מחיר למשתכן מחיר למשתכן רמת בית שמש ד

תתי

משתמש מקצוען
מנוי פרימיום
בוגר/תלמיד פרוג
עיצוב גרפי
בד5 מחיר הקרקע ליח"ד לקבלן היה 800000 ש"ח כך שמי שאשם זה משרד השיכון
 

אם לא תשאל איך תדע

משתמש סופר מקצוען
הדמיות בתלת מימד
עיצוב ואדריכלות פנים

פרקטית

משתמש מקצוען
רציתי לשאול כמה אחוזים יש למי שממתין לזכייה במחיר למשתכן?
למשל אם חבר שלי קיבל מספר 61 לרשימת ממתינים ויש בפרויקט 64 דירות
כמה אחוזים שיבטלו לפניו בשביל שיכנס לבחירת דירות?
אנחנו היינו במקום 1585 ובסוף זכינו...
מה' דירה לאיש..
 

פרקטית

משתמש מקצוען
משיח שקיימתי עם הקבלן המבצע במצפה החורש אני מבין שזה ענין של חודשים ספורים עד המסירה שם.
תאריך האכלוס בחוזה הוא 07/22, מישהו יכול לתרום מידיעותיו/ניסיונו אם יש מצב או שזה סתם פנטזיות?
כי לפי המצב בשטח הם באמת בעבודות גמר ממש סופיות. מטבחים כבר יש, ריצוף חניות יש. מדרכות/תאורה וכל המסביב, כולל עצים שנשתלו בין הבנינים לפני שמיטה...
השאלה אם זה סתם מילים באוויר או שיש דברים בגו?
לדבריו שלב המסירה יגיע 'בקרוב'. לשאלתי מה זה 'בקרוב' הוא ענה שזה תלוי בטופס 4 וזה יכול להיות 'גם' ענין של חודשים.
אל תבנה על זה.
ממה שראינו במצפה האלה שיש תמיד עיכובים. טופס 4, חברת חשמל וכו'.
 

די

משתמש סופר מקצוען
מעצבן אותי הכותרת הזו
הרי הוא אחד מהגורמים לעליית המחירים
חוצפן
אולי אפשר לומר שנתיב היה מהראשונים שזיהו את הפוטנציאל של בית שמש.
ג"כ נתיב משקיע מאד בעיצוב האדריכלי פנים וחוץ של הבניין.
בכל אופן לדעתי די חייבים לו הכרת הטוב כי הוא היה היחיד שהתמודד על ד5 ובלעדיו יכול להיות שהיה יוצא במכרז רגיל (כמו הקרקע האחרונה בד3-לא מחיר מופחת) והיינו מפסידים את ה400 דירות מחיר מופחת בד5.
 

שוהם307

משתמש מקצוען
יש למישהוא מידע לגבי טופס 4 לשאר הבניינים של נופי עילית- קריית ספר???
 

פנטזיה 3D

משתמש סופר מקצוען
הדמיות בתלת מימד
איזה "יעצור את עליית המחירים"
תסתכלו בדף המצורף כמה נתיב מבקש בד/5


צפה בקובץ המצורף 1014311

תסתכלו בדף המצורף כמה נתיב ביקש בפרויקט הקודם בד/4

צפה בקובץ המצורף 1014312
הראשון זה מחיר למשתכן, והשני זה מחיר מופחת, זה קשור לשר השיכון הקודם יעקב ליצמן שביטל את מחיר למשתכן.
 

פרקטית

משתמש מקצוען
לכן מגיע לכם מזל טוב
אבל מתי ובאיזה שנה או פרויקט?
ובכלל מה שנשאר בשוק ההגרלות בקושי אנשים מבטלים לא?!!!?
חסד ה'!
אין לי מושג. הודיעו לנו על הזכייה בהגרלה שנערכה 3 שנים קודם - זה היה מאוד מפתיע.
וכשבאנו לבחור דירה אמרו לנו שהיו כמה זוכים שלא ענו לטלפון / שלא הגיעו בסוף לבחור ולכן הזכייה מתבטלת להם.
כמובן שנשארו לנו הדירות הפחות מוצלחות והדי יקרות.
 

מישמשית

משתמש מקצוען
לכן מגיע לכם מזל טוב
אבל מתי ובאיזה שנה או פרויקט?
ובכלל מה שנשאר בשוק ההגרלות בקושי אנשים מבטלים לא?!!!?
מצד שני הרבה אנשים קנו לבנתיים בשוק החופשי
ולא חיכו
מהיכרותי עם כמה.....
לא כולם חלמו שיגיע מקומם הרחוק בהגרלה
תשאלו את כל אותם אלו שאחרי שנה התקשרו אליהם לבשר להם על הזכייה שלהם
 

מישמשית

משתמש מקצוען
חסד ה'!
אין לי מושג. הודיעו לנו על הזכייה בהגרלה שנערכה 3 שנים קודם - זה היה מאוד מפתיע.
וכשבאנו לבחור דירה אמרו לנו שהיו כמה זוכים שלא ענו לטלפון / שלא הגיעו בסוף לבחור ולכן הזכייה מתבטלת להם.
כמובן שנשארו לנו הדירות הפחות מוצלחות והדי יקרות.
כמו זה למשל....
 

פנטזיה 3D

משתמש סופר מקצוען
הדמיות בתלת מימד
ובכלל מה שנשאר בשוק ההגרלות בקושי אנשים מבטלים לא?!!!?
חלק לא עונים בטלפון / מייל
חלק כבר קנו בשוק החופשי.
מיעוט מבטלים בגלל מחירים גבוהים בדירות גדולות, או סתם חוסר תקציב.
ויש חלק גדול שפשוט זכו בהגרלות אחרות במשך השנים, הרי כל מי שנרשם להגרלות, נרשם לכל הגרלות...
 

יוסי יוספי

משתמש מקצוען
איזה "יעצור את עליית המחירים"
תסתכלו בדף המצורף כמה נתיב מבקש בד/5


צפה בקובץ המצורף 1014311

תסתכלו בדף המצורף כמה נתיב ביקש בפרויקט הקודם בד/4

צפה בקובץ המצורף 1014312
ההפרש בין המחירים של נתיב בד4 לנתיב בד5 הוא "2745"

למשל:

דירה של 100 מטר בד4 892,200.
דירה של 100 מטר בד5 1,166,700.

ההפרש הוא של "274,500"

(כל החשבון של המחירים זה כמובן רק לצורך ההסברה וכמובן יש לחשבן את המרפסת, חניה, מחסן, וכולי)
 
נערך לאחרונה ב:

פנטזיה 3D

משתמש סופר מקצוען
הדמיות בתלת מימד
ההפרש בין המחירים של נתיב בד4 לנתיב בד5 הוא "2745"

למשל:

דירה של 100 מטר בד4 892,200.
דירה של 100 מטר בד5 1,166,700.

ההפרש הוא של "274,500"

(כל החשבון של המחירים זה כמובן רק לצורך ההסברה וכמובן יש לחשבן את המרפסת, חניה, מחסן, וכולי)
כבר כתבתי מקודם, ההשוואות פשוט לא במקום, הדירות בד5 הם לא מחיר למשתכן, אלא מחיר מופחת, הקבלן זכה במכרז במחיר גבוה יותר לקרקע, וזה לא קשור לנתיב, אם כבר, זה קשור לשני דברים:
1. שכל שר חדש, דבר הראשון שהוא עושה, זה למחוק את ההישגים של קודמו בתפקיד .
2. שבכל חצי שנה הממשלה מתחלפת.
ובמקרה הזה הספיק רק לבטל את מחיר למשתכן, והתוכנית "מחיר מופחת" מת בטרם בא לעולם.
 
  • תודה
Reactions: shs

בכיוון הנכון

משתמש מקצוען
מנוי פרימיום
בוגר/תלמיד פרוג
פרסום וקופי
היי,
תוכל לפרט לי מהם הקומבינות במכירת דירה של מחיר למשתכן??
אני לא יודע מה תוכן הקומבינה
אני יודע שיש קומבינה....

סוג של מכירה בלי דיווח לשלטונות עם חוזה מדוקדק מאד אצל עו"ד שמבין בזה
ןמעגן את המכירה העכשוית לעתיד המותר.
 

תתי

משתמש מקצוען
מנוי פרימיום
בוגר/תלמיד פרוג
עיצוב גרפי
מישהו יודע אם המדד זה על המחיר המלא של הדירה או רק על מה נשאר לי לשלם לקבלן
לדוגמא אם נשאר לי לשלם לקבלן 200000 ש"ח אני משלם על זה את המדד?
 

אולי מעניין אותך גם...

הפרק היומי

הפרק היומי! כל ערב פרק תהילים חדש. הצטרפו אלינו לקריאת תהילים משותפת!


תהילים פרק קיט ת'

קסט תִּקְרַב רִנָּתִי לְפָנֶיךָ יי כִּדְבָרְךָ הֲבִינֵנִי:קע תָּבוֹא תְּחִנָּתִי לְפָנֶיךָ כְּאִמְרָתְךָ הַצִּילֵנִי:קעא תַּבַּעְנָה שְׂפָתַי תְּהִלָּה כִּי תְלַמְּדֵנִי חֻקֶּיךָ:קעב תַּעַן לְשׁוֹנִי אִמְרָתֶךָ כִּי כָל מִצְוֹתֶיךָ צֶּדֶק:קעג תְּהִי יָדְךָ לְעָזְרֵנִי כִּי פִקּוּדֶיךָ בָחָרְתִּי:קעד תָּאַבְתִּי לִישׁוּעָתְךָ יי וְתוֹרָתְךָ שַׁעֲשֻׁעָי:קעה תְּחִי נַפְשִׁי וּתְהַלְלֶךָּ וּמִשְׁפָּטֶךָ יַעֲזְרֻנִי:קעו תָּעִיתִי כְּשֶׂה אֹבֵד בַּקֵּשׁ עַבְדֶּךָ כִּי מִצְוֹתֶיךָ לֹא שָׁכָחְתִּי:
נקרא  4  פעמים

אתגר AI

בעלי חיים בראשי תיבות • אתגר 134

לוח מודעות

למעלה