פריפריה מידע על הר יונה

גופא

משתמש רשום
דברים אלו נכתבו על הקהילה החרדית בעיר "נוף הגליל" המונה עשרות משפחות, לא על השכונה החרדית "הר יונה ג" המונה מאות משפחות שם אין ועדת קבלה כלל ואיש הישר בעיניו יעשה, אמנם המחירים של קפיטל קצת גבוהים אבל לא יותר מדי, יש מחסור מטורך של 4 חדרים ואנשים פרטיים עפים על עצמם כבר נמכרה כאן דירת 4 עם חצר יפה אבל לא ענקית בכלל ב1,500,000, מי שחושב שהמחירים ירדו חי בפנטזיה שהוא הולך להתעורר ממנה מהר מאוד, כמו אותם אנשים שאוכלים עכשיו את הראש על דירות שלא קנו לפני שנה וחצי במחיר שעכשיו הם מוכנים לשלם יותר על פחות מזה או כמו אותו אחד שמכר בהר יונה ב830 דירת 3 חדרים כי הוא חשב שזה השיא בינתיים הוא לא קנה והיום דירה כזאת נמכרת ב1050000 לפחות (220000 הלכו לפח לבלתי שוב).
אבל שווה לחכות עוד כמה חודשים הולכים לצאת מכרזים של 3,500 יחידות, כנראה זה חלק מהלחץ של קפיטל למכור עכשיו! לפני ההיתרים ועושים כינוסים בהר יונה.
אגב, ליטאים וספרדים, אין לכם מה לנסות אצל חברת עמירון, האזינו להקלטה המצורפת שהתגלגלה לידי.
 

קבצים מצורפים

  • 046456117_20231123114205.wav
    KB 496

ר. המוסד

משתמש מקצוען
המחירים עפים כלפי מעלה כי הקבלן מנסה את מזלו להרויח כמה שיותר ובצדק מבחינתו .
אותו פחות מענין ההתפתחות של המקום מענין אותו בסוף הרוחים שלו
האם ניתן לפתח בפריפריה עיר עם אלפי זוגות שמשלמים משכנתא של 6500+ש"ח בחודש לדעתי התשובה היא שלילית
ותבדוק קצת נתונים כמה מהחסידים שגרים שם כיום גרים בדירות קנויות תגלה שהמון אנשים שם גרים בשכירות שממוצע עולה שם לשכור דירה 1700ש"ח פלוס מינוס זאת אומרת שהנהירה לשם היא כן בגלל המחיר וברגע שגם המחיר לא יהיה בשורה קשה לי מאוד לראות נהירה לשם
מצרף לך סתם מודעה שפירסמו השבוע באחת החסידויות תראה כמה הדגש הוא על המחיר.
צפה בקובץ המצורף 1505397
ואגב לפי מחשבון במחירי השכירות כיום יקח 60 שנה לכסות את מחיר הדירה בדירת 4 חדרים של 1.300.000 לפני הריביות..
יש דירות של 4 חדרים שנמכרו בסביבות 1,100,000
יש גם דירות של 4 חד' למכירה ב- 1,050,000




דברים אלו נכתבו על הקהילה החרדית בעיר "נוף הגליל" המונה עשרות משפחות, לא על השכונה החרדית "הר יונה ג" המונה מאות משפחות שם אין ועדת קבלה כלל ואיש הישר בעיניו יעשה, אמנם המחירים של קפיטל קצת גבוהים אבל לא יותר מדי, יש מחסור מטורך של 4 חדרים ואנשים פרטיים עפים על עצמם כבר נמכרה כאן דירת 4 עם חצר יפה אבל לא ענקית בכלל ב1,500,000, מי שחושב שהמחירים ירדו חי בפנטזיה שהוא הולך להתעורר ממנה מהר מאוד, כמו אותם אנשים שאוכלים עכשיו את הראש על דירות שלא קנו לפני שנה וחצי במחיר שעכשיו הם מוכנים לשלם יותר על פחות מזה או כמו אותו אחד שמכר בהר יונה ב830 דירת 3 חדרים כי הוא חשב שזה השיא בינתיים הוא לא קנה והיום דירה כזאת נמכרת ב1050000 לפחות (220000 הלכו לפח לבלתי שוב).
אבל שווה לחכות עוד כמה חודשים הולכים לצאת מכרזים של 3,500 יחידות, כנראה זה חלק מהלחץ של קפיטל למכור עכשיו! לפני ההיתרים ועושים כינוסים בהר יונה.
אגב, ליטאים וספרדים, אין לכם מה לנסות אצל חברת עמירון, האזינו להקלטה המצורפת שהתגלגלה לידי.
אז מי באמת צודק???????
 

בעלזער גאה

משתמש רשום
אגב, ליטאים וספרדים, אין לכם מה לנסות אצל חברת עמירון, האזינו להקלטה המצורפת שהתגלגלה לידי.

אז מי באמת צודק???????
לא יודע מה הוא מדבר אולי הוא מדבר ספציפית על 6 הבנינים של נתיב אתה רואה לבד שזה מישהו ליטאי או ספרדי (שהם במגמת דעיכה כאן) והם לא גרים בשכונת בעלזא, בשכונת בעלזא אין דירות בכאלו מחירים הזויים וברור שיש משוגע אחד או שתיים שמנסים בכל זאת בכל מקום אבל זה לא מראה על הכלל, ובפרט מה שהוא עצמו כתב שעוד מעט יהיה כאן 3500 יח"ד שאז יוצף השוק בדירות וברור שהמחירים לא יעלו
 

הנדלניסט

משתמש פעיל
חברת אפי קפיטל מכרה 12 דירות ב2 ימי מכירות שהם חשפו את הפרויקט ועוד הרבה מתעניינים
דווקא אלה שרכשו טענו שבמכלול המחירים לא יקרים בגלל המרפסות הגדולות ומהחסנים הצמודים לדירה.
מדהים שזה קורה לאחר שהחברה עוברת השמצות על ידי גורמים אינטרסנטיים שלא בוחלים בכמעט שום אמצעי.
הציבור חכם יותר
ברור שאפי קפיטל הוא מוצר טוב יותר מהמוצרים הקיימים ושאמורים להיבנות בהר יונה וזה כל אחד שרואה אתה המפרט מבין מיד.
 

סומך

משתמש רשום
חברת אפי קפיטל מכרה 12 דירות ב2 ימי מכירות שהם חשפו את הפרויקט ועוד הרבה מתעניינים
האמינות של הנדלניסט כבר ידועה פה...
מדהים שזה קורה לאחר שהחברה עוברת השמצות על ידי גורמים אינטרסנטיים שלא בוחלים בכמעט שום אמצעי.
הציבור חכם יותר
אין כאן שום השמצה.
פרסום פסק דין של בית דין הרב קרליץ לרוכשי מקום תורה, הוא דבר הכי הגיוני לעשות בעת הזאת.
לקוח שניגש לקנות בתמימות, צריך לדעת לקראת מה הוא הולך.
ברור שאפי קפיטל הוא מוצר טוב יותר מהמוצרים הקיימים ושאמורים להיבנות בהר יונה וזה כל אחד שרואה אתה המפרט מבין מיד.
מוצר טוב...
בפרט אחרי צו העיקול של בית דין הרב קרליץ על אפי קפיטל, על הקרקע של מקום תורה.
 

B&B

משתמש סופר מקצוען
מנוי פרימיום
בוגר/תלמיד פרוג
עיצוב גרפי
סתם הערת אגב,
שווה להמתין, בעוד כחודשיים יתקיימו מכרזים על 3,200 יח"ד בהר יונה ג' (משרד השיכון טוען שגם אם יהיה עיכוב בגלל המצב הוא לא יהיה משמעותי) וברור ששם יהיו מחירים שפויים, וכן הרבה קהילות מתכננות לקנות שם ולפתוח שם קהילות במחירים הוגנים ומוזלים.
אז לכן,
לזכאים שווה להמתין לדירות שם.
ולמשקיעים ברור שאינו שווה לקנות דירות במחירים מופרזים שהשכירות אינה מתקרבת לחצי מהמשכנתא.
 

הונגרי עגול

משתמש פעיל
מנוי פרימיום
בוגר/תלמיד פרוג
עימוד ספרים
חברת אפי קפיטל מכרה 12 דירות ב2 ימי מכירות שהם חשפו את הפרויקט ועוד הרבה מתעניינים
דווקא אלה שרכשו טענו שבמכלול המחירים לא יקרים בגלל המרפסות הגדולות ומהחסנים הצמודים לדירה.
מדהים שזה קורה לאחר שהחברה עוברת השמצות על ידי גורמים אינטרסנטיים שלא בוחלים בכמעט שום אמצעי.
הציבור חכם יותר
ברור שאפי קפיטל הוא מוצר טוב יותר מהמוצרים הקיימים ושאמורים להיבנות בהר יונה וזה כל אחד שרואה אתה המפרט מבין מיד.
אולי תצרף כאן את המפרט כי המפרט שאני ראיתי הינו סטנדרתי בדיוק כמו שאר הפרויקטים
 

א.מ.ל

משתמש פעיל
סתם הערת אגב,
שווה להמתין, בעוד כחודשיים יתקיימו מכרזים על 3,200 יח"ד בהר יונה ג' (משרד השיכון טוען שגם אם יהיה עיכוב בגלל המצב הוא לא יהיה משמעותי) וברור ששם יהיו מחירים שפויים, וכן הרבה קהילות מתכננות לקנות שם ולפתוח שם קהילות במחירים הוגנים ומוזלים.
אז לכן,
לזכאים שווה להמתין לדירות שם.
ולמשקיעים ברור שאינו שווה לקנות דירות במחירים מופרזים שהשכירות אינה מתקרבת לחצי מהמשכנתא.
למישהו יש יותר מידע על זה?
חשבתי לקנות שם עכשיו דירה אז....
 

הנדלניסט

משתמש פעיל
אין כאן שום השמצה.
פרסום פסק דין של בית דין הרב קרליץ לרוכשי מקום תורה, הוא דבר הכי הגיוני לעשות בעת הזאת.
לקוח שניגש לקנות בתמימות, צריך לדעת לקראת מה הוא הולך.
נא לפרסם את זה בבקשה שיכולו לראות
מוצר טוב...
בפרט אחרי צו העיקול של בית דין הרב קרליץ על אפי קפיטל, על הקרקע של מקום תורה.
צו עיקול על אפי קפיטל??????? אם זה לא נמחק עד יום ראשון בבוקר אתה תתבע בתביעת דיבה בסכום של 100,000 ש"ח
 

הנדלניסט

משתמש פעיל
סתם הערת אגב,
שווה להמתין, בעוד כחודשיים יתקיימו מכרזים על 3,200 יח"ד בהר יונה ג' (משרד השיכון טוען שגם אם יהיה עיכוב בגלל המצב הוא לא יהיה משמעותי) וברור ששם יהיו מחירים שפויים, וכן הרבה קהילות מתכננות לקנות שם ולפתוח שם קהילות במחירים הוגנים ומוזלים.
אז לכן,
לזכאים שווה להמתין לדירות שם.
ולמשקיעים ברור שאינו שווה לקנות דירות במחירים מופרזים שהשכירות אינה מתקרבת לחצי מהמשכנתא
מי שיחכה ישלם את המחירים הגבוהים שיהיה בהמשך
אין שום סיבה הגיונית שהמחירים היו זולים יותר
היה מכרז שזכתה בו חברת אמריקה ישראל שגם מכרו במחירים גבוהים בהרבה ממה שמוכרים כרגע בהר יונה וגם מכרו לבני דודים
 

אַ ווינקל

משתמש רשום
ברור שאפי קפיטל הוא מוצר טוב יותר מהמוצרים הקיימים ושאמורים להיבנות בהר יונה וזה כל אחד שרואה אתה המפרט מבין מיד.
אולי תפרט קצת יותר במה הם טובים יותר מהשאר?
חוץ משני מעליות בבניין שזה דבר מתבקש לכמות גדולה כל כך של דירות, לא ראיתי משהו מיוחד,
אולי בכך שיש רק כניסה בודדת לבניין (בשונה מכל הבניינים הגבוהים בהר יונה שיש כניסות בשני מפלסים)
או בכניסה המפותלת לרחוב/חניה (צריך להיכנס עד לסוף הרחוב להסתובב ולחזור לתחילתו במפלס נמוך יותר)
או כפי שהבנתי שמצמידים מחסנים ליד דירות ומוכרים את שטחי השירות במחירים של חדרים נוספים?

לדעתי כל הלחץ של המכירות שהתקיימו השבוע בהר יונה הינה רק בכדי לבדוק האם יש סיכויים לפרוייקט זה, ובמידה ולא אולי הכוונה למכור את הקרקע הלאה

אגב, מעניין האם יש כבר היתרי בנייה
אם זה לא נמחק עד יום ראשון בבוקר אתה תתבע בתביעת דיבה בסכום של 100,000 ש"ח
בתקווה שאקבל זמן ארוך יותר עד להתרעה על תביעת דיבה..;)
 

הונגרי עגול

משתמש פעיל
מנוי פרימיום
בוגר/תלמיד פרוג
עימוד ספרים
המפרט הינו פחות או יותר כמו ערלוי דושינסקי והפרויקט החדש של בעלזא דהינו כמו כלל הפרויקטים שיש היום
 

ליבושששש

משתמש רשום
אני ממש התעניינתי בפרוייקט של אפי קפיטל.
אבל---
אני כבר גרה בדירת 4 חדרים
ורציתי 5 , אבל ההפרש הוא מטורףףףף
700,000 בערך בשביל עוד חדר ומרפסת גדולה יותר.
נראה לי מוגזם לכל הדעות.
אז לעת עתה ירדנו מזה עד שנראה ירידת מחירים.
והיא תבוא, כי קשה לי להאמין שאנשים יקנו בכאלו מחירים בהר יונה.
אחרת כבר ישארו בירושלים, מרכז.
באים להר יונה כדי לשלם פחות על דירה.
 

אַ ווינקל

משתמש רשום

קבצים מצורפים

  • קטלוג ערלוי נוף הגליל (1).pdf
    4.5 MB · צפיות: 118
  • מפרט עם תיקונים נפתלי ובצלאל 18.09.22.pdf
    KB 127.5 · צפיות: 63

B&B

משתמש סופר מקצוען
מנוי פרימיום
בוגר/תלמיד פרוג
עיצוב גרפי
ברצינות ?
איזה מחירים גבוהים ?
מדובר בפרויקט ענק של 3,200 יח"ד עם זכאות של מחיר מטרה כמו"כ שר השיכון הרב גולדקנוף הבטיח בביקור בעיר, מימון של 70% אחוז נוספים מהפיתוח בקרקעות המיועדות, ולכן ברור לכולם שהמחירים שם יהיו מוזלים.
כך שיתכן ןבהחלט שווה להמתין
ולגבי המכרז של אמריקה ישראל שכלל לא קשור לאזור שמיועד לציבור החרדי, מדובר בקוטג'ים של 6-8 דיירים בבנין וכו..




מי שיחכה ישלם את המחירים הגבוהים שיהיה בהמשך
אין שום סיבה הגיונית שהמחירים היו זולים יותר
היה מכרז שזכתה בו חברת אמריקה ישראל שגם מכרו במחירים גבוהים בהרבה ממה שמוכרים כרגע בהר יונה וגם מכרו לבני דודים
 

הנדלניסט

משתמש פעיל
ברצינות ?
איזה מחירים גבוהים ?
מדובר בפרויקט ענק של 3,200 יח"ד עם זכאות של מחיר מטרה כמו"כ שר השיכון הרב גולדקנוף הבטיח בביקור בעיר, מימון של 70% אחוז נוספים מהפיתוח בקרקעות המיועדות, ולכן ברור לכולם שהמחירים שם יהיו מוזלים.
כך שיתכן ןבהחלט שווה להמתין
ולגבי המכרז של אמריקה ישראל שכלל לא קשור לאזור שמיועד לציבור החרדי, מדובר בקוטג'ים של 6-8 דיירים בבנין וכו..
מחיר מטרה נותן זכות ראשונית 50% לתושבי המקום מה שאומר שיקרה מה שקרה באמריקה ישראל שיזכו בעיקר בני דודים וחילונים.
הפיתוח של הקרקע הוא הטבה ליזמים בסוף היזמים ימכרו לפי המחיר המקסימלי שהם יקבלו מהרוכשים.
 

B&B

משתמש סופר מקצוען
מנוי פרימיום
בוגר/תלמיד פרוג
עיצוב גרפי
מחיר מטרה נותן זכות ראשונית 50% לתושבי המקום מה שאומר שיקרה מה שקרה באמריקה ישראל שיזכו בעיקר בני דודים וחילונים.
הפיתוח של הקרקע הוא הטבה ליזמים בסוף היזמים ימכרו לפי המחיר המקסימלי שהם יקבלו מהרוכשים.
ב"ה שעסקני הציבור החרדי יחד עם צוות משרד השיכון ישבו ועמלו על תוכניות בדיוק למטרה זו..
ובסייעתא דשמיא הפרויקט כולו יגיע למטרה שהוקצה מראש.
(חבל לצטט את הפרויקט ההוא שוב ושוב, שהיה מוגדר לכתחילה כאינו מיועד לציבור החרדי אלא לכל תושבי המדינה.)
לגבי הפיתוח, המשרד עמל על פיתרון גם לזה.
שבוע מבורך.
 

אולי מעניין אותך גם...

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק קכו

א שִׁיר הַמַּעֲלוֹת בְּשׁוּב יי אֶת שִׁיבַת צִיּוֹן הָיִינוּ כְּחֹלְמִים:ב אָז יִמָּלֵא שְׂחוֹק פִּינוּ וּלְשׁוֹנֵנוּ רִנָּה אָז יֹאמְרוּ בַגּוֹיִם הִגְדִּיל יי לַעֲשׂוֹת עִם אֵלֶּה:ג הִגְדִּיל יי לַעֲשׂוֹת עִמָּנוּ הָיִינוּ שְׂמֵחִים:ד שׁוּבָה יי אֶת (שבותנו) שְׁבִיתֵנוּ כַּאֲפִיקִים בַּנֶּגֶב:ה הַזֹּרְעִים בְּדִמְעָה בְּרִנָּה יִקְצֹרוּ:ו הָלוֹךְ יֵלֵךְ וּבָכֹה נֹשֵׂא מֶשֶׁךְ הַזָּרַע בֹּא יָבוֹא בְרִנָּה נֹשֵׂא אֲלֻמֹּתָיו:
נקרא  106  פעמים

אתגר AI

תאומים • אתגר 145

לוח מודעות

למעלה