התייעצות מחירי דירות להשכרה ברמת אברהם - בית שמש

[קאלישית]

לא מבין את החסידים
זה או לגור בבית שמש או ללכת לגור בחור של הר יונה...

מה קשה להבין?
הם חייבים חיי קהילה ספציפית ושלהם בלבד.
לכם יש אפשרות ללכת לגור בכל חור בארץ שיש בו קהילה חרדית, אנחנו מוגבלים מאוד וגרים רק איפה שיש קהילה ומוסדות מהחסידות.
אז אם הכל יקר האופציה היחידה שנשאר להם זה הר יונה.

 

[מקצועיות]

מה קשה להבין?
הם חייבים חיי קהילה ספציפית ושלהם בלבד.
לכם יש אפשרות ללכת לגור בכל חור בארץ שיש בו קהילה חרדית, אנחנו מוגבלים מאוד וגרים רק איפה שיש קהילה ומוסדות מהחסידות.
אז אם הכל יקר האופציה היחידה שנשאר להם זה הר יונה.

לא חסר בארץ מוסדות כלל חסידיים

רק לבעלז וגור יש את מאד חזק את העניין לשלוח דווקא לחסידות

 

[שוירץ]

בהחלט
כמעט כל הדירות שם הם 4 חדרים

הנקודה היא שרוב הרוכשים רכשו למגורים, כך שלא הייתי בונה על זה שישפיע משהו עם הביקוש המטורף שיש בשכונה לדירות להשכרה

ברור שישפיע. לא צריך הרבה דירות להשכרה.
רק עכשיו יש ביקוש כי אין בכלל דירות.
רמת אברהם היא לא מקום מבוקש בגלל כמה וכמה סיבות.

 

[ירמי וולדמן]

הר יונה זה גם לא פתרון
אין מלאי גדול של דירות
אברך שהגיס שלו עבר לשם ( בגלל שזכה משתכן באלעד ולקח משכנתא גדולה )
אמר לי שלא היה לו כזה קל למצוא דירה

 

[../]

ברור שישפיע. לא צריך הרבה דירות להשכרה.
רק עכשיו יש ביקוש כי אין בכלל דירות.
רמת אברהם היא לא מקום מבוקש בגלל כמה וכמה סיבות.

אשמח לדעת מה הסיבות?

 

[שוירץ]

אשמח לדעת מה הסיבות?

צריך לגור שם בשביל להבין.

אחת הסיבות המשמעותיות היא אופי השכונה המאד סגור (בלשון המעטה)
שהוא תוצר ישיר של ועדת הקבלה כפי שכבר כתבו.
(מכירה באופן אישי כמה וכמה שנרתעו ממגורים ברמת אברהם,
וכן כאלו שלא רצו לשמוע בשום אופן על קניה שם.
לא כל אחד מרגיש בנח בשכונה הזו - בשונה מג' וד')

 

[../]

גם במגזר הליטאי האופי מאוד סגור?? כי יש לי כמה וכמה חברות שקנו בפרויקט הגיגים והאופי שלהם בכלל לא סגור
מעניין יהיה לראות את ההשתלבות שלהם עם כלל האוכלוסייה מתי שהם יכנסו לדירות

 

[חי בן ראם]

צריך לגור שם בשביל להבין.

אחת הסיבות המשמעותיות היא אופי השכונה המאד סגור (בלשון המעטה)
שהוא תוצר ישיר של ועדת הקבלה כפי שכבר כתבו.
(מכירה באופן אישי כמה וכמה שנרתעו ממגורים ברמת אברהם,
וכן כאלו שלא רצו לשמוע בשום אופן על קניה שם.
לא כל אחד מרגיש בנח בשכונה הזו - בשונה מג' וד')

מצד שני יש לקחת בחשבון שזו הסיבה שזה מייצר ביקוש חזק לאלו שמחפשים סגנון שמור ולא מרוצים מג' וד'.

 

[שרגא מ...]

מי יודע כמה לוקחים היום על שכירות דירה ברמת אברהם, בדגש על יחידות דיור?
האם 3500 ליחידת דיור [בלי מרפסת] ברמת אברהם זה מחיר סביר או מוגזם?

מוגזם חדמ"ש
אולי ליחידה מרווחת מאד + מרוהטת+ סוכה + ארנונה - המחיר הגיוני

 

[שוירץ]

מצד שני יש לקחת בחשבון שזו הסיבה שזה מייצר ביקוש חזק לאלו שמחפשים סגנון שמור ולא מרוצים מג' וד'.

אולי. דווקא אלו שאני מכירה באופן אישי התאימו לשכונה מבחינת סגנון, ובכל זאת הסגירות הזו הבריחה אותם.
גם בד' יש אזורים/ בנינים שמורים ומבוקשים בלי להיות 'סגורים'.

 

[שוירץ]

גם במגזר הליטאי האופי מאוד סגור?? כי יש לי כמה וכמה חברות שקנו בפרויקט הגיגים והאופי שלהם בכלל לא סגור
מעניין יהיה לראות את ההשתלבות שלהם עם כלל האוכלוסייה מתי שהם יכנסו לדירות

בגדול כן.
והפרויקט הזה קרוב יותר לנוף צורים שזה גם סגנון קצת שונה.
כל אחד יכול להשתלב אם הוא רוצה, וסך הכל השכונה מגוונת, וגם אולי בהמשך היא כן תושפע ממתישבים חדשים,
רק בפרוש שזה מרתיע אנשים וזה לא סוד.

(בואו, מספיק לראות את הפרש המחירים בקניה בין רמת אברהם לרמה ד' בשביל להבין שהיא הרבה פחות מבוקשת,
זה שכרגע אין בכלל דירות להשכרה לא הופכות אותה לשכונה מבוקשת. לדעתי האישית מי שטוען אחרת מוזן ממתווך פחות הוגן)

 

[יעקב הרמתי]

רמת אברהם היא לא מקום מבוקש בגלל כמה וכמה סיבות.

כי העלו את המחירים של המקווה...

 

[יעקב הרמתי]

(בואו, מספיק לראות את הפרש המחירים בקניה בין רמת אברהם לרמה ד' בשביל להבין שהיא הרבה פחות מבוקשת,
זה שכרגע אין בכלל דירות להשכרה לא הופכות אותה לשכונה מבוקשת. לדעתי האישית מי שטוען אחרת מוזן ממתווך פחות הוגן)

זה גם הרבה בגלל הנראות החיצונית המאוד מדהימה וחדשנית....
וגם הצפיפות- מספר אחד בארץ, אבל זה רק הפרויקטים הישנים בשכונה

 

[שוירץ]

זה גם הרבה בגלל הנראות החיצונית המאוד מדהימה וחדשנית....
וגם הצפיפות- מספר אחד בארץ, אבל זה רק הפרויקטים הישנים בשכונה

נכון, ויש עוד סיבות שאכמ''ל

 

[גנצי]

גם במגזר הליטאי האופי מאוד סגור?? כי יש לי כמה וכמה חברות שקנו בפרויקט הגיגים והאופי שלהם בכלל לא סגור

מעניין כי ממה שאני יודע הגיגים מכרו בגדול רק לציבור שהיו עוברים בקלות את וועדת האיכלוס של השכונה כהמשך להתחייבות שלהם לרבני השכונה.
ויודע שרוב הקונים שם הם ציבור חסידי שמרן ואיכותי
כך שלדעתי תבדקו שוב אם הם קנו בהגיגים או ברוטשטיין

 

[נסיך אוסטרי]

נכון, ויש עוד סיבות שאכמ''ל

בהחלט, עיקר הסיבה שאנשים לא אוהבים לגור בשכונה זו, היא כי השכונה כולה היא סיר צ'ולנט, כולם חיים ביחד עם השני. בקיצור זו שכונה קהילתית מאד מאד, יש כאלה שאוהבים את זה ויש פחות.

 

[עו"ד נתן רוזנבלט]

עשיתי בשבועות האחרונים כמה חוזים בפרוייקטים החדשים שם
זו הולכת להיות שכונת יוקרה לפי המפרטים שלהם

 

[יעקב הרמתי]

עשיתי בשבועות האחרונים כמה חוזים בפרוייקטים החדשים שם
זו הולכת להיות שכונת יוקרה לפי המפרטים שלהם

ברוטשטיין? יש להם מפרט מאוד איכותי, אני מכיר כמה משפחות משלנו, שרכשו שם דירות למגורים, בגלל זה.

 

[שנית]

עשיתי בשבועות האחרונים כמה חוזים בפרוייקטים החדשים שם
זו הולכת להיות שכונת יוקרה לפי המפרטים שלהם

יתכן שהבנינים יהיו ברמה גבוהה, גם באדלשטיין יש דירות מעולות.
אבל לומר שהשכונה תהפוך ליוקרתית - קצת קשה להניח,
זו שכונה קטנה והסגנון שלה כבר קיים ונוכח.
האוירה לכאורה לא תושפע מגוש בנינים כזה או אחר.

 

[יעקב הרמתי]

יתכן שהבנינים יהיו ברמה גבוהה, גם באדלשטיין יש דירות מעולות.
אבל לומר שהשכונה תהפוך ליוקרתית - קצת קשה להניח,
זו שכונה קטנה והסגנון שלה כבר קיים ונוכח.
האוירה לכאורה לא תושפע מגוש בנינים כזה או אחר.

בהמשך יש סיכוי הרי הוא מתכנן לבנות אלפי יח"ד כאלה