ריבית בנק ישראל עלתה עכשיו בעוד 0.5% ומעכשיו היא 4.25% מה שייקר את המשכנתא

רוחי ב

משתמש מקצוען
הנדסת תוכנה
כל אלה שכותבים בעד עלית הריבית,
שהגיוני שאתם צודקים,
אבל לכתוב בכזאת אדישות על קריסה כלכלית של עשרות אלפי משפחות לא נראה לכם מוגזם?
ואני מכירה הרבה, ואנחנו בתוכם שלקחו משכנתא מופחתת סיכונים, עם כושר החזר גבוה וריאלי,
ואפילו אפילו פרסו את המשכנתא למקסימום, למרות שהבנק אישר להם בכיף החזר גבוה יותר ללא קומבינות,
ובסוף כל החישובים שלהם וההתפשרויות שלהם, נמצאים היום בבור הזוי.
והם לא קנו דירות שלא תואמות את ההכנסות שלהם, אלא היו הכי ריאליים ומחושבים...
אז מצטערת לכתוב באדישות כזאת על קריסה אפשרית שהיא מצוינת ומקסימה, נראה לי לא יהודי ולא אנושי.
 

נחמי3

משתמש מקצוען
יועצי ופקידי משכנתא מבינים בתמהילים ובלהשיג מרווחים טובים
בכלכלה כנראה קצת פחות...

תבדוק אחורה תגלה שלא רק ב 2008 עלה הפריים
גם באזור ה2000 הפריים היה גבוה
אין כאן שום ענין של הבנה בכלכלה. בנק ישראל בעצמו טעה בתחזיות האנפלציה שלו, והראיה הגדולה ביותר לכך, היא בכך שהוא איפשר תקופה קצרה לפני עליית האינפלציה, לקחת שתי שליש פריים.
כך שיועצי המשכנתאות צדקו, כי הם הלכו לפי ההבנה של בנק ישראל. בנק ישראל טעה ובגדול, ואנחנו משלמים את המחיר.
גילוי נאות: איני יועץ משכנתאות, ואין לי שום ענין להגן עליהם.
 

ניק 109814

משתמש פעיל
אגב לענ"ד העליות לא יעצרו אלא יהיו עוד עליה או שתים של 0.25
לפני 4 חודשים היו פה כאלה שטענו שהפריים במקסימום יגיע ל5%, תכלס זה אוחז כבר ב5.75% וזה כנראה לא הסוף.
יש עכשיו קבוצת אנשים שיש להם גם הרבה כסף והם מוכנים להפסיד הרבה כסף בשביל שהשקל יתרסק (מה שקורה עכשיו), וגם בכל העולם האינפלציה משתוללת.
שזה אומר שהריבית לצערינו תמשיך לזנק (לפני כ20 שנה זה הפריים היה מעל 10%).

ולכן מי שקשה לו לשלם את המשכנתא ואין לו אפשרות להגדיל הכנסות או להקטין את ההחזרים

מאוד מומלץ לו עכשיו במיידי לשקול את האפשרות למכור את הדירה לפני שיהיה מאוחר...
 

רפ

משתמש סופר מקצוען
מאוד מומלץ לו עכשיו במיידי לשקול את האפשרות למכור את הדירה לפני שיהיה מאוחר...
בשביל שאתה תוכל ללכת ולקנות אותן בזול?
מיותר לגמרי, ההכרזות האלו בעיני הן פשוט רקידה על הדם.
בפרט שכפי שפורט לא בטוח שזה יעזור משהו, גם שכירות צריך לשלם מאיפשהו.
 

ניק 109814

משתמש פעיל
כל אלה שכותבים בעד עלית הריבית,
שהגיוני שאתם צודקים,
אבל לכתוב בכזאת אדישות על קריסה כלכלית של עשרות אלפי משפחות לא נראה לכם מוגזם?
ואני מכירה הרבה, ואנחנו בתוכם שלקחו משכנתא מופחתת סיכונים, עם כושר החזר גבוה וריאלי,
ואפילו אפילו פרסו את המשכנתא למקסימום, למרות שהבנק אישר להם בכיף החזר גבוה יותר ללא קומבינות,
ובסוף כל החישובים שלהם וההתפשרויות שלהם, נמצאים היום בבור הזוי.
והם לא קנו דירות שלא תואמות את ההכנסות שלהם, אלא היו הכי ריאליים ומחושבים...
אז מצטערת לכתוב באדישות כזאת על קריסה אפשרית שהיא מצוינת ומקסימה, נראה לי לא יהודי ולא אנושי.
מתנצל אם מישהו נפגע מההודעות שלי, אבל יש כאלה שעדיין לוקחים משכנתאות ואותם צריך להזהיר.

אבל מאלפיים שקל תוספת החזר בחודש, אנשים ריאליים מחושבים (בעיני) לא קורסים.
 

רגע של ניצחון

משתמש מקצוען
אבל מאלפיים שקל תוספת החזר בחודש, אנשים ריאליים מחושבים (בעיני) לא קורסים.
לא בטוחה...
עד היום היה לך לשים 2000 שקל בתוכנית חיסכון? מקסים
להרבה משפחות לא...
 

רוחי ב

משתמש מקצוען
הנדסת תוכנה
בשביל שאתה תוכל ללכת ולקנות אותן בזול?
מיותר לגמרי, ההכרזות האלו בעיני הן פשוט רקידה על הדם.
בפרט שכפי שפורט לא בטוח שזה יעזור משהו, גם שכירות צריך לשלם מאיפשהו.
זה בדיוק מה שמציק לי פה בכל האשכולות...
צריך להבין שכבר לא מדובר רק על אנשים שקימבנו וסמכו על "סמוך עלי",
אלא באמת עשו את כל השיקולים הכלכליים האפשריים שתואמים להכנסה שלהם + מרווח נשימה.
התגובות פה ובשאר האשכולות זה או מאנשים שאין להם משכנתא כלל או שאין להם דירה וזה מגיע ממרמור...
 

נחמי3

משתמש מקצוען
אבל מאלפיים שקל תוספת החזר בחודש, אנשים ריאליים מחושבים (בעיני) לא קורסים.
אלפיים שקל זה לא מעט. וצריך לזכור שזה מצטרף להרבה מאוד העלות נוספות בכל תחומי החיים, מזון, שכר לימוד ועוד. זה בהחלט דבר שיכול להביא לקריסה של משפחות, גם אם לא בטווח המיידי.
 

ניק 109814

משתמש פעיל
בשביל שאתה תוכל ללכת ולקנות אותן בזול?
מה הבעיה אם זה מהקבלנים?

מיותר לגמרי, ההכרזות האלו בעיני הן פשוט רקידה על הדם.
מתנצל ושוב מתנצל אבל מה לעשות שאני בן אדם ריאלי ומסתכל מה נכון לעשות עכשיו.

בפרט שכפי שפורט לא בטוח שזה יעזור משהו, גם שכירות צריך לשלם מאיפשהו.
אל תדאגו גם מחיר השכירות ירד כי זה הכל עניין של שוק.
 

ניק 109814

משתמש פעיל
מכירה מלא משפחות שגרות כבר כיום באופקים או עפולה או הר יונה וכו'
והמשכנתא שלהם הכפילה את עצמה,
ועכשיו הם בשבר מוחלט,
מי שקנה במקומות האלה עד לפני שנתיים ולא קימבן במשכנתא (ולא צפצף על הוועדת הדיור בגבעת המורה), ההחזר החודשי עלה לו במקסימום בכמה מאות שקלים

גם אם הם ימכרו את הדירה, הם צריכים לגור בשכירות, נכון? מחירי השכירות גם זינקו מאד כי בעלי הדירות רוצים לממן את המשכנתאות המפלצתיות
כך שהמשפחות באמת נתקעות...
אל דאגה בעלי הדירות להשקעה גם ימכרו את הדירות, כי אין להם אפשרות להעלות את השכירות כמו המשכנתא.

אני גם חושבת שצריך וחייבים לעצור את האינפלציה,
השאלה אם הדרך היא להפיל כ"כ כ"כ הרבה אנשים ולהביא אותם לריסוק מוחלט...
אתם לא סומכים על בנק ישראל?
 

רוחי ב

משתמש מקצוען
הנדסת תוכנה
מתנצל אם מישהו נפגע מההודעות שלי, אבל יש כאלה שעדיין לוקחים משכנתאות ואותם צריך להזהיר.

אבל מאלפיים שקל תוספת החזר בחודש, אנשים ריאליים מחושבים (בעיני) לא קורסים.
כתבתי ואני שוב אכתוב,
מדובר על אנשים שלקחו מרווח נשימה, אפילו של 2000 שח,
אבל אם המשכנתא עצמה עלתה ב 1000-1500 - ועוד היד נטויה, ושאר הוצאות החיים עלו בעוד בלפחות 500-1000 שח (תלוי כמובן בגודל המשפחה),
אז גם האנשים המחושבים ביותר יכולים להגיע למינוס, אולי קריסה זאת מילה גדולה מידי, אבל בהחלט להגיע למצב שלא סוגרים את החודש...
 

רפ

משתמש סופר מקצוען
מתנצל ושוב מתנצל אבל מה לעשות שאני בן אדם ריאלי ומסתכל מה נכון לעשות עכשיו.
אתה במצב הזה והגעת למסקנה שזה מה שהכי נכון לעשות?
או שעדיין אין לך דירה ואתה מצפה להרוויח מההפסד של אנשים אחרים?

מהצד זה משמע פשוט מכוער. סליחה.
 

רוחי ב

משתמש מקצוען
הנדסת תוכנה
מי שקנה במקומות האלה עד לפני שנתיים ולא קימבן במשכנתא (ולא צפצף על הוועדת הדיור בגבעת המורה), ההחזר החודשי עלה לו במקסימום בכמה מאות שקלים


אל דאגה בעלי הדירות להשקעה גם ימכרו את הדירות, כי אין להם אפשרות להעלות את השכירות כמו המשכנתא.


אתם לא סומכים על בנק ישראל?
לא, לא סומכים,
בנק ישראל היא איזו פרה קדושה שאסור אפילו לחשוב או להרהר אחריה??
 

ניק 109814

משתמש פעיל
כתבתי ואני שוב אכתוב,
מדובר על אנשים שלקחו מרווח נשימה, אפילו של 2000 שח,
אבל אם המשכנתא עצמה עלתה ב 1000-1500 - ועוד היד נטויה, ושאר הוצאות החיים עלו בעוד בלפחות 500-1000 שח (תלוי כמובן בגודל המשפחה),
אז גם האנשים המחושבים ביותר יכולים להגיע למינוס, אולי קריסה זאת מילה גדולה מידי, אבל בהחלט להגיע למצב שלא סוגרים את החודש...
בדקתם אפשרות לפריסה מחודשת של המשכנתא?
לבנק יש אינטרס יותר ממכם שלא תהיה כאן קריסה.
 

רוחי ב

משתמש מקצוען
הנדסת תוכנה
בדקתם אפשרות לפריסה מחודשת של המשכנתא?
לבנק יש אינטרס יותר ממכם שלא תהיה כאן קריסה.
תודה על ההצעה הנדיבה, ב"ה אנחנו ריאליים לא פחות ממך ומסתדרים ב"ה,
רק הבאנו לך להבין את הצד השני של המטבע,
אז שים לב כשאתה כותב בנחרצות כזאת באשכול ציבורי.
 

רפ

משתמש סופר מקצוען
מי שקנה במקומות האלה עד לפני שנתיים ולא קימבן במשכנתא (ולא צפצף על הוועדת הדיור בגבעת המורה), ההחזר החודשי עלה לו במקסימום בכמה מאות שקלים
מי שגר במקומות האלו, הרבה פעמים עליה של כמה מאות שקלים היא משמעותית מאוד.
 

ניק 109814

משתמש פעיל
אתה במצב הזה והגעת למסקנה שזה מה שהכי נכון לעשות?
או שעדיין אין לך דירה ואתה מצפה להרוויח מההפסד של אנשים אחרים?
מודה שאני לא במצב הזה וגם לא מצפה להרוויח מההפסד של אנשים אחרים (כמו המשקיעים סיבוב שרוכבים על גבם של מחוסרי דיור)

מהצד זה משמע פשוט מכוער. סליחה.
מתנצל ושוב מתנצל, אבל יש לכם פיתרון אחר?
אפילו גפני התייאש כבר וגם נתניהו הכריז שהוא לא יתן לאף אחד להתערב בהחלטות של בנק ישראל.
 

ניק 109814

משתמש פעיל
מה הקשר? אם כמות גדולה של משפחות יצאו לשוק (=הגדלת ביקוש והקטנת היצע) השכירות זה אמור להעלות מחירים ולא להיפך.
ההיפך שוכרים צריכים יותר דירות מרוכשים.
דירה קנוייה תמיד גרים בה, דירה להשקעה לפעמים נשארת ריקה.
 

רגע של ניצחון

משתמש מקצוען
ההיפך שוכרים צריכים יותר דירות מרוכשים.
דירה קנוייה תמיד גרים בה, דירה להשקעה לפעמים נשארת ריקה.
נכון,
אבל אם הרבה אנשים ימכרו את הדירות כהמלצת כל מיני ניקים פה בפורום,
הם יצטרכו לגור בשכירות באיזה שהוא מקום,
אם זה יקרה להרבה אנשים שוק השכירות יהיה מאד מבוקש והמחירים יעלו בהתאם...
 

אולי מעניין אותך גם...

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק קכו

א שִׁיר הַמַּעֲלוֹת בְּשׁוּב יי אֶת שִׁיבַת צִיּוֹן הָיִינוּ כְּחֹלְמִים:ב אָז יִמָּלֵא שְׂחוֹק פִּינוּ וּלְשׁוֹנֵנוּ רִנָּה אָז יֹאמְרוּ בַגּוֹיִם הִגְדִּיל יי לַעֲשׂוֹת עִם אֵלֶּה:ג הִגְדִּיל יי לַעֲשׂוֹת עִמָּנוּ הָיִינוּ שְׂמֵחִים:ד שׁוּבָה יי אֶת (שבותנו) שְׁבִיתֵנוּ כַּאֲפִיקִים בַּנֶּגֶב:ה הַזֹּרְעִים בְּדִמְעָה בְּרִנָּה יִקְצֹרוּ:ו הָלוֹךְ יֵלֵךְ וּבָכֹה נֹשֵׂא מֶשֶׁךְ הַזָּרַע בֹּא יָבוֹא בְרִנָּה נֹשֵׂא אֲלֻמֹּתָיו:
נקרא  101  פעמים

אתגר AI

קוביסט • אתגר 144

לוח מודעות

למעלה