבַת צִיּוֹן הָיִינוּ כְּחֹלְמִים:ב אָז יִמָּלֵא שְׂחוֹק פִּינוּ וּלְשׁוֹנֵנוּ רִנָּה אָז יֹאמְרוּ בַגּוֹיִם הִגְדִּיל יי לַעֲשׂוֹת עִם אֵלֶּה:ג הִגְדִּיל יי לַעֲשׂוֹת עִמָּנוּ הָיִינוּ שְׂמֵחִים:ד שׁוּבָה יי אֶת (שבותנו) שְׁבִיתֵנוּ כַּאֲפִיקִים בַּנֶּגֶב:ה הַזֹּרְעִים בְּדִמְעָה בְּרִנָּה יִקְצֹרוּ:ו הָלוֹךְ יֵלֵךְ וּבָכֹה נֹשֵׂא מֶשֶׁךְ הַזָּרַע בֹּא יָבוֹא בְרִנָּה נֹשֵׂא אֲלֻמֹּתָיו:
סמן אחרי הקריאה
לקריאה בפורום
נקרא  106  פעמים

אתגר AI

תאומים • אתגר 145

תאומים.jpeg
ר רחלי סגל
הצבע בעד 11
ec45371f7ca64030af0a1655b1130913.jpg
מ מול המסך
הצבע בעד 6
Leonardo_Phoenix_A_misty_dreamy_and_intimate_photographic_capt_1.jpg
פ פנינה ריימונד
הצבע בעד 17
1732452301179.jpeg
ל ל.ל.ל
הצבע בעד 9
Leonardo_Phoenix_An_amazing_and_beautiful_picture_in_blackboar_2 (1).jpg
י יוצרת בינה
הצבע בעד 6
Leonardo_Phoenix_Two_identical_chubbycheeked_oneandahalfyearol_2.jpg
מ מתבל
הצבע בעד 16
חח.jpg
C cv
הצבע בעד 24
Designer (9).jpeg
מ מרדכי דוד קרלין
הצבע בעד 2
תאומים.jpeg
Y yael's
הצבע בעד 8
תאומים.jpg
N nar
הצבע בעד 51
5f2581f2a8404f2887d58fc1b6ca944d.jpg
א אמא ל..
הצבע בעד 10
1732393720120.png
נ נומנום
הצבע בעד 28
1732396464916.png
ש שאלת תם
הצבע בעד 18
1732392033512.png
א אורייה
הצבע בעד 12
1732392512925.png
א אורייה
הצבע בעד 13
הורדה.jpg
א איש בין אנשים
הצבע בעד 11
fe4bf8eb691f4dd8b4a59c0b7f33ca08.jpg
א אמא ל..
הצבע בעד 2
הורדה (9).jpg
ה המקלטת
הצבע בעד 35
DALL·E 2024-11-23 22.39.12 - A realistic square image of identical twin boy and girl toddlers,...png
ב ברנדה
הצבע בעד 31
--.png
C chedvi chedvi
הצבע בעד 10
Leonardo_Phoenix_A_crystalclear_and_highly_detailed_image_of_t_0.jpg
H hadasim
הצבע בעד 0
1732405019279.png
י יצחק ק
הצבע בעד 21
1732392071527.png
ב במקום שאין אנשים ;)
הצבע בעד 15
1732400779972.jpeg
נ נופים
הצבע בעד 29
צילום מסך 2024-05-19 004359.png
N noa choen
הצבע בעד 39
Leonardo_Phoenix_Create_for_me_an_amazing_and_beautiful_pictur_0.jpg
י יוצרת בינה
הצבע בעד 24
הורדה (4).png
נ נכון מאוד
הצבע בעד 71
Designer (2).jpeg
מ מהללו
הצבע בעד 26
1732401589581.png
ש שאלת תם
הצבע בעד 23
1732451765051.png
ד דילן
הצבע בעד 20
צילום מסך 2024-11-23 204857.png
ל לעשות רצון ה'
הצבע בעד 50
vYSwPFMzpvrf44545Lvm--1--j8pq9.jpg
ה הינדי קרמינר
הצבע בעד 15
1732465347858.jpeg
ח חנה ויטמן
הצבע בעד 4
t7kQndUXuiTQhIli9PXX--1--7ait8.jpg
נ נ.ש.א
הצבע בעד 8
a-photo-of-an-ultra-orthodox-groom-in-a-long-suit--06RBNeGNT9GChYY1RGJtVA-H9TCG-UWRDyXn69QHUK8XQ.png
ט טוב עין
הצבע בעד 4
1732451146810.png
א אסתי~
הצבע בעד 4
Leonardo_Phoenix_A_realistic_photo_of_a_pair_of_beautiful_blon_0.jpg
צ צפורה. ב.
הצבע בעד 22
1732402353860.png
א אגוזים
הצבע בעד 20
1732405494319.png
P Professional1194
הצבע בעד 9
הורדה - 2024-11-23T220627.236.jpg
י יופלה אפרסק
הצבע בעד 82
Leonardo_Phoenix_A_creation_of_a_pair_of_identical_twin_boys_a_1.jpg
ת תמנון רב זרועות
הצבע בעד 28
צילום מסך 2024-11-24 195101.jpg
פ פלונית!ד
הצבע בעד 9
Absolute_Reality_v16_A_pair_of_8yearold_twin_boys_1.jpg
ט ט. ל. ח.
הצבע בעד 8
2SG1lODM2mbelll7YWZC--1--wjrbo.jpg
נ נ.ש.א
הצבע בעד 4
1732396212270.png
ש שאלת תם
הצבע בעד 7
Leonardo_Phoenix_Two_identical_12yearold_twin_boys_with_matchi_0.jpg
מ מיריכ
הצבע בעד 11
Leonardo_Phoenix_A_clear_and_highquality_image_of_two_sweet_ba_3 (1).jpg
H hadasim
הצבע בעד 1
P4piKzmWV3VkABq1wxWl--1--kt8l5.jpg
ט טוב עין
הצבע בעד 21
1732385637620.png
1732385709092.png
ה המלמד מבני ברק
Designer (3).jpeg
נ נומנום
הצבע בעד 13
1732402711848.png
א אגוזים
הצבע בעד 14
1732403104848.png
א אגוזים
הצבע בעד 12
צילום מסך 2024-11-24 195252.jpg
פ פלונית!ד
הצבע בעד 6
Leonardo_Phoenix_A_clear_and_highquality_image_of_two_sweet_ba_1.jpg
H hadasim
הצבע בעד 0
twins.jpg
ר רונית מתכנתת
הצבע בעד 20
הורדה (4).jpg
ה המקלטת
הצבע בעד 27
הורדה - 2024-11-24T014041.891.jpg
ח חנה ש.
הצבע בעד 3
1732391676439.png
ב במקום שאין אנשים ;)
הצבע בעד 18
תאומים.jpeg
ה היוש:)
הצבע בעד 15
1732394505065.png
נ נעמיתוש
הצבע בעד 10
1732392477934.jpg
י יופלה אפרסק
הצבע בעד 15
הורדה (2).jpg
ה המקלטת
הצבע בעד 31
Leonardo_Phoenix_Create_a_vibrant_and_playful_picture_of_adora_0.jpg
P Professional1194
הצבע בעד 9
הורדה - 2024-11-24T013819.476.jpg
ח חנה ש.
הצבע בעד 8
Leonardo_Phoenix_Create_a_heartwarming_highly_detailed_and_rea_0 (1).jpg
N nar
הצבע בעד 8
1732451737436.png
ד דילן
הצבע בעד 24
1732449672898.png
א אורייה
הצבע בעד 24
1732392016827.png
ח חבדניק מקצוען
הצבע בעד 54
1732392651905.png
ח חבדניק מקצוען
הצבע בעד 14
1732467899487.png
N natan10393
הצבע בעד 10
הורדה.jpg
נ נכון מאוד
הצבע בעד 15
צילום מסך 2024-11-24 195933.jpg
פ פלונית!ד
הצבע בעד 2
SrLxbFT9PwInlbUGcEAY--1--91i4y.jpg
ט טוב עין
הצבע בעד 14
cb47c35fa33346ec9b179ac8cdb36859.jpg
א אהרן 1
הצבע בעד 8
1732394725098.png
נ נעמיתוש
הצבע בעד 7
תאוממים.jpg
ח חנה ש.
הצבע בעד 10
Leonardo_Phoenix_Two_identical_twin_siblings_aged_around_four_3.jpg
נ נ.ש.א
הצבע בעד 16
Leonardo_Phoenix_A_pair_of_twoyearold_redhaired_twins_Dressed_1.jpg
כ כיסופים-סאונד ונגינה
הצבע בעד 3
תאומים 2.jpg
N nar
הצבע בעד 44
צילום מסך 2024-11-23 222246.png
נ נומנום
הצבע בעד 4
1732392853724.png
ב במקום שאין אנשים ;)
הצבע בעד 11
121.jpeg
צ צפורה. ב.
הצבע בעד 40
Designer (1).jpeg
מ מזל יהודי
הצבע בעד 11
פרסום קמפיין באתר

לוח מודעות

תגיות נפוצות

aiartillustrations אדריכלות ועיצוב פנים אחוה פלוטקין איור איור דיגיטלי איש את רעהו אלי-אקספרס אתר ביטוח לאומי בין הזמנים בינה מלאכותית בית שמש בני ברק בקשה גרפיקה דירה דרוש דרוש מידע דרושים הדמיה המלצה הני מושקוביץ השבת אבידה השכרה התייעצות חופש חלאקה חנוכה חרבות ברזל חתונה טיול יד שניה ילדים ירושלים לוגו לימודים למכירה מודיעין עילית מוזיקה מחשב מטבח מידע מייל מיתוג מלחמה מלי אורצל מעון מצלמה משכנתא מתכון מתנה נופש נטפרי ניו בורן נשים סוכות סטודיו ספר סקר עבודה עגלה עוגה עזרה עימוד עיצוב עיצוב גרפי עיצוב פנים פוטושופ פורים פלאפון פסח פרוג פרסום ציור צילום צילום ילדים צילום מקצועי צילומי חוץ צילומי ניו בורן צילומי סטודיו צלמת צלמת בצפון צלמת בצפת צלמת ילדים צלמת מקצועית צפת קומיקס קורונה ראש השנה רכב שאלה שבת שיר שירים שיתוף תודה תינוק תמונה תמונות תפילה
פיקוח של ועדת הרבנים 'שמור'
למעלה