עשית ברוטשטיין או גם בהגיגים?עשיתי בשבועות האחרונים כמה חוזים בפרוייקטים החדשים שם
זו הולכת להיות שכונת יוקרה לפי המפרטים שלהם
כי נראה לי יש פער ביניהם
עשית ברוטשטיין או גם בהגיגים?עשיתי בשבועות האחרונים כמה חוזים בפרוייקטים החדשים שם
זו הולכת להיות שכונת יוקרה לפי המפרטים שלהם
איפה?בהמשך יש סיכוי הרי הוא מתכנן לבנות אלפי יח"ד כאלה
ב860 דונם שבין רמת אברהם לכביש 38איפה?
אולי הכוונה לשטח שאחרי נוף צורים? זו כבר לא תהיה רמת אברהם.
גם עם נצליח לדמיין בניני יוקרה בגלל המפרטעשיתי בשבועות האחרונים כמה חוזים בפרוייקטים החדשים שם
זו הולכת להיות שכונת יוקרה לפי המפרטים שלהם
רוטשטיין הייטס, חתם חוזה עם עיריית בית שמש להשכרת דירות גן, לגני ילדים.הרי כידוע הפיתוח הסביבתי של גלובנציץ זה מהמפורסמות.......
חשוב להבין פיתוח סביבתי של קרקע בבעלות פרטית תמיד תהיה 70% פחות מהרמה של הפיתוח של משרד השיכון
אא"כ מדובר באזורים חילונים יוקרתיים ושל קבלנים ברמה שלוקחים מחירי עתק למטר
לא תהיה בעולם שכונה חרדית יוקרתית בבעלות פרטית
שיהיה ברור שהצפיפות גם שם תהיה מטורפת
ועל כל גינת ילדים פיצפונת התושבים יצטרכו להילחם עם בעל הקרקע שמבחינתו זה עוד שטח שהוא יכול למכור.....
עצוב...........רוטשטיין הייטס, חתם חוזה עם עיריית בית שמש להשכרת דירות גן, לגני ילדים.
מול הפרויקט יש שטח ענק מגש 404, השטח הציבורי הכי גדול בשכונהעצוב...........
וזה הפרויקט יוקרה....
מבלי לדבר בכלל על השטחים החומים והירוקים שיוקצו שם במידה ובמשורה
"הכי גדול בשכונה"מול הפרויקט יש שטח ענק מגש 404, השטח הציבורי הכי גדול בשכונה
בין היתר אמור להיבנות שם גני ילדים וכו'
בגלל מחלוקות בין העירייה לחברה המפתחת (''גולובנציץ'') עדיין אין שם פרוגרמה מסודרת ולאט בונים שם כלום
ביחס לשכונה, לעיר, זה אכן עוול, אין כאן שום תכנון נורמליולא התחלנו לדבר על גינות וכיוצ"ב
מחלוקות בין העיריה לגולובנציץ...מול הפרויקט יש שטח ענק מגש 404, השטח הציבורי הכי גדול בשכונה
בין היתר אמור להיבנות שם גני ילדים וכו'
בגלל מחלוקות בין העירייה לחברה המפתחת (''גולובנציץ'') עדיין אין שם פרוגרמה מסודרת ולאט בונים שם כלום
אני חושב שאם השתנתה המגמה ויש גל קניית דירות ע"י חרדים באיזור זה,עשיתי בשבועות האחרונים כמה חוזים בפרוייקטים החדשים שם
זו הולכת להיות שכונת יוקרה לפי המפרטים שלהם
לדעתי הסיבה למחיר הוא בגלל הדירה עצמה, ולא בגלל האופי של השכונה שאדרבה מייצר ביקוש,(בואו, מספיק לראות את הפרש המחירים בקניה בין רמת אברהם לרמה ד' בשביל להבין שהיא הרבה פחות מבוקשת,
אז לדעתי ולדעת רבים נוספים - חוסר הביקוש הוא דווקא בגלל אופי השכונה למרות הדירות עצמן. וחוזר חלילה.לדעתי הסיבה למחיר הוא בגלל הדירה עצמה, ולא בגלל האופי של השכונה שאדרבה מייצר ביקוש,
איני חושב שיש חוסר ביקוש, מלבד העובדה שאחוזים גדולים מהציבור החרדי נמנעים מהשכונה, והם לא מבינים שהחלק החדש לא קשור בכלל לכל הדברים שאי אפשר לכתוב עליהם כאן מחשש לחסימה.אז לדעתי ולדעת רבים נוספים - חוסר הביקוש הוא דווקא בגלל אופי השכונה למרות הדירות עצמן. וחוזר חלילה.
??שאחוזים גדולים
אסביר קצת בתיקווה שהרב המנהל יושן כבר....
היום כל הציבור החרדי קונה בבי"ש והקנאים שאינם קונים שם הם אחוז קטן מאד מכלל הציבור החרדי,אסביר קצת בתיקווה שהרב המנהל יושן כבר....
ראשית, כל הקנאים זה להערכתי כעשרים אחוז מבי"ש (תקנני נא אם טעיתי)
בנוסף יש הרבה אנשים, כמו למשל בברסלב המיינסטרים, שלא נוח להם העקיצות של "נטלת ידיים כשיצאת מהבית הקברות הבוקר?" וכיוצא באלו, אז הם הולכים למקומות אחרים.
החוזים שעשיתי היו בעיקר בקפיטלהיום כל הציבור החרדי קונה בבי"ש והקנאים שאינם קונים שם הם אחוז קטן מאד מכלל הציבור החרדי,
ובכלל יש כאלה שאדרבה מעדיפים את המקום בגלל זה, כך שלכאו' אין לזה השפעה בתכל'ס.
אגב, מה עם הפרוייקט של רוטשטיין, אפשר כבר להגיד שהמקום מתחרד?
פשוט יש להבדיל כאן באשכול בין השכונה החדשה שתבנה בהמשך למעלה והגיוני שיהיה לה ביקוש, מצד סוג אחר לחלוטין של קונים. לשכונה הישנה שכבר קיימת, עם כל הבעיות וחוסר הביקוש.איני חושב שיש חוסר ביקוש, מלבד העובדה שאחוזים גדולים מהציבור החרדי נמנעים מהשכונה, והם לא מבינים שהחלק החדש לא קשור בכלל לכל הדברים שאי אפשר לכתוב עליהם כאן מחשש לחסימה.
אם הוא מדבר על אפי קפיטל (ברמת אברהם A) זה במרכז השכונה הקיים למי שמכיר ובזה אין כמעט סיכוי לסוג אחר של קונים, (בשונה מרוטשטיין שזה חדש)פשוט יש להבדיל כאן באשכול בין השכונה החדשה שתבנה למעלה והגיוני שיהיה לה ביקוש, מצד סוג אחר של קונים.
לשכונה הישנה שכבר קיימת, עם כל הבעיות וחוסר הביקוש.
יש כמה עשרות משפחות שהצליחו לקנות שם דירה, נכון להיום זה תקוע שוב!אגב, מה עם הפרוייקט של רוטשטיין, אפשר כבר להגיד שהמקום מתחרד?
לוח לימודים
מסלולי לימוד שאפשר לההצטרף
אליהם ממש עכשיו:
26.09
כ"ג אלול
פתיחת
קורס מאסטר בשיווק דיגיטלי
מלגות גבוהות!
19.11
י"ח חשוון
פתיחת
קורס בינה מלאכותית - חדשנות ב AI
קורס מקוצר
25.11
כ"ד
פתיחת
קורס פרסום קופי+
מלגות גבוהות!
27.11
כ"ו חשוון
פתיחת
קורס פיתוח בוטים ואוטומציות עסקיות
מלגות גבוהות!
27.11
כ"ו חשוון
פתיחת
קורס עיצוב גרפי ודיגיטל - בסילבוס חדש ומטורף!
מלגות גבוהות!
תהילים פרק קיט ע'
קכא עָשִׂיתִי מִשְׁפָּט וָצֶדֶק בַּל תַּנִּיחֵנִי לְעֹשְׁקָי:קכב עֲרֹב עַבְדְּךָ לְטוֹב אַל יַעַשְׁקֻנִי זֵדִים:קכג עֵינַי כָּלוּ לִישׁוּעָתֶךָ וּלְאִמְרַת צִדְקֶךָ:קכד עֲשֵׂה עִם עַבְדְּךָ כְחַסְדֶּךָ וְחֻקֶּיךָ לַמְּדֵנִי:קכה עַבְדְּךָ אָנִי הֲבִינֵנִי וְאֵדְעָה עֵדֹתֶיךָ:קכו עֵת לַעֲשׂוֹת לַיי הֵפֵרוּ תּוֹרָתֶךָ:קכז עַל כֵּן אָהַבְתִּי מִצְוֹתֶיךָ מִזָּהָב וּמִפָּז:קכח עַל כֵּן כָּל פִּקּוּדֵי כֹל יִשָּׁרְתִּי כָּל אֹרַח שֶׁקֶר שָׂנֵאתִי: