מחיר למשתכן מחיר למשתכן רמת בית שמש ד

רוכש ברמה ד · 16/2/22

יש שם גם בית יעקב וכן גנים של חידר אילת השחר
השאלה מתי הם יקבלו מבנים בשבילם וזה יחזור ליעוד שבנו אותו למעון

כתום צהוב לבן · 16/2/22

נכתב ע"י tsm:
מישהו יש מידע על הגרלה קרובה של ד' 5 ממחיר למשתכן ??

ראפי · 17/2/22

נכתב ע"י הגוץ:
מדד הבניה עלה ב0.8

בבנק דיסקונט במשוב כתוב שזה עלה ב 1.0

מישהו יוגע להסביר למה זה שונה ?

כתום צהוב לבן · 17/2/22

חברה ברמה ד', תהיו רגועים. אתם לא על הכוונת של עירית בית שמש.

קוויק · 17/2/22

נכתב ע"י ראפי:
בבנק דיסקונט במשוב כתוב שזה עלה ב 1.0

מישהו יוגע להסביר למה זה שונה ?

עלה בעשר נקודות שזה 0.8%

gitsh · 18/2/22

נכתב ע"י כתום צהוב לבן:
חברה ברמה ד', תהיו רגועים. אתם לא על הכוונת של עירית בית שמש.

בשבועיים האחרונים המתאכלסים ברמה ד' קיבלו מכתב דומה , והיו צריכים לחתום עליו ( לא שהקבלן באמת יכול לעכב מסירה למי שלא חותם)

דאון · 18/2/22

מה קורה עם טריסון ב ד 4?

משה דוד הכהן · 19/2/22

נכתב ע"י הגוץ:
מדד הבניה עלה ב0.8

מישהו יודע אם הקבלן יכול לדרוש את עליית המדד הנוכחית למרות שכבר עבר את תאריך המסירה?
לפי מה שהסבירו לי בחברה, הם טוענים שכל עוד לא הסתיימו ה -60 יום הנוספים שיש להם,
מותר להם גם לקחת את עליית מדד תשומות הבנייה בינתיים, זה נכון או לא?

קוויק · 19/2/22

נכתב ע"י משה דוד הכהן:
מישהו יודע אם הקבלן יכול לדרוש את עליית המדד הנוכחית למרות שכבר עבר את תאריך המסירה?
לפי מה שהסבירו לי בחברה, הם טוענים שכל עוד לא הסתיימו ה -60 יום הנוספים שיש להם,
מותר להם גם לקחת את עליית מדד תשומות הבנייה בינתיים, זה נכון או לא?

מותר להם גם אם עברו השישים יום
אם לפי תנאי ההסכם התשלום צמוד ליום תשלום בפועל - אז לא משנה אם עבר מועד המסירה, לזה יש פיצוי לפי חוק המכר ואין לזה קשר למדד
מי שרוצה לחסוך מדד הפיתרון הוא רק לשלם

משה דוד הכהן · 19/2/22

נכתב ע"י קוויק:
מותר להם גם אם עברו השישים יום
אם לפי תנאי ההסכם התשלום צמוד ליום תשלום בפועל - אז לא משנה אם עבר מועד המסירה, לזה יש פיצוי לפי חוק המכר ואין לזה קשר למדד
מי שרוצה לחסוך מדד הפיתרון הוא רק לשלם

אם מותר להם, יוצא שלפעמים עדיף להם לעכב בכוונה, כי עליית מדד תשומות הבנייה גדולה לעיתים ממחיר השכירות שהם צריכים לשלם, כמו עכשיו לדוגמא!

קוויק · 19/2/22

נכתב ע"י משה דוד הכהן:
אם מותר להם, יוצא שלפעמים עדיף להם לעכב בכוונה, כי עליית מדד תשומות הבנייה גדולה לעיתים ממחיר השכירות שהם צריכים לשלם, כמו עכשיו לדוגמא!

זה רק במצב שיש סכום ממש גדול ורציני לסוף
וכן, זה לא היה צפוי, אבל רוכשים שיש להם תנאי תשלום של 20/80 לדוגמא, רצוי להם לשלם לפני

בגדול אבל הם לא יכולים לעכב על זה, עיכוב זה טופס 4 וכו' זה על בנין שלם, ולא כל הרוכשים במצב של יתרה לתשלום, ושכירות יצטרכו לשלם לכולם, כך שאין סיבה שזה באמת יקרה המצב של להתעכב בכוונה

פפריקה חריפה · 20/2/22

לפי תקדימים משפטיים מותר להם לעכב חוץ מה60 יום שבחוזה עוד כ50 יום בגלל הקורונה
שמעתי על קבלנים ברמה ד שהכל מוכן אבל הם מחכים בכוונה עד הרגע האחרון כדי להרוויח כסף וזה המון כסף
דוגמא קבלן שיש לו 100 דירות עם יתרה ממוצעת לרוכש של 50.000 ש"ח הרוויח מעליית המדד בחודש האחרון כ45.000 ש"ח

YKYK · 20/2/22

נכתב ע"י פפריקה חריפה:
לפי תקדימים משפטיים מותר להם לעכב חוץ מה60 יום שבחוזה עוד כ50 יום בגלל הקורונה
שמעתי על קבלנים ברמה ד שהכל מוכן אבל הם מחכים בכוונה עד הרגע האחרון כדי להרוויח כסף וזה המון כסף
דוגמא קבלן שיש לו 100 דירות עם יתרה ממוצעת לרוכש של 50.000 ש"ח הרוויח מעליית המדד בחודש האחרון כ45.000 ש"ח

הייתה הצעת חוק לגבי 60 יום נוספים, שזה אומר סה"כ 120 יום ועל ה60 הראשונים אין פיצוי, והצעה זו לא התקבלה ואין תוספת איחור בגין הקורונה.
מה שכן יש, אם שתי הצדדים מסכימים (ואין שום סיבה לכך שלקוח יסכים) ניתן לאחר ב-40 יום נוספים.
למסקנה אין שום שינוי מהחוק הקבוע.
(יכול להיות שזה נכון רק למחיר למשתכן).

שווה מיליונים · 20/2/22

מחפשים גן פרטי/ מעון לגיל 2.5
אשמח לשמוע אם למישהו יש מידע

עכשיו · 20/2/22

יש מישהו שמטפל בכל הנושא של התחבורה הגרועה, ובמיוחד בד' 2,
השכונה מתאכלסת כל הזמן ועדיין משרת רק אוטבוס אחד פעם בעשרים דקות,
אם יש מישהו שיודע מה שיש לעשות, או על קוים חדשים שהולכים להיכנס נשמח להתעדכן,
בתקווה שישתפר השירות כמה שיותר מהר,,,,,

ראפי · 20/2/22

נכתב ע"י YKYK:
הייתה הצעת חוק לגבי 60 יום נוספים, שזה אומר סה"כ 120 יום ועל ה60 הראשונים אין פיצוי, והצעה זו לא התקבלה ואין תוספת איחור בגין הקורונה.
מה שכן יש, אם שתי הצדדים מסכימים (ואין שום סיבה לכך שלקוח יסכים) ניתן לאחר ב-40 יום נוספים.
למסקנה אין שום שינוי מהחוק הקבוע.
(יכול להיות שזה נכון רק למחיר למשתכן).

מאיפה לקחת את זה שרק אם הלקוח מסכים ?

ראפי · 20/2/22

נכתב ע"י קוויק:
עלה בעשר נקודות שזה 0.8%

היזמים מייחסים לנקודות ולא לאחוזים

קוויק · 20/2/22

נכתב ע"י ראפי:
היזמים מייחסים לנקודות ולא לאחוזים

מישהו שלח פה למה יש שני מספרים, אז עניתי...
ומה זה משנה איך מתיחסים? זה אותו דבר, העליה היא אותה עליה

ראפי · 20/2/22

נכתב ע"י קוויק:
מישהו שלח פה למה יש שני מספרים, אז עניתי...
ומה זה משנה איך מתיחסים? זה אותו דבר, העליה היא אותה עליה

ודאיי שזה משנה האם 0.8 או 1 שלם

קוויק · 20/2/22

נכתב ע"י ראפי:
ודאיי שזה משנה האם 0.8 או 1 שלם

לא, ה 0.8 זה אחוז
ו10 זה נקודות
זה אומר שהמדד עלה מ 121.5 ל122.5 שזה עשר נקודות, ובאחוזים העליה מתוך ה 121.5 זה 0.8% זה אותו דבר
כשיתחיל מקדם חדש למדד זה יתאפס, כרגע תמיד יהיה שוני בין הנקודות לאחוזים, רק מספרית כמובן, בשווי זה אותו דבר