מחיר למשתכן הגרלות מחיר למשתכן

[ירמי וולדמן]

???

פחות

 

[ירמי וולדמן]

עוד שאלה
עד היום היינו במספרים של אלפים או עשרות אלפים בזכיה
עכשיו לפחות התקדמנו
ויש לנו מספר של עשרות...
מה זה אומר?
אנחנו מקום 110 בערך, ובהמתנה להגרלה מספר 53 נניח...(ז"א אם 54 יבטלו נוכל לזכות?)
יש סיכוי בבית שאן? עם 57 דירות?

לא נראה לי

 

[בית שמשניק]

מקום 472 מתוך 422 בבית שמש. יש תקווה?

יש סיכוי מסויים.

 

[יהלום-יצירות מלוטשות]

אולי מישהו עושה סדר לפשוטי-עם.
אם זוכה בבית-שמש רוצה דירה גדולה, ולו יצויר שהוא קיבל מקום הגיוני בהגרלה:
1. מהן העלויות?
2. כל דירה באה בחשבון? יש פנטאוזים? וכו' וכו'?
3. לו יצוייר שמישהו רוצה להשקיע נניח 2.5-3 - כמה משכנתא זה ייצא לו פלוס-מינוס, בלי הון עצמי של מעל 300K
4. אחרון - האם 'נופל' על הזוכים הוצאות בזמן הקרוב, ואילו?

ממש-ממש-ממש תודה לכל מי שעזר ועוזר. אין מילים בכלל!

 

[איש השלום]

עיין כאן בהרחבה:

דירה בהנחה - שבט תשפ"ד

שלום לכולם, בעקבות פניות רבות של גולשים באשכול "הגרלות מחיר למשתכן" אשתדל להעלות כאן כמה נקודות לגבי הגרלות "דירה בהנחה" המתקיימות כעת. אדגיש, כי אין בדברים דלהלן חידושים מיוחדים, אלא רק ניסיון לעשות קצת סדר בענין המורכב למדי של ההגרלות. רוב...

www.prog.co.il

קראתי את המאמר ואשמח אם תעדכן במצב הנוכחי בהגרלות בית שמש מה התוצאה הסופית
זה יעזור מאוד לכל ה- 2000+ זוכים שהמחיר בכל הפרויקטים נע בסביבות ה- 14-15 אלף ש"ח

 

[בית שמשניק]

קראתי את המאמר ואשמח אם תעדכן במצב הנוכחי בהגרלות בית שמש מה התוצאה הסופית
זה יעזור מאוד לכל ה- 2000+ זוכים שהמחיר בכל הפרויקטים נע בסביבות ה- 14-15 אלף ש"ח

לפי המחיר המוצג ללא הנחה. כאן יש את כל המחירים הצפויים בכל ההגרלות

מידע שימושי - טבלאות של טל זכריה וקישור לאתר של סיכוי זכייה

אני פותח אשכול רק בשביל הטבלאות של תחשיבים של טל זכריה ודברים כאלה @בית שמשניק מזומן להעלות

www.prog.co.il

 

[אהרן2]

2. מחכים כשנתיים בממוצע עד שהקבלן יזמן אתכם לבחירת דירה.

גם להגרלה בבי"ש ה2 ?

 

[בית שמשניק]

גם להגרלה בבי"ש ה2 ?

כן. זה יכול להיות גם פחות מכך או יותר מכך. אבל הממוצע הוא בערך שנתיים.

 

[יהודי שומר שבת]

נראה לי שצריך לחלק את האשכול לשניים.
לאלה שזכו ולאלה שלא...

 

[הסטנדר]

האם יש מישהו שבאמת מבין אם אני מקומי בתור הוא 10 מתוך 239 יש למה לצפות?

 

[בית שמשניק]

האם יש מישהו שבאמת מבין אם אני מקומי בתור הוא 10 מתוך 239 יש למה לצפות?

בהחלט כן. סיכוי גבוה מאד.

 

[שואף לגבהים]

זכיתי בסייעתא דשמיא בבני עייש
אני ירוק לגמרי בתחום
אמור להפתח אשכול מיוחד על הגרלה מס' 2493 ?

 

[שרה...]

לפי המחיר המוצג ללא הנחה. כאן יש את כל המחירים הצפויים בכל ההגרלות

מידע שימושי - טבלאות של טל זכריה וקישור לאתר של סיכוי זכייה

אני פותח אשכול רק בשביל הטבלאות של תחשיבים של טל זכריה ודברים כאלה @בית שמשניק מזומן להעלות

www.prog.co.il

אשמח קצת יותר להבין
כפי שכתבת יש לנו שלושה אופציות
אופציה א, 600 אלף הנחה מסך 19 אלף ללא מע"מ שיוצא 2.2 פחות 600 אלף יוצא יותר גבוה מהמחיר המוצג באתר ולכן האופציה הזאת אכן לא רלוונטית
אופציה ב, הנחה 25 אחוז מהמחיר המוצג באתר
נגיד כ15 אלף למטר -דירה בת 100 מטר מליון וחצי
פחות הנחה 25 אחוז יוצא הנחה של 300 אלף
למה האופציה הזאת גם איננה רלוונטי
ולמה אנו נדרשים לבסוף לאופציה השלישית שהיא המחיר המוצג באתר
ובמילים אחרות למה אופציה ב נופלת? הרי היא ההנחה בסכום הנמוך מבין שני האופציות הראשונות?
@בית שמשניק אודה לעזרתך המסורה!

 

[אהרן2]

כן. זה יכול להיות גם פחות מכך או יותר מכך. אבל הממוצע הוא בערך שנתיים.

המצב ב-ה2 לא בשל יותר?

 

[1 העם]

עוד שאלה
עד היום היינו במספרים של אלפים או עשרות אלפים בזכיה
עכשיו לפחות התקדמנו
ויש לנו מספר של עשרות...
מה זה אומר?
אנחנו מקום 110 בערך, ובהמתנה להגרלה מספר 53 נניח...(ז"א אם 54 יבטלו נוכל לזכות?)
יש סיכוי בבית שאן? עם 57 דירות?

לא. ה"התקדמות" הזאת היא אקראית וללא כל משמעות אמיתית.
בפעם הבאה בעז"ה.

 

[מדבר נדל"ן]

אשמח קצת יותר להבין
כפי שכתבת יש לנו שלושה אופציות
אופציה א, 600 אלף הנחה מסך 19 אלף ללא מע"מ שיוצא 2.2 פחות 600 אלף יוצא יותר גבוה מהמחיר המוצג באתר ולכן האופציה הזאת אכן לא רלוונטית
אופציה ב, הנחה 25 אחוז מהמחיר המוצג באתר
נגיד כ15 אלף למטר -דירה בת 100 מטר מליון וחצי
פחות הנחה 25 אחוז יוצא הנחה של 300 אלף
למה האופציה הזאת גם איננה רלוונטי
ולמה אנו נדרשים לבסוף לאופציה השלישית שהיא המחיר המוצג באתר
ובמילים אחרות למה אופציה ב נופלת? הרי היא ההנחה בסכום הנמוך מבין שני האופציות הראשונות?
@בית שמשניק אודה לעזרתך המסורה!

על אופציה ב יש הגבלה.
כיוון שלפי חשבונך התשלום על דירה ששווה (בשומה הגבוהה) 2.2 מליון תשלמו רק 1.2 מליון כלומר הנחה של מליון ש"ח.
לכן הגבילו את ההנחה ל600K מהמחיר הגבוה.
(עדיין ההנחה היא של 700K מהמחיר הגבוה למרות ההגבלה מכיוון שבכל מקרה לא גובים יותר מהמחיר המוצג באתר)

 

[בית שמשניק]

המצב ב-ה2 לא בשל יותר?

יש שם עבודות תשתית במלא הקצב, אבל אין קשר לזה. תהליך היתר הבניה הוא דבר שלוקח זמן.

 

[1 העם]

האם מיקום בתור 10 מתוך 239 דירות בבית שמש הוא ריאלי ואפשר לנשום לרווחה?

הוא הרבה יותר מריאלי. מזל טוב.

 

[זה מה שאני]

אני מכיר 4 לבינתיים

השאלה אם זכו כבני מקום?

 

[lotr]

אני מנסה להכנס לאתר ללא הצלחה.
הת"ז תקינה והסיסמא אבל כותב שמשהו שגוי.
מה אפשר לעשות?

להיכנס כאורח