אנחנו היינו במקום 1585 ובסוף זכינו...רציתי לשאול כמה אחוזים יש למי שממתין לזכייה במחיר למשתכן?
למשל אם חבר שלי קיבל מספר 61 לרשימת ממתינים ויש בפרויקט 64 דירות
כמה אחוזים שיבטלו לפניו בשביל שיכנס לבחירת דירות?
אל תבנה על זה.משיח שקיימתי עם הקבלן המבצע במצפה החורש אני מבין שזה ענין של חודשים ספורים עד המסירה שם.
תאריך האכלוס בחוזה הוא 07/22, מישהו יכול לתרום מידיעותיו/ניסיונו אם יש מצב או שזה סתם פנטזיות?
כי לפי המצב בשטח הם באמת בעבודות גמר ממש סופיות. מטבחים כבר יש, ריצוף חניות יש. מדרכות/תאורה וכל המסביב, כולל עצים שנשתלו בין הבנינים לפני שמיטה...
השאלה אם זה סתם מילים באוויר או שיש דברים בגו?
לדבריו שלב המסירה יגיע 'בקרוב'. לשאלתי מה זה 'בקרוב' הוא ענה שזה תלוי בטופס 4 וזה יכול להיות 'גם' ענין של חודשים.
אולי אפשר לומר שנתיב היה מהראשונים שזיהו את הפוטנציאל של בית שמש.מעצבן אותי הכותרת הזו
הרי הוא אחד מהגורמים לעליית המחירים
חוצפן
הראשון זה מחיר למשתכן, והשני זה מחיר מופחת, זה קשור לשר השיכון הקודם יעקב ליצמן שביטל את מחיר למשתכן.איזה "יעצור את עליית המחירים"
תסתכלו בדף המצורף כמה נתיב מבקש בד/5
צפה בקובץ המצורף 1014311
תסתכלו בדף המצורף כמה נתיב ביקש בפרויקט הקודם בד/4
צפה בקובץ המצורף 1014312
לכן מגיע לכם מזל טובאנחנו היינו במקום 1585 ובסוף זכינו...
מה' דירה לאיש..
חסד ה'!לכן מגיע לכם מזל טוב
אבל מתי ובאיזה שנה או פרויקט?
ובכלל מה שנשאר בשוק ההגרלות בקושי אנשים מבטלים לא?!!!?
מצד שני הרבה אנשים קנו לבנתיים בשוק החופשילכן מגיע לכם מזל טוב
אבל מתי ובאיזה שנה או פרויקט?
ובכלל מה שנשאר בשוק ההגרלות בקושי אנשים מבטלים לא?!!!?
כמו זה למשל....חסד ה'!
אין לי מושג. הודיעו לנו על הזכייה בהגרלה שנערכה 3 שנים קודם - זה היה מאוד מפתיע.
וכשבאנו לבחור דירה אמרו לנו שהיו כמה זוכים שלא ענו לטלפון / שלא הגיעו בסוף לבחור ולכן הזכייה מתבטלת להם.
כמובן שנשארו לנו הדירות הפחות מוצלחות והדי יקרות.
חלק לא עונים בטלפון / מיילובכלל מה שנשאר בשוק ההגרלות בקושי אנשים מבטלים לא?!!!?
ההפרש בין המחירים של נתיב בד4 לנתיב בד5 הוא "2745"איזה "יעצור את עליית המחירים"
תסתכלו בדף המצורף כמה נתיב מבקש בד/5
צפה בקובץ המצורף 1014311
תסתכלו בדף המצורף כמה נתיב ביקש בפרויקט הקודם בד/4
צפה בקובץ המצורף 1014312
אבל בינתיים המחירים בשוק חופשי עלו יותר מזה (אז 3 חדרים עלה 1.3 והיום 1.65) אז תכלס מי שיזכה בהגרלה עכשיו ירוויח יותר ממי שזכה אז...ההפרש בין המחירים של נתיב בד4 לנתיב בד5 הוא "2745"
כבר כתבתי מקודם, ההשוואות פשוט לא במקום, הדירות בד5 הם לא מחיר למשתכן, אלא מחיר מופחת, הקבלן זכה במכרז במחיר גבוה יותר לקרקע, וזה לא קשור לנתיב, אם כבר, זה קשור לשני דברים:ההפרש בין המחירים של נתיב בד4 לנתיב בד5 הוא "2745"
למשל:
דירה של 100 מטר בד4 892,200.
דירה של 100 מטר בד5 1,166,700.
ההפרש הוא של "274,500"
(כל החשבון של המחירים זה כמובן רק לצורך ההסברה וכמובן יש לחשבן את המרפסת, חניה, מחסן, וכולי)
מחיר למשתכן צריך לחכות 5 שנים עד המכירה...
ונכון שיקפצו ויגידו שאפשר לעשות קומבינות.. אבל זה קומבינות..
אני לא יודע מה תוכן הקומבינההיי,
תוכל לפרט לי מהם הקומבינות במכירת דירה של מחיר למשתכן??
אני לא יודע מה תוכן הקומבינה
אני יודע שיש קומבינה....
סוג של מכירה בלי דיווח לשלטונות עם חוזה מדוקדק מאד אצל עו"ד שמבין בזה
ןמעגן את המכירה העכשוית לעתיד המותר.
המדד עולה רק על התשלום שלא שולםמישהו יודע אם המדד זה על המחיר המלא של הדירה או רק על מה נשאר לי לשלם לקבלן
לדוגמא אם נשאר לי לשלם לקבלן 200000 ש"ח אני משלם על זה את המדד?
לוח לימודים
מסלולי לימוד שאפשר לההצטרף
אליהם ממש עכשיו:
26.09
כ"ג אלול
פתיחת
קורס מאסטר בשיווק דיגיטלי
מלגות גבוהות!
19.11
י"ח חשוון
פתיחת
קורס בינה מלאכותית - חדשנות ב AI
קורס מקוצר
25.11
כ"ד
פתיחת
קורס פרסום קופי+
מלגות גבוהות!
27.11
כ"ו חשוון
פתיחת
קורס פיתוח בוטים ואוטומציות עסקיות
מלגות גבוהות!
27.11
כ"ו חשוון
פתיחת
קורס עיצוב גרפי ודיגיטל - בסילבוס חדש ומטורף!
מלגות גבוהות!
תהילים פרק קיט ת'
קסט תִּקְרַב רִנָּתִי לְפָנֶיךָ יי כִּדְבָרְךָ הֲבִינֵנִי:קע תָּבוֹא תְּחִנָּתִי לְפָנֶיךָ כְּאִמְרָתְךָ הַצִּילֵנִי:קעא תַּבַּעְנָה שְׂפָתַי תְּהִלָּה כִּי תְלַמְּדֵנִי חֻקֶּיךָ:קעב תַּעַן לְשׁוֹנִי אִמְרָתֶךָ כִּי כָל מִצְוֹתֶיךָ צֶּדֶק:קעג תְּהִי יָדְךָ לְעָזְרֵנִי כִּי פִקּוּדֶיךָ בָחָרְתִּי:קעד תָּאַבְתִּי לִישׁוּעָתְךָ יי וְתוֹרָתְךָ שַׁעֲשֻׁעָי:קעה תְּחִי נַפְשִׁי וּתְהַלְלֶךָּ וּמִשְׁפָּטֶךָ יַעֲזְרֻנִי:קעו תָּעִיתִי כְּשֶׂה אֹבֵד בַּקֵּשׁ עַבְדֶּךָ כִּי מִצְוֹתֶיךָ לֹא שָׁכָחְתִּי: