השקעות נדל"ן מידע אודות שטיגליץ גרופ

Champion · 16/1/24

האם מישהו נעזר בשטייגליץ גרופ?
יש המלצות? או דיס?
נשמח למידע אך ורק ממישהו שהתנסה !!!!
פתחו על זה נושא מלפני שנתיים
אולי יש עידכון?
תודה רבה!

Champion · 16/1/24

נכתב ע"י Champion:
האם מישהו נעזר בשטייגליץ גרופ?
יש המלצות? או דיס?
נשמח למידע אך ורק ממישהו שהתנסה !!!!
פתחו על זה נושא מלפני שנתיים
אולי יש עידכון?
תודה רבה!

מישהו???

21228 · 16/1/24

נכתב ע"י Champion:
האם מישהו נעזר בשטייגליץ גרופ?
יש המלצות? או דיס?
נשמח למידע אך ורק ממישהו שהתנסה !!!!
פתחו על זה נושא מלפני שנתיים
אולי יש עידכון?
תודה רבה!

מי זה זה קשור לחני שטיגליץ ?

Champion · 16/1/24

נכתב ע"י 21228:
מי זה זה קשור לחני שטיגליץ ?

כן

21228 · 16/1/24

האמת לא מניסיון אתה,
אבל בקצב של הסרטונים שהיא מוציאה והשיווק שלה בכל הרשתות ובמדיה זה נשמע שהיא מצליחה

הדסההה · 16/1/24

נכתב ע"י 21228:
מי זה זה קשור לחני שטיגליץ ?

זה החברה שלה

תחצ · 16/1/24

נכתב ע"י 21228:
האמת לא מניסיון אתה,
אבל בקצב של הסרטונים שהיא מוציאה והשיווק שלה בכל הרשתות ובמדיה זה נשמע שהיא מצליחה

לא נראה לי שזה ראיה שהיא מצליחה. אולי היא מנסה להצליח. יש הרבה שפירסמו ולא הצליחו.
לא יודע עליה אישית כלום.

21228 · 17/1/24

נכתב ע"י תחצ:
לא נראה לי שזה ראיה שהיא מצליחה. אולי היא מנסה להצליח. יש הרבה שפירסמו ולא הצליחו.
לא יודע עליה אישית כלום.

הקטע הוא שרק לשלם את כל היח"צ והפרסום שהיא עושה בכל המדיה והרשתות החברתיות כבר צריך תקציב לא קטן

תחצ · 17/1/24

נכתב ע"י 21228:
הקטע הוא שרק לשלם את כל היח"צ והפרסום שהיא עושה בכל המדיה והרשתות החברתיות כבר צריך תקציב לא קטן

נכון אבל באמת יש הרבה שנופלים אח"כ, כי לקחו הרבה הלוואות.
שוב, אין לי מושג לגביה.

ססגונית · 27/1/24

הקפצה

יש למישהו מידע?

כלולה · 27/1/24

ניסתי להעזר בה פה בפורום ובמיילים פרטיים,
אך לא היה מענה...לצערי...

21228 · 28/1/24

נכתב ע"י כלולה:
ניסתי להעזר בה פה בפורום ובמיילים פרטיים,
אך לא היה מענה...לצערי...

מה זאת אומרת, לא הצלחת לתקשר אתה אישית ?

ילילי · 28/1/24

לא מכירה בכלל.
רק הורדתי את המדריך החינמי שהיא פרסמה כאן והבנתי.

כלולה · 28/1/24

נכתב ע"י 21228:
מה זאת אומרת, לא הצלחת לתקשר אתה אישית ?

כן,
למרות ששלחתי מיל פרטי עם בקשה להצעת מחיר.
גורנישט

21228 · 28/1/24

נכתב ע"י כלולה:
כן,
למרות ששלחתי מיל פרטי עם בקשה להצעת מחיר.
גורנישט

מעניין, ניסית דרך האתר שלה להשאיר בקשה שיחזרו אליך ?
ואולי באמת כדי לך להשאיר לה הודעת ווצאפ אני מאמינה ששם היא יותר זמינה

כלולה · 28/1/24

נכתב ע"י 21228:
מעניין, ניסית דרך האתר שלה להשאיר בקשה שיחזרו אליך
ואולי באמת כדי לך להשאיר לה הודעת ווצאפ אני מאמינה ששם היא יותר זמינה

תודה על הרצון לעזור,
התיאשתי ממנה כבר,
אין לי ואצאפ ברוך ה',
במייל כמו שכתבתי היא לא עונה...

21228 · 28/1/24

נכתב ע"י כלולה:
תודה על הרצון לעזור,
התיאשתי ממנה כבר,
אין לי ואצאפ ברוך ה',
במייל כמו שכתבתי היא לא עונה...

אני מבינה שאין לך אחרת דבר ראשון היית שולחת וואצפ,
אהל אולי כדי לך לנסות דרך האתר להשאיר בקשה שהיא תחזור אליך יש שם כזאת אופציה
או שתבקשי מחברה שיש לה ווצאפ שתשלח בקשה בשבילך

ירחמיאלל · 28/1/24

נכתב ע"י Champion:
האם מישהו נעזר בשטייגליץ גרופ?
יש המלצות? או דיס?
נשמח למידע אך ורק ממישהו שהתנסה !!!!
פתחו על זה נושא מלפני שנתיים
אולי יש עידכון?
תודה רבה!

נחמדים
מנסים לשווק את עצמם כבעלי פתרון קסם לבעיה הכלכלית של המגזר החרדי
אולם בפועל הם משרד מכירות נדל"ן ככל המשרדים עם קצת יותר יח"צ
מלאים ברצון טוב למכור ולגשר על הפערים שמונעים מרבים לקנות נכסים
אבל חובה תמיד - גם דרכם - לבדוק היטב שההשקעה המוצעת מתאימה ללקוח המתעניין
אחרת אפשר לספוג הפסד כספי ועוגמת נפש מרובה שנגרמים מכניסה להשקעות ללא בדיקה מדוקדקת
אלא רק על סמך כושר השכנוע של הסוכן/מתווך

מניסיון!

שטינברגר · 30/1/24

אשמח גם לשמוע המלצות מנסיון אישי בלבד, יש מישהו??

ססגונית · 31/1/24

הם משווקים כמו כמו הרבה מתווכים, עיסקאות של 20/80 10/90 5/95
יש להם הרבה רצון טוב, ויחס נחמד, הם נותנים את הנתונים כולל ההוצאות, רק חשוב לבדוק בעצמכם (עם מישהו שמבין בתחום ללא כל אינטרס), האם זה מתאים לכם.....

יש כמה עקרונות מאד ברורים שחייבים לבדוק
1. עלות הדירה - מה מחיר הדירה כיום ביחס לדירות בנויות, ולפי מה מחשבים את עליית ערך הדירה - נתונים ברורים ולא בערך
2. עלות תיווך של מכירה וקניה של הדירה (2% לכל עיסקה), עו"ד לכל עיסקה (0.5%), עו"ד קבלן.
3. עלות הריבית של כל ההלוואות שתהיו מוכרחים לקחת לפני המסירה.
4. מס רכישה - בדירה שניה 8% על כל סכום, בדירה ראשונה עד 1.8 מיליון לא משלמים, מסכום זה בין ל -3% ל - 5% תלוי בגובה העיסקה.
5. מס שבח - 25% על הרווח בניכוי הוצאות
6. במקרה שאין אפשרות של יציאה מהעיסקה לפני המסירה, או שכל מקרה לא נמכרה הדירה כי לא הגיעו לסף הרווח המובטח, יש לחשוב ההוצאות בין מסירת הדירה למכירתה, (ריבית ועלות משכנתא, גם אם תהי' שכירות היא לא תכסה את עלות הריבית בדרך כלל)

אחרי שתחשבו את העלויות, תורידו את כל העלויות מהרווח, תבדקו כמה נשאר לכם - בהצלחה.