עזרה תיכנון דירה

[cherry c]

זה רעיון מדהים ואם זה ניגשתי בהתחלה - לקבל אישור והם טענו שיש להם בעיות רבות:
1. הם חייבים להביא לי מרפסת שירות.
2.הם חייבים חדר עם חלון , והפתח של המסתור לא נקרא חלון.
רק הצלחת לגרות אותי...

אני רואה שתמ"א 38 זה ממש לא להיט...

 

[יוגורט]

אני רואה שתמ"א 38 זה ממש לא להיט...

פשוט לא היינו חכמים לדבר על זה לפני, ולהחתים אותם מה מותר לשנות,
כי כל הדיבורים לפני לא ממש שווים את עצמם אם הם לא כתובים בחוזה...

 

[מרניניג]

היי חברות
אתן עונות כאן כ"כ יפה אולי תעזרו גם לי?
יש לי כאן דירה שמתוכננת ל-3 חדרים (כי הקבלן היה חייב לבנות מכסה של דירות 3 חדרים) אבל היא ענקית, מהסלון- האם נראה לכן שיש לי מספיק גודל להוציא מהסלון יחידת דיור קטנה?
ומה אני צריכה לדאוג שיהיה בשביל זה בתשתיות? האם אפשר בשביל נקודת מים- לשרותים נוספים או מטבחון להתחבר לקולטן שבשרותים הקטן?
תסתכלו על הדירה שמתחתי
מה עוד אתן ממליצות?
תודה

@שרה איצקוביץ
משהו לא ברור לי....
הדירה הזו היא מהפרויקט של קניג במחיר למשתכן בבית שמש. אין אפשרות לעשות שום שינוי בתכנית. איך את מתכוונת להתגבר על זה? רק אחרי גמר הבניה?
או שיש איזו קומבינה...

 

[יוגורט]

טעות

 

[יוגורט]

הנה שירבוט כלשהו להמחשה בתנאים האפשריים.
מטבח כמובן תתכנני אחרת. סתם קשקשתי משהו בזריזות.
בכל מקרה , יש מה לתקן!!!

לגבי הקיר גבס שתוכלh להוסיף בעתיד. אם ,חליטי להוסיף אותו עכשיו כמו ששירטטתי (אפילו רק ארון מעילים כמו שהראיתי או קיר עם שולחן כניסה?) אז תרויחי כבר מעכשיו מטבח יותר טוב. איך שהמטבח עכשיו זה ק-ט-ן-!!!!

הכוונה בגדול ככה?
אם כן בצורה הזו מפריע לי שאין לי מקום אכילה מסודר במטבח,

 

[אניתי]

למה אין מקום אכילה מסודר במטבח??? יש שפע מקום , הרבה יותר מקודם...
עכשיו זה כבר עניין של סידור המטבח.
אפשר גם לאכול היכן שהיה שולחן הסלון הקודם שלך. (רק שאז כן רואים אותם אוכלים מהדלת אבל לעומת קודם זה כבר יותר סביר)
אם את מרגישה שמידי עוברים דרכו לממ"ד (כדאי שזה יהיה רק אליו , לכן תשני את הדלת בחדר שינה שיהיה קרוב לשירותים, זה סתם ככה נוח יותר לדעתי) אז אפשר להחזיר את הקיר אבל שיהיה מאוד נמוך בגובה 90 ס"מ אפילו ,שיתחום את המעבר אבל ייתן את החלל.

אפשר להסתדר רק בחלל של ה2.90 ואורך 4.5 שנותרו ושם לארגן מטבח+אוכל ואת החלל הפתוח שנוצר לנו בלי שולחן סלון הישן לנצל לדברים אחרים שאת רוצה, כגון פסנתר, פינת עבודה, פינת משחקים???

אפשר גם להחזיר את שולחן סלון כמו קודם -רק שיהיה לו עכשיו הרבה יותר מקום ולממ"ד ייכנסו בין שולחן סלון למטבח. מה הבעיה????? רק שהסלון שנשאר באמת ענק רק לספות , אבל אם בא לך אז אדרבה.

יש הרבה מה לעשות, מה שבטוח זה שהמטבח גדל לך, הסלון גדל , וגם הפינה גדלה!!

 

[אניתי]

הערה נוספת-הקיר שהוספת מידי צמוד לדלת כניסה, את צריכה לתת לפחות מטר וחצי רווח!!!
קיר כניסה יכול להיות עם שולחן ומראה. ויכול להיות ארון מעילים עם דלתות מראה לדוגמא ואז תתני 2 מטר, תחליטי מה יותר חשוב לך פרקטיות או יופי??

 

[אניתי]

עוד הערה: לא !! היחידת הורים לא מתוכננת נכון. הכיור ליד האסלה. אי אפשר להזיז את האסלה בכמה עשרות ס"מ לכיוון המקלחון?? ואח"כ לכיוון מזרח הכיור. ככה איך שעשית בזבזת לחינם שטח מהחדר ועכשיו הוא לא מסתדר היטב בזמן הפרדת מיטות. גם בשירותים הכלליים , למה הפכת את האסלה? ולידה כיור לכיוון מזרח.
בקיצור קחי אדריכלית, כמעט נפלת כאן בקטע של התיכנון של השירותים. צראי את השרטוט שלי...

 

[אניתי]

הוספתי קובץ להמחשה...
צריך זהירות שהכל יעבוד כמו שצריך.....כדאי לקבל ייעוץ...

 

[יוגורט]

אחרי הכיוונים שקיבלתי פה, החלטנו ללכת על הכיוון של @אניתי ,
הערה , כנראה נוסיף קיר מול הדלת.
****המטבח כרגע לא מתוכנן****
וזה מה שיצא אחרי התקנים והמרחקים שחייבים להכניס במקלחות.
אשמח לשמוע את חוות דעתכם וגם שתי שאלות:
במקלחת הראשית - האם להעביר את הכיור ממול?
החדר שירות , יש ענין להגדיל אותו? אפשר אפילו טיפה להוציא לו בטן קטנה על הקיר של הממ"ד ומשם גם תהייה הכניסה שלו.

 

[מקצועי בלבד]

אחרי הכייונים שקיבלתי פה, החלטנו ללכת על הכיוון של @אניתי ,
הערה , כנראה נוסיף קיר מול הדלת.
וזה מה שיצא אחרי התקנים והמרחקים שחייבים להכניס במקלחות.

בדקתם שאפשר לקצר את הקיר בין שני חדרי האמבטיה?
נ.ב. לפי דעתי לא מומלץ לעשות מקלחת. אלא רק אמבטיה תופס קצת יותר מקום [יש גם אמבטיות קטנות] ושווה כל ס"מ בלכלוך שזה חוסך.

 

[יוגורט]

בדקתם שאפשר לקצר את הקיר בין שני חדרי האמבטיה?
נ.ב. לפי דעתי לא מומלץ לעשות מקלחת. אלא רק אמבטיה תופס קצת יותר מקום [יש גם אמבטיות קטנות] ושווה כל ס"מ בלכלוך שזה חוסך.

א"א לקצר את הקיר - זה קיר יסוד.
ובאמת תהייה שם אמבטיה באורך מטר

 

[מקצועי בלבד]

א"א לקצר את הקיר - זה קיר יסוד.

בשרטוט פשוט קיצרת את הקיר.

החדר שירות , יש ענין להגדיל אותו? אפשר אפילו טיפה להוציא לו בטן קטנה על הקיר של הממ"ד ומשם גם תהייה הכניסה שלו.

לא ברור מה את שואלת?

 

[יוגורט]

בשרטוט פשוט קיצרת את הקיר.

נראה לי שחשש שלך הגיוני, מוזר שהיא לא שמה לב...

 

[מקצועי בלבד]

במקלחת הראשית - האם להעביר את הכיור ממול?

לדעתי כמו שעכשיו זה מצוין, אולי לשקול להחליף מיקומים בין השירותים והכיור בשביל שיהיה איפה לתלות את הנייר טואלט

החדר שירות , יש ענין להגדיל אותו? אפשר אפילו טיפה להוציא לו בטן קטנה על הקיר של הממ"ד ומשם גם תהייה הכניסה שלו.

אם את מתכוונת להגדיל על חשבון המטבח, אז לדעתי התשובה היא בהחלט לא, ולהגדיל ע"ח המסתור כביסה אחרי שיגמרו לבנות.
אלא א"כ את רוצה לעשות במרפסת שירות מטבח פסח קטן, ואז הייתי שוקלת כן להגדיל על חשבון המטבח, ואת המרפסת שירות הייתי עושה איפה שהמסתור כביסה כרגע, [שוב ביטול המסתור זה רק אחרי טופס 4]
מקווה שעזרתי לך.

 

[יוגורט]

לדעתי כמו שעכשיו זה מצוין, אולי לשקול להחליף מיקומים בין השירותים והכיור בשביל שיהיה איפה לתלות את הנייר טואלט

זה מצויין , אבל כנראה את צודקת לגבי הקיר יסוד , הסתכלתי במקורי.
אין לי מושג איך היא אמרה לי שזה בסדר...
תודה שהארת את עיני!

 

[יוגורט]

אני צריכה לאשר בדקות הקרובות:
זה נורא הדלת של החדר הורים או שעדיף להכניס את הדלת פנימה על חשבון:
העברת הדלת של המקלחון לתוך החדר ממש.

 

[מקצועי בלבד]

אני צריכה לאשר בדקות הקרובות:
זה נורא הדלת של החדר הורים או שעדיף להכניס את הדלת פנימה על חשבון:
העברת הדלת של המקלחון לתוך החדר ממש.

לפי דעתי עדיף ככה, מאשר להקטין את החדר שינה.

 

[ר גן עדן]

התכנית ממש יפה.
יש לך רק כיור אחד במטבח?