מחיר למשתכן מחיר למשתכן רמת בית שמש ד

[טיגריס]

העתיד כבר כאן:
הפארק הבא של בית שמש נבנה בימים אלו ברמב"ש ד' המתפתחת
עבודות בנייה ותכנון נרחבות נראות בשבועות האחרונים בין הפרויקטים 'חזון את גלילי' ברמב"ש ד'1 ל'מצפה האלה' של חברת ISA ברמב"ש ד'3, זאת כחלק מהקמת פארק רחב ידיים הכולל מדשאות, מתחמי פעילות לילדים וטיילת לאופניים ולהולכי רגל
צפה בקובץ המצורף 798548

שכונת רמב"ש ד' הפכה זה מכבר לאזור המבוקש ביותר בעיר. עם תנופת בנייה אדירה שלא פוסקת, הקמת אלפי יח"ד מושקעות ומרווחות, שטחי ציבור ומבנים קהילתיים, רמב"ש ד' מבטיחה עתיד טוב ונוח וחיי קהילה תוססים עבור המשפחה החרדית על כל גוניה.

בימים אלו מתקיימות ברמב"ש ד' עבודות מקיפות בתכנון, הנדסה ואדריכלות בדרך להקמת פארק רחב ידיים העתיד לשמש את תושבי רמב"ש ד' על כל חלקיה.

הפארק הייחודי מכיל 170 דונם של שטחי פעילות ומתקני כושר, גינות מטופחות, מדשאות, מתחמי משחקים לילדים עם עשרות מתקנים מכל הסוגים, מבנה אמפיתיאטרון למופעים והצגות וטיילת רחבת ידיים העוברת לאורך הפארק בין צמחייה ססגונית ומתחלקת לשבילים מותאמים לאופניים ולהולכי רגל.

תכנון מבנה הפארק ועיצובו האדריכלי הופקדו על חברת האדריכלים ברוידא - מעוז הנחשבת מומחית בתחום. לדברי הרב שמעון גולדברג - יו"ר ועדת תכנון ובניה בעיריית בית שמש, הקמת הפארק נעשית בשיטה חדשנית ומתקדמת וכוללת תכנון יסודי, תוך ניצול מקסימלי של המתחם והתאמתו לכמות רבה של מבקרים.

שטח הפארק מקיף את כל שכונות רמב"ש ד', הוא מתחיל מכיוון צפון, בין הפרויקטים 'חזון את גלילי' ברמב"ש ד'1 ל'מצפה האלה' של חברת ISA - העתיד להיות הפרויקט המאוכלס הראשון ברמב"ש ד'3, ומשם הוא ממשיך לכל אורכה של השכונה.

תושבי הרחובות הסמוכים עתידים ליהנות ממרחבים מוריקים, פארק שעשועים ענק לילדים ונוף פסטורלי הניבט מכל כיוון.

פרויקט זה הוא חלק ממגוון תהליכי התפתחות שמראה בית שמש בשנים האחרונות ומציבה את עצמה כעיר המבוקשת ביותר במגזר החרדי כולו.

(מתוך כיכר השבת)​

מה זה מבנה אמפיתיאטרון למופעים והצגות. יש מספיק ברמה ה'. שיעשו קצת פינת חי בכזה גודל עצום..

 

[שלום י.]

מי הקבלן?

פרוייקט 'צמרות נתיב' - ד' 2

 

[estyr]

העתיד כבר כאן:
הפארק הבא של בית שמש נבנה בימים אלו ברמב"ש ד' המתפתחת
עבודות בנייה ותכנון נרחבות נראות בשבועות האחרונים בין הפרויקטים 'חזון את גלילי' ברמב"ש ד'1 ל'מצפה האלה' של חברת ISA ברמב"ש ד'3, זאת כחלק מהקמת פארק רחב ידיים הכולל מדשאות, מתחמי פעילות לילדים וטיילת לאופניים ולהולכי רגל
צפה בקובץ המצורף 798548

שכונת רמב"ש ד' הפכה זה מכבר לאזור המבוקש ביותר בעיר. עם תנופת בנייה אדירה שלא פוסקת, הקמת אלפי יח"ד מושקעות ומרווחות, שטחי ציבור ומבנים קהילתיים, רמב"ש ד' מבטיחה עתיד טוב ונוח וחיי קהילה תוססים עבור המשפחה החרדית על כל גוניה.

בימים אלו מתקיימות ברמב"ש ד' עבודות מקיפות בתכנון, הנדסה ואדריכלות בדרך להקמת פארק רחב ידיים העתיד לשמש את תושבי רמב"ש ד' על כל חלקיה.

הפארק הייחודי מכיל 170 דונם של שטחי פעילות ומתקני כושר, גינות מטופחות, מדשאות, מתחמי משחקים לילדים עם עשרות מתקנים מכל הסוגים, מבנה אמפיתיאטרון למופעים והצגות וטיילת רחבת ידיים העוברת לאורך הפארק בין צמחייה ססגונית ומתחלקת לשבילים מותאמים לאופניים ולהולכי רגל.

תכנון מבנה הפארק ועיצובו האדריכלי הופקדו על חברת האדריכלים ברוידא - מעוז הנחשבת מומחית בתחום. לדברי הרב שמעון גולדברג - יו"ר ועדת תכנון ובניה בעיריית בית שמש, הקמת הפארק נעשית בשיטה חדשנית ומתקדמת וכוללת תכנון יסודי, תוך ניצול מקסימלי של המתחם והתאמתו לכמות רבה של מבקרים.

שטח הפארק מקיף את כל שכונות רמב"ש ד', הוא מתחיל מכיוון צפון, בין הפרויקטים 'חזון את גלילי' ברמב"ש ד'1 ל'מצפה האלה' של חברת ISA - העתיד להיות הפרויקט המאוכלס הראשון ברמב"ש ד'3, ומשם הוא ממשיך לכל אורכה של השכונה.

תושבי הרחובות הסמוכים עתידים ליהנות ממרחבים מוריקים, פארק שעשועים ענק לילדים ונוף פסטורלי הניבט מכל כיוון.

פרויקט זה הוא חלק ממגוון תהליכי התפתחות שמראה בית שמש בשנים האחרונות ומציבה את עצמה כעיר המבוקשת ביותר במגזר החרדי כולו.

(מתוך כיכר השבת)​

אין אזכור על הנחל שדובר בעבר שיעבור בו....

 

[estyr]

ביקשתי לקבלן שלי שאני רוצה לתאם זמן לראות את הדירה,
והם השיבו לי כדלהלן:

היי,
אנחנו לקראת מסירות ראשוניות לכן לא ניתן לעשות סיורים בקרוב.
נזמן אתכם בקרוב למסירה ראשונית.

אם מישהו יכול להסביר מה זה "מסירות ראשוניות".
תודה רבה!

גם לחלק מהבניינים של נתיב בשדרה הם שלחו מכתב שהם הולכים לזמן למסירה ראשונית.

 

[chanigo]

יש כאן מישהו שקנה בשוק החופשי של שערי בית שמש בד3?
מחפשת לקבל מידע עליהם
תודה

 

[ייד]

הארנונה בבית שמש כנראה מאוד גבוהה,
כי לבלוך-גולדברג ושות׳ יש כסף לקנות כתבות בכל כלי התקשורת הפונים למגזר החרדי,
כולם נזכרו בבית שמש בימים האחרונים וכולם עושים תחקיר בלעדי וראיון רק להם,
מי שמכיר תקשורת יודע שזה בהחלט לא זול...
אגב מישהו יודע מי חברת היח״צ שלהם עבודה לא רעה...

 

[משה פישר]

יש כאן מישהו מנתיב שקראו לו ל "מסירה ראשונית"?
אני ראיתי היום שני עובדים של נתיב עם צרור מפתחות ענק של כל הבניין מחכים לאנשים, בפועל עדיין לא שמעתי על אף אחד שהוזמן.

כמו כן היום גם ירדתי לראות את הפארק והוא בהחלט ענק ומרשים, אגב אמור להיות שם פינות למנגלים וכדומה?

[סורי שאין תמונות]

 

[ייד]

הפארק ענק ומרשים,

יש כאן מישהו מנתיב שקראו לו ל "מסירה ראשונית"?
אני ראיתי היום שני עובדים של נתיב עם צרור מפתחות ענק של כל הבניין מחכים לאנשים, בפועל עדיין לא שמעתי על אף אחד שהוזמן.

כמו כן היום גם ירדתי לראות את הפארק והוא בהחלט ענק ומרשים, אגב אמור להיות שם פינות למנגלים וכדומה?

[סורי שאין תמונות]

הפארק ענק בהחלט,
ומשאיר נוף ואויר לכל השכונה,
אם כי עושים בו הרבה יציקות בטון לשבילי אופנים וכנראה יהיה פחות מדשאות (ביחס לגודל),
ולפי האמור לעיל אמור להיות בו גם אזור למופעים מה שינגוס ג״כ מהשטח המתאים למשפחות (אולי מישהו יכול להשפיע בעניין),
ועדין מדובר בפארק גדול מאוד לפי כל קנה מידה.

 

[משה פישר]

הפארק ענק ומרשים,

הפארק ענק בהחלט,
ומשאיר נוף ואויר לכל השכונה,
אם כי עושים בו הרבה יציקות בטון לשבילי אופנים וכנראה יהיה פחות מדשאות (ביחס לגודל),
ולפי האמור לעיל אמור להיות בו גם אזור למופעים מה שינגוס ג״כ מהשטח המתאים למשפחות (אולי מישהו יכול להשפיע בעניין),
ועדין מדובר בפארק גדול מאוד לפי כל קנה מידה.

אמור להיות מקום למשפחות לשבת לאכול?

תודה

 

[שלום י.]

ביקשתי לקבלן שלי שאני רוצה לתאם זמן לראות את הדירה,
והם השיבו לי כדלהלן:

היי,
אנחנו לקראת מסירות ראשוניות לכן לא ניתן לעשות סיורים בקרוב.
נזמן אתכם בקרוב למסירה ראשונית.

אם מישהו יכול להסביר מה זה "מסירות ראשוניות".
תודה רבה!

וגם אם מישהו יודע לפרט מה תהליך מסירת הדירה בכלל, (מהמסירה הראשונה, עד לקבלת מפתח).
שוב תודה רבה!

 

[י. טל]

כי לבלוך-גולדברג ושות׳ יש כסף לקנות כתבות בכל כלי התקשורת הפונים למגזר החרדי,

יש לציין כי הכתבה אכן בתשלום, אך במקרה הזה הוא שולם על ידי isa שהפרויקט שלהם צמוד לפארק...

אני ראיתי היום שני עובדים של נתיב עם צרור מפתחות ענק של כל הבניין מחכים לאנשים, בפועל עדיין לא שמעתי על אף אחד שהוזמן.

בד'1 ?

 

[משה פישר]

כן ליד בניינים 1 ו 2 שברחוב אביי

 

[estyr]

יש כאן מישהו מנתיב שקראו לו ל "מסירה ראשונית"?
אני ראיתי היום שני עובדים של נתיב עם צרור מפתחות ענק של כל הבניין מחכים לאנשים, בפועל עדיין לא שמעתי על אף אחד שהוזמן.

כמו כן היום גם ירדתי לראות את הפארק והוא בהחלט ענק ומרשים, אגב אמור להיות שם פינות למנגלים וכדומה?

[סורי שאין תמונות]

מניין לך שהם חיכו לאנשים?

 

[אלף זעירא]

ברוך הבא לצל קורותינו!! העניין נדוש פה המון!! תדפדף בכל העמודים האחרונים בערך מ 100 ותרווה נחת או לא.
אבל נמאס מזה כבר...
וסליחה על השאלה - יש לך דירה שם או שלא מתאים לך שהערך של הדירה ברמה ד כל כך יקר?

מאוד מתאים לי שהדירות בד' עולים. כוונתי בהודעה היתה פשוט להסב את תשומת לבכם על כך שניכרת נהירה גדולה [במיוחד חסידית] לד', זה הכל. וכתבתי שזה לא רק חדשים אלא גם על חשבון השכונות הותיקות.
אגב, שמעתי מיודעי דבר שצפויה גם הגירה מסוימת של תושבים מהשכונות הותיקות לד'.

 

[אלף זעירא]

יש דבר כזה??

למה כוונתך?

 

[הפוך על הפוך]

פרוייקט 'צמרות נתיב' - ד' 2

ממש מוזר.
אני הייתי שם שבוע שעבר (לא רשמי)
וזה עדיין רחוק מסיום.
יש עוד הרבה גימורים שלוקחים זמן.
בדירה שלי אחזוים באמצע צביעה.

אגב, גם אם כל הדירות יהיו מוכנות,
לא יהיה טופס 4 לפני שהתשתיות ברחוב יהיו מושלמות
ויש שם עוד הרבה מאוד עבודה.

 

[אנטיוכוס 2]

צפה בקובץ המצורף 798352

וכפי שהעריכו כאן המחיר הוא קרוב מאד למחיר מקסימום שהיה במכרז 9972 לא כולל מע"מ ועם המע"מ 11667 למטר
(מעניין למה הוא החליט להציע 28 ש"ח פחות ממחיר המקסימום

)
כך שההנחה ממחיר השוק הוא ממש קטנה ובפרט אם נחשב את ההמתנה הארוכה שתהיה עד שהדירות יבנו לא בטוח שמדובר במציאה גדולה

 

[אם לא תשאל איך תדע]

ממש מוזר.
אני הייתי שם שבוע שעבר (לא רשמי)
וזה עדיין רחוק מסיום.
יש עוד הרבה גימורים שלוקחים זמן.
בדירה שלי אחזוים באמצע צביעה.

אגב, גם אם כל הדירות יהיו מוכנות,
לא יהיה טופס 4 לפני שהתשתיות ברחוב יהיו מושלמות
ויש שם עוד הרבה מאוד עבודה.

דרך אגב כבר עובדים על תשתיות בד'2

 

[אם לא תשאל איך תדע]

וגם אם מישהו יודע לפרט מה תהליך מסירת הדירה בכלל, (מהמסירה הראשונה, עד לקבלת מפתח).
שוב תודה רבה!

ישנו שלב שנקרא פרוטוקול ראשוני וישנו שלב שנקרא פרוטוקול מסירה
פרוטוקול ראשוני
מזמינים את בעלי הדירות לראות את הדירה ולבדוק שהכל כמו שצריך להיות (אבל לא ברמה של מסירת דירה)
הוא נועד להצביע על ליקויים בדירה אם וישנו. בכדי שהקבלן יוכל לתקנו מבעוד מועד.
פרוטוקול ראשוני נערך בד"כ בתקופה הקרובה למסירת הדירה.
בד"כ הקבלנים נוטים שלא לאשר הבאת איש מקצוע דהיינו בדק בית למעמד זה.
פרוטוקול מסירה
זה השלב שבו הקבלן מוסר לרוכש את החזקה בדירה וגם את המפתחות כמובן.
הדייר חותם על כל מיני מסמכים של מסירת הדירה.
בשלב זה הקבלן כבר לא יכול לסרב הגעת איש מקצוע דהיינו בדק בית.
הוא כן יכול לסרב עד קבלת החזקה, לאחר מכן הדייר יכול להכניס לדירה את כל מי שהוא חפץ.
נציג הקבלן לא חייב להישאר יחד אם האיש מקצוע שאתם מביאים בכדי שיעשה לכם בדק בית.
אבל בד"כ הוא נשאר בכדי לשמוע את מה שיש לו לומר וגם בכדי שיוכל להגיב.
דרך אגב לא חייבים (לאלו שמעוניינים) לבצע בדק בית באותו מעמד. הוא יכול להתבצע עד שנה מקבלת החזקה בדירה.
אבל מומלץ מאד לעשות זאת כמה שיותר מהר ובפרט לפני שמכניסים משהו לדירה בכדי שהקבלן לא יוכל לטעון שהבעיה קשורה אליכם ולא אליו.

 

[הפוך על הפוך]

דרך אגב כבר עובדים על תשתיות בד'2

ברור.
כבר יש כמעט הכל, כולל גינות.