דיון מחירי הדירות לאן?

shimשימי · 29/10/24

נכתב ע"י יוני 10:
המחיר בחריש תלוי בערים אחרות יותר מאשר בני ברק, כי אם מחירי הדירות במרכז ירדו למה שחילונים לא ירצו לקנות דירה בעיר אחרת שהיא ודאי חילונית ויותר קרובה למרכזי תעסוקה? וגם מבחינת החרדים אין הרבה ביקוש לחריש כמו לערים חרדיות אחרות

איזה ערים חרדיות?
אלעד?
אחיסמך?
ירושלים?
בית שמש?

בכל המקומות האלה המחירים עברו ממזמן את הסכום הנורמלי שזוג נורמלי יכול לרכוש שם דירה!!!!!

הפיתרונות לחרדי ממוצע היום-זה או-טאבו משותף או משולש
או לנדוד לעפולה לחייפה לקרית אתא
או חריש

עבר הירדן · 30/10/24

נכתב ע"י shimשימי:
אחיסמך?

באחיסמך עדיין ניתן למצוא בתחתית רף המחירים.

esteras · 30/10/24

למישהו יש הסבר איך בבית שמש הישנה ישנם דירות בפחות מ1,500,000?
האם ישנם מקומות ככ מרכזיים בארץ בכאלה מחירים?
זה אומר שהמחירים שם לקראת עלייה?

כמו הרוח · 30/10/24

נכתב ע"י esteras:
למישהו יש הסבר איך בבית שמש הישנה ישנם דירות בפחות מ1,500,000?
האם ישנם מקומות ככ מרכזיים בארץ בכאלה מחירים?
זה אומר שהמחירים שם לקראת עלייה?

כזה מרכזי?????
נראה לי רמלה ולוד יותר מרכזיות ושם ניתן למצוא ב1.1 1.2

esteras · 30/10/24

נכתב ע"י כמו הרוח:
כזה מרכזי?????
נראה לי רמלה ולוד יותר מרכזיות ושם ניתן למצוא ב1.1 1.2

הם אינם מקומות שחרדי יכול לגור בהם

יוני 10 · 30/10/24

נכתב ע"י esteras:
הם אינם מקומות שחרדי יכול לגור בהם

ובבית שמש הישנה?

יוני 10 · 30/10/24

נכתב ע"י shimשימי:
איזה ערים חרדיות?
אלעד?
אחיסמך?
ירושלים?
בית שמש?

בכל המקומות האלה המחירים עברו ממזמן את הסכום הנורמלי שזוג נורמלי יכול לרכוש שם דירה!!!!!

הפיתרונות לחרדי ממוצע היום-זה או-טאבו משותף או משולש
או לנדוד לעפולה לחייפה לקרית אתא
או חריש

התכוונתי לומר שאם מחירי הדירות בשאר הארץ ובערים החרדיות ירדו אז ככה גם מחירי הדירות בחריש ירדו.

shimשימי · 30/10/24

נכתב ע"י יוני 10:
התכוונתי לומר שאם מחירי הדירות בשאר הארץ ובערים החרדיות ירדו אז ככה גם מחירי הדירות בחריש ירדו.

אין סיבה להניח שמחירי הדיור ירדו.
אם כבר יש סיבה להניח שמחירי הדיור יעלו בהתחשב בעובדא שהמע"מ הולך לעלות ב1 אחוז בקרוב (דבר שיעלה דירה ממוצעת בכמה עשרות אלפי שקלים

אבל כן יש סיבה להניח שתתחיל נדידה איטית מהרי המרכז למקומות פרייפירלים יותר
כפי שרואים בחוש שהתופעה התגברה בשנים האחרונות

יוני 10 · 30/10/24

נכתב ע"י shimשימי:
אין סיבה להניח שמחירי הדיור ירדו.
אם כבר יש סיבה להניח שמחירי הדיור יעלו בהתחשב בעובדא שהמע"מ הולך לעלות ב1 אחוז בקרוב (דבר שיעלה דירה ממוצעת בכמה עשרות אלפי שקלים

אבל כן יש סיבה להניח שתתחיל נדידה איטית מהרי המרכז למקומות פרייפירלים יותר
כפי שרואים בחוש שהתופעה התגברה בשנים האחרונות

אני הבנתי שדיברת בהנחה שהמחירים ירדו כי בזה עסקו בפורום לפני זה

אבל זה שאם המע"מ יעלה אז מחירי הדירות ירדו זה לא נכן כי זה יגרום שמחירי הדירות יעלו ואז אנשים יפסיקו לקנות דירות (כמו שהעלו בעבר את מס רכישה)

ר' יהונתן · 31/10/24

נתון מעניין שפורסם היום שיש עליה בשיעור המשקיעים שמוכרים את הדירה שלהם ויש עליה בשיעור של האנשים שמוכרים במחיר הפסד...
האם זה אומר שהמשקיעים לא כ''כ מאמינים שיהיה עליית מחירים?...

ר' יהונתן · 31/10/24

https://www.bizportal.co.il/realestates/news/article/835843

esteras · 31/10/24

נכתב ע"י יוני 10:
ובבית שמש הישנה?

בווודאי
זה מקום שיכול להתחרד בקלות
תביא לי מקום דומה לזה שחופף לעיר חרדית מובהקת שנמכרים דירות בכאלה מחירים
וגם בסוף זה ליד ירושלים

יעקב הרמתי · 31/10/24

נכתב ע"י esteras:
בווודאי
זה מקום שיכול להתחרד בקלות

האשכול כאן לא קשור, אבל נפתחו כמה אשכולות בנושא, ומשם אני מבין שהשכונות האלה לא בדרך להתחרד

esteras · 1/11/24

נכתב ע"י יעקב הרמתי:
האשכול כאן לא קשור, אבל נפתחו כמה אשכולות בנושא, ומשם אני מבין שהשכונות האלה לא בדרך להתחרד

קשור מאוד

shimשימי · 3/11/24

https://www.bizportal.co.il/realestates/news/article/835974

יוני 10 · 3/11/24

נכתב ע"י esteras:
בווודאי
זה מקום שיכול להתחרד בקלות
תביא לי מקום דומה לזה שחופף לעיר חרדית מובהקת שנמכרים דירות בכאלה מחירים
וגם בסוף זה ליד ירושלים

הוא יכול להתחרד אבל תכל’ס הוא לא מתחרד, ולכן מגיעה השאלה למה המחירים שם גבוהים?

esteras · 3/11/24

נכתב ע"י יוני 10:
הוא יכול להתחרד אבל תכל’ס הוא לא מתחרד, ולכן מגיעה השאלה למה המחירים שם גבוהים?

גבוהים???
נמוכים מאוד ביחס לכל האיזור.

יוני 10 · 3/11/24

נכתב ע"י esteras:
גבוהים???
נמוכים מאוד ביחס לכל האיזור.

הסבירו כאן למה זה גבוה יחסית

esteras · 4/11/24

נכתב ע"י יוני 10:
הסבירו כאן למה זה גבוה יחסית

אם יש לך שאלה מלוד הערבית או מרמלה זה לא עושה את זה למחיר גבוה
פתח מפה של גוגל ותביא לי מקום באיזור בית שמש בכזה מחיר
ירושלים, טלז סטון, מודיעין, בית שמש החדשה, וכו