מחיר למשתכן מחיר למשתכן רמת בית שמש ד

[dudi e]

צפה בקובץ המצורף 1731973

איזה מדהים השכונה בורכה בכל כך הרבה מארי דאתרא, בקרוב יהיה מרא דאתרא לכל רחוב.
כמובן בהומור ואני מכבד את כל הרבנים והת"ח.

 

[האברך ממיר]

בד4 גם יש כמה פרוייקטים שמתאכלסים או יתאכלסו בקרוב.

ידוע לך על מגן ברחוב רבי חנינא? מתי יתאכלס?

 

[סיעורון]

החלק התחתון של פרויקט פסגת גלבוע של פרץ לוזון מוכן כבר זמן מה (ברב חנינא נדמה לי בניינים:16-18-20)
כבר לא עובדים שם. והכל פיקס. מחכים לטופס 4
מישו יודע מתי אמור להתקבל טופס 4? וכמה זמן מטופס 4, עד לקבלת מפתח?
אודה מאד מאד אם יש למישהו מידע בנושא
ואפילו מידע חלקי
תודה מראש : )

 

[א. ש. ט.]

איזה מדהים השכונה בורכה בכל כך הרבה מארי דאתרא, בקרוב יהיה מרא דאתרא לכל רחוב.
כמובן בהומור ואני מכבד את כל הרבנים והת"ח.

בוא נעשה סדר,
יש ארבע שכונות בתוך ד'
בכל אחד יש מרא דאתרא אחר חסידי, ספרדי, ליטאי, וכו'
כך שאפילו שאתה שומע 10 פעמים מרא דאתרא, כל פעם הכוונה לאזור ומגזר אחר

 

[אחת מיוחדת]

בחודשים הקרובים בד3, כנראה אחרי החגים האחים אום יקבלו טופס 4.
בנוסף לשערי בית שמש שגם ממתינים לאכלוס.

בד4 גם יש כמה פרוייקטים שמתאכלסים או יתאכלסו בקרוב.

אז יש למה לחכות.

 

[א. ש. ט.]

אז יש למה לחכות.

לא רוצה לקלקל..
אבל אולי כדאי להנמיך ציפיות...

בינתיים אין כמעט דירות להשכרה,
מה שאומר שגם כשייפתחו פרויקטים, - חלק הם רוכשים,
לא יהיה המון דירות להשכרה,

מכיר מישהו שכבר חתם חוזה לדירה בשערי בית שמש כשזה יתאכלס....

 

[dudi e]

אז יש למה לחכות.

אל תבנו על ירידת מחירים דרמטית ושוק מוצף בדירות.
מכמה סיבות, הביקוש לדירות הוא הרבה יותר גודל מההיצע.
וולכאורה חלק משמעותי מהדירות לא נרכשו ע"י משקיעים.
אלא ע"י ציבור שמתכוון לגור בהם.
בנוסף הדירות לא מאושרות ככמות גדולה בפעם אחת, אלא בטפטופים קלים של כמה בניינים לכל פעימה.
גם משקיעים שלא מעוניינים לגור בדירות לא ממש יסכימו להוריד מחירים כי הם מתמודדים עם החזרי משכנתא גבוהים מהמתוכנן, זאת בעקבות עליית הריביות והמדדים.

 

[חיה גרפולוגית]

שלום
מישהו יודע מה קורה עם הפרוייקט של טריסון מתחם E ברחוב אילפא.?
זמן האכלוס היה אמור להיות לפני כחודשיים, ועדיין טוענים בחברה שאין צפי אכלוס
תודה

 

[איילה לב]

פגשתי אישה שהבן שלה צריך להתחתן עוברת בבנינים ומנסה לברר איפה יש דירות להשכרה לא ברמות יותר בעיר

 

[l0556724858]

החלק התחתון של פרויקט פסגת גלבוע של פרץ לוזון מוכן כבר זמן מה (ברב חנינא נדמה לי בניינים:16-18-20)
כבר לא עובדים שם. והכל פיקס. מחכים לטופס 4
מישו יודע מתי אמור להתקבל טופס 4?

ביום חמישי 15/8 קבלו טופס 4

 

[ישראל @]

למשהו יש תמונות מד-5 כמובן משהו עדכני

 

[בית שימשי]

למשהו יש תמונות מד-5 כמובן משהו עדכני

לא יאומן ! יש כבר בנינים בגמר שלד ! ועוד לא בחרו דירות במשתכן?!

 

[יעקב הרמתי]

כל העסק הזה של ד' 5, הוא משהו חדשני של בנייה + פיתוח
ככה שאיני מופתע מהפתעות כאלה

 

[די]

לא יאומן ! יש כבר בנינים בגמר שלד ! ועוד לא בחרו דירות במשתכן?!

פה זה פרויקט גדול מאד, ולא יחתימו רוכשים עם התחייבות לתאריך מסירה כשלא בונים, כי את מה הם ידפקו, יגיע מועד המסירה ולא יוכלו למסור יצטרכו לשלם פיצויים. הם לא דפוקים.

אם אני לא טועה וצריך לבדוק, כי ככה שמעתי ממישהו שברר, הם מוכרים רק את המתחם של הקבלן שבונה.
מה שאי אפשר במשתכן כי הם חייבים לתת לכל הרשימה לבחור מכל האופציות.

 

[די]

נראה שהבניין מעל הקניון בכניסה לרמה ד' מתחילים שיווק

D-center |

 

[האברך ממיר]

קופץ על האשכול.
דרוש לי שיפוצניק אמין וטוב, לכמה עבודות קלות, בבית שמש.
מכירים?

 

[המגיב]

נראה שהבניין מעל הקניון בכניסה לרמה ד' מתחילים שיווק

D-center |

זה מעניין כי הם כותבים בין ד3 לד4 והתמונות הם מהכניסה לד1
וגם מעניין שדובר על משרדים וזה נראה שמשווקים את הכל למגורים
וזה חבל כי מה שחסר כרגע זה תעסוקה
וחוץ מזה מישהו יודע עוד פרטים על החנויות שיבנו שם
פעם הבאתי כאן רשימה השאלה האם נוספו עוד ?

 

[די]

וגם מעניין שדובר על משרדים וזה נראה שמשווקים את הכל למגורים
וזה חבל כי מה שחסר כרגע זה תעסוקה

אמור להיות שני בניינים אחד למגורים ואחד לתעסוקה.

 

[dudi e]

בין ד3 לד4

יש מרכז מסחרי אחר שאמור להיבנות בין 3 ל4 בשטח שממש לפני הגשר.

 

[dudi e]

לפני זמן קצר חתמו מ"מ וסגרה"ע שמעון גולדברג ומהנדס העיר גיא דוננפלד על תעודת גמר לעוד 130 יחידות דיור בשכונת רמת בית שמש ד'4.

מדובר על 80 דירות ברחוב ייבא סבא בבניינים 7-9-10-11, וב-50 דירות ברחוב אילפא בבניינים 3-5, בפרויקטים של 'טריסטון' ו'מגן'.