התייעצות מעניין לשמוע מה דעתכם, דירה למשתכן בעמנואל

מטרת העל!

משתמש מקצוען
מנוי פרימיום
בוגר/תלמיד פרוג
איור וציור מקצועי
הדמיות בתלת מימד
עיצוב ואדריכלות פנים
@הנדלניסט
נשמח לשמוע גם את דעתך.
זכינו בעמנואל בהגרלה 2174 של ציפחה אינטרנשיונל 1994 בע"מ.
1.מכיר את הקבלן? הוא אמין, טוב? בניה ברמה?
2. הפרויקט עצמו טוב מבחינת מיקומים? כיוני אויר וכו'?
3.מתי צפי לתחילת בניה ואכלוס?
4. וכנ"ל כמה יצא הרווח.
 
זה המפה של הפרויקטים של מחיר למשתכן

inked%D7%9E%D7%A4%D7%AA-%D7%A2%D7%9E%D7%A0%D7%95%D7%90%D7%9C-jpg.1251574
 

הנדלניסט

משתמש פעיל
@הנדלניסט
נשמח לשמוע גם את דעתך.
זכינו בעמנואל בהגרלה 2174 של ציפחה אינטרנשיונל 1994 בע"מ.
1.מכיר את הקבלן? הוא אמין, טוב? בניה ברמה?
2. הפרויקט עצמו טוב מבחינת מיקומים? כיוני אויר וכו'?
3.מתי צפי לתחילת בניה ואכלוס?
4. וכנ"ל כמה יצא הרווח.
1. חברה ותיקה בנתה את כל שכונת ברכפלד, אמין וטוב
2. הפרויקט עצמו נמצא במקום טוב וצמוד דופן לאיפה שחברת אפי קפיטל כרגע בונה
3. הצפי שלהם שעד סוף 2023 להתחיל בניה
4. יכפיל את עצמו
 

ירמי וולדמן

מתווך דירות ונכסים
מנהל
מנוי פרימיום
הוא לצערי לא קבלן אלא מתווך שלאחרונה נגיש למכרזים וזוכה ואחר כך מחפש פראיירים שירכשו ממנו
שמו ישראל קיהן
לגבי הטענות שעלו כאן שמחיר למשתכן בעמנואל זה דירות קטנות זה פשוט שקר גס.
עד כה רק חברה אחת הגישה תוכניות למועצה המקומית לדירות וזה חברת אפי קפיטל שבונה שם פרויקט מדהים והרוכשים במחיר למשתכן זכו בדירות של 100-165 מ"ר במחירים ש700,000-1,000,000 ש"ח וכולם מאד מרוצים
תודה על התשובה
ארשין הנדסה זה גם הוא (ישראל קיהן) ?
ומי זה קדמא מחיר למשתכן?
 
נערך לאחרונה ב:

ירמי וולדמן

מתווך דירות ונכסים
מנהל
מנוי פרימיום
קדמא מחיר למשתכן שייכת לחברת קדמא נדל"ן - יש להם אתר.
ארשין הנדסה שייכת לחברת הרי זהב - גם להם יש את מסודר.
אפשר קישורים?
ולהגרלה 2235 בניית ארץ ישראל יש גם אתר?
 

ירמי וולדמן

מתווך דירות ונכסים
מנהל
מנוי פרימיום

הבוטח בהשם

משתמש מקצוען
1. בניה אמורה להתחיל כשנה מהיום ואכלוס כ36 חודשים מהיום. גודל דירות אי אפשר לדעת עדיין. מה שבטוח שיהיה שם אופציות מדהימות ולדירות כנראה יהיו 3 כיווני אוויר.
2. המחיר תכפיל את עצמה מהמחיר למשתכן לדעתי תוך 4 שנים
1. אשמח לדעת אם התחילו כבר עבודות וכדו'..
2. כמו"כ אשמח לנימוקך לגבי הכפלת השווי. זה אומר שעוד 4 שנים דירת 100 מטר בעמנואל תעלה - 880,000 ש"ח* 2= 1,760,000 ש"ח.??? עד כדי כך???!!
אני שמעתי מכמה בקיאים על שווי של 1,500,000 ש"ח, באיזור הזה
אשמח לפירוט
תודה
ניכרת בך הבנה מעמיקה בתחום..
 

מטרת העל!

משתמש מקצוען
מנוי פרימיום
בוגר/תלמיד פרוג
איור וציור מקצועי
הדמיות בתלת מימד
עיצוב ואדריכלות פנים
1. חברה ותיקה בנתה את כל שכונת ברכפלד, אמין וטוב
2. הפרויקט עצמו נמצא במקום טוב וצמוד דופן לאיפה שחברת אפי קפיטל כרגע בונה
3. הצפי שלהם שעד סוף 2023 להתחיל בניה
4. יכפיל את עצמו
תודה ענקית, עזרת לנו מאוד!
1. יש הבדלים ברמות האיכות של הקבלנים? או שהכל אותו סטנדרט? ואם כן, איזו רמה הקבלן הנ"ל?
2.כמה כיוני אויר יש לפרויקט? הוא צופה לנוף כלשהו, או שהכל יהיה חסום בבניה בהמשך?
3.ותך כמה שנים יהיה מוכן?
4.יהיו שם דירות 4-5 חדרים? יהיו דירות גן?
תודה:)
 

הנדלניסט

משתמש פעיל
1. אשמח לדעת אם התחילו כבר עבודות וכדו'..
2. כמו"כ אשמח לנימוקך לגבי הכפלת השווי. זה אומר שעוד 4 שנים דירת 100 מטר בעמנואל תעלה - 880,000 ש"ח* 2= 1,760,000 ש"ח.??? עד כדי כך???!!
אני שמעתי מכמה בקיאים על שווי של 1,500,000 ש"ח, באיזור הזה
אשמח לפירוט
תודה
ניכרת בך הבנה מעמיקה בתחום..
1. לא התחילו עבודות
2. המחיר הוא כ750,000 ש"ח לדירה של 100 מ"ר, כיום נמכרים דירות כאלה במחיר 1,350,000 ש"ח שזה אומר שעוד 4 שנים זה יהיה שווה לפחות 1,600,000 ש"ח. תזכרו מחיר מטרה זה 20% פחות ממה שמופיע.
 

הבוטח בהשם

משתמש מקצוען
קודם כל תודה על הסבלנות והתשובות הברורות
שנית כל. זה הנקודה למה אתה יוצא מנקודת הנחה שלאחר 4 שנים זה יגיע ל1.6
לא שאני סותר, פשוט לומד את הנושא
 

הנדלניסט

משתמש פעיל
תודה ענקית, עזרת לנו מאוד!
1. יש הבדלים ברמות האיכות של הקבלנים? או שהכל אותו סטנדרט? ואם כן, איזו רמה הקבלן הנ"ל?
2.כמה כיוני אויר יש לפרויקט? הוא צופה לנוף כלשהו, או שהכל יהיה חסום בבניה בהמשך?
3.ותך כמה שנים יהיה מוכן?
4.יהיו שם דירות 4-5 חדרים? יהיו דירות גן?
תודה:)
1. הסטנדרט הוא אחיד השאלה ברמת הבניה וזה ברור שרשימת החברות בעמנואל היא כדלהלן:
אפי קפיטל
ציפחה
טרקלין
קדמא
ארשין
בניית ארץ ישראל
2. עדיין אין תוכניות ואי אפשר לדעת כמה כיווני אוויר יהיו
המגרשים של טרקלין בנויים בצורה כזה שכנראה לכל דירה יהיה 3 כ"א. חלק גדול מהדירות עם נוף
3. ציפחה, ארשין שלב א', טרקלין ואפי קפיטל יכולים להיות מוכנים תוך 36 חודשים. קדמא וארשין שלב ב וג' עוד 4 שנים ובניית ארץ ישראל יהיה בנוי יום אחד.
4. יש חברות שמעדיפות לבנות דירות גדולות ואז יש למחיר למשתכן דירות מיוחדות
 

אולי מעניין אותך גם...

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק קכו

א שִׁיר הַמַּעֲלוֹת בְּשׁוּב יי אֶת שִׁיבַת צִיּוֹן הָיִינוּ כְּחֹלְמִים:ב אָז יִמָּלֵא שְׂחוֹק פִּינוּ וּלְשׁוֹנֵנוּ רִנָּה אָז יֹאמְרוּ בַגּוֹיִם הִגְדִּיל יי לַעֲשׂוֹת עִם אֵלֶּה:ג הִגְדִּיל יי לַעֲשׂוֹת עִמָּנוּ הָיִינוּ שְׂמֵחִים:ד שׁוּבָה יי אֶת (שבותנו) שְׁבִיתֵנוּ כַּאֲפִיקִים בַּנֶּגֶב:ה הַזֹּרְעִים בְּדִמְעָה בְּרִנָּה יִקְצֹרוּ:ו הָלוֹךְ יֵלֵךְ וּבָכֹה נֹשֵׂא מֶשֶׁךְ הַזָּרַע בֹּא יָבוֹא בְרִנָּה נֹשֵׂא אֲלֻמֹּתָיו:
נקרא  106  פעמים

אתגר AI

תאומים • אתגר 145

לוח מודעות

למעלה