ריבית בנק ישראל עלתה עכשיו בעוד 0.5% ומעכשיו היא 4.25% מה שייקר את המשכנתא

נחמי3

משתמש מקצוען
בנק ישראל היא איזו פרה קדושה שאסור אפילו לחשוב או להרהר אחריה??
לא רק שזה לא פרה קדושה, הם הוכיחו טעויות בעבר, למשל במה שהזכרתי למעלה בנוגע לזה שאיפשרו לקחת שתי שליש פריים. וגם בעליית הריבית ימים יגידו האם הם צודקים [ואם תשאלו, למה הם משתמשים בנשק הזה, פשוט מאוד, כי זה הנשק היחיד שיש להם על הכלכלה. מכאן עד לומר שזה בטוח יצליח, הדרך ארוכה...].
רוצים להילחם באינפלציה, לבריאות.
חייבים לתת תמיכה למאות אלפי משפחות שזה אמור להקריס אותם. איך? אני סומך על בנק ישראל, יש מספיק פתרונות. כמו שבקורונה מצאו פתרונות, גם משבר כזה מטורף יכול להיות לו פתרונות. אין כזה דבר להעלאות בלי גבול, ולא לייצר פתרונות.
 

רגע של ניצחון

משתמש מקצוען
אבל מחירי המזון וכו' עלה יותר מכמה מאות שקלים שאת זה בנק ישראל מתקן.
כמו טיפול רפואי שכואב אבל אין מה לעשות.
אתה צודק לגמרי!
אבל כרגע- נכון לרגע זה ממש, גם המשכנתא עלתה בכמה מאות שקלים וגם מחירי המזון וכו' עלו בכמה מאות שקלים= יחד זו עליה שקשה מאד מאד להתמודד איתה, בהחלט.
 

ראיה נכונה

משתמש צעיר
אין כאן שום ענין של הבנה בכלכלה. בנק ישראל בעצמו טעה בתחזיות האנפלציה שלו, והראיה הגדולה ביותר לכך, היא בכך שהוא איפשר תקופה קצרה לפני עליית האינפלציה, לקחת שתי שליש פריים.
כך שיועצי המשכנתאות צדקו, כי הם הלכו לפי ההבנה של בנק ישראל. בנק ישראל טעה ובגדול, ואנחנו משלמים את המחיר.
גילוי נאות: איני יועץ משכנתאות, ואין לי שום ענין להגן עליהם.
הבנק נותן צפי לפי מצב השוק הניראה לטווח הארוך

אבל בראית מקרו של כלכלה אתה מבין שהעליה תקרה מתישהו (גם את 2008 לא צפו)
מי שחושב שריבית של 1.5 זה ריבית נורמלית טועה
השקעה סולידית בשוק מניבה הרבה יותר
1.5 זה ריבית נורמלית אם היא צמודה לפריים
מאוד מומלץ לו עכשיו במיידי לשקול את האפשרות למכור את הדירה לפני שיהיה מאוחר...
לא כל כך מהר!
אם באמת תהיה ירידה בהתחלות הבניה כמו שמאד יתכן שיקרה.
בעוד שנים בודדות זה יעלה חזרה
עדיף במקרה הנ"ל לצמצם הוצאות ואפילו לקחת הלואה קטנה כדי לאזן את החודש
 

ניק 109814

משתמש פעיל
נכון,
אבל אם הרבה אנשים ימכרו את הדירות כהמלצת כל מיני ניקים פה בפורום,
הם יצטרכו לגור בשכירות באיזה שהוא מקום,
אם זה יקרה להרבה אנשים שוק השכירות יהיה מאד מבוקש והמחירים יעלו בהתאם...
אני יסביר שוב
1000 אנשים שקונים דירה מספיק 1000 דירות
1000 אנשים ששוכרים דירה צריך יותר מ1000 דירות
 

ניק 109814

משתמש פעיל
עדיף במקרה הנ"ל לצמצם הוצאות ואפילו לקחת הלואה קטנה כדי לאזן את החודש
כמובן אבל יש כאלה שזה כבר לא יעזור להם.

לא כל כך מהר!
אם באמת תהיה ירידה בהתחלות הבניה כמו שמאד יתכן שיקרה.
בעוד שנים בודדות זה יעלה חזרה
בנתיים כמות השיווקים רק עולה, וגם ההצהרות של הפוליטיקאים זה להוריד את מחירי הדירות.
 

רגע של ניצחון

משתמש מקצוען
אני יסביר שוב
1000 אנשים שקונים דירה מספיק 1000 דירות
1000 אנשים ששוכרים דירה צריך יותר מ1000 דירות
נכון,
אבל כשיש ביקוש גדול גדול מאד לדירות לשכירות אנשים שוכרים גם דירות פחות ראויות למחירים, גם במחירים מופקעים, מחסנים שמשודרגים לדירות וכו' וכו'...
אז נכון שצריך בתאוריה יותר דירות כששוכרים אבל כשיש ביקוש מטורף וההיצע לא מספיק גדול כל ההיצע נגמר= אנשים ישכרו כל דירה שהיא...
 

ניק 109814

משתמש פעיל
נכון,
אבל כשיש ביקוש גדול גדול מאד לדירות לשכירות אנשים שוכרים גם דירות פחות ראויות למחירים, גם במחירים מופקעים, מחסנים שמשודרגים לדירות וכו' וכו'...
אז נכון שצריך בתאוריה יותר דירות כששוכרים אבל כשיש ביקוש מטורף וההיצע לא מספיק גדול כל ההיצע נגמר= אנשים ישכרו כל דירה שהיא...
תבדוק כמה עולה לשכור דירה ברמב"ש ד'.
 

ראיה נכונה

משתמש צעיר
בנתיים כמות השיווקים רק עולה, וגם ההצהרות של הפוליטיקאים זה להוריד את מחירי הדירות.
סבלנות
עכשיו אתה רואה את מה ששווק אתמול
במצב של שוק דיור בירידות והם בקושי התחילו...
יהיה קשה לשכנע קבלנים להכנס לפרויקטים חדשים
וזה אחד מהאתגרים של הממשלה לשמור על שיעור התחלות בניה גבוהות
חייבים לתת תמיכה למאות אלפי משפחות שזה אמור להקריס אותם. איך? אני סומך על בנק ישראל, יש מספיק פתרונות. כמו שבקורונה מצאו פתרונות, גם משבר כזה מטורף יכול להיות לו פתרונות. אין כזה דבר להעלאות בלי גבול, ולא לייצר פתרונות.
וזה אחריות של הממשלה
 

מור יוסף

משתמש פעיל
לפני 4 חודשים היו פה כאלה שטענו שהפריים במקסימום יגיע ל5%, תכלס זה אוחז כבר ב5.75% וזה כנראה לא הסוף.
יש עכשיו קבוצת אנשים שיש להם גם הרבה כסף והם מוכנים להפסיד הרבה כסף בשביל שהשקל יתרסק (מה שקורה עכשיו), וגם בכל העולם האינפלציה משתוללת.
שזה אומר שהריבית לצערינו תמשיך לזנק (לפני כ20 שנה זה הפריים היה מעל 10%).

ולכן מי שקשה לו לשלם את המשכנתא ואין לו אפשרות להגדיל הכנסות או להקטין את ההחזרים

מאוד מומלץ לו עכשיו במיידי לשקול את האפשרות למכור את הדירה לפני שיהיה מאוחר...
לא למכור!
 

ניק 109814

משתמש פעיל
במצב של שוק דיור בירידות והם בקושי התחילו...
יהיה קשה לשכנע קבלנים להכנס לפרויקטים חדשים
וזה אחד מהאתגרים של הממשלה לשמור על שיעור התחלות בניה גבוהות
כשקבלנים יפסיקו לגשת למכרזים אז נדבר.
מה שקורה עכשיו זה שהם ניגשים במחירים יותר זולים.

וגם יש עסקנים שכל הזמן מנסים לגשת למכרזים בשביל לא למכור למשקיעים רק למחוסרי דיור במחיר שפוי.
 

אסתושי

משתמש מקצוען
וואיי ואיי נושא רציני! כולם מעלים הכל את המחירים אפילו תבנית ביצים m של 30 ביצים עולה היום בסופר לידנו 32 שקל!!! פעם היה עןלה הרבה פחות!! תחשבו שכמעט כל ביצה 2 שקל לא הגזימו! מה לעשות זה מה שקורה היום בחנויות...
לא לזלזל באינטלגנציה שלנו זה קצת יותר משקל לביצה...
 

יודיתתתתתתת

משתמש מקצוען
הדמיות בתלת מימד
עיצוב ואדריכלות פנים
ולכן מי שקשה לו לשלם את המשכנתא ואין לו אפשרות להגדיל הכנסות או להקטין את ההחזרים

מאוד מומלץ לו עכשיו במיידי לשקול את האפשרות למכור את הדירה לפני שיהיה מאוחר...
בנ"א לא מוכר כ"כ מהר
אבל מידיעה כמה שקנו בבי"ש זה כבר בכיוון חשיבה שלהם(שם השכירות נמוכה כרגע)
למכור ולא לטבוע בחובות שלא עומדים בהחזרים
זה עצוב אבל זה המצב...
 

יוני אישזב

משתמש צעיר
בענין הקומבינות כבר התנצלתי והסברתי לעיל

כואב מאד המצב שאנשים מגיעם אליו.
אבל אינפלציה שמשתוללת פוגעת מהצד השני...
תבדוק בטורקיה מה קורה כשמשאירים ריבית נמוכה באינפלציה משוגעת...
סחרחורת כלכלית....

אגב לענ"ד העליות לא יעצרו אלא יהיו עוד עליה או שתים של 0.25
הלואי שיגמר בעליה ו שתים של רבע אחוז
כי אחרי הקפיצה של הדולר מול שקל בשבועות האחרונים זה לא נראה שיגמר רק בזה......
וה ירחם על עם ישראל ויתן לכל איש ואיש פרנסתו בשפע
 

נץ

משתמש פעיל
רוצה שלא תכתוב שזו אשמת האנשים שקמבנו בלקיחת המשכנתאות,
ולא בטוח שחכם ונכון מבנק ישראל למוטט כ"כ הרבה משפחות (למוטט ממש) כדי לעצור את האינפלציה,
הרי לרוב המשפחות עדיף לשלם יותר על לחם וחלב (כי האינפלציה תעלה) מלהכפיל את מחיר המשכנתא ולשלם עליה עוד כמה אלפים...
אז נכון שלא חושבים פר משפחה, אבל עדיין כיום לאחוזים גבוהים של משפחות בישראל יש משכנתאות וכשמוטטים אותם בשביל להציל כלכלה עתידית...
אם האינפלציה תמשיך לעלות באותו קצב הנזק לכיס שלך יהיה הרבה הרבה יותר גרוע מכמה שקלים יותר על לחם וחלב
זה מכה קטנה עכשיו שמונעת מכה גדולה אח"כ
ובקשר לבתים קורסים אבל ממש לא בגוזמה אני לא יודע אני לא נתקלתי
לכולם קשה ואומרים שקשה עד בלתי נסבל אבל מבחינת נתונים סטטיסטים יבשים
הנגיד הביא נתונים שהאחוזים של האנשים שלא מצליחים בתכלס לעמוד בהחזרים הוא נמוך מאוד כולל במשבר הקשה שהיה
מה שמלמד שתמיד הבנקים ימצאו את הדרך שתוכל לעמוד בהחזרים בסופו של יום זה גם האינטרס שלהם
 

יוני אישזב

משתמש צעיר
מאמינה שבנק ישראל עובד לפי שיקולים מקצועיים, ולא באה לפקפק בהם ללא ידע מתאים.
אבל ההאשמה שלכם לנוטלי המשכנתאות - קימבנתם, לא בדקתם, או לקחתם משכנתאות לא תואמות הכנסה - היא לא יפה ולא נכונה.
הזכירו כאן את זה כבר מספר פעמים
"הפדיחה" הגדולה של בנק ישראל זה שהוא נתן לקחת 2 שליש פריים רגע לפני שהריבית והפריים מכפילים ומשלישים
בעולם מתוקן יש סיכוי שהנגיד היה מתפטר רק על כזה דבר אבל בישראל כידוע הכל מתנהל אחרת
 

יוני אישזב

משתמש צעיר
אם האינפלציה תמשיך לעלות באותו קצב הנזק לכיס שלך יהיה הרבה הרבה יותר גרוע מכמה שקלים יותר על לחם וחלב
זה מכה קטנה עכשיו שמונעת מכה גדולה אח"כ
ובקשר לבתים קורסים אבל ממש לא בגוזמה אני לא יודע אני לא נתקלתי
לכולם קשה ואומרים שקשה עד בלתי נסבל אבל מבחינת נתונים סטטיסטים יבשים
הנגיד הביא נתונים שהאחוזים של האנשים שלא מצליחים בתכלס לעמוד בהחזרים הוא נמוך מאוד כולל במשבר הקשה שהיה
מה שמלמד שתמיד הבנקים ימצאו את הדרך שתוכל לעמוד בהחזרים בסופו של יום זה גם האינטרס שלהם
זה שהנגיד מסתכל ברמת המאקרו שבסופו של דבר שרוב נוטלי המשכנתאות יעמדו בהחזרים זה דבר אחד.
אבל ממש רחמנות על זוגות צעירים שקנו דירה במיליון שש מאות שבע מאות עם מינוף של 70-80 אחוז
בהחזרים שכבר לפני עלית הריבית כמעט ולא עמדו בהם ועכשיו לא ישנים טוב בלילה.
פשוט רחמנות.
 

משקפיים עגולים

משתמש פעיל
הזכירו כאן את זה כבר מספר פעמים
"הפדיחה" הגדולה של בנק ישראל זה שהוא נתן לקחת 2 שליש פריים רגע לפני שהריבית והפריים מכפילים ומשלישים
בעולם מתוקן יש סיכוי שהנגיד היה מתפטר רק על כזה דבר אבל בישראל כידוע הכל מתנהל אחרת
זה אותו נגיד של היום?
או שכבר התחלף?
 

כמו הרוח

משתמש מקצוען
מי שקנה במקומות האלה עד לפני שנתיים ולא קימבן במשכנתא (ולא צפצף על הוועדת הדיור בגבעת המורה), ההחזר החודשי עלה לו במקסימום בכמה מאות שקלים


אל דאגה בעלי הדירות להשקעה גם ימכרו את הדירות, כי אין להם אפשרות להעלות את השכירות כמו המשכנתא.


אתם לא סומכים על בנק ישראל?
חחחחחח
למשכירים אין אופציה לעלות
זה ודאי שהשכירות עולה כבר ותמשיך לעלות בהתאם להעלאת הריבית
ואם ימכרו כמו שאתה כותב
שוק השכירות ימריא
 

אולי מעניין אותך גם...

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק קכו

א שִׁיר הַמַּעֲלוֹת בְּשׁוּב יי אֶת שִׁיבַת צִיּוֹן הָיִינוּ כְּחֹלְמִים:ב אָז יִמָּלֵא שְׂחוֹק פִּינוּ וּלְשׁוֹנֵנוּ רִנָּה אָז יֹאמְרוּ בַגּוֹיִם הִגְדִּיל יי לַעֲשׂוֹת עִם אֵלֶּה:ג הִגְדִּיל יי לַעֲשׂוֹת עִמָּנוּ הָיִינוּ שְׂמֵחִים:ד שׁוּבָה יי אֶת (שבותנו) שְׁבִיתֵנוּ כַּאֲפִיקִים בַּנֶּגֶב:ה הַזֹּרְעִים בְּדִמְעָה בְּרִנָּה יִקְצֹרוּ:ו הָלוֹךְ יֵלֵךְ וּבָכֹה נֹשֵׂא מֶשֶׁךְ הַזָּרַע בֹּא יָבוֹא בְרִנָּה נֹשֵׂא אֲלֻמֹּתָיו:
נקרא  101  פעמים

אתגר AI

קוביסט • אתגר 144

לוח מודעות

למעלה