באמת 4% ק"צ לגישור?הדיווח מתוקן רטרואקטיבית, וכל עוד לא תוקן הדיווח בעצם רטרו החיוב לא שולם, והוא נושא ריבית של 4% ק"צ.
באמת 4% ק"צ לגישור?הדיווח מתוקן רטרואקטיבית, וכל עוד לא תוקן הדיווח בעצם רטרו החיוב לא שולם, והוא נושא ריבית של 4% ק"צ.
כל חוב למדינה ביטוח לאומי וכד' נושא ריבית שנתית של 4 אחוז והצמדה למדדבאמת 4% ק"צ לגישור?
אגב בגישור לקנית דירה הבנק לא מעביר את התשלום למוכר ?ברוכה הבאה למועדון..
לכל אדם יש את הזכות להתחרט ובסוף לא למכור.
מה שהוא צריך לעשות, זה לגשת לתקן דיווח דרך העו"ד ברשות המיסים, לשלם מס רכישה 8% על דירה להשקעה, וזהו.
המשכנתא - נשארת שלו. את הבנק זה ממש לא מעניין.
אבל!
בואו נשים לב לנתון חשוב.
הדיווח מתוקן רטרואקטיבית, וכל עוד לא תוקן הדיווח בעצם רטרו החיוב לא שולם, והוא נושא ריבית של 4% ק"צ.
לכן, מומלץ מעט אחרי המשכנתא כבר לתקן דיווח בטענה - שבשוק של היום אנחנו בלחץ שלא נצליח למכור תוך 18 חודש, ולא רוצים לספוג את הריבית והצמדה.
והיה.. אם כן נמכור, וואלה - נקבל את זה הפוך במתנה.
לגבי הגישור - בתום התקופה (18 חודש ביד 2, 12 חודשים ממפתח בקבלן) הוא יתפוצץ ונצטרך להפוך לשפיצר בהקצאת הון של 100%! יקררר...
לא לגישור אלא ריבית על המס רכישה שהיית צריך לשלם בשעת קנית הדירה השניה וזה 4%צמודבאמת 4% ק"צ לגישור?
שאלה יפה, אבל בלי קשר למה שהיא שאלה..אגב בגישור לקנית דירה הבנק לא מעביר את התשלום למוכר ?
אוקיי , הבנתי שזה ריבית על ההלוואת גישור . עכשיו הבנתי מה הוא אמר.כל חוב למדינה ביטוח לאומי וכד' נושא ריבית שנתית של 4 אחוז והצמדה למדד
בפועלים אני עכשיו עושה כזה טרם חתימת חוזה.בלאומי וירושלים - ללווה, בשאר - למוכר.
ולמשוך את הקבוע ראשון לבד אפשר?
כן.ולמשוך את הקבוע ראשון לבד אפשר?
לא כי אמרת שאפשר לשקר לבנק בגישור לכן התפלאתי אגב זה כמו נדוניה לא ?שאלה יפה, אבל בלי קשר למה שהיא שאלה..
והתשובה שתלוי בבנקים.
בלאומי וירושלים - ללווה, בשאר - למוכר.
אבל זה לא משנה את העניין, שכשהגישור נגמר, הלווה מחוייב לפרוע/ למחזר לשפיצר יקר.
זה ברור אבל אם אני מושך את הקבוע נשארתי בשאר המשיכות בלי קבוע השאלה אם אין בעיה ואם את זה אפשר אז למה הפוך לא כנראה בגלל מה שינאי אומר שאז כל אחד ימשוך את המשתנה ויגיד לבנק שהוא לא צריך את הפעימה השניהכן.
אין רגולציה על כמה קבוע העיקר שלפחות שליש יהיה קבוע
אין בעיה לבנק ישראל שתקח את כל המשכנתא בקבועזה ברור אבל אם אני מושך את הקבוע נשארתי בשאר המשיכות בלי קבוע השאלה אם אין בעיה ואם את זה אפשר אז למה הפוך לא כנראה בגלל מה שינאי אומר שאז כל אחד ימשוך את המשתנה ויגיד לבנק שהוא לא צריך את הפעימה השניה
לבד או עם יועץ? א"כ נשמח לשמוע מי..אין לה מנוי בפרוג.
אמרתי לה שזה נראה מצויין אבל חשוב לי להראות לה שזה נכון
ומדובר בהרחבת נכס
צפה בקובץ המצורף 1737200
בירושלים אני לא יודע, אך בלאומי ללווה - זה רק אם זה על הקיימת ברגע שלוקחים על הנרכשת זה חייב לעבור כן למוכר.שאלה יפה, אבל בלי קשר למה שהיא שאלה..
והתשובה שתלוי בבנקים.
בלאומי וירושלים - ללווה, בשאר - למוכר.
אבל זה לא משנה את העניין, שכשהגישור נגמר, הלווה מחוייב לפרוע/ למחזר לשפיצר יקר.
ואז זה יעבור ללווה ?בפועלים אני עכשיו עושה כזה טרם חתימת חוזה.
לכאורה. אם כרגע אין מוכר.ואז זה יעבור ללווה ?
מהנסיון שלי מבקשים גם משחלכאורה. אם כרגע אין מוכר.
אלא אם כן הם מאשרים את זה עד שיהיה מוכר וזה עומד וממתין לביצוע
מש"ח של מה, של הדירה החדשה?מהנסיון שלי מבקשים גם משח
נכוןבירושלים אני לא יודע, אך בלאומי ללווה - זה רק אם זה על הקיימת ברגע שלוקחים על הנרכשת זה חייב לעבור כן למוכר.
לוח לימודים
מסלולי לימוד שאפשר לההצטרף
אליהם ממש עכשיו:
26.09
כ"ג אלול
פתיחת
קורס מאסטר בשיווק דיגיטלי
מלגות גבוהות!
19.11
י"ח חשוון
פתיחת
קורס בינה מלאכותית - חדשנות ב AI
קורס מקוצר
25.11
כ"ד
פתיחת
קורס פרסום קופי+
מלגות גבוהות!
27.11
כ"ו חשוון
פתיחת
קורס פיתוח בוטים ואוטומציות עסקיות
מלגות גבוהות!
27.11
כ"ו חשוון
פתיחת
קורס עיצוב גרפי ודיגיטל - בסילבוס חדש ומטורף!
מלגות גבוהות!
תהילים פרק קיט ע'
קכא עָשִׂיתִי מִשְׁפָּט וָצֶדֶק בַּל תַּנִּיחֵנִי לְעֹשְׁקָי:קכב עֲרֹב עַבְדְּךָ לְטוֹב אַל יַעַשְׁקֻנִי זֵדִים:קכג עֵינַי כָּלוּ לִישׁוּעָתֶךָ וּלְאִמְרַת צִדְקֶךָ:קכד עֲשֵׂה עִם עַבְדְּךָ כְחַסְדֶּךָ וְחֻקֶּיךָ לַמְּדֵנִי:קכה עַבְדְּךָ אָנִי הֲבִינֵנִי וְאֵדְעָה עֵדֹתֶיךָ:קכו עֵת לַעֲשׂוֹת לַיי הֵפֵרוּ תּוֹרָתֶךָ:קכז עַל כֵּן אָהַבְתִּי מִצְוֹתֶיךָ מִזָּהָב וּמִפָּז:קכח עַל כֵּן כָּל פִּקּוּדֵי כֹל יִשָּׁרְתִּי כָּל אֹרַח שֶׁקֶר שָׂנֵאתִי: