פינוי בינוי ירושלים

szn

משתמש סופר מקצוען
מנוי פרימיום
עריכה תורנית
אם לא הוגשה תוכנית מה זה אומר? כמה זמן זה ייקח עוד? כי בדיבורים שלהם הם אוטוטו בהגשת התוכנית

אין לי מושג מה התוכניות שלהם וכמה זמן זה יקח

יכול להיות שאוטוטו יגישו תוכנית ויתכן שזה יקח זמן.
 

רגע של ניצחון

משתמש מקצוען
מהרגע שרוב הדיירים חותמים על הסכמה לפינוי בינוי (רוב, לא כל)
תוך כמה זמן בערך מתחילים לקבל אישורים ולבנות?
 

szn

משתמש סופר מקצוען
מנוי פרימיום
עריכה תורנית
מהרגע שרוב הדיירים חותמים על הסכמה לפינוי בינוי (רוב, לא כל)
תוך כמה זמן בערך מתחילים לקבל אישורים ולבנות?

דבר ראשון זה תלוי ביזם, הוא יכול להחתים ולא להגיש תוכניות מיד.

וגם אם היזם מגיש מיד תוכניות, זה תהליך של שינוי תבע ואח"כ היתרי בניה.
 

szn

משתמש סופר מקצוען
מנוי פרימיום
עריכה תורנית
תודה רבה!
וכמה זמן זה בערך?
השינוי וההיתרים?

תב"ע לוקח שנה וחצי -שנתיים בערך (ויש מקומות שמתעכב גם יותר, תלוי ברשות המקומית)

היתרי בניה גם לוקח שנה וחצי -שנתיים בערך (ויש מקומות שמתעכב גם יותר, תלוי ברשות המקומית)

כמובן שיש עוד דברים שיכולים לעכב (כמו תצ"ר ועוד)
 

מאופק

משתמש חדש
הציעו לנו דירה ברח' בוליביה, (אחרי תמ"א) יש למישהו מושג איך הרחוב?
 

אמא מותק

משתמש מקצוען
עיצוב גרפי
צילום מקצועי
את צריכה לבדוק האם הדירה רשומה באטבו או בהסכם ככירה שח הפטריכיה היונית זה משמעותי מאד
 

מעט מן האור

משתמש סופר מקצוען
D I G I T A L
✨
*כל מה שצריך לדעת על פינוי-בינוי*
✨

מנהלת התחדשות עירונית בירושלים, ביחד עם המחלקה לעבודה קהילתית בעיריית ירושלים, שמחים להזמין לסדרת הרצאות מקיפה בנושא התחדשות עירונית. עורך דין, נציגות, מיסוי, פיקוח על הבנייה ועוד- אנחנו דאגנו לכל מה שאתם צריכים לדעת, ולכם נשאר רק להירשם !
מתחילים ב31.5, ניפגש כל רביעי בשעה 20:00 בZOOM
**יש להירשם מראש בקישור - https://forms.gle/67pHr4J3Hy8rDRGZA

IMG-20230521-WA0070.jpg
 

יעקב 11

משתמש פעיל
✨
*כל מה שצריך לדעת על פינוי-בינוי*
✨

מנהלת התחדשות עירונית בירושלים, ביחד עם המחלקה לעבודה קהילתית בעיריית ירושלים, שמחים להזמין לסדרת הרצאות מקיפה בנושא התחדשות עירונית. עורך דין, נציגות, מיסוי, פיקוח על הבנייה ועוד- אנחנו דאגנו לכל מה שאתם צריכים לדעת, ולכם נשאר רק להירשם !
מתחילים ב31.5, ניפגש כל רביעי בשעה 20:00 בZOOM
**יש להירשם מראש בקישור - https://forms.gle/67pHr4J3Hy8rDRGZA

צפה בקובץ המצורף 1380656
באיזה רשימת תפוצה זה פורסם?
 

szn

משתמש סופר מקצוען
מנוי פרימיום
עריכה תורנית
אם לא, למה זה לא זז? כי אין הסכמות לדיירים או מצד העירייה?

העיריה מאד מאד רוצה
הדיירים גם רוצים אבל חלקם תלמידים של הרב כהן שמתנגד.

תכלס, 2 מתחמי כבר יצאו לדרך ונמצאים בהליך שינוי תבע וזה אל חזור.
שאר המתחמים מנסים לקדם, מאמין שבסוף רובם יצאו לפועל.

למעשה היזם שלקח את רוב המתחמים זה ליפשיץ - חוצות ירושלים (מתוכם 2 מתחמים שכבר בהפקדה כאמור)
 

טיל בליסטי

משתמש פעיל
אני באמצע לברר על פינוי בינוי ברמות
אוחזים בשלב סופי של החתימות
החברה טוענת שזה כל הזמן מתקדם
אני רוצה לדעת עצמאית איפה זה

יש דרך לדעת איפה באמת זה אוחז?

יש איזה פינוי בינוי ברמות שזז בכלל ?
 

szn

משתמש סופר מקצוען
מנוי פרימיום
עריכה תורנית
יש איזה פינוי בינוי ברמות שזז בכלל

מה שקצת זז מצד העיריה זה רמות פולין, מצד הדיירים לא יודע האם יש רוב חתימות.

ויש עוד מתחם ברמות א של נתיב שקיבל המלצה של הוועדה המקומית
נראה לי שעוד לא היתה הפקדה הועדה המחוזית

החברה טוענת שזה כל הזמן מתקדם

מי החברה? זורבין? רייסדור?
מקסיקו ישראל?
 

ייד

משתמש מקצוען
לא הבנתי הרבנים הספרדים מתנגדים לפינוי בינוי שם?
חשוב לי ממש לדעת...
יש שם התנגדויות אחרות?
אם לא, למה זה לא זז? כי אין הסכמות לדיירים או מצד העירייה?
זה לא זז כי התושבים מתעקשים שהשכונה תשאר חרדית
והיזם רוצה לבנות מגדלים, שלא יוכלו לעלות כ״כ הרבה בשבת, וללא מרפסות סוכה
לכולם ברור שהאוכלוסיה שתבוא תהיה פחות דתית,
ולתושבים נותרו 2 אופציות:
1. לשנות את התוכניות לבניינים בגובה סביר+מרפסות סוכה
2. לותר על הכסף למען איכות חיים/החינוך/הערכים/הערבות ההדדית...
 

szn

משתמש סופר מקצוען
מנוי פרימיום
עריכה תורנית
והיזם רוצה לבנות מגדלים, שלא יוכלו לעלות כ״כ הרבה בשבת, וללא מרפסות סוכה

לא הבנתי, היזם רוצה לבנות 12 קומות כמו שבונים בכל רוממה,
ברוממה גרים חרדים שעולים במעלית שבת ו יש מרפסות סוכה אבל ממש קטנות.

לכולם ברור שהאוכלוסיה שתבוא תהיה פחות דתית,
אתה טוען שרוממה (שמגר, ירמיהו) פחות דתיים שם משמואל הנביא?

לפי הידוע לי ברוממה אין בעיות פשע וכדו' לעומת שמואל הנביא.

זה לא זז כי התושבים מתעקשים שהשכונה תשאר חרדית

לא יודע למה אתה קורא לזה לא זז,
המציאות שיש כבר 2 תוכניות שכבר בתהליך שינוי תבע
תוכנית אחת תבע ל-220 יח"ד
ותוכנית שניה תבע ל-575 יח"ד

(יש עוד 190 יח"ד בארץ חפץ שכבר אושרה תבע וכעת בסוף היתרי של קשת נדלן)

מתחם נוסף סגרו את ההסכם מול ליפשיץ והתחילו החתמות (ולכאו' יהיה להם רוב דרוש)

שמעתי שמועה שהמתחם שהיה אצל קרתא גם סגרו עם ליפשיץ.
 

טיל בליסטי

משתמש פעיל
שואל שוב יש למקסיקו ישראל מתחם שהם מקדמים ברמות
יש דרך לדעת מה ההתקדמות ברשויות
(לא דרכם) הם כמובן טוענים שזה כבר בוועדות של העיריה
 

רינהרינה

משתמש מקצוען
זה לא זז כי התושבים מתעקשים שהשכונה תשאר חרדית
והיזם רוצה לבנות מגדלים, שלא יוכלו לעלות כ״כ הרבה בשבת, וללא מרפסות סוכה
לכולם ברור שהאוכלוסיה שתבוא תהיה פחות דתית,
ולתושבים נותרו 2 אופציות:
1. לשנות את התוכניות לבניינים בגובה סביר+מרפסות סוכה
2. לותר על הכסף למען איכות חיים/החינוך/הערכים/הערבות ההדדית...
לא נכון, הפינוי בינוי בהחלט מתקדם בשכונה,
רוב התושבים מעוניינים,
למעט התלמידים של הרב כהן (שהולכים ונעשים מיעוט בשכונה עם הזמן שעובר), שככל הנראה אינם מעוניינים שהאשכנזים ימלאו את השכונה.
ההצעות של היזם הן לבניינים בגובה סביר שכבר מקובל בהרבה מקומות בציבור החרדי, ועם מרפסות סוכה.
 
  • תודה
Reactions: szn

דוד פרימן

משתמש חדש
לא הבנתי הרבנים הספרדים מתנגדים לפינוי בינוי שם?
חשוב לי ממש לדעת...
יש שם התנגדויות אחרות?
אם לא, למה זה לא זז? כי אין הסכמות לדיירים או מצד העירייה?
אני לא דברתי רק על הפינו בינו דברתי בכלליות על איך שמסתכלים עלינו בשכונה אפ' שאנחנו שליש מהשכונה
 

רגע של ניצחון

משתמש מקצוען
@szn
יש אפשרות בבקשה לשאול אותך שאלה פרטית בנוגע לפינוי בינוי בי-ם?
נרא ה שאתה מתמצא היטב בנושא,
תודה.
 

אולי מעניין אותך גם...

לוח לימודים

מסלולי לימוד שאפשר לההצטרף
אליהם ממש עכשיו:

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק קכג

א שִׁיר הַמַּעֲלוֹת אֵלֶיךָ נָשָׂאתִי אֶת עֵינַי הַיֹּשְׁבִי בַּשָּׁמָיִם:ב הִנֵּה כְעֵינֵי עֲבָדִים אֶל יַד אֲדוֹנֵיהֶם כְּעֵינֵי שִׁפְחָה אֶל יַד גְּבִרְתָּהּ כֵּן עֵינֵינוּ אֶל יי אֱלֹהֵינוּ עַד שֶׁיְּחָנֵּנוּ:ג חָנֵּנוּ יי חָנֵּנוּ כִּי רַב שָׂבַעְנוּ בוּז:ד רַבַּת שָׂבְעָה לָּהּ נַפְשֵׁנוּ הַלַּעַג הַשַּׁאֲנַנִּים הַבּוּז לִגְאֵיוֹנִים:
נקרא  6  פעמים

אתגר AI

רישום קווי - חורף • אתגר 22

לוח מודעות

למעלה