מוישי פרומן
משתמש מקצוען
נביאים אנחנו לאשאלה מעניינת, מופנית למומחי הנדל''ן דפרוג:
האם צפויה ירידת מחירים כאשר אלפי רוכשי מחיר למשתכן יוכלו להתחיל למכור את דירתם, או שבכל מקרה המחירים רק צפויים לעלות ללא קשר לפוטנציאל של הצפת השוק ברמה ד' באלפי דירות למכירה?
או בלשון אחר: אדם שרוכש בשוק הפרטי על מנת למכור ברווח, האם מומלץ לו להזדרז למכור בטרם יוכלו רוכשי מחיר למשתכן למכור, או שבכל אופן מומלץ להמתין כמה שיותר בכדי למקסם כמה שיותר את עליית המחירים?
אבל לפי מה שנראה לי אחוזים ניכרים מהמשתכן יגורו בדירות שרכשו
כך שלא תורגש שום ירידה במחיר
ולהיפך ככל שהמקום יותר מבוקש רק יעלו המחירים