מחיר למשתכן מחיר למשתכן רמת בית שמש ד

[שווה מיליונים]

קיבלנו הודעה זו מחברת מגן
מישהו יודע במה מדובר?
והאם זה חשוב להגיע(ב10 בבוקר)

רוכשים נכבדים!
שלום רב
בשעה טובה ומוצלחת אנו מתקרבים לסיום הבניה, ונערכים לקראת מסירת דירתכם בפרויקט.
הננו מתכבדים להזמינכם למפגש דיירים במהלכו נסביר על תהליך המסירה והאיכלוס
במהלך המפגש תבחרו נציגות לבניין שמולה יתנהלו נציגי החברה בקבלת השטחים הציבוריים והמערכות של הבניין.
(זוהי יכולה להיות גם נציגות זמנית עד לבחירת ועד בית קבוע)
נוכחותכם חשובה להצלחת התהליך והאיכלוס הקרב בשעה טובה ומוצלחת.

 

[יעקב פ.]

אז ככה אם יש היתר בניה חלקי אז במחיר למשתכן אי אפשר עדיין לשווק במצב כזה צריך שיהיה היתר בניה מלא למחיר למשתכן

בוולפסון מתחם B A קראו לבחור דירות לפני קבלת היחר בניה מלא.

 

[עריכת ספרים +]

האם יש כאן מי שזכה בהגרלה של 1398 של מגן בבית שמש רמה ד' 4 ?
יש למכר שלי בחירת דירות מחר בבוקר, ותהיה לו תועלת לדבר עם מישהו שמכיר את הפרוייקט או האזור.
תודה!

 

[עריכת ספרים +]

מה אתם רוצים לדעת? אולי אוכל לעזור

איזה דירה לבחור...
אותו מכר מעוניין לקנות את הדירה להשקעה, והוא לא מבין בתחום הזה כלל, ואני מנסה לעזור לו.
רשימת הדירות שנשארו מצו"ב, מסתבר שעדיף לקחת דירות בקומות 2 או 3, אבל מעבר לכך, אינני מכיר את האזור ואת הביקוש, מה הכי שווה לו לקנות.

 

[עריכת ספרים +]

שים טלפון ואצור אתך קשר (חינם)

תודה רבה

 

[עריכת ספרים +]

https://magen.mishtaken.info/yefenof/

 

[FEFE]

מה השאלה, מה המידע שחסר ?

 

[estyr]

לפני שאתה מביא מודד מהעירייה
תבדוק בחוק הארנונה מה הם השטחים לחישוב ארנונה
אם זה עדיין לא תואם לך תביא מודד לבד

אם מביאים מודד פרטי הם מקבלים את זה?
צריך מישהו מוכר, איך זה עובד?

 

[נחמן ששון]

אם מביאים מודד פרטי הם מקבלים את זה?
צריך מישהו מוכר, איך זה עובד?

השאלה הגדולה איך מחשבים בארנונה שטחים משותפים
ומה הם בדיוק השטחים האלו,
איך אפשר לברר את זה???

 

[די]

אם מביאים מודד פרטי הם מקבלים את זה?
צריך מישהו מוכר, איך זה עובד?

לדעתכם גם אם מחשבים שטחים משותפים יש טעות בחישוב? (בהחלט יכול להיות 500 מ"ר שטחים משותפים בבניין)

 

[estyr]

לדעתכם גם אם מחשבים שטחים משותפים יש טעות בחישוב? (בהחלט יכול להיות 500 מ"ר שטחים משותפים בבניין)

בהחלט.
יש לנו שכן שיש לו אותה דירה כמו שלנו, רק לנו יש מרפסת נוספת לא מקורה,
להם יש משהו כמו 40 מטר פחות מאיתנו.

 

[נחמן ששון]

בהחלט.
יש לנו שכן שיש לו אותה דירה כמו שלנו, רק לנו יש מרפסת נוספת לא מקורה,
להם יש משהו כמו 40 מטר פחות מאיתנו.

ואני מכיר אחד שיש לו דירת110 ומחושב בארנונה140
ושכן מעליו דירת124 מטר ומחושב לו 136 מטר ארנונה.

 

[estyr]

ואני מכיר אחד שיש לו דירת110 ומחושב בארנונה140
ושכן מעליו דירת124 מטר ומחושב לו 136 מטר ארנונה.

אז ברור שיש כאן דברים לא ברורים!

 

[נחמן ששון]

אז ברור שיש כאן דברים לא ברורים!

השאלה האם מישהו באשכול פו יודע לתת פיתרון לסיפור הבעיתי הזה
שיעזור להרבה משפחות אם אותה בעיה.
להביא מודד לא בטוחה כנכונה וד"ל

 

[נחמן ששון]

לדעתכם גם אם מחשבים שטחים משותפים יש טעות בחישוב? (בהחלט יכול להיות 500 מ"ר שטחים משותפים בבניין)

גם הסבר של 500מ"ר לא מניח את הדעת כל זמן שאלו לא מתחלקים בין כל הדיירים שווה בשווה .

 

[די]

בהחלט.
יש לנו שכן שיש לו אותה דירה כמו שלנו, רק לנו יש מרפסת נוספת לא מקורה,
להם יש משהו כמו 40 מטר פחות מאיתנו.

ואני מכיר אחד שיש לו דירת110 ומחושב בארנונה140
ושכן מעליו דירת124 מטר ומחושב לו 136 מטר ארנונה.

אם מרפסת מקורה נחשבת בחשבון הארנונה כמו מטר דירה, ומרפסת לא מקורה לא נחשבת כלל, החשבון מסתדר?

 

[נחמן ששון]

אם מרפסת מקורה נחשבת בחשבון הארנונה כמו מטר דירה, ומרפסת לא מקורה לא נחשבת כלל, החשבון מסתדר?

ממש ממש לא, אני מדבר לאחר החישוב של המרפסת המקורה משהו בין25 ל30מטר נוספים שלא ברורים.

 

[די]

ממש ממש לא, אני מדבר לאחר החישוב של המרפסת המקורה משהו בין25 ל30מטר נוספים שלא ברורים.

לכאורה הנתונים של העירייה מגיעים מהקבלן, שאלתם את הקבלן לפי מה העביר נתונים לעירייה? (או לבדוק בתוכניות של הדירות "מצא את ההבדלים")

 

[נחמן ששון]

לכאורה הנתונים של העירייה מגיעים מהקבלן, שאלתם את הקבלן לפי מה העביר נתונים לעירייה? (או לבדוק בתוכניות של הדירות "מצא את ההבדלים")

אני דיברתי אם העיריה ואלו טענו שנתונים שהקבלן מעביר
קיימים במערכת אין לשנותם ללא מודד
השאלה האם יש פיתרון אחר.

 

[estyr]

לכאורה הנתונים של העירייה מגיעים מהקבלן, שאלתם את הקבלן לפי מה העביר נתונים לעירייה? (או לבדוק בתוכניות של הדירות "מצא את ההבדלים")

שאלתי. הם ענו לי שהנושא בבדיקה.
גם אצלנו זה ממש לא מסתדר, גם אם חישבו לנו את השטח הלא מקורה (מה שלאמור לכאורה להיות) זה עדיין יוצא גבוה.
ועוד יותר- אנשים בעלי אותה דירה בדיוק (אולי שינוי של 2 מטר במרפסת, קיבלו חשבונות עם הבדלים של כמה עשרות מטר!)