התייעצות מכירה וקנייה של דירה

[שולי איטח]

אשמח להסבר על פטור ממס שבח לדירת מגורים

אם אני גרה בדירה 20 שנה רוצה למכור ולקנות אחרת למגורים

אבל יש לי דירה נוספת להשקעה שקניתי לפני כמה שנים

ברור לי שעל אחת הדירות שאמכור יהיה מס שבח

אבל האם על שתיהם, כלומר איך הולך החישוב?

 

[המרכז להחזרי מס]

במועד המכירה - אם יש לך דירה נוספת שאינה תחליף - יש מס שבח
אם את מגיעה למצב שנשארת עם דירה אחת במועד המכירה - יחול הפטור ממס שבח.

 

[shimשימי]

אשמח להסבר על פטור ממס שבח לדירת מגורים

אם אני גרה בדירה 20 שנה רוצה למכור ולקנות אחרת למגורים

אבל יש לי דירה נוספת להשקעה שקניתי לפני כמה שנים

ברור לי שעל אחת הדירות שאמכור יהיה מס שבח

אבל האם על שתיהם, כלומר איך הולך החישוב?

אבל שתדעי שיש לך אפשרות לקבל פטור על שניהם
אם את מוכרת את שניהם בבת אחת לצורך רכישת דירה למגורים

מקור:https://www.nadlancenter.co.il/article/413

 

[שולי איטח]

במועד המכירה - אם יש לך דירה נוספת שאינה תחליף - יש מס שבח
אם את מגיעה למצב שנשארת עם דירה אחת במועד המכירה - יחול הפטור ממס שבח.

מה הכוונה שאינה תחליף?

אבל שתדעי שיש לך אפשרות לקבל פטור על שניהם
אם את מוכרת את שניהם בבת אחת לצורך רכישת דירה למגורים

מקור:https://www.nadlancenter.co.il/article/413

אסביר אני לא רוצה למכור את שתיהם
אני רוצה למכור אחת של מגורים בשביל לקנות אחרת למגורים
הדירה להשקעה שתשאר בינתיים

או סיטואציה אחרת אמכור את הדירה להשקעה
ובעוד זמן מסוים ארצה להחליף דירה, האם אז זה כן נקרא שיש רק דירה אחת?

ברור שאשאל באופן מקצועי רק רוצה לדעת מה הכיוון, זה רק מחשבות בינתיים

 

[elis56]

4 שנים זה אופציה אחת לדירה מזכה.
האופציה השניה:

2. שימש למגורים ב 80 אחוז מהתקופה שבשלה מחושב השבח.

 

[כהן אמיתי]

מה שיעור המס נכון להיום ברכישת דירה ?

 

[הדס99]

מה הכוונה שאינה תחליף?



אסביר אני לא רוצה למכור את שתיהם
אני רוצה למכור אחת של מגורים בשביל לקנות אחרת למגורים
הדירה להשקעה שתשאר בינתיים

או סיטואציה אחרת אמכור את הדירה להשקעה
ובעוד זמן מסוים ארצה להחליף דירה, האם אז זה כן נקרא שיש רק דירה אחת?

ברור שאשאל באופן מקצועי רק רוצה לדעת מה הכיוון, זה רק מחשבות בינתיים

אם תמכרי את הדירה להשקעה (תשלמי מס שבח), אז במכירת דירת המגורים שהיא תשאר דירה יחידה לא תחויבי במס שבח (כפוף לתקרה)

 

[א היימיש'ע יונגרמ'ן]

4 שנים זה אופציה אחת לדירה מזכה.
האופציה השניה:

2. שימש למגורים ב 80 אחוז מהתקופה שבשלה מחושב השבח.

מ2014 אין כבר את הפטור של 4 שנים