מידע שימושי פסגת זאב - מי מכיר??

מיקה ל · 23/1/22

התכוונתי למערב (רחוב דוד ניב) שזה 2 דקות לרכבת..

מיקה ל · 23/1/22

נכתב ע"י GRN:
במזרח אין רכבת, וגם לא תהיה. תמיד יצטרכו לנסוע אליה וממנה.
לצפון לקח 10 שנים להיות על המפה, המזרח לא בכיוון.
אם כי, ככל הנראה בעתיד הרחוק גם המזרח יתחרד, אבל עוד חזון למועד.

והמרכז?

מיקה ל · 23/1/22

היי סורי על החפירות....
מה אומרים על רחוב הסייר ? (ראינו שם דירה ממש זולה וזה חשוד ..

על דא ועל הא · 23/1/22

@מיקה ל
יש כאן ערבוב בין המרכז למזרח ומערב.
המרכז היום מתחרד לא פחות מהצפון. ובהחלט גם הדירות שם יקרות כמעט כמו בצפון.
במזרח אין אפילו תחילת התחרדות לבינתיים.
מה שכן - יש מצב שבעתיד יתחיל לזוז שם משהו.

szn · 23/1/22

נכתב ע"י מיקה ל:
ובמזרח יש רכבת עכשיו (לא בבניה)

גם במרכז יש רכבת (תחנת חיל האויר)
במזרח יש רכבת למי שיושב על הציר הראשי

נכתב ע"י מיקה ל:
ויכול מאוד להיות שעוד כמה שנים זה יהיה חרדי כמו הצפון ואנחנו הרווחנו את המחיר

כרגע זה ממש לא הכיוון.

פסגת זאב זאת שכונה מהגדולות בי-ם
יש בערך 45 אלף תושבים (זאת עיר קטנה, בערך כמו העיר טבריה וקצת פחות מאלעד)
לחרד מקום כזה ענק זה לא דבר פשוט בכלל...

בדרך כלל התחרדות מתחילה באזור סמוך לשכונה חרדית ולאט לאט מתפשטת עוד ועוד
למשל נוה יעקב התחרדה בהתחלה רק בחלק שסמוך לשכונה החרדית קמניץ
ואז זה התפשט לנוה יעקב למעלה עד שכל השכונה התחרדה, ואז גם פס"ז צפון הסמוכה לנוה יעקב התחילה להתחרד
וכן הלאה לפס"ז מרכז. פס"ז מזרח כרגע רחוקה ולא בכיון להתחרד (וגם במרכז לא הכל מתחרד יש אזורים)

נכתב ע"י מיקה ל:
וכן המזרח יותר קרוב לירושלים עצמה

הפרש של 2-3 דק' זה לא משמעותי

GRN · 23/1/22

נכתב ע"י szn:
גם במרכז יש רכבת (תחנת חיל האויר)
במזרח יש רכבת למי שיושב על הציר הראשי

כרגע זה ממש לא הכיוון.

פסגת זאב זאת שכונה מהגדולות בי-ם
יש בערך 45 אלף תושבים (זאת עיר קטנה, בערך כמו העיר טבריה וקצת פחות מאלעד)
לחרד מקום כזה ענק זה לא דבר פשוט בכלל...

בדרך כלל התחרדות מתחילה באזור סמוך לשכונה חרדית ולאט לאט מתפשטת עוד ועוד
למשל נוה יעקב התחרדה בהתחלה רק בחלק שסמוך לשכונה החרדית קמניץ
ואז זה התפשט לנוה יעקב למעלה עד שכל השכונה התחרדה, ואז גם פס"ז צפון הסמוכה לנוה יעקב התחילה להתחרד
וכן הלאה לפס"ז מרכז. פס"ז מזרח כרגע רחוקה ולא בכיון להתחרד (וגם במרכז לא הכל מתחרד יש אזורים)

הפרש של 2-3 דק' זה לא משמעותי

למרות שעקרונית הטענה שהתחרדות מתרחשת סמוך לאיזורים חרדיים כמעט נכונה, ספציפית במקרה הזה לא נכון לומר שפ"ז מרכז התחילה להתחרד אחרי פ"ז צפון. הן התחילו להתחרד ביחד, ואולי אפילו פ"ז צפון אחרי.

תלמידים · 23/1/22

נכתב ע"י מיקה ל:
היי סורי על החפירות....
מה אומרים על רחוב הסייר ? (ראינו שם דירה ממש זולה וזה חשוד ..

אני כמעט נפלתי עם דירה בסיירת ירושלמית (על הכיכר) שיש שם ערבים בקומה העליונה, ובדיוק קיבלו היתר להכפלת ופיצול הדירה.
המחיר היה 100K פחות ממחיר השוק.
תוכלו לבדוק באתר העירייה, אם הוגשו בקשות להיתר, רשומים שם בעלי הדירות...

על דא ועל הא · 23/1/22

נכתב ע"י תלמידים:
אני כמעט נפלתי עם דירה בסיירת ירושלמית (על הכיכר) שיש שם ערבים בקומה העליונה, ובדיוק קיבלו היתר להכפלת ופיצול הדירה.

???
בכיכר של השישה עשר?

szn · 23/1/22

נכתב ע"י תלמידים:
ופיצול הדירה.

מה הכוונה היתר לפיצול בטאבו?
או רק להשכיר כיח"ד נפרדת?

תלמידים · 23/1/22

נכתב ע"י szn:
מה הכוונה היתר לפיצול בטאבו?
או רק להשכיר כיח"ד נפרדת?

בטאבו.

מיקה ל · 23/1/22

לא הבנתי למה לא מתארגנים קבוצה של 10 משפחות להקים גרעין בפסגת זאב מערב. שם ממש זול. לא חבל שאנחנו כאלו פראיירים ?

קרעפט · 23/1/22

נכתב ע"י מיקה ל:
היי סורי על החפירות....
מה אומרים על רחוב הסייר ? (ראינו שם דירה ממש זולה וזה חשוד ..

לא קרוב לכלום.
כמדומה שמהרחוב הזה הנוף שנצפה הוא נוה יעקב...

Panda · 24/1/22

נכתב ע"י מיקה ל:
לא הבנתי למה לא מתארגנים קבוצה של 10 משפחות להקים גרעין בפסגת זאב מערב. שם ממש זול. לא חבל שאנחנו כאלו פראיירים ?

עשו תזה בנווה הפסגה. והדירות שוות עכשיו כפול תוך 5 שנים

szn · 24/1/22

נכתב ע"י מיקה ל:
לא הבנתי למה לא מתארגנים קבוצה של 10 משפחות להקים גרעין בפסגת זאב מערב. שם ממש זול. לא חבל שאנחנו כאלו פראיירים ?

זאת שאלה על כל מקום בארץ.
יש גם בהר חומה ובגילה דירות יפות במחירים טובים.

וכך גם בקרית גת וקרית מלאכי שרחוקות מי-ם וב"ב שעה נסיעה.

אז למה לא מאגנים קבוצות?
כנראה שזה לא כ"כ קל ופשוט...

szn · 24/1/22

נכתב ע"י Panda:
עשו תזה בנווה הפסגה. והדירות שוות עכשיו כפול תוך 5 שנים

אין שום השוואה.

בנווה הפסגה מכרו דירות חדשות ענקיות במחירי רצפה
ושיווקו אותם רק לחרדים (המון פרסום ביתד ומשפחה ועוד)
ובאו במכה אחת 150 משפחות

שרהק · 27/1/22

ראיתי דירה ברחוב יוסף נדבה בפסגת זאב, איך היא מבחינת מצב התחרדות?
רוצים את הדירה להשקעה בינתיים, לא ללכת לגור בה מיידית, אבל כן רוצים איזור שיתחרד בהמשך...

תודה על חיים... · 27/1/22

נכתב ע"י שרהק:
ראיתי דירה ברחוב יוסף נדבה בפסגת זאב, איך היא מבחינת מצב התחרדות?
רוצים את הדירה להשקעה בינתיים, לא ללכת לגור בה מיידית, אבל כן רוצים איזור שיתחרד בהמשך...

יוסף נדבה הוא במזרח,
כרגע אין שם שום התחרדות.
האמת, קשה לחשוב על התחרדות במזרח, כי היא שכונה שאין בה הרבה תחבורה ציבורית והמון וילות פרטיות.

תודה על חיים... · 27/1/22

נכתב ע"י מיקה ל:
היי סורי על החפירות....
מה אומרים על רחוב הסייר ? (ראינו שם דירה ממש זולה וזה חשוד ..

מכירה הרבה חרדים שגרים ברדיוס (סוף הארבעה, חיים לסקוב, חיל האויר)
ברחוב עצמו אני פחות מכירה, אבל זה לא אומר כלום.

תודה על חיים... · 27/1/22

נכתב ע"י מיקה ל:
היי סורי על החפירות....
מה אומרים על רחוב הסייר ? (ראינו שם דירה ממש זולה וזה חשוד ..

מבחינת תחבורה ציבורית זה מקום מעולה, קרוב למסוף וקרוב לתחנות לכיוון נווה יעקב והרכבת הקלה.
אם כי כדאי לברר האם הרחוב נמצא בתוך העירוב או לא.

עריכה: בדקתי והרחוב נמצא בתוך העירוב.