התייעצות פרויקט 'שובל ברמות' מישהו מכיר?

[קרואסון]

אם הבנתי נכון בכנס הזוכים- בשביל לא לשלם מס שבח יהיה צורך לחכות 18 חודש מיום קבלת המפתח

נכון, זה החוק
אפילו שזהדירה יחידה

 

[ירמי וולדמן]

שלום לכולם
אני ירמי וולדמן
יש לי שירות של ייעוץ לזוכי מחיר למשתכן
ליווי וייעוץ בבחירת הדירה
עזרתי כבר לעשרות רבות של אנשים בבחירת הדירה שלהם
אם אתם בשלב הזה או מכירים מישהו אשמח שתציעו לו השירות שלי
אני לוקח על זה 1200 שקל
אפשר לפנות אלי או
במייל ymewald-gmail.com
או בטלפון 0583271094

 

[y t]

ממש ממש לא, המחירים התחילו ב25 למ"ר בדירות הגדולות וב27-28 בדירות הרגילות וב29-30 לדירות הקטנות,

מישהו יכול להסביר לי, דירות גדולות מוכרים בפחות למ"ר?

 

[ראלי]

מישהו יכול להסביר לי, דירות גדולות מוכרים בפחות למ"ר?

כן ככה מקובל בכל פרויקט
מחיר למטר יורד ככל שהדירה גדולה יותר- חוץ מדירות מיוחדות כמו דירות פנטהאוז

 

[y t]

כן ככה מקובל בכל פרויקט
מחיר למטר יורד ככל שהדירה גדולה יותר- חוץ מדירות מיוחדות כמו דירות פנטהאוז

אם כך, מה הלהיטות לתפוס דירות של 5 חד',
דירה של 4 חד' יכולה לעלות כמעט אותו דבר, לא?

 

[ראלי]

אם כך, מה הלהיטות לתפוס דירות של 5 חד',
דירה של 4 חד' יכולה לעלות כמעט אותו דבר, לא?

הלהיטות היא שאתה מרויח על יותר מטרים מחיר נמוך משמעותית ממחיר השוק
חצי מחיר למטר ממה שמקובל בשכונה - אז כמה שיותר מטרים הרווח עולה

 

[מציאותי]

מה הצפי אכלוס שם?

 

[הצועד בנעליו]

למישהו יש מושג מה אופי האוכלוסיה של הרחוב יעקב אלעזר על שלל הפרויקטים שם...

 

[מאז ולתמיד]

למישהו יש מושג מה אופי האוכלוסיה של הרחוב יעקב אלעזר על שלל הפרויקטים שם...

אחד מחברי הפורום ענה על השאלה הזו...

בגדול רחוב יעקב אלעזר מחולק ככה:
מצד ימין לקנטרי (תחילת הרחוב) מורדות הארי טרומן האזור חרדי משפחות איכותיות.

יעקב אלעזר באמצע אזור מעורב כל בניין מורכב מ40% חרדים 40%דתיים 20% אחוז...

אחרי זה פרויקט ירושלמי שעל פניו פונה למגזר החרדי(משיחה עם הנציגים שלהם נשאר עוד דירות רוב האוכלוסיה חרדית).

לאחר מכאן קבוצת רכישה צמרות ברמות למשקיעים בעיקר אבל גם לחברה שלא מפחדים מהרעיון של דירה על הנייר...
גם כאן רובו ככולו יהיה חרדי.

ממול ומצד ימין/שמאל של פרויקט השוטרים שובל/קוטלר-שמעורבב מאד בגלל שזה זוכים של מחיר למשתכן.....
(אף על פי שרוב שמי שלא מהציבור ירצה להשכיר את הנכס ולא לגור-משיחה עם כמה זוכים)
חשוב לציין שבשוק החופשי 90% חרדים קנו משפחות איכותיות מכיר כמה....

ובאמצע יש את ה"תכשיט" פרויקט השוטרים שיש שיגידו הכי מפנק ברמת המפרט (אפשר לדון)
אבל נכון לעוד חודשיים הם לא יכולים למכור את זה....

בעוד חודשיים יש להם אישור ממשרד השיכון למכור את הדירות לאחר שקיבלו אותם במחיר של בין שליש לחצי ממה שהם מפרסמים היום!

לכן באופן טבעי (ש70% לא דתיים /מסורתיים 30% דתיים) יש הגירה שלילית משם.... דהיינו רוצים לעבור ולמקסם רווחים+האזור התחרד להם מידי.

וכאן נכנס הציבור שלנו והשאלה הגדולה האם בפרויקט שהממוצע מרפסות שם זה 40 מטר סוכה וקרוב לרכבת בעתיד ולשדרות מסחר ולעוד ועוד יתרונות, ישאר חילוני או יקרה תהליך שקרה בכל רמות ויתחרד.....

מקווה שעשיתי סדר,מקווה שמי שיותר בקיא ממני יתן את חוות דעתו על הפרוקיט המדובר בפרט והרחוב בכלל.


נ.ב לא נכנס לעובי הקורה מי חרדי ישיבתי ומי חרדי מודרני לצורך הפיילוח כולם בוחרים "ועשית ככל אשר יורוך"