דרוש מידע שכירות או קנייה?

[גאולה דהאן]

אנחנו זקוקים לעצתכם המלומדה.

אנחנו נמצאים בימים אלו בצומת דרכים:
מתגוררים בבני ברק, בשכירות, כבר 18 שנה באותה הדירה.
בעל הבית החליט שהוא רוצה למכור את הדירה.

כעת אנחנו מתלבטים בין קנייה לשכירות
דירת 4 חדרים עולה בסביבות 2 מיליון. הון עצמי 500K
דמי שכירות לדירת 4 חדרים, בסביבות 5 אלף

התחלנו ללכת לראות דירות להשכרה, אבל פתאום חשבנו אולי את הכסף הזה נשקיע בדירה משלנו?
אז מה אתם אומרים?
האם לרכוש דירה או להמשיך להתגורר בשכירות?

עליי לציין, שהילדים כבר גדולים (הגדולה בת 20) ועוד מעט נצטרך גם לתת להם משהו..
נשמח לכל תגובה!!

 

[טוב מאוד]

אם אתם לא מקבלים החזר על שכירות מלגם וכדו' כדאי לקנות
אגב 4 חדרים עולה כ 2 וחצי מיליון, אלא אם כן זה לא בבני ברק עצמה

 

[אלי 999]

הון עצמי 500K

יש לכם את הכסף הזה?

 

[גאולה דהאן]

אם אתם לא מקבלים החזר על שכירות מלגם וכדו' כדאי לקנות

לא מקבלים.
כי יש לנו כבר דירה שאותה נמכור בע"ה בתקופה הקרובה.

 

[גאולה דהאן]

יש לכם את הכסף הזה?

כי יש לנו כבר דירה שאותה נמכור בע"ה בתקופה הקרובה.

 

[טוב מאוד]

לא מקבלים.
כי יש לנו כבר דירה שאותה נמכור בע"ה בתקופה הקרובה.

רק להיזהר קודם לקנות ואח"כ למכור שלא תיפלו על עליית מחירים שצפויה לדעתי בקרוב
ואם אתם מוכרים את הדירה יש לכם עוד סיבה לקנות דירה
בהצלחה!

 

[גאולה דהאן]

.

 

[commit]

תבדקו האם באמת מחיר דירת 4 חדרים הוא 2,000,000.
כי איך שידוע לי זה ממש לא המחיר.

 

[גאולה דהאן]

כי איך שידוע לי זה ממש לא המחיר.

נכון. יותר 3-3.5 חדרים.
גם תלוי איזה דירות. הישנות יותר, החדרים גדולים.
לדוג', הדירה שאנחנו מתגוררים בה כעת. נחשבת 3 חדרים. אבל יש מרפסת גדולה שאותה סגרנו לחדר.

 

[DDESIGN]

רק להיזהר קודם לקנות ואח"כ למכור שלא תיפלו על עליית מחירים שצפויה לדעתי בקרוב
ואם אתם מוכרים את הדירה יש לכם עוד סיבה לקנות דירה
בהצלחה!

בתקופה הזאת לא מומלץ בכלל, יש סיכוי שלא תצליחו למכור את הדירה, ותיכנסו להפרת חוזה.

 

[גאולה דהאן]

בתקופה הזאת לא מומלץ בכלל, יש סיכוי שלא תצליחו למכור את הדירה, ותיכנסו להפרת חוזה.

ב"ה יש כבר קונה.
העניין הוא האם לקנות או להמשיך להתגורר בשכירות.

 

[פקמן]

לקנות את הדירה בה אתם גרים?

 

[גאולה דהאן]

לקנות את הדירה בה אתם גרים?

בעלי הדירה רוצים מעל 2 מיליון. 76 מטר!

 

[DDESIGN]

ב"ה יש כבר קונה.
העניין הוא האם לקנות או להמשיך להתגורר בשכירות.

שאלה ראשונה שאתם צריכים לשאול את עצמכם, האם אתם מסוגלים לעמוד במשכנתא של 10,000 ש"ח בחודש ?

 

[גאולה דהאן]

שאלה ראשונה שאתם צריכים לשאול את עצמכם, האם אתם מסוגלים לעמוד במשכנתא של 10,000 ש"ח ?

לא!
על מיליון וחצי משלמים 10 אלף?

 

[DDESIGN]

לא!
על מיליון וחצי משלמים 10 אלף?

נכון להיום, כן.
קחו בחשבון, תוספת של ביטוח חיים ונכס, ופריסה קצרה יותר עקב הגיל.

 

[גאולה דהאן]

נכון להיום, כן.

איפה אפשר לבדוק את זה?

 

[DDESIGN]

איפה אפשר לבדוק את זה?

מחשבון משכנתא עם ריביות מומלצות - חישוב משכנתא כולל מדד | משכנתאמן

מחשבון משכנתא של משכנתאמן הוא היחיד בארץ שנותן לכם את הריביות המומלצות והאמיתיות בשוק, מאפשר חישוב הצמדה למדד, גרייס, עליית ריבית, סילוק עתידי, השואת תמהילים ועוד. היכנסו עכשיו וחשבו.

mashcantaman.co.il

 

[טוב מאוד]

בתקופה הזאת לא מומלץ בכלל, יש סיכוי שלא תצליחו למכור את הדירה, ותיכנסו להפרת חוזה.

יותר גרוע למכור ולהיתקע בלי נכס מקסימום מורידים קצת מהמחיר אלא אם זה במקום לא מבוקש

 

[DDESIGN]

יותר גרוע למכור ולהיתקע בלי נכס מקסימום מורידים קצת מהמחיר אלא אם זה במקום לא מבוקש

בתקופה הנוכחית, זה ממש לא מומלץ.