התייעצות פרויקט 'שובל ברמות' מישהו מכיר?

["נ.ר"]

מדובר בפרויקט חדש של כ220 דירות מתוכם כ150 מחיר למשתכן, וכ70 בשוק החופשי, השבוע נפתחה ההרשמה,
מדובר במחירים קצת זולים ביחס לאזור,
מישהו יודע מה האוכלסיה שם?

 

[מציאותי]

מה המחירים שם?

 

["נ.ר"]

בהרשמה בפרי סייל סביב ה26-28, נראה לי שהיה עלית מחירים

 

[הוראה מתקנת ועוד]

עם מי אפשר ליצור קשר?

 

[עו"ד נתן רוזנבלט]

בהרשמה בפרי סייל סביב ה26-28, נראה לי שהיה עלית מחירים

זה לא מציאה גדולה אם כן. אני לא חושב שהמחירים מעל זה ברמות.
שמעתי שיעקב רייניץ פרסם בהמודיע שלשום טור על עניין הפרי סיילים במגזר והסיכונים הכרוכים בהם. אודה למי שיש לו את זה שיעלה לטובתי ולטובת כלל אנ"ש דקהילה קדושה פרוג

 

["נ.ר"]

מישהו שמע על פרויקט ברמות א' במחירים מתחת לשוק במחיר פרי סייל 15-85 ומה האוכלסיה הולכת להיות,
תודה מראש

 

[תשב"ר]

שכטר ברמות?

 

[סנפירית]

שכטר ברמות כבר מאוכלס.

 

[1ֹ_RACHEL]

הם מפרסמים עכשיו דירות למכירה.
דירות שהיו אמורות לעמוד לשכירות, הם התחרטו ומעוניינים למכור עכשיו
רק לא ברור מזה התנאי תשלום, האיכלוס הוא מיידי

 

[סנפירית]

מישהו שמע על פרויקט ברמות א' במחירים מתחת לשוק במחיר פרי סייל 15-85 ומה האוכלסיה הולכת להיות,
תודה מראש

יש לך מס' שלהם?

הם מפרסמים עכשיו דירות למכירה.
דירות שהיו אמורות לעמוד לשכירות, הם התחרטו ומעוניינים למכור עכשיו
רק לא ברור מזה התנאי תשלום, האיכלוס הוא מיידי

יש לך מס' טלפון?

 

[1ֹ_RACHEL]

*2057

 

["נ.ר"]

שובל ברמות, יש בפרויקט כ220 דירות מתוכם 150 מחיר משתכן, וכ70 בשוק הפתוח, נמכרו במחירי פרי סייל 15 85 במחירים מתחת לשוק,
מישהו שמע ע"ז?

 

["נ.ר"]

זה לא בשכטר
זה ברמות א בין הארי טרומן ליעקב אלעזר

 

[סנפירית]

יש מס' ליצירת קשר?
תודה

 

[לארג']

באיזה שלב בניה הם נמצאים?
מישהו דיבר איתם ויודע לעדכן מה המחיר למ"ר?
ואיזה גודל הדירות כמה מ"ר?

 

[עוד ירושלמי]

בונים כעת קירות תמך בהר, עוד לא התחילו יסודות
הבנתי שהמחיר יקר גם יחסית לדירות מוכנות באזור
רוב הפרויקט מחיר למשתכן וצמוד לפרויקט מגורים של שוטרים
כך שהצביון כנראה לא יהיה חרדי

 

[לארג']

בונים כעת קירות תמך בהר, עוד לא התחילו יסודות
הבנתי שהמחיר יקר גם יחסית לדירות מוכנות באזור
רוב הפרויקט מחיר למשתכן וצמוד לפרויקט מגורים של שוטרים
כך שהצביון כנראה לא יהיה חרדי

זה לא בהארי טרומן כפי שמוצג במפה?
כי הארי טרומן זה רחוב חרדי

 

["נ.ר"]

באיזה שלב בניה הם נמצאים?

קיבלו היתר חפירה ויסודות ומבצעים זאת כעת,
במקביל לטענת החברה הולך לצאת היתר בניה בשבועיים הקרובים

מישהו דיבר איתם ויודע לעדכן מה המחיר למ"ר?

המחיר למ"ר במחירי פרי סייל היה סביב ה26 למ"ר בדירות הגדולות והגבוהות [מכיוון יעקב אלעזר], עד הסביב ה30 31 לדירות קטנות ומיוחדות, לדברי כמה מתווכים באזור המחיר מתחיל ב29 -34,
הענין הוא שזה היה שבוע שעבר, ומי שמשוחח עם החברה כיום הם העלו מחירים בסביבות ה6-8% לדירה כך שזה כבר מחיר שוק ומעלה

ואיזה גודל הדירות כמה מ"ר?

הגדולות 150 מ"ר עם מרפסות גדולות והקטנות סביב ה70 מ"ר,
לטענת החברה מתוך ה70 שהיה בשוק הפתוח הרוב המוחלט כבר נתפס ומה שנשאר זה כבר לא מציאה גדולה...
אם כי תמיד שוה לבדוק

הבנתי שהמחיר יקר גם יחסית לדירות מוכנות באזור

חד משמעית לא במחירי פרי סייל שהיו

רוב הפרויקט מחיר למשתכן וצמוד לפרויקט מגורים של שוטרים

נכון, אבל כ50 רוכשים באופן ודאי מתוך המחיר למשתכן הינם חרדים,
לגבי השוטרים עוד שנתיים הם יכולים למכור, שמסתבר שהרבה חרדים יקפצו ע"ז
לטענת מתווכים פנו אליהם הרבה מהשוטרים על מכירות לחרדים כעת עם דילים וכו'

 

[שזמה]

זה לא בהארי טרומן כפי שמוצג במפה?
כי הארי טרומן זה רחוב חרדי

טרומן יותר דתי מאשר חרדי,
צריך לקחת בחשבון גם שאין באזור שם כמעט כלום (חנויות ביכ"נ וכד'), צריך להתנייד לכל מקום עם רכב או אוטובוס.

 

[ראלי]

זה לא מציאה גדולה אם כן. אני לא חושב שהמחירים מעל זה ברמות.
שמעתי שיעקב רייניץ פרסם בהמודיע שלשום טור על עניין הפרי סיילים במגזר והסיכונים הכרוכים בהם. אודה למי שיש לו את זה שיעלה לטובתי ולטובת כלל אנ"ש דקהילה קדושה פרוג

זה כן מציאה גדולה אם זה היה נכון
אבל האמת שהם מוכרים ב33 אל"ש למטר וזה באמת לא מציאה ובדיוק המחירים באזור
ככה שלא שווה לחכות שנים וגם לשלם מראש מחיר יקר שהוא לא פריסייל