מחיר למשתכן מחיר למשתכן רמת בית שמש ד

[מרים גגגגג]

לא מסתדר לי החשבון
זה גם לא הגיוני
כי מי שקיבל חניה קטנה שילם עליה כמו שאנחנו שילמנו?

 

[אמא של אפרת]

לא מסתדר לי החשבון
זה גם לא הגיוני
כי מי שקיבל חניה קטנה שילם עליה כמו שאנחנו שילמנו?

כן- זה המצב.
חניה לא מתומחרת בהתאם לגודלה.

 

[מרים גגגגג]

לעניינו
יש מה לעשות עם החניה אם אני לא צריכה אותה?

 

[אמא של אפרת]

כן- זה המצב.
חניה לא מתומחרת בהתאם לגודלה.
ואם מישהו קנה דירה לכוון הנוף ושילם כמו שכן אחר שדירתו פונה לחזית במקרה הטוב?!?!?
ואם הוא קנה בקומה 7 ושילם כמו שכן בקומה 2??!?!?!
ואם הוא קנה דירה עם כוון אויר אחד ושילם כמו שכן עם שלושה כוונים?!?!?

 

[אידישע מאמע]

לעניינו
יש מה לעשות עם החניה אם אני לא צריכה אותה?

ב18,716 הרבה שכנים שלכם ישמחו לקנות

 

[מ....]

ב18,716 הרבה שכנים שלכם ישמחו לקנות

כמה עולה בשוק החופשי?

 

[המצחיק]

יש למישהוא מושג מהו המבנה שנבנה צמוד למצפה האלה ליד הככר

 

[מ....]

כנראה של אתרא קדישא

 

[המצחיק]

אני מדבר מול בנין 6 צמוד לכיכר

 

[רק שמחות]

1370000 ש"ח- לדירה שבנייתה תושלם עוד כמה שנים.
אלא אם דרך החישוב של דירה במחיר מופחת שונה.

דירת 3 חדרים בשוק חופשי :77 מ+16 מ"ר מרפסת + חניה ללא מחסן 1,250,000
מחיר מופחת לפי המקסימום:986,300
חסכון של :265,000
לפי המינימום 450,000
יש לציין שגם בשוק חופשי זה על הנייר בנוי עולה הרבה יותר

 

[אמא של אפרת]

דירת 3 חדרים בשוק חופשי :77 מ+16 מ"ר מרפסת + חניה ללא מחסן 1,250,000
מחיר מופחת לפי המקסימום:986,300
חסכון של :265,000
לפי המינימום 450,000
יש לציין שגם בשוק חופשי זה על הנייר בנוי עולה הרבה יותר

המחיר הוא 999,180 לפי החשבון המדויק.
חיסכון של 250 אלף ש"ח.
כמובן שגם בשוק חופשי זו דירה על הנייר אבל אפשר למצוא מחיר כזה גם בפרוייקטים שבנייתם תושלם בעוד שנה. באגבבה ראיתי שפרסמו דירה דומה ב1,170,000- לא יודעת אם עדיין רלוונטי.

 

[אידישע מאמע]

דירת 3 חדרים בשוק חופשי :77 מ+16 מ"ר מרפסת + חניה ללא מחסן 1,250,000
מחיר מופחת לפי המקסימום:986,300
חסכון של :265,000
לפי המינימום 450,000
יש לציין שגם בשוק חופשי זה על הנייר בנוי עולה הרבה יותר

ואם הדירת 3 חדרים תהיה של 90 מטר, עם מרפסת של 12 מטר, מחסן 6 מטר, וחניה, המחיר יהיה 1,160,640.
מה שאומר שכשיזכו בהגרלה לא ידעו בכלל אם זאת זכיה משתלמת (שנתיים יחכו לכנס ואז יראו שההנחה עומדת על 150 אלף)

 

[אמא של אפרת]

מה מדויק?
77מ"ר +5.5 מרפסת 2 מ"ר חניה סה"כ 84.5 מ"ר*11700=988,650 מדויק

במרפסות- לפי החישוב כיום- מכפילים ב0.4 שזה 6.4 מ"ר מרפסת

 

[א חסיד]

מה הצפי לתלמודי תורה ובתי ספר לשנה הבאה ...מדובר לכאורה במעל אלף תלמידים לפחות

 

[משה פישר]

מישהו יכול לעלות לי את "זריחה" של השבוע?

תודה

 

[nan si]

מישהו יכול לעלות לי את "זריחה" של השבוע?

תודה

 

[nan si]

סליחה, מצ"ב.

 

[אסתר ס]

האם מישהו יודע איזה פרויקטים בד4 כבר מוכרים לשוק החופשי?
והאם דירת 3 עם אופצייה וגינה 60 מטר ב1350000 איכלוס 3 שנים הוא מחיר סביר?

 

[אסתר ס]

דירת 3 חדרים בשוק חופשי :77 מ+16 מ"ר מרפסת + חניה ללא מחסן 1,250,000

זה לא המחיר בשוק החופשי, דירה כזו יש ב1.2 עם חניה ומחסן

 

[מולטיגרפיה]

קנינו במחיר למשתכן ואמרו לנו שמחיר החניה הוא 200% למטר
זאת אומרת אם עלה לנו הדירה 8500 למטר, חניה זה 17000 למטר. וזה מרגיז כי עלה לנו החניה בערך 150Kואין לנו צורך בה

החניה עלתה לך כמו 2 מטר בדירה- הוי אומר 17000 שח בדיוק
200 אחוז של מטר