מחיר למשתכן הגרלות מחיר למשתכן

בית שמשניק · 13/10/24

נכתב ע"י ידע זה כח:
אני מקום ראשון ברשימת המתנה בהגרלה באלעד 2369
אשמח לדעת באיזה מקומות יש רווח יותר גדול בהגרלה הנוכחית ששווה לי להרשם
כי לא שווה לי לזכות בהגרלה שתיקח יותר שנים עד שיהיה מוכן עם רווח דומה

בעיקרון זו הגרלה טובה עם רווחים נאים. אבל יישארו לך כנראה רק הדירות הגדולות - 5 חד' בכ2.1M. השאלה היא אם יש לך את האפשרות להיכנס לעיסקה כזו.
אם לא, שווה לך לכאורה לנסות את מזלך בהגרלות זולות יותר בעלי רווח דומה פלוס מינוס, גם אם זה יקח יותר זמן.

arie satan · 13/10/24

בית שמשניק אשמח לשמוע את דעתך
אני ברשימת המתנה ברכסים מקום 19 בהגרלה 2430
השאלה לאיזה ערים להירשם בהגרלה הקרובה?
תודה רבה מראש!!!

Yehuda rechsim · 13/10/24

נכתב ע"י יב כסליו:
כמעט בוודאות שזה יקרה ,או במשך הזמן לפני בחירת הדירה או בשלב האחרון של בחירת הדירה

אני מעדכן שאחד מהם כבר קיבל הודעת זכייה

בית שמשניק · 13/10/24

נכתב ע"י arie satan:
בית שמשניק אשמח לשמוע את דעתך
אני ברשימת המתנה ברכסים מקום 19 בהגרלה 2430
השאלה לאיזה ערים להירשם בהגרלה הקרובה?
תודה רבה מראש!!!

סיכויים קלושים שתזכה שם. יש לחיצוניים 70 דירות בהגרלה הנ"ל, כך שאתה צריך כ27% ביטולים, שזה מספר גבוה.
הייתי נרשם הפעם כרגיל (בית שמש, בני עי"ש, בית שאן).

דניאל2001 · 14/10/24

נכתב ע"י הכי-טוב:
אז יש לנו את @נחמוו @יוסי גנהויר @פררי @סופר סתם מומחה ואני מהזוכים בהגרלות האחרונות באלעד.4152 ,2416 ו-2417
יש כאן עוד מישהו שזכה ורוצה להתאגד?

אהלן אני זכיתי ב2416 אשמח להתאגד...

דניאל2001 · 14/10/24

שאלה אם זכיתי לצורך העניין באלעד מקום אחרון
האם זה אומר שאיכות הדירה תהיה ירודה? ויקרה?
יש למישהו צפי כלשהו לחתימה על חוזה?
כמה המחיר הולך להיות ?

דובי כתום · 14/10/24

נכתב ע"י דובי כתום:
אנחנו כרגע אחרי ביטול חוזה לדירה, ורוצים להוציא אישור זכאות להגרלות למחיר למשתכן
מה אנו צריכים לסמן בשאלה האם הייתה לנו דירה בבעלותינו?
אם היה ביטול חוזה זה נקרא שהייתה דירה?

למבינים בבקשה תשובה .

בית שמשניק · 14/10/24

נכתב ע"י דובי כתום:
למבינים בבקשה תשובה .

לכאורה צריך לרשום שלא היה, כי הרי החוזה בוטל, והתברר שמעולם לא היתה לכם דירה.

בית שמשניק · 14/10/24

סקירה של טל זכריה על קרית גת צפון: (מתאים גם למי שזכה שם ב2 ההגרלות הקודמות)

סקירה שלישית להגרלת ספטמבר 24 ועדכנית לשכונת כרמי גת צפון. בהגרלה הנוכחית יש 132 יח"ד בשכונה. על פי פרסום של רמ"י הערכת השמאי שלה היא 26 עד 35 אחוז הנחה בשכונה(מצורף הפרסום שלה מלפני כחצי שנה).
שכונת כרמי גת צפון היא שכונה שממוקמת צפונית לשכונת כרמי גת. השכונה צפויה להכיל כשתושלם כ-5700 יח"ד. על פי התוכנית בניין עיר (תב"ע) הבניינים בשכונה יהיו מ7 קומות ועד 18 קומות. כמו כן על פי התב"ע גם 25 אחוז מהדירות בשכונה יהיו דירות קטנות עד גודל של 80 מ"ר ושטח דירה ממוצע בשכונה יעמוד על 105 מ"ר ברוטו. מצידה המזרחי של השכונה עוברת מסילת רכבת ומתוכננת תחנת רכבת עתידית. מצידה המערבי של השכונה עובר כביש 40 ומתוכנן מחלף עתידי(מחלף קוממיות) שיחבר את השכונה אליו. עבודות הפיתוח בשכונה כבר החלו והן מבוצעות על ידי חברת אוליצקי תשתיות. בהגרלה הנוכחית משתתפת הגרלה מספר 2469 , והפוסט רלוונטי גם להגרלות קודמות מספר 2413 , 2414 , 2339 , 2342 , 2343 , 2344 , 2346 , 2347 , 2348 , 2350 , 2351 , 2352 , 2353 , 2354 , 2355 , 2356 , 2357 , 2359 . עד כה כבר הוגרלו 2222 יח"ד בשכונה, והגרלה הבאה צפויה להשתתף הגרלה נוספת בשכונה עם 232 יח"ד.
את השכונה תכנן האדריכל אליעזר ארמון מארמון אדריכלים, ההדמיות של השכונה ותחנת הרכבת הן מהאתר שלו.
יש חברות קבלניות שפעילות בשכונה שנתנו תחזית לבורסה לתחילת בניית הפרויקטים שלהם כבר בשנת 2025.
#כרמיגתצפון #הגרלה2469 #הגרלה2413 #הגרלה2414 #הגרלה2359 #הגרלה2357 #הגרלה2356 #הגרלה2355 #הגרלה2354 #הגרלה2353 #הגרלה2352 #הגרלה2351 #הגרלה2350 #הגרלה2348 #הגרלה2347 #הגרלה2346 #הגרלה2344 #הגרלה2343 #הגרלה2342 #הגרלה2339

פרישמן · 14/10/24

נכתב ע"י דניאל2001:
שאלה אם זכיתי לצורך העניין באלעד מקום אחרון
האם זה אומר שאיכות הדירה תהיה ירודה? ויקרה?
יש למישהו צפי כלשהו לחתימה על חוזה?
כמה המחיר הולך להיות ?

אני ביטלתי את הזכייה שבוע שעבר (מקום 177) בגלל שהבנתי שאצטרך בחתימת החוזה חצי מיליון בשלב הראשון ואחר כך משכנתא של מיליון וחצי שאין באפשרותי.
ראשית אתה צריך להתכונן לזה שיישארו לך רק הדירות הגדולות.
אגב, מבחינת חברה ומיקום זה הכי טוב שיכול להיות לך באלעד וזו זכייה מצויינת.
אם תיקח בקומות הגבוהות של הפרויקט יהיה לך נוף, מתחת קומה 6 מסתיר לך ההר.
אם אתה מעוניין ויש לך אפשרות כלכלית אז זה שווה ומאחל לך הרבה הנאה! שיהיה לך הרבה הצלחה ובהחלט מגיע לך מזל טוב
לך לבקר בשטח ותראה שהם כבר התקדמו בפיתוח. יהיו שם במתחם למטה 7 בניינים שמתוכם יהיה לך כמה אפשרויות בחירה כי כנראה כשאנשים יבואו לבחור דירה הם יראו שהם לא יכולים בעצם לעמוד בקנייה של דירה מעל 2 מיליון. הדירות הקטנות ייחטפו מייד אבל עדיין למי שיכול זו זכייה כדאית ורווח של מאות אלפי ש"ח

לוליין · 14/10/24

@עו"ד נתן רוזנבלט
קראתי שאתה ממליץ להירשם לקרית גת , בית שמש , רכסים,
זה נוגד את ההמלצה כאן בפרוג, תוכל לפרט מה הסיבה?

קפה ועוגה · 14/10/24

נכתב ע"י לוליין:
קראתי שאתה ממליץ להירשם לקרית גת , בית שמש , רכסים,

לא ייתכן
סיכויי הזכייה ברכסים = 1 מתוך 510 !

לוליין · 14/10/24

קפה ועוגה · 14/10/24

נכתב ע"י לוליין:
צפה בקובץ המצורף 1797633

סך הדירות בהגרלה בערים האלו הינו 2,327 ולא שלושת אלפים.
מתוכם 444 למילואים
סה"כ לאנ"ש: 1,883 דירות...

מחפשת שלמות · 14/10/24

נכתב ע"י דניאל2001:
אהלן אני זכיתי ב2416 אשמח להתאגד...

ג"א זכיתי ב2416 וכמובן שאשמח להתאגד

יוסי שפיצער (ברוקלין · 14/10/24

נכתב ע"י די:
הבעיה היא שרוב השנים הרבה פחות מ 11% מהדירות שמשווקות מתאימות לחרדים, וכך מצטבר פער.

אתה צודק שהם לא עושים מספיק דירות לחרדים צודק ב100%

חיליק E · 14/10/24

נכתב ע"י לוליין:
@עו"ד נתן רוזנבלט
קראתי שאתה ממליץ להירשם לקרית גת , בית שמש , רכסים,
זה נוגד את ההמלצה כאן בפרוג, תוכל לפרט מה הסיבה?

נכתב ע"י לוליין:
צפה בקובץ המצורף 1797633

זה על ההגרלה הקודמת (תסתכל על התאריך של הכתבה)

יוקל אונקוושר · 14/10/24

מה הסדר של הגרלות הפעם האם למישהו יש את הטבלה

ספרא רבא · 14/10/24

נכתב ע"י בית שמשניק:
הנתונים לשעה זו:
בית שמש - 1 מתוך 17 (לבני מקום - 1 מתוך 4)

כצפוי, משקלם של בני המקום מתוך כלל המשתתפים בהגרלה הולך וקטן (כלומר, ההצטרפות המאסיבית היא חיצונית), כך שבקצב הזה סיכויי הזכיה לב"מ לא ירדו מתחת ל-1/7.

בית שמשניק · 14/10/24

נכתב ע"י ספרא רבא:
כצפוי, משקלם של בני המקום מתוך כלל המשתתפים בהגרלה הולך וקטן (כלומר, ההצטרפות המאסיבית היא חיצונית), כך שבקצב הזה סיכויי הזכיה לב"מ לא ירדו מתחת ל-1/7.

נכון.
רק לשם השוואה, בהגרלה הקודמת בעיר בד'5 לפני כשנתיים - הסיכויים לבני מקום עמדו על 1 מתוך 16. הפעם הסיכויים יהיו גבוהים בהרבה.