פינוי בינוי ירושלים

רחלי ליפשיץ · 29/6/22

עץ הדר וארץ חפץ,,,

רינהרינה · 29/6/22

נכתב ע"י רחלי ליפשיץ:
עץ הדר וארץ חפץ,,,

בלוק 7 זה עץ הדר 3?

טקטית · 29/6/22

עץ הדר 7.

האגיס · 29/6/22

אבל הבניינים שם יישארו במתכונת בלוקים,לא?

טקטית · 29/6/22

נכתב ע"י האגיס:
אבל הבניינים שם יישארו במתכונת בלוקים,לא?

לא!!!!!!!!!!!!!

האגיס · 29/6/22

נכתב ע"י טקטית:
לא!!!!!!!!!!!!!

זה בעצם הולך להיות בניינים נפרדים?

ווילי וונקה · 29/6/22

נכתב ע"י szn:
למה לכתוב בלי לדעת נתונים???

יש שם בסה"כ תוכנית אחת של פינוי בינוי.
וממש לא מתקדם מאד מהר, אפי' עדיין לא נפתח תיק בועדה המחוזית
מתקדם נחמד, כנראה יהיה דיון בועדה המקומית ב - 07\13
אבל זה יקח קצת זמן, ודאי לא מהר מאד.

גם החתימות יש קצת בעיה עדיין אין רוב שמספיק אבל כנראה שזה יהיה בסוף בסדר, עובדים ע"ז חזק.

לא נכון
או בלשונך
למה לכתוב בלי לדעת נתונים???

szn · 29/6/22

נכתב ע"י ווילי וונקה:
לא נכון
או בלשונך
למה לכתוב בלי לדעת נתונים???

אתה מדבר על מתחם שמקדמים חברות התחדשות ורוטשטיין?

האם תרצה לינק לתוכנית באתר העיריה?

אני מביא נתונים רשמיים של העיריה

ווילי וונקה · 29/6/22

נכתב ע"י szn:
אתה מדבר על מתחם שמקדמים חברות התחדשות ורוטשטיין?

האם תרצה לינק לתוכנית באתר העיריה?

אני מביא נתונים רשמיים של העיריה

לא כל מה שלא כתוב בעירייה זה אומר שלא קיים
זה פשוט אומר שזה עדין לא הגיע לשם ולא סותר את העובדה שזה מתקדם מאד יפה
יש כמה מתחמים שמקדמים פינוי בינוי בשלבים שונים
ומבחינת רוב חתימות- יש

szn · 29/6/22

נכתב ע"י ווילי וונקה:
לא כל מה שלא כתוב בעירייה זה אומר שלא קיים
זה פשוט אומר שזה עדין לא הגיע לשם ולא סותר את העובדה שזה מתקדם מאד יפה
יש כמה מתחמים שמקדמים פינוי בינוי בשלבים שונים
ומבחינת רוב חתימות- יש

שוב אני שואל האם מדובר על המתחם של התחדשות ורוטשטיין?

אני מכיר אישית את מי שמחתים שם וכל המידע שיש לי הוא גם ממנו ולא רק מאתר העיריה.

אתר העיריה מועדכן בדרך כלל.

המתחמים האחרים אם ישנם לא הגיעו עדיין לשלב הועדה המקומית

אימוג'י · 29/6/22

ככאלו שחפרו ולמדו לעומק את הפינוי בשמואל הנביא צר לי לאכזב אתכם זה לא באמת ורוד ונוצץ כמו שזה נראה .
קודם כל יש ה את הבעיה של רב השכונה- הרב כהן שנלחם בכל הכח שלא יהיה פינוי בינוי בשכונה
ובמקביל אריה דרעי שמחוייב לרב כהן ועומד לצידו .
מה גם שעד שיהיה את הפינוי בינוי מדובר בדירות ישנות ולא מתוחזקות בעליל והבנינים לא מאוכלסים רק במשפחות שהכי הייתם רוצים להתגורר איתם .
ועל המחירים המופקעים שם אני כבר בכלל לא מדברת.

ועוד נקודה, מדובר בתוכנית של בנינים בני 12 קומות לפחות עם כמויות דיירים ובכל בנין קומות מסחר למטה תחשבו גם על זה זה לא תמיד מעלה בלשון המעטה.

בהצלחה

szn · 29/6/22

נכתב ע"י ווילי וונקה:
ומבחינת רוב חתימות- יש

יש רוב חתימות על נון שופ
הבעיה זה חתימות על חוזים
שזה הדבר הכי חשוב.

כנראה שזה יהיה בסדר

האגיס · 30/6/22

מפרסמת בשביל חברה:
מחפשים דירה גדולה לפינוי בינוי
באיזור ה130 מ"ר
עדיף בקרית יובל.
למישהו יש מידע?

ציפי ציפי · 30/6/22

נכתב ע"י האגיס:
מפרסמת בשביל חברה:
מחפשים דירה גדולה לפינוי בינוי
באיזור ה130 מ"ר
עדיף בקרית יובל.
למישהו יש מידע?

130 מ"ר לפני הפינוי או אחרי?

האגיס · 30/6/22

נכתב ע"י ציפי ציפי:
130 מ"ר לפני הפינוי או אחרי?

לפני
שאחרי יהיה באיזור ה160 (יש כסף

)

עיתונאית · 30/6/22

מחפשת גם באזור קרית יובל והסביבה בסביבות 2M
עם אופציה ממשית לפינוי בינוי, תמא
אגב,
@szn
ברחוב אולסוונגר - הפינוי בינוי המדובר שם אכן מתקדם או שזה דיבורים בעלמא בלבד?

szn · 30/6/22

נכתב ע"י האגיס:
מפרסמת בשביל חברה:
מחפשים דירה גדולה לפינוי בינוי
באיזור ה130 מ"ר
עדיף בקרית יובל.
למישהו יש מידע?

יש לי איך לעזור לה.
זה המייל שלי: zpc5060 @ gmail.com

נכתב ע"י האגיס:
שאחרי יהיה באיזור ה160 (יש כסף)

בעבר היו תמורות של יותר מ-25 מ"ר
היום המדיניות של עירית י-ם לא יותר מ-25 מ"ר

ואגב, ברוב המקומות בארץ היום התמורה זה 12 מ"ר + מרפסת.

הכללים החדשים לפינוי-בינוי: 20% רווח מינימלי, תוספת של 12 מ"ר לשטח הדירה | כלכליסט

השמאי הממשלתי אוהד עיני, יביא לאישור מועצת השמאים עדכון לתקן 21 - במטרה לפתור מספר כשלים שהובילו למחלוקות או עיכבו קידום של פרויקטים; בין היתר, היטל ההשבחה יחושב תמיד לפי סך זכויות הבנייה בבניין החדש, הרווחיות המינימלית תעלה מ-15% ל-20% והתמורות לדיירים יהיו תוספת של 12 מ"ר, מרפסת, מחסן וחניה

www.calcalist.co.il