התייעצות מחירי דירות להשכרה ברמת אברהם - בית שמש

[גנצי]

אי"ה, ואם תרצה שאעשה לך סיור בשכונה לדירות שנחתמו השבוע עם חוזים של 3,700- 4.200

אשמח

כי מכיר קצת את השוק ואין סיכוי שנסגר כזה דבר גם לא ל-3 חדרים [לא מדבר על חידוש חוזה ששם זה קצת שונה]

גילוי נאות: לא שוכר ולא משכיר דירה בשכונה כך שאין לי שום אינטרס לסלף....

 

[ירמי וולדמן]

@יעקב הרמתי
דמיין שאני מגיע מהכוכב עכשיו
ורוצה לדעת המחיר האמיתי של השכירות
אני רואה שכולם כותבים הפוך ממך
איך אני אמור לדעת מה האמת

 

[שוירץ]

מה יש לדבר עכשיו? כרגע אין דירות בשכונה, לכן זה לא מחיר אמיתי.
תחכו לעונת הדירות החדשות.

 

[יעקב הרמתי]

@יעקב הרמתי
דמיין שאני מגיע מהכוכב עכשיו
ורוצה לדעת המחיר האמיתי של השכירות
אני רואה שכולם כותבים הפוך ממך
איך אני אמור לדעת מה האמת

אם אתה משכיר, זה באמת בעיה, כי אתה יכול למשוך את החבל עוד ולמצוא שוכר ביותר כסף ואפילו 6,500 על דיה עם גינה
ואם אתה שוכר
אז גם אתה מוזמן לסיור חוזים, לדוגמא אני @יעקב הרמתי , סגרתי חוזה היום על דירת 3 חדרים בפחות מ4,000, ועל שכן מהבניין שלי, שסגר היום חוזה על דירת 3 חדרים קצת יותר טובה ממה שאני שוכר, ב3,700, ועוד הסכים לו על חוזה לשנתיים
איך הם הצליחו? פשוט מאוד הם קראו כאן את האשכול וידעו להוריד מחיר, כמובן עם הרבה סיעתא דישמיא!
אז מה האמת?

 

[יעקב הרמתי]

תחכו לעונת הדירות החדשות.

יש עוד יותר מחצי שנה,
1. ריבניץ עם הרבה דירות המיועדות להשכרה בלבד.
בפרויקט הגיגים יש עשרות דירות של האחים גולובנציץ המיועדות להשכרה בלבד
וכמאה דירות בפרויקט רוטשטיין היטס שלב א'

 

[משושי]

1. ריבניץ עם הרבה דירות המיועדות להשכרה בלבד.

בסוף לא הם ככל הידוע לי שינו את היעוד של הפרויקט כאן ובמקום זה עשו פרויקט בקרית גת להשכרה בלבד

 

[יעקב הרמתי]

בסוף לא הם ככל הידוע לי שינו את היעוד של הפרויקט כאן ובמקום זה עשו פרויקט בקרית גת להשכרה בלבד

לכן לא כתבתי כמה דירות, שמעתי שהתחילו למכור דירות אז התחלתי לפקפק בעתיד המיזם, חבל!
אתה בטוח שכך?

 

[שוירץ]

יש עוד יותר מחצי שנה,

הנקודה היא שהקיץ הבא יפתח במגמה הפוכה מעכשיו.

 

[יעקב הרמתי]

הנקודה היא שהקיץ הבא יפתח במגמה הפוכה מעכשיו.

כמו כן ברחבי העיר העונה כבר מתחילה (בחודש האחרון ניתנו יותר מ200 טופס 4, , משמחת תורה כל העסק דשדש
בעירייה פועלים במלא המרץ להביא כמה שיותר אוכלוסים!

 

[קאלישית]

חוזה חדש לטווח ארוך [כשאחרי שנה המחיר מתעדכן כמובן]
הדייר הקודם נאלץ לעזוב כי לא יכל לשלם כזה מחיר ועבר להר יונה!!!!
דירת 4 חדרים סטנדרטית בגרוסמן

שמעתי גם על הזוועה הזאת...
משפחה שההורים מסודרים בעבודה והילדים במוסדות עברו בדמעות להר יונה (שכירות) כי לא מצאו דירה במחיר שפוי.
ושם הם משלמים 2000 ש''ח על דירת 4 חדרים.

 

[גנצי]

בפרויקט הגיגים יש עשרות דירות של האחים גולובנציץ המיועדות להשכרה בלבד

תברר את המקורות שלך
אין להם שם בכלל דירות 4 חדרים סטנדרטיים!!!!
וגם הדירות שיש להם הם ממש לא מתכננים להתעסק עם שוכרים רק למכור את זה אחרי האיכלוס

 

[גנצי]

שמעתי גם על הזוועה הזאת...
משפחה שההורים מסודרים בעבודה והילדים במוסדות עברו בדמעות להר יונה (שכירות) כי לא מצאו דירה במחיר שפוי.
ושם הם משלמים 2000 ש''ח על דירת 4 חדרים.

זה מקרה נוסף [מאותה חסידות אגב]

שם אגב המשכיר העלה את המחיר ל-7,000 ש"ח!!!! דירת 4 חדרים רגילה באדלשטיין ומשכיר את זה לגן במחיר הזה!!

 

[דחוףףףףףף]

אין להם שם בכלל דירות 4 חדרים סטנדרטיים!!!!

מה הכוונה?
מה יש שם?

 

[גנצי]

מה הכוונה?
מה יש שם?

הדירות שיש שם למשפחת גולובנציץ הם רק דירות גדולות ופנטאהוזים

 

[דחוףףףףףף]

הדירות שיש שם למשפחת גולובנציץ הם רק דירות גדולות ופנטאהוזים

אבל יש בפרויקט דירות 4 חדרים רגילות??
(מה שאולי יוזיל קצת את המחירים)

 

[גנצי]

אבל יש בפרויקט דירות 4 חדרים רגילות??

בהחלט
כמעט כל הדירות שם הם 4 חדרים

הנקודה היא שרוב הרוכשים רכשו למגורים, כך שלא הייתי בונה על זה שישפיע משהו עם הביקוש המטורף שיש בשכונה לדירות להשכרה

 

[דחוףףףףףף]

בהחלט
כמעט כל הדירות שם הם 4 חדרים

הנקודה היא שרוב הרוכשים רכשו למגורים, כך שלא הייתי בונה על זה שישפיע משהו עם הביקוש המטורף שיש בשכונה לדירות להשכרה

חלק מהביקוש זה כאלהל מהפרויקטים שרוצים לבנתיים לשכור

 

[גנצי]

חלק מהביקוש זה כאלהל מהפרויקטים שרוצים לבנתיים לשכור

ממש לא!!
מידיעה!!!

 

[מקצועיות]

חוזה חדש לטווח ארוך [כשאחרי שנה המחיר מתעדכן כמובן]
הדייר הקודם נאלץ לעזוב כי לא יכל לשלם כזה מחיר ועבר להר יונה!!!!
דירת 4 חדרים סטנדרטית בגרוסמן

לא מבין את החסידים
זה או לגור בבית שמש או ללכת לגור בחור של הר יונה...

 

[יעקב הרמתי]

אין להם שם בכלל דירות 4 חדרים סטנדרטיים!!!!
וגם הדירות שיש להם הם ממש לא מתכננים להתעסק עם שוכרים רק למכור את זה אחרי האיכלוס

אני יודע, והחליט למכור אותם 5 שנים אחרי האכלוס