מחיר למשתכן הגרלות מחיר למשתכן

ירמי וולדמן · ביום רביעי בשעה 01:12

נכתב ע"י שלישי:
עובדה שכן
אני ישמח אם אנשים יענו לי מניסיון, מפעם ומהיום אם משהו השתנה ואם זה תלוי בערים.

פעם היו כתבות ממומנות בכל היומנים החרדים נגד התוכנית ואנשים ביטלו בגדול בלי שום סיבה אמיתית

אליז · ביום רביעי בשעה 01:15

נכתב ע"י 1 העם:
איפה הפרוייקט?
באופן כללי פחות מ-10% זה סביר לגמרי. אבל יש פרוייקטים מאד מבוקשים ששם יש פחות ביטולים.

ב"ש

התותח מאמזון · ביום רביעי בשעה 01:17

נכתב ע"י ירמי וולדמן:
פעם היו כתבות ממומנות בכל היומנים החרדים נגד התוכנית ואנשים ביטלו בגדול בלי שום סיבה אמיתית

או שאנשים לא הבינו את הפוטנציאל, בנוסף לכך שאחוזי הזכיה היו הרבה יותר גבוהים, ואם אחד לא התאים לו 100% הוא היה מבטל.

מבקש שלום · ביום רביעי בשעה 01:21

שלום וברכה
ב"ה
קבלתי מייל
שזכיתי בהגרלה מספר 2494 לפרויקט מגרשים 2096-2097 של קבלן א.ג. בוסקילה עבודות בנייה בע"מ
ביישוב בני עי"ש
אשמח אם מישהו יודע לעזור לי
איך אני יכול לדעת

כמה הדירה עולה לי למטר ?
מתי בוחרים דירות ?
מתי חותמים חוזה ?
והכי חשוב מתי הצפי שהדירה תהיה מוכנה ?

תודה רבה

בית שמשניק · ביום רביעי בשעה 01:24

נראה שיש כמות ממש מכובדת של זוכים חרדים בבני עי"ש (הפופולריות של פרוג...)
מי יודע, אולי יתפתח שם בסופו של דבר משהו למגורים, ולא רק להשקעה...

1 העם · ביום רביעי בשעה 01:25

נכתב ע"י מבקש שלום:
כמה הדירה עולה לי למטר ?

ראה כאן

מידע שימושי - טבלאות של טל זכריה וקישור לאתר של סיכוי זכייה

אני פותח אשכול רק בשביל הטבלאות של תחשיבים של טל זכריה ודברים כאלה @בית שמשניק מזומן להעלות

www.prog.co.il

נכתב ע"י מבקש שלום:
מתי בוחרים דירות ?

עם קבלת היתר בנייה, בד"כ כשנתיים

נכתב ע"י מבקש שלום:
מתי חותמים חוזה ?

מיד לאחמ"כ

נכתב ע"י מבקש שלום:
והכי חשוב מתי הצפי שהדירה תהיה מוכנה ?

תלוי בנסיבות, בד"כ זה סביבות 5+ שנים.

אליז · ביום רביעי בשעה 01:26

נכתב ע"י אליז:
מקום 20 בהמתנה בפרויקט של 216 דירות, מה הסיכוי?

@בית שמשניק

1 העם · ביום רביעי בשעה 01:27

נכתב ע"י אליז:
ב"ש

הייתי אומר שזה סביר בהחלט, אבל לא ודאי.

ירמי וולדמן · ביום רביעי בשעה 01:27

נכתב ע"י בית שמשניק:
נראה שיש כמות ממש מכובדת של זוכים חרדים בבני עי"ש (הפופולריות של פרוג...)
מי יודע, אולי יתפתח שם בסופו של דבר משהו למגורים, ולא רק להשקעה...

אני רק היום שמעתי מכמה אנשים שזכו שם
זה הרבה בזכותך שדחפת להירשם שם

עבד ה · ביום רביעי בשעה 01:44

נכתב ע"י מבקש שלום:
שלום וברכה
ב"ה
קבלתי מייל
שזכיתי בהגרלה מספר 2494 לפרויקט מגרשים 2096-2097 של קבלן א.ג. בוסקילה עבודות בנייה בע"מ
ביישוב בני עי"ש
אשמח אם מישהו יודע לעזור לי
איך אני יכול לדעת

כמה הדירה עולה לי למטר ?
מתי בוחרים דירות ?
מתי חותמים חוזה ?
והכי חשוב מתי הצפי שהדירה תהיה מוכנה ?

תודה רבה

במידה ותבחר דירה שגודלה כולל שטח המרפסת והחניה יחושב לפי 77 מטר המחיר למטר יהיה = 11,108.25
מ78 מטר ומעלה המחיר יהיה לפי 18,873 ש"ח למטר ומהסכום שיוצא תפחית 600,000 ש"ח

עבד ה · ביום רביעי בשעה 01:49

לפני בחירת הדירה מומלץ מאוד להתייעץ עם אדריכל שמכיר את הפרוייקט טוב. בעדיפות לאדריכל שיצר את הפרוייקט
גם אם זה יעלה כמה אלפי שקלים... זה שווה לכם לפחות עשרות אלפים אח"כ...

מבקש שלום · ביום רביעי בשעה 02:00

נכתב ע"י עבד ה:
במידה ותבחר דירה שגודלה כולל שטח המרפסת והחניה יחושב לפי 77 מטר המחיר למטר יהיה = 11,108.25
מ78 מטר ומעלה המחיר יהיה לפי 18,873 ש"ח למטר ומהסכום שיוצא תפחית 600,000 ש"ח

מנין מידע זה ?

עבד ה · ביום רביעי בשעה 02:08

נכתב ע"י מבקש שלום:
מנין מידע זה ?

למה זה תשאל לשמי · ביום רביעי בשעה 02:26

נכתב ע"י יהלום-יצירות מלוטשות:
אולי מישהו עושה סדר לפשוטי-עם.
אם זוכה בבית-שמש רוצה דירה גדולה, ולו יצויר שהוא קיבל מקום הגיוני בהגרלה:
1. מהן העלויות?
2. כל דירה באה בחשבון? יש פנטאוזים? וכו' וכו'?
3. לו יצוייר שמישהו רוצה להשקיע נניח 2.5-3 - כמה משכנתא זה ייצא לו פלוס-מינוס, בלי הון עצמי של מעל 300K ?
4. אחרון - האם 'נופל' על הזוכים הוצאות בזמן הקרוב, ואילו?

ממש-ממש-ממש תודה לכל מי שעזר ועוזר. אין מילים בכלל!

1. בעת בחירת הדירה וחתימת חוזה: עו"ד - כ-6 אלף (לאחרונה יצא לי לראות רוכשים שלא שילמו, לא יודע במה זה תלוי), ויועץ משכנתאות - טווח רחב של מחירים.
בעת הכניסה לדירה: מזגנים, סורגים. (שדרוגי מטבח)
2. לא יודע
3. כל דירה שעלותה החל מ-1.8 מיליון, צריך להוריד הון עצמי של רבע מהמחיר (דוג': על 3 מיליון - 750 א' ש"ח)
ההחזר החודשי לכל מאה אלף 525 - 540 במסלולים לא צמודים למדד הצרחן (לאחרונה...).
4. לא

עבד ה · ביום רביעי בשעה 02:35

נכתב ע"י למה זה תשאל לשמי:
1. בעת בחירת הדירה וחתימת חוזה: עו"ד - כ-6 אלף (לאחרונה יצא לי לראות רוכשים שלא שילמו, לא יודע במה זה תלוי), ויועץ משכנתאות - טווח רחב של מחירים.

תוסיף עוד 2000 ש"ח בעת בחירת הדירה ע"ח תשלום הדירה (סכום שלא יוחזר בכל מקרה )

עבד ה · ביום רביעי בשעה 02:36

דוגמה לשלבים לאחר ההגרלה:

lotr · ביום רביעי בשעה 07:19

במייל שקבלתי על זכייתי, רשום לי כזה דבר:
’שים לב שאם מדובר בהגרלת המשך, קודמים לך בבחירת הדירה זוכים בהגרלות הקודמות שהתקיימו לפרויקט זה.’

מה זה אומר? ואיך אני בודק את זה?

בית שמשניק · ביום רביעי בשעה 07:21

נכתב ע"י lotr:
במייל שקבלתי על זכייתי, רשום לי כזה דבר:
’שים לב שאם מדובר בהגרלת המשך, קודמים לך בבחירת הדירה זוכים בהגרלות הקודמות שהתקיימו לפרויקט זה.’

מה זה אומר? ואיך אני בודק את זה?

לא רלוונטי במקרה הנוכחי.

מה אומר ומה אדבר · ביום רביעי בשעה 08:22

נכתב ע"י ריקי ק.:
ניסיתי.
לא ברור מה הסיפור....

תעשה שחזור סיסמא ותרשום את הסיסמא לא ע"י העתקה ולהקפיד על אותיות גדולות וקטנות בעז"ה יסתדר לך

M251251 · ביום רביעי בשעה 09:30

אנחנו בשעה טובה זכינו בהגרלה
רציתי לדעת אם אמרו לנו שאין התר וזה לוקח בן שנה ל3 שנים זה באמת יכול להיות עוד 3 שנים?
יש למשהו ניסיון בזה?

מחיר למשתכן הגרלות מחיר למשתכן

מתווך דירות ונכסים

משתמש מקצוען

משתמש מקצוען

משתמש רשום

משתמש סופר מקצוען

משתמש פעיל

משתמש מקצוען

משתמש פעיל

מתווך דירות ונכסים

משתמש פעיל

משתמש פעיל

משתמש רשום

משתמש פעיל

משתמש פעיל

משתמש פעיל

משתמש פעיל

משתמש מקצוען

משתמש סופר מקצוען

משתמש חדש

משתמש חדש

אשכולות דומים

תאומים • אתגר 145

תגיות נפוצות