שיפוץ ב250k האם לקחת הלוואה בנקאית או משכנתא?

[3103Leah]

לצורך הוספת 2 חדרים לדירה בעלות של 250k, מה יצא לי יותר זול משכנתא או הלוואה, אני נוטה להלוואה בריבית טובה כיון שהסכום לא גדול, והפרוצדורה של המשכנתא גם מוסיפה עלויות, אך יתכן ואני טועה אשמח לחוות דעתכם וכן באלו בנקים יש הצעות אטרקטיביות להלוואות?
תודה מראש!

 

[פסגות]

לצורך הוספת 2 חדרים לדירה בעלות של 250k, מה יצא לי יותר זול משכנתא או הלוואה, אני נוטה להלוואה בריבית טובה כיון שהסכום לא גדול, והפרוצדורה של המשכנתא גם מוסיפה עלויות, אך יתכן ואני טועה אשמח לחוות דעתכם וכן באלו בנקים יש הצעות אטרקטיביות להלוואות?
תודה מראש!

משכנתא יותר זול

 

[Panda]

תלוי בריביות

 

[בעילום שם]

אם תוכלו לקבל הלואה בנקאית בריבית של משכנתא, ובפריסה שמתאימה לכם, למה לא? בדר"כ הריבית גבוהה יותר והפריסה קטנה יותר.

 

[פסגות]

אם תוכלו לקבל הלואה בנקאית בריבית של משכנתא, ובפריסה שמתאימה לכם, למה לא?

זהו
שהם לא יוכלו

 

[ראובן 23]

משכנתא גם יוצאת סתם ככה יותר זול.
וגם יש לה מעלה שיש עם מי לדבר ביום שחס וחלילה מתגלה קושי כגון הקפאה פריסה וכדומה בשונה מהלוואות וגם כמובן זה פוגם הרבה יותר בדרוג אשראי.

 

[משכנות הדרים]

ברשותכם אחלוק עליכם
הלוואה בנקאית כלכלית יותר
במשכנתא תשלמו פחות רק בחודשי
במצטבר ישולם יותר ריבית

 

[ראובן 23]

ברשותכם אחלוק עליכם
הלוואה בנקאית כלכלית יותר
במשכנתא תשלמו פחות רק בחודשי
במצטבר ישולם יותר ריבית

לא מרשים.
את מתכוון גם באותה פריסת שנים כגון שתיהם ל10 שנים.

 

[משכנות הדרים]

גם...
עננ יהיה דומה

 

[ראובן 23]

דעתי האישית היא שלא צריך להסתכל רק כמה התשלום המצטבר בסך הכולל של ההלוואה.
אלא באמת מה הסכום שהגיוני להתחייב אליו ולא להיכנס ללחץ בכל חודש בחשבון הבנק.
כולנו מסכימים שלקנות את כל הדירה בלי משכנתא ולשלם זה הכי זול (אין ריבית בכלל)אבל זה לא הגיוני כי אין לרובינו את הסכום.(לא נכנס לחלופה של השקעה)
כנ"ל אותו דבר לא הגיוני לדחוף החזר חודשי במקסימום רק כדי לשלם במצטבר כמה שפחות ריביות.
שלא יתפרש לא נכון אני הרבה פעמים דוחף לקוחות לצמצם כמות בשנים כדי לחסוך עלות כוללת אבל רק במקומות שאני רואה שזה אפשרי ושהלקוחות לא מבינים את המשמעות של פריסה רחבה יותר.
מקווה שלא יצאתי טרחן וארוך מידי.

 

[משכנות הדרים]

ברור, השאלה שנשאלה היא מה עדיף במשכנתא או בהלוואה בנקאית
צריך לקבל נתונים יותר מדוייקים עם פריסה וריבית
אבל במשכנתא קיימות עלויות של שמאות, פתיחת תיק (כבר לא משמעותי) רישומים, יועץ, ועו"ד
בהלוואה בנקאית יש רק תשלום עבור עריכת מסמכים

 

[s.y.m]

נקודה נוספת שהיא מאד משמעותית
זה השינוי והגמישות בהרכב ההלוואה!
משכנתה אפשר למחזר /להקטין /להגדיל ואפילו להקפיא תמיד אפשר לשנות אותה בהתאם לתנאים ולצרכים.
הלוואה לא!!!
וזה משפיע מאד בכל הקשור לתכנון העתיד...

 

[משכנות הדרים]

הלוואה לא ניתן ? למה ?

 

[ראובן 23]

הלוואה לא ניתן ? למה ?

תנסי להקפיא לשלוש חודשים הלוואת סולו

 

[ari1980]

לצורך הוספת 2 חדרים לדירה בעלות של 250k, מה יצא לי יותר זול משכנתא או הלוואה, אני נוטה להלוואה בריבית טובה כיון שהסכום לא גדול, והפרוצדורה של המשכנתא גם מוסיפה עלויות, אך יתכן ואני טועה אשמח לחוות דעתכם וכן באלו בנקים יש הצעות אטרקטיביות להלוואות?
תודה מראש!​

יש כבר משכנתא על הדירה או אין בכלל.
מה התוכניות העתידיות שלכם מה היכולות להחזר חודשי.​

 

[שיר שיר שיר]

שלום וברכה יש לי משכנתא 1250000 וחייב לבנק עוד 80000 יש אפשרות להכניס את ההלוואה לתוך המשכנתא

ואם כן באיזה ריבית

וכמה זה אמור לעלות?

 

[ראובן 23]

שלום וברכה יש לי משכנתא 1250000 וחייב לבנק עוד 80000 יש אפשרות להכניס את ההלוואה לתוך המשכנתא

ואם כן באיזה ריבית

וכמה זה אמור לעלות?

עם הדירוג אשראי שלכם טוב הכי פשוט זה לקחת הלוואה הצטרפות בבנק יהב זה עד 200k בפריסה ל18 שנה.