דרוש מידע מחפש פרויקטים בירושלים ובמרכז בשלב הפריסייל ההתחלתי

התמר · 4/2/24

נכתב ע"י ב.22:
מחפש פרויקטים בירושלים ובמרכז בשלב הפריסייל ההתחלתי
לטווח ארוך
שמסירת מפתח בעוד כ5 שנים
מחיר שכיום מופחת ממחיר שוק
תודה רבה

למישהו יש תשובה על שאלה זו ?

בנוסף, באופן כללי מה הם הפרויקטים בירושלים שמציעים בהם 10/90 ?

מומחה בנדל"ן · 6/2/24

נכתב ע"י התמר:
למישהו יש תשובה על שאלה זו ?

בנוסף, באופן כללי מה הם הפרויקטים בירושלים שמציעים בהם 10/90 ?

חדרה אשדוד רלוונטי?

אסתוש אחת · 7/2/24

נכתב ע"י התמר:
למישהו יש תשובה על שאלה זו ?

בנוסף, באופן כללי מה הם הפרויקטים בירושלים שמציעים בהם 10/90 ?

ממליצים בחום על @מקצועי בנדל"ן
עזר לנו מאוד. למצוא עסקה טובה ומשתלמת.

r120 · 11/2/24

אשמח למידע לדירה על הנייר בירושלים עדיף ברמת שלמה

בית שמשניק · 11/2/24

היזמים מעדיפים לממן את הרוכשים ולא להוריד מחירים

www.globes.co.il

לימונס · 11/2/24

נכתב ע"י r120:
אשמח למידע לדירה על הנייר בירושלים עדיף ברמת שלמה

תתקשר 0527173701

r120 · 12/2/24

נכתב ע"י בית שמשניק:
היזמים מעדיפים לממן את הרוכשים ולא להוריד מחירים

www.globes.co.il

לא נפתח בנטפרי במידה וזה נוגע לפרי סייל בירושלים אשמח לקבל מידע

המנצחים · 16/2/24

פריסייל אמיתי בבני ברק, 5% בחתימה

התמר · 17/2/24

נכתב ע"י המנצחים:
פריסייל אמיתי בבני ברק, 5% בחתימה

מי אמר שזה פריסייל אמיתי ? היינו שזה מחיר שנמוך ממחיר שוק ?

ח. ברנדווין כתבה לאחרונה על פריסייל שיש לה באזור חרדי בירושלים מיהו יודע למה הכוונה והאם מדובר באמת במחיר שנמוך ממחיר שוק ?

עו"ד נתן רוזנבלט · 17/2/24

עשיתי עשרות חוזים של פריסייל ודומיו, בחודשים האחרונים (זו הסיבה שלא היה לי מידי הרבה זמן לכתוב כאן). אפשר לקבוע די קרוב לאמת, שהחברים כאן צודקים, ורוב העיסקאות הללו מתומחרות מ ע ל מחיר השוק.
רק קונים חכמים, שיש להם הרבה סבלנות וקצת אמון בבני אדם, הם יש להם זמן לחפש את השמנת.
ויגעת ומצאת - תאמין.
גם בלי לשלם מחירים מופקעים למתווכים.

"נ.ר" · 18/2/24

זה מה שהיא כתבה:
יגעת ומצאת תאמין.
שבועות של חיפושים, פגישות, אכזבות ותקוות מאחורינו.
היום אנחנו אנשי בשורה ב"ה.
אבל למה להקדים את המאוחר?
נתחיל מהתחלה.
זה לא סוד, שעיסקאות פריסייל 10:90, 20:80 הפכו לטרנד לוהט בשוק השקעות נדל"ן.
העיסקאות האלו הן תוצאה מבורכת של אתגרי התקופה הנוכחית.
רק מה? תופעת העדר גרמה לאנשים להיכנס לעיסקאות בעינים עיוורות. קונים כל מה שיש.
לצערי הרב, רוב ההצעות המשווקות בשוק לא באמת ריווחיות.
חלק ניכר מההצעות שנחשפתי אליהן לא מייצרות רווח למשקיעים,
אם לא תהיה עליית ערך משמעותית הם עלולים חלילה להפסיד
הצבנו יעד לעצמינו למצוא עיסקאות טובות
שגם אנחנו, באופן אישי, נקנה אחת כזו.
השבוע זה קרה ב"ה.
סגרנו על 20 דירות בירושלים החרדית
בפרויקט שעדין אינו משווק לציבור.
(את המיקום המדויק תקבלו אי"ה בפגישה, מטעמים מובנים)
נו, אז על מה מדובר?
דירה על הנייר בירושלים החרדית!!
בתנאי תשלום של 20:80
במחיר מתחת לשוק
בסמוך לתוואי הרכבת הקלה
כל הדירות עם נוף ירושלמי.
כל הדירות משלושה חדרים עם חניה ומחסן
לכל הדירות יש מרפסת, חלקה סוכה!
יש לפרויקט הסבת ערבות
מדד ע"פ חוק מגודר ל5% לכל התקופה
מסירת מפתח תוך 4 שנים.
מה יותר טוב מזה?
אהמ...... נשמע מצוין.
מה בכל זאת החסרונות?
אז זהו. שארץ ישראל נקנית ביסורים. ירושלים יקרה!
לא כל אחד יכול להרשות לעצמו לקנות דירה בירושלים.
בשביל להכנס לעיסקה ממוצעת צריך להביא לעיסקה החל מ 620,000 ש"ח בשנה הקרובה.
והיתר- 4 שנים.
כאמור, הפרויקט עדין לא יצא לשיווק לציבור הרחב
באתר הבניה אין שלט, אין מודעות מכירה.
זה הטיימינג הכי מוצלח לקנות שם דירה.
כשיתחיל השיווק- המחירם ככל הנראה יעלו.
שימו לב,
יש לנו רק 20 דירות במחירים האלו.
מתוכם, 6 דירות כבר שייכות ללקוחות שהיו ברשימת המתנה
מענין אתכם?
רוצים לשים יד על דירה בירושלים החרדית?
לקנות עכשיו מתחת למחיר שוק ולחכות 4 שנים לעליית מחירים
ובינתים לא לשלם משכנתא?
יש לכם 620,000 ש"ח זמינים בשנה הקרובה?
אם התשובות חיוביות אתם מתאימים לפרויקט.
אנחנו יוצאים למרתון פגישות בדמי רצינות של 200 ש"ח בלבד כולל מע"מ.
מרתון הפגישות יערך אי"ה בימים הקרובים
עד לסגירת רשימה של 20 רוכשים לדירות האלו.

זאת אומרת שהדירות 3 חדרים שזה סדר גודל של 80 מ"ר החל מ3.1 מיליון,
שזה יוצא 38 למ"ר.
כך שבאמת מענין מה כאן הבשורה, כמובן תלוי מה האזור,
אבל תכלס' זה 38 למ"ר,
האם יש כאן טעות בחשיבה?

A.A.T · 18/2/24

נכתב ע"י נ.ר:
זאת אומרת שהדירות 3 חדרים שזה סדר גודל של 80 מ"ר החל מ3.1 מיליון,
שזה יוצא 38 למ"ר.
כך שבאמת מענין מה כאן הבשורה, כמובן תלוי מה האזור,

לא כתוב שזה 3 חדרים, אולי 4 חדרים,
גם הסכום שכתבת לא כל כך מדוייק, כיון שאם תוסיף עוד 5% של המדד זה תוספת של 150,000 ש"ח. כך שזה ייצא 3,250 מיליון.

אבן טובה · 18/2/24

איך יוצרים קשר?

לימונס · 18/2/24

נכתב ע"י מירא דכיא:
אפשר פרטים?

מה הפרטים

A.A.T · 18/2/24

נכתב ע"י אבן טובה:
איך יוצרים קשר?

תחפש באתר של חיה ברנדווין

התמר · 18/2/24

נכתב ע"י א.א.ט:
תחפש באתר של חיה ברנדווין

הבעיה היא שהם לא כותבים פרטים.
רק למי שיגיע לפגישה. שעולה רק 200 ש''ח.

מי שהולך לשם וכבר שומע את פרטי העיסקה הסודית,
יואיל נא להעלות את פרטי העיסקה המוצעת לתועלת שאר האנשים שלא גרים בירושלים..

שמשון ירושלים · 20/2/24

מי שיודע מה מחיר השוק כעת לדירות חדשות ברמות אשמח אם יעדכן. ואיפה יותר יקר למעלה או למטה. קודם כל שנדע מה המחיר הרגיל היום ואם הפרויקט של ברנדווין לפחות לא יותר יקר ממחיר השוק כרגע [כמו רוב עסקאות ה20-80 לאחרונה]

z.k. · 20/2/24

נכתב ע"י שמשון ירושלים:
מי שיודע מה מחיר השוק כעת לדירות חדשות ברמות אשמח אם יעדכן. ואיפה יותר יקר למעלה או למטה. קודם כל שנדע מה המחיר הרגיל היום ואם הפרויקט של ברנדווין לפחות לא יותר יקר ממחיר השוק כרגע [כמו רוב עסקאות ה20-80 לאחרונה]

הפרויקט הנ"ל של ברנדויין הוא ברמות?