פריפריה פרויקטים חדשים ברכסים

עד מתי · 5/1/24

נכתב ע"י שפריצרית:
בתחבורה ציבורית זה כמעט שעה לאזורי התעסוקה הכי קרובים בחיפה ובקריות.
רב הנשים עדיין ללא רישיון נהיגה.

רב הנשים שאני מכירה בישוב נוהגות
לנשר זה רבע שעה באוטובוס, כנ"ל לקרית אתא
למת"ם זה כ 40 דקות באוטובוס וזה הכי רחוק

zkzbhe · 6/1/24

נכתב ע"י שפריצרית:
בתחבורה ציבורית זה כמעט שעה לאזורי התעסוקה הכי קרובים בחיפה ובקריות.
רב הנשים עדיין ללא רישיון נהיגה.

הדבר הראשון שנכתב - *ממש לא נכון*.
הדבר השני - כנראה לא מדויק. ולרבות מאוד יש, או חברות שנוהגות.

בכל מקרה, הנגישות והזמינות ברכב לכל האיזור והעדר הפקקים זה משהו יוצא דופן לטובה.

גם ההודעה הקודמת שכתבתם לא היתה 'אמת לאמיתה', לדעתי. וחבל. לדוגמא בנושא המקווה.

לדוגמא 2, הכביש כניסה החדש לפרסה כבר נפרץ ומשמש את העובדים על הפרוייקטים בפרסה, כך שזה מעבר לתכנונים

די · 6/1/24

נכתב ע"י שפריצרית:
רב הנשים עדיין ללא רישיון נהיגה.

אפשר להתארגן כמה נשים ביחד ולנסוע. כשלאחת מהן יש רישיון נהיגה.
לגבי המחירים קשה לדון עליהם כי אין כ"כ ערים חרדיות במחירים האלו (עמנואל לא הרבה יותר זולה מרכסים, ועמנואל בעומק יו"ש).
ביחס לקריות/חיפה/האזור האם המחירים ברכסים יקרים?

עד מתי · 6/1/24

נכתב ע"י די:
אפשר להתארגן כמה נשים ביחד ולנסוע. כשלאחת מהן יש רישיון נהיגה.
לגבי המחירים קשה לדון עליהם כי אין כ"כ ערים חרדיות במחירים האלו (עמנואל לא הרבה יותר זולה מרכסים, ועמנואל בעומק יו"ש).
ביחס לקריות/חיפה/האזור האם המחירים ברכסים יקרים?

ביחס להדר החרדית- רכסים הרבה יותר יקרה

די · 6/1/24

נכתב ע"י עד מתי:
ביחס להדר החרדית- רכסים הרבה יותר יקרה

דירה חדשה ברכסים לעומת דירה חדשה בהדר?

szn · 6/1/24

נכתב ע"י די:
ביחס לקריות/חיפה/האזור האם המחירים ברכסים יקרים?

בקריות דירה 100 מטר חדשה המחיר בערך 1.8 - 1.7 מ'

בחיפה יש הבדלים עצומים בין השכונות, זאת עיר מורכבת.

די · 6/1/24

נכתב ע"י szn:
בחיפה יש הבדלים עצומים בין השכונות, זאת עיר מורכבת.

נכתב ע"י די:
דירה חדשה ברכסים לעומת דירה חדשה בהדר?

עד מתי · 6/1/24

אין כמעט דירות חדשות בהדר
נווה הדר ( דירות בנות 3 - 4 שנים) דירות 3 חדרים 70 מטר נמכרות באזור 1,100,000 עד 1,150,000
כאשר ברכסים כרגע דירות חדשות 3 חדרים במצפה השחר מוצעות ב 1.4

zkzbhe · 6/1/24

נכתב ע"י עד מתי:
אין כמעט דירות חדשות בהדר
נווה הדר ( דירות בנות 3 - 4 שנים) דירות 3 חדרים 70 מטר נמכרות באזור 1,100,000 עד 1,150,000
כאשר ברכסים כרגע דירות חדשות 3 חדרים במצפה השחר מוצעות ב 1.4

לדעתי המחירים בנווה הדר יותר גבוהים
ובנוסף כשיפתרו בעיות הרישום והמשכנתאות סביר שנראה עליה משמעותית

עד מתי · 6/1/24

נכתב ע"י zkzbhe:
לדעתי המחירים בנווה הדר יותר גבוהים
ובנוסף כשיפתרו בעיות הרישום והמשכנתאות סביר שנראה עליה משמעותית

זה מחירים מדירות שמפורסמות במשבצת בתקופה האחרונה
וגם מידיעה אישית מאנשים שגרים שם

די · 6/1/24

נכתב ע"י עד מתי:
נווה הדר ( דירות בנות 3 - 4 שנים) דירות 3 חדרים 70 מטר נמכרות באזור 1,100,000 עד 1,150,000
כאשר ברכסים כרגע דירות חדשות 3 חדרים במצפה השחר מוצעות ב 1.4

נכתב ע"י szn:
בקריות דירה 100 מטר חדשה המחיר בערך 1.8 - 1.7 מ'

אם שלשה חדרים בהדר נמכרת ב1.15 לכאורה ארבעה חדרים נמכרת ב1.5 מקסימום.
כלומר חיפה (הדר) יותר זולה מהקריות?
אולי כי בקריות יש שכונות שלמות חדשות, וכן הנגישות של הקריות יותר נוחה (כלומר קל לצאת מהם לכבישים הראשיים)
אם כן זה יכול להסביר גם את המחירים ברכסים.

עד מתי · 6/1/24

נכתב ע"י די:
אם שלשה חדרים בהדר נמכרת ב1.15 לכאורה ארבעה חדרים נמכרת ב1.5 מקסימום.
כלומר חיפה (הדר) יותר זולה מהקריות?
אולי כי בקריות יש שכונות שלמות חדשות, וכן הנגישות של הקריות יותר נוחה (כלומר קל לצאת מהם לכבישים הראשיים)
אם כן זה יכול להסביר גם את המחירים ברכסים.

כמו שרשמת חיפה - הדר ( וגם בזה יש חילוק בין הדר עליון לתחתון )
יש שכונות יוקרה בחיפה שהמחירים שם גבוהים פי 3 ( אחוזה, דניה ועוד ועוד)
אפילו נו"ש יקרה יותר מהדר
לא מתמצאת במחירים של דירות בקריות

שתים · 7/1/24

נכתב ע"י עד מתי:
כאשר ברכסים כרגע דירות חדשות 3 חדרים במצפה השחר מוצעות ב 1.4

ואלה עדיין בבניה, כך שהמחיר אמור לשקף גם את זה.

שתים · 7/1/24

נכתב ע"י שתים:
כל עוד ברכסים אין שירותים בסיסיים ומרכזי קניות מסודרים - אין שום סיבה שהמחירים שם יהיו כ"כ גבוהים.
אין שם בנק! אין אפילו כספומט!

דייקו אותי ואני באה לתקן - יש כספומט שעולה כסף למשוך, אבל כספומט של בנק וכמובן בנק - אין.

שפריצרית · 7/1/24

נכתב ע"י zkzbhe:
הדבר הראשון שנכתב - *ממש לא נכון*.
הדבר השני - כנראה לא מדויק. ולרבות מאוד יש, או חברות שנוהגות.

בכל מקרה, הנגישות והזמינות ברכב לכל האיזור והעדר הפקקים זה משהו יוצא דופן לטובה.

גם ההודעה הקודמת שכתבתם לא היתה 'אמת לאמיתה', לדעתי. וחבל. לדוגמא בנושא המקווה.

לדוגמא 2, הכביש כניסה החדש לפרסה כבר נפרץ ומשמש את העובדים על הפרוייקטים בפרסה, כך שזה מעבר לתכנונים

לי זה לוקח כמעט שעה בשעות הבוקר העמוסות.
לגבי שאר הדברים, ייתכנו חוסר דיוקים בגלל אי ידיעה מדויקת, כמו זה:

נכתב ע"י שתים:
דייקו אותי ואני באה לתקן - יש כספומט שעולה כסף למשוך, אבל כספומט של בנק וכמובן בנק - אין.

אבל האם העובדה שכבר יש כספומט או מכולת קטנה בגבעה ג' (תודה לה'), משנה את האווירה הכללית הפריפריאלית וחוסר השירותים לתושב?
רכסים היתה יישוב מאד ייחודי במגזר החרדי, אווירה שקטה ופסטורלית של יישוב ונופים מדהימים שהיו שווים את החסרונות של הפריפריה.
הבניה המואצת הופכת את היישוב לעוד אלעד/ביתר/בית שמש, רק עם החסרונות של הפריפריה.
זוג צעיר מהמרכז שיש לו הון עצמי לרב יעדיף את בית שמש או אחיסמך, מה שאומר שאין מספיק שוק להיצע ברכסים במחירים האלה.
שוב, המחירים משקפים פוטנציאל ולא מציאות.
אנשים לא מצליחים למכור דירות יד שניה במחירים האלה, תבדקי ביד2.

שפריצרית · 7/1/24

נכתב ע"י די:
ביחס לקריות/חיפה/האזור האם המחירים ברכסים יקרים?

כן, זה פער שתמיד היה.

יאאלה באאיי · 7/1/24

נכתב ע"י עד מתי:
ביחס להדר החרדית- רכסים הרבה יותר יקרה

ברורררררר!!
מה ההשוואה בכלל בין הדר המוזנחת לרכסים?
מישהו רוצה איתו בבניין רוסי הומלס או ערבי או סמים ופשע שלא חסר שם ואכמ"ל
חוץ מזה שהיא מוזנחת ברמה בלתי ניתנת לתיאור!!!!!!!

עד מתי · 7/1/24

נכתב ע"י יאאלה באאיי:
ברורררררר!!
מה ההשוואה בכלל בין הדר המוזנחת לרכסים?
מישהו רוצה איתו בבניין רוסי הומלס או ערבי או סמים ופשע שלא חסר שם ואכמ"ל
חוץ מזה שהיא מוזנחת ברמה בלתי ניתנת לתיאור!!!!!!!

מסכימה
בעצמי ברחתי משם...

יאאלה באאיי · 7/1/24

נכתב ע"י עד מתי:
כמו שרשמת חיפה - הדר ( וגם בזה יש חילוק בין הדר עליון לתחתון )
יש שכונות יוקרה בחיפה שהמחירים שם גבוהים פי 3 ( אחוזה, דניה ועוד ועוד)
אפילו נו"ש יקרה יותר מהדר
לא מתמצאת במחירים של דירות בקריות

בואו נעשה סדר, אנחנו מדברים על אזורים חרדים, כך שדניה והכרמל ועיר תחתית ועוד מלא שכונות לא רלוונטיים ממילא לחרדים, כמו שחליסה לא רלוונטית לגבי המחירים שם, כי המחירים נקבעים גם לפי מוסדות, חיי קהילה וכו', מה שאין שם.
מה שנשאר בחיפה זה רוב הדר שזה רלוונטי יותר, ושם החיסרון זה ערבוב נורא בתוך הדר במגורים בין חרדים חילונים ערבים (קצת ממש, כי הרוב בעיר תחתית או חליסה) והרבה מאוד רוסים, כמובן שיש רחובות יותר או פחות אבל זה הכיוון, ויש גם את נו"ש באיזורים מסויימים וגם שם הרוב המוחלט זה הקהילה של נחלת הלווים, כך שזה גם לא הכי רלוונטי, ומה שכן זה איזור הרבה יותר נורמלי מבחינת שטחים וקהילה ומגורים ודירות

יאאלה באאיי · 7/1/24

נכתב ע"י שפריצרית:
כן, זה פער שתמיד היה.

רכסים חרדית
קריות מעורב מאוד ויותר סגנון נוטה ל"עמך" מלבד בקריית אתא וקריית שמואל במעט שיש שם קצת צעירים שהגיעו, יש השוואה?????
בואו לא נשכח שמבחינת מבט חרדי המחיר נקבע גם לפי חיי קהילה, איזור, מוסדות חינוך, וכו' כי בסוף אנחנו סביב זה כל היום, אז מה ההשוואה בין רכסים קריות וחיפה?