ממוצע ריבית משכנתא

ראובן 23 · 26/10/22

נכתב ע"י תמהונית:
קניתי דירה על הנייר ושילמתי כבר 13% וכעת אני צריך לשלם עוד 13% ומכייוון שא״א עדיין להוציא ע״ז משכנתא אני צריך לקחת הלוואה על חלק מהסכום אשמח למידע מהמבינים האם כדאי לקחת הלוואה מבנק או מחברת אשראי ואם מבנק האם כדאי שזה יהיה מבנק שאני מתכנן לקחת בו את המשכנתא?וכן היכן הכי זול לקחת הלוואה כיום (יש אפשרות של החזר גבוה כל חודש)
אשמח מאוד על כל תשובה.

תמיד עדיף לקחת מבנק ולא מחברת אשראי!
על סמך מה החלטתה באיזה בנק אתה מתכנן לקחת משכנתא?

תמהונית · 26/10/22

למה ברור שעדיף מבנק ?
לא החלטתי מאיזה בנק השאלה אם זה טוב בבנק שאני יקח משכנתא או שלהיפך?

E_Y · 26/10/22

נכתב ע"י תמהונית:
קניתי דירה על הנייר ושילמתי כבר 13% וכעת אני צריך לשלם עוד 13% ומכייוון שא״א עדיין להוציא ע״ז משכנתא אני צריך לקחת הלוואה על חלק מהסכום אשמח למידע מהמבינים האם כדאי לקחת הלוואה מבנק או מחברת אשראי ואם מבנק האם כדאי שזה יהיה מבנק שאני מתכנן לקחת בו את המשכנתא?וכן היכן הכי זול לקחת הלוואה כיום (יש אפשרות של החזר גבוה כל חודש)
אשמח מאוד על כל תשובה.

תוכל לבקש עכשיו מבנק 75 אחוז והשלמה עוד 10 אחוז מחוצבנקאי , והלוואה בשביל עוד 2 אחוז...

ראובן 23 · 27/10/22

נכתב ע"י תמהונית:
למה ברור שעדיף מבנק ?
לא החלטתי מאיזה בנק השאלה אם זה טוב בבנק שאני יקח משכנתא או שלהיפך?

הריביות בבנק (כמעט) תמיד יותר זולות מחוץ בנקאי

לא חושב שיש לזה קריטיות מאיזה בנק לקחת את ההלוואה רק שים לב שתוכל לקחת הלוואה כרגע ולשלם את ה13% ואז בלקיחת המשכנתא יש בנקים שמציעים הלוואה זולה אם אתה מעביר אליהם את החשבון בנק שלך ובהלוואת משלים הזאת לסגור את ההלוואה שלקחתה לפני הלקיחת משכנתא

תלמידים · 27/10/22

נכתב ע"י ari1980:
הצעה בהחלט מצוינת.
קח בחשבון שאתה חשוף לשינויים כל הזמן על כל המשכנתא. גם מדדד. וגם הפריים שעדיין במגמת עליה..

אם היה לי כדור בדולח הייתי אומר לך מה לעשות. בנתיים מה שנשאר זה רק לעדכן את הסיכויים והסיכונים.
רוב מי שאני מכיר ימליצו על קלצ ולא קצ.. ולפחות מה שכתבתי חצי קצ חצי קלצ.

אדרבה אשמח לשמוע מאחרים פה שמסכימים עם שליש קצ.

עכשיו קיבלתי הצעה
שני שליש - פריים + 0.005
שליש - צמודה 2.54

נשמע שהבנקים מאד מרוצים מהתמהיל הזה...
אבל עדיין לא חשבתי שירדו ככה, זה בגלל התקופה הקשה למשכנתאות, או בגלל שאני עז ותופרים אותי?!

E_Y · 27/10/22

נכתב ע"י תלמידים:
עכשיו קיבלתי הצעה
שני שליש - פריים + 0.005
שליש - צמודה 2.54

נשמע שהבנקים מאד מרוצים מהתמהיל הזה...
אבל עדיין לא חשבתי שירדו ככה, זה בגלל התקופה הקשה למשכנתאות, או בגלל שאני עז ותופרים אותי?!

אם אתה סגור על התמהיל הזה למרות ההצמדה וכו' מה שכבר דובר פה זה נחשב
די זול

באיזה בנק?

תמר ברנשטיין · 27/10/22

נכתב ע"י תלמידים:
עכשיו קיבלתי הצעה
שני שליש - פריים + 0.005
שליש - צמודה 2.54

נשמע שהבנקים מאד מרוצים מהתמהיל הזה...
אבל עדיין לא חשבתי שירדו ככה, זה בגלל התקופה הקשה למשכנתאות, או בגלל שאני עז ותופרים אותי?!

לא כ"כ ברור מה גובה הפריים.
מה זה אומר + 0.005? פריים נקי?

תלמידים · 27/10/22

נכתב ע"י E_Y:
אם אתה סגור על התמהיל הזה למרות ההצמדה וכו' מה שכבר דובר פה זה נחשב
די זול

באיזה בנק?

מרכנתיל.

נכתב ע"י tmv:
לא כ"כ ברור מה גובה הפריים.
מה זה אומר + 0.005? פריים נקי?

לא, זה פלוס 5 מאיות האחוז.

ari1980 · 27/10/22

תראה זה הצעה מצוינת מבחינת מרווח.
מבחינת הצמדה קצת פחות. זה משכנתא 100 אחוז סיכון. ועדיין לא הייתי שולל. תלוי מה תשיג כנגד אם אתה לא במצב חודשי גבולי. כי זה בטוח יעלה

תלמידים · 27/10/22

נכתב ע"י ari1980:
תראה זה הצעה מצוינת מבחינת מרווח.
מבחינת הצמדה קצת פחות. זה משכנתא 100 אחוז סיכון. ועדיין לא הייתי שולל. תלוי מה תשיג כנגד אם אתה לא במצב חודשי גבולי. כי זה בטוח יעלה

החודשי לא גבולי בכלל, מכין את עצמי לעליות, ועל הדופק למחזר כשישתלם.
שאר המסלולים יצאו לי יקרים, וגם עם קנסות בפרעון.
כלומר, חושב ששווה לי לשלם במשך ה 3-5 שנים הקרובות עוד כמה (וכמה אלפים) כדי להמנע מסיכון בפרעון, הסיכון גדול מדי?

תודה

ari1980 · 27/10/22

נכתב ע"י תלמידים:
החודשי לא גבולי בכלל, מכין את עצמי לעליות, ועל הדופק למחזר כשישתלם.
שאר המסלולים יצאו לי יקרים, וגם עם קנסות בפרעון.
כלומר, חושב ששווה לי לשלם במשך ה 3-5 שנים הקרובות עוד כמה (וכמה אלפים) כדי להמנע מסיכון בפרעון, הסיכון גדול מדי?

תודה

אני עדיין הייתי ממליץ לבדוק קלצ במקום קצ. לפחות חצי חצי מהם. המדד יכול לדפוק לך הרבה כסף בקרן.
ואגב לכמה שנים המסלולים.

תלמידים · 27/10/22

נכתב ע"י ari1980:
אני עדיין הייתי ממליץ לבדוק קלצ במקום קצ. לפחות חצי חצי מהם. המדד יכול לדפוק לך הרבה כסף בקרן.
ואגב לכמה שנים המסלולים.

אבדוק, תודה.
בקל"צ אני לא מסתכן בקנסות?
כולם ל-30 שנה.

ari1980 · 27/10/22

נכתב ע"י תלמידים:
אבדוק, תודה.
בקל"צ אני לא מסתכן בקנסות?
כולם ל-30 שנה.

הסיכון בו הוא קיים. אבל גם בקצב יש סיכון אמנם פחות אבל לבנתיים במצב המדד השנתי שלנו זה סיכון לא פחות. והוא סיכון די וודאי. ובאמת להתאמץ על קלצ כמה שיותר נמוך.
אם זה היה על בטוח כדאי כל המומחים היו אומרים לקחת קצ. ועדיין רובם הגדול אומרים שהכל הנראה עדיף קלצ.
ולכן אמרתי לפחות לפצל אותם

פסגות · 27/10/22

נכתב ע"י ari1980:
הסיכון בו הוא קיים. אבל גם בקצב יש סיכון אמנם פחות אבל לבנתיים במצב המדד השנתי שלנו זה סיכון לא פחות. והוא סיכון די וודאי. ובאמת להתאמץ על קלצ כמה שיותר נמוך.
אם זה היה על בטוח כדאי כל המומחים היו אומרים לקחת קצ. ועדיין רובם הגדול אומרים שהכל הנראה עדיף קלצ.
ולכן אמרתי לפחות לפצל אותם

מבחינת עמלת היוון יש הבדל בין הק''צ לקל''צ?

abc321 · 28/10/22

נכתב ע"י פסגות:
מבחינת עמלת היוון יש הבדל בין הק''צ לקל''צ?

וודאי שיש הבדל הממוצע ריביות הוא שונה,
ובק"צ בד"כ יהיה פחות עמלת היוון, מלבד זאת שאפשר לקצר בשנים בעקבות הריבית הנמוכה יותר שגם משפיע על הקטנת עמלת היוון

מירי 870 · 28/10/22

שלום לכולם.
לקחתי משכנתא לפני כמה חודשים בטפחות, ואני מאד לא רגוע לגביה.
אשמח אם משיהוא כאן יוכל לעבור עליה ולומר לי עד כמה היא טובה. והאם יש אפשרות וכדאי למחזר ולהשיג משכנתא בתנאים יותר טובים, וכן האם כדאי לפרוע מסלול מסויים ואיזה (אני יכול להשיג עד 200,000 כדי לפרוע, השאלה מה הכי קריטי, וכמה קריטי, ואיזה סכום קריטי).
תודה מראש לכל העונים.

E_Y · 30/10/22

נכתב ע"י מירי 870:
שלום לכולם.
לקחתי משכנתא לפני כמה חודשים בטפחות, ואני מאד לא רגוע לגביה.
אשמח אם משיהוא כאן יוכל לעבור עליה ולומר לי עד כמה היא טובה. והאם יש אפשרות וכדאי למחזר ולהשיג משכנתא בתנאים יותר טובים, וכן האם כדאי לפרוע מסלול מסויים ואיזה (אני יכול להשיג עד 200,000 כדי לפרוע, השאלה מה הכי קריטי, וכמה קריטי, ואיזה סכום קריטי).
תודה מראש לכל העונים

קבועה צמודה

מרים גגגגג · 30/10/22

רואים את השם

נכתב ע"י מירי 870:
שלום לכולם.
לקחתי משכנתא לפני כמה חודשים בטפחות, ואני מאד לא רגוע לגביה.
אשמח אם משיהוא כאן יוכל לעבור עליה ולומר לי עד כמה היא טובה. והאם יש אפשרות וכדאי למחזר ולהשיג משכנתא בתנאים יותר טובים, וכן האם כדאי לפרוע מסלול מסויים ואיזה (אני יכול להשיג עד 200,000 כדי לפרוע, השאלה מה הכי קריטי, וכמה קריטי, ואיזה סכום קריטי).
תודה מראש לכל העונים.

שלך

תלמידים · 30/10/22

נכתב ע"י ari1980:
אני עדיין הייתי ממליץ לבדוק קלצ במקום קצ. לפחות חצי חצי מהם. המדד יכול לדפוק לך הרבה כסף בקרן.
ואגב לכמה שנים המסלולים.

ובכן: שליש פריים +005
שליש,
חצי 5.43 קלצ
חצי 2.67 קצ

geekית מחשבים · 30/10/22

נכתב ע"י מירי 870:
שלום לכולם.
לקחתי משכנתא לפני כמה חודשים בטפחות, ואני מאד לא רגוע לגביה.
אשמח אם משיהוא כאן יוכל לעבור עליה ולומר לי עד כמה היא טובה. והאם יש אפשרות וכדאי למחזר ולהשיג משכנתא בתנאים יותר טובים, וכן האם כדאי לפרוע מסלול מסויים ואיזה (אני יכול להשיג עד 200,000 כדי לפרוע, השאלה מה הכי קריטי, וכמה קריטי, ואיזה סכום קריטי).
תודה מראש לכל העונים.

תמחקי.... רואים את הפרטים שלכם...