עוד נקודה שרציתי להעיר בנושא טאבו משותף,
נתקלתי לאחרונה במיחזור משכנתא (מבנק אחד לבנק אחר) של דירה בטאבו משותף בביתר עילית.
למי שמכיר, בביתר הדירות לא רשומות בטאבו אלא בחברה המשכנת וזה אומר שהרישום של ה"טאבו משותף" בפועל הרבה פחות מסודר מהרישום כאשר יש טאבו וניתן לרשום הערת אזהרה.
במקרה שראיתי, היה זוג אחד שרשום כבעלים והזוג השני היה מאוזכר רק ברשם המשכונות (הרבה פחות משמעותי מהערת אזהרה בטאבו)
למעשה, כשביצענו את המיחזור, הבנק אפילו לא שם לב לעניין וביצע בלי לדרוש קבלת אישור מהזוג השותף.
במקרה הספציפי זה הקל על הצדדים אבל לי זה היה נראה די מבהיל.
המשמעות היא שהשותף הרשום על הדירה גם היה יכל לקחת משכנתא נוספת על הדירה בלי לבקש ובלי לקבל אישור מהשותף!
לדעתי המסקנה היא שבמקרה והולכים על טאבו משותף, חשוב מאוד להתייעץ עם דיינים ועורכי דין על אופן הרישום שיבטיח את הביטחון המירבי לכל צד, לברר על השותפים לא פחות ממה שהייתם מבררים על שידוך ולכתוב חוזה הכי מפורט שניתן.