דיון עליית ריבית בנק ישראל

[אאאא....]

כולם מסכימים על זה חוץ מ @אאאא....

נראה לי שגם @מקצועי בלבד
וגם

ירד קצת

רק השאלה כמה זה קצת וכמה זמן זה תקופה קצרה.

 

[כח רצון]

זה עליה שכמעט שווה לכל העליות יחד שהיו כאן בשנה האחרונה...
תראו בטבלה - כבר כמה שנים שהפריים על 1.60% (שזה אומר על כל 100K משכנתא בפריים - 1600 ש"ח ריבית בשנה..). בחודשים האחרונים עלה ב1.15% והגיע ל2.75% (2750 ש"ח לשנה על כל 100K)
ועכשיו אם יעלה ב1% זה אומר שקופץ לרמות קשות של 3.75%..
משכנתא 'ממוצעת' של חצי מליון בפריים שנלקחה לפני חצי שנה - הריבית לשנה עלתה ב-10,750!!!

חישבתי במחשבון משכנתאות עכשיו - חצי מיליון בפריים כמו שהיה לפני חצי שנה, "עלתה לנו" ל30 שנה 240K ש"ח
לאחרי עידכון הפריים - עכשיו זה... 562000 ש"ח... זה מלבד הריבית צמוד מדד שכמובן עלתה עכשיו.
פשוט מזעזע..

מומחי המשכנתא נא לעדכן אם טעיתי בחישוב...
צפה בקובץ המצורף 1192888

מה הסטטיסטיקות אומרות, שזה ירד בחזרה ויתייצב או שיישאר ככה ואולי אף יעלה יותר בשנים הקרובות?

 

[ייעוץ עיסקי ופיננסי]

מה הסטטיסטיקות אומרות, שזה ירד בחזרה ויתייצב או שיישאר ככה ואולי אף יעלה יותר בשנים הקרובות?

הכיוון עכשיו שזה ימשיך לעלות ואפילו עד אזור ה5%
אני מאמין בשטווח הארוך זה ירד בחזרה

 

[דוב ס]

הכיוון עכשיו שזה ימשיך לעלות ואפילו עד אזור ה5%
אני מאמין בשטווח הארוך זה ירד בחזרה

מה זה אומר על משכנתא של 1.5 מיל'?
שהחזרתי במקורי 7.3

 

[ייעוץ עיסקי ופיננסי]

מה זה אומר על משכנתא של 1.5 מיל'?
שהחזרתי במקורי 7.3

בגדול ללא בדיקה פרטנית עוד 1200 שח בחודש....

 

[כח רצון]

מה אנחנו רוסיה?
אנחנו מדינת שוק פתוח והמדינה לא יכולה להתערב בכל תחום ולהגביל את כל המחירים
בהחלט שהעלת הריבית תביא לעליית ערך הכסף ואנשים ועסקים יקחו פחות הלוואות ובעז"ה זה גם יעזור לירידית המחירים

אבל כן ניתן להתארגן בהחרמות ומחאות על כל מיני מוצרים, רשתות, חברות, יבואניות שמעלים מחירים, והרבה פעמים זה מונע עליית מחירים, או לפחות ממתן אותם. (ראה ערך דיפלומט)
רק מה, שזה קורה רק מתי שיש איזה מוצר פופולרי שמעלים אותו בצורה מאוד חדה, רק אז הציבור מתעורר, כל עוד זה לא מזנק בבת אחת באיזה מוצר מאוד מדובר הציבור יושב ומקטר ולא נוקט בשום צעד, חבל.

 

[ייעוץ עיסקי ופיננסי]

אבל כן ניתן להתארגן בהחרמות ומחאות על כל מיני מוצרים, רשתות, חברות, יבואניות שמעלים מחירים, והרבה פעמים זה מונע עליית מחירים, או לפחות ממתן אותם. (ראה ערך דיפלומט)

זה בהחלט מומלץ וטוב
אבל אסור למדינה יותר מידי להתערב

 

[ירמי וולדמן]

על 260 אלף
פריים לא צמוד
כמה העלייה עכשיו?

 

[אאאא....]

הכיוון עכשיו שזה ימשיך לעלות ואפילו עד אזור ה5%
אני מאמין בשטווח הארוך זה ירד בחזרה

למה אתה חושב שזה יעצר ב5%?
זה כבר היה פעם דו ספרתי.

 

[ייעוץ עיסקי ופיננסי]

על 260 אלף
פריים לא צמוד
כמה העלייה עכשיו?

עדיין לא פורסם הריבית החדשה להיום

 

[אפרים יעקובזון]

@ייעוץ עיסקי ופיננסי ב2008 בארה"ב המשבר הגדול קרה בגלל כזה דבר שהעלו את הריביות יותר מידי לא?

 

[ייעוץ עיסקי ופיננסי]

למה אתה חושב שזה יעצר ב5%?
זה כבר היה פעם דו ספרתי.

כתבתי מה הכיוון שהאנילסטים מדברים עכשיו
בהחלט שאין כללים והכל לפי תגובת השוק
זה גם יכול לעצור קודם

 

[ייעוץ עיסקי ופיננסי]

@ייעוץ עיסקי ופיננסי ב2008 בארה"ב המשבר הגדול קרה בגלל כזה דבר שהעלו את הריביות יותר מידי לא?

נכון מאוד המיתון הגדול
שכולם רצו למכור דירות והמחירים ירדו ולא היה מאיפה לשלם וכו' וכו'
זה חלק מהמשחק

 

[אפרים יעקובזון]

נכון מאוד המיתון הגדול
שכולם רצו למכור דירות והמחירים ירדו ולא היה מאיפה לשלם וכו' וכו'
זה חלק מהמשחק

אזזה יהיה מסוכן אם יורידו את הריביות עכשיו?

 

[אאאא....]

@ייעוץ עיסקי ופיננסי ב2008 בארה"ב המשבר הגדול קרה בגלל כזה דבר שהעלו את הריביות יותר מידי לא?

זה קרה כי אנשים לא האמינו שמחירי הדירות יכולים גם לרדת, מה שקורה כאן עכשיו.
והמשיכו לרכוש דירות בלי חשבון עם משכנתאות ענקיות.
וגם שיכלו לקחת ברשמי משכנתא קרוב או 100%, שכאן לוקחים בשביל זה הלוואות משלימות בריבית של שוק האפור.

 

[ישרי]

נכון מאוד המיתון הגדול
שכולם רצו למכור דירות והמחירים ירדו ולא היה מאיפה לשלם וכו' וכו'
זה חלק מהמשחק

פצצה אז גם אצלנו זה בדרך רק חברהמן אחד וזה נוסע לשם

 

[ייעוץ עיסקי ופיננסי]

אזזה יהיה מסוכן אם יורידו את הריביות עכשיו?

העלו את הריבית ואז הרבה מכרו את הדירות והמחירים של הדירות ירדו בצורה לא פורפוציונלית
אבל בטווח של שנים המחריים המשיכו לעלות.....

 

[ייעוץ עיסקי ופיננסי]

זה קרה כי אנשים לא האמינו שמחירי הדירות יכולים גם לרדת, מה שקורה כאן עכשיו.
והמשיכו לרכוש דירות בלי חשבון עם משכנתאות ענקיות.
וגם שיכלו לקחת ברשמי משכנתא קרוב או 100%, שכאן לוקחים בשביל זה הלוואות משלימות, ובריבית של שוק האפור.

אבל בטווח של שנים המחירים המשיכו לעלות.....

וזה גם מה שבנק ישראל לא נותן לקחת יותר מ70% מה שפעם יכלו לקחת 90% ויותר מערך הדירה

 

[ייעוץ עיסקי ופיננסי]

אזזה יהיה מסוכן אם יורידו את הריביות עכשיו?

אם יורידו זה יהיה טוב
המיתון קורה שמעלים את הריבית יותר מידי ועוד כמה סיבות שמצטברות

 

[כח רצון]

אם יורידו זה יהיה טוב

אם יורידו עכשיו, אז מה עשינו, אנשים ימשכו לקחת משכנתאות ולהשקיע ושוב המחירים יזנקו (מצד שני גם כעת המחירים בינתיים לא יורדים)?!