מחיר למשתכן מחיר למשתכן רמת בית שמש ד

[שיר ושבחה]

מישהוא יודע מה קורה אם פרץ לוזון ?
כבר ב - 09/02/2020 התקיימה ההגרלה....

 

[אם לא תשאל איך תדע]

מספר הגרלה
איזה פרויקט
איזה רמה

 

[שיר ושבחה]

מספר הגרלה
איזה פרויקט
איזה רמה

מספר הגרלה - 1523
מספר מתחם - 50186
עד היום הייתי בטוח שזה בד'3,
אך היום עיינתי במפות שהועלו כאן בשבוע שעבר והנה מתחם 50186 הוא בד'4

איני יודע כלום עליו לא שם הפרויקט ולא המצב וכו' וכו',
ואת זה אני רוצה עכשיו לדעת ומבקש מכבוד מעלתכם שתפקחו את עיני.

 

[אם לא תשאל איך תדע]

מישהוא יודע מה קורה אם פרץ לוזון ?
כבר ב - 09/02/2020 התקיימה ההגרלה....

טיפ קטן
נא להתאזר בהמון סבלנות זה לוקח המון זמן

 

[כתום צהוב לבן]

לפי מה ששמעתי רחמסטריווקא פותח בגולובציץ

הם לא פתחו שמה, אלא בחפציבה. ועתה עברו לשכונת רמת אברהם למגרש שקיבלו כהקצאה מהעיריה.

 

[שיר ושבחה]

מספר הגרלה - 1523
מספר מתחם - 50186
עד היום הייתי בטוח שזה בד'3,
אך היום עיינתי במפות שהועלו כאן בשבוע שעבר והנה מתחם 50186 הוא בד'4

איני יודע כלום עליו לא שם הפרויקט ולא המצב וכו' וכו',
ואת זה אני רוצה עכשיו לדעת ומבקש מכבוד מעלתכם שתפקחו את עיני.

טיפ קטן
נא להתאזר בהמון סבלנות זה לוקח המון זמן

גם אחרי שקיבלתי מכתב זה ?

הודעה על קבלת היתר בנייה בתנאים בהגרלה 1523​

תאריך: 25/06/2020​

לכבוד,
...........................
שלום רב,

אנו מבקשים לעדכן אותך כי בהגרלה מספר LOT של קבלן פרץ לוזון, בנין ופתוח בע"מ ביישוב בית שמש בה זכית, התקבלה החלטת הוועדה המקומית, וניתן לקבלן היתר בנייה בתנאים מסוימים, על הקבלן למלא אחר התנאים ולהגיש בקשה לקבלת היתר בניה מלא.

ומהם השלבים הבאים?

1. בתקופה הקרובה יעביר הקבלן לחברת הבקרה את כל מסמכי הפרויקט, לצורך בדיקה ואישור סופי.
2. בדיקת המסמכים על ידי חברת הבקרה ואישורם
3. הזמנה לכנס היכרות עם הפרויקט
4. כשבועיים לאחר כנס ההיכרות, הזמנה לבחירת הדירה

בברכה,
משרד הבינוי והשיכון​

 

[כתום צהוב לבן]

כבר ב - 09/02/2020 התקיימה ההגרלה....

חזור אחורה על כמה עשרות מדפי האשכול ותראה שכולם המתינו כשנתיים פלוס מינוס, עד לרגע המיוחל של הכינוס ובחירת הדירה, ואח"כ עוד שנתיים עד האיכלוס, כך שהמצב עדיין בסיידר.
זה כן טוב שתדע, שבד' 4 העניינים זזים ויזוזו יותר מהר, ויקח רק שנה אחת מההגרלה עד הכינוסים, וזאת עקב שבשעתו כבר עבר כשנה מאז שהקבלנים זכו במגרשים עד שהדירות יצאו להגרלות לציבור, עקב כך שהדירות יועדו לצורך ההצרחה הגדולה והמפורסמת (לשמצה) שעשו לחרדים שזכו 'בטעות' ברמה ה' וניתנה להם זכות נדירה ולא חוקית להחליף בתמורה לזכיה בד4, ועל כן זוכי ד'4 ימתינו רק שנה מהזכיה עד חתימת החוזה (כי עברו כבר שנתיים מזכיית הקבלנים במגרשים).
לעומת שאר ההגרלות שבעקבות האינטרס הלאומי (והפרטי) של כחלון להראות שהוא מזיז עניינים ובונה רבבות דירות, ע"כ הוציא תיכף ומיד דירות להגרלה לאחר זכיית הקבלנים בקרקע, לפני קבלת היתר על כלום ולכן זה נסחב שנתיים.....

 

[שיר ושבחה]

חזור אחורה על כמה עשרות מדפי האשכול ותראה שכולם המתינו כשנתיים פלוס מינוס, עד לרגע המיוחל של הכינוס ובחירת הדירה, ואח"כ עוד שנתיים עד האיכלוס, כך שהמצב עדיין בסיידר.
זה כן טוב שתדע, שבד' 4 העניינים זזים ויזוזו יותר מהר, ויקח רק שנה אחת מההגרלה עד הכינוסים, וזאת עקב שבשעתו כבר עבר כשנה מאז שהקבלנים זכו במגרשים עד שהדירות יצאו להגרלות לציבור, עקב כך שהדירות יועדו לצורך ההצרחה הגדולה והמפורסמת (לשמצה) של החרדים שזכו 'בטעות' ברמה ה' וניתנה להם זכות נדירה ולא חוקית להחליף בתמורה לזכיה בד4, ועל כן זוכי ד'4 ימתינו רק שנה מהזכיה עד החוזה (כי עבר כבר שנתיים מזכיית הקבלנים במגרשים).
לעומת שאר ההגרלות שבעקבות האינטרס הלאומי (והפרטי) של כחלון להראות שהוא מזיז עניינים ובונה רבבות דירות, ע"כ הוציא תיכף ומיד דירות להגרלה לאחר זכיית הקבלנים בקרקע, לפני קבלת היתר על כלום ולכן זה נסחב שנתיים.....

אני עוד מעט מסיים "שנה ראשונה" של 'זכיה', זה אומר שעלי להתכונן לכנס בקרוב ?

 

[כתום צהוב לבן]

גם אחרי שקיבלתי מכתב זה ?

הודעה על קבלת היתר בנייה בתנאים בהגרלה 152​

כן,
כי לא מזמינים לבחור דירות כשיש היתר אחד, רק לאחר שקיבלו הקבלנים את כל ההיתרים - היתר עפר, היתר בניה, בטחון, חשמל ומים וכו' ועל פי רוב מתחילים כבר לבנות, אז מוזמנים הזוכים לבחור דירות, ואכן ישנם הרבה שבחרו דירות כששלד הבניין כבר עמד בנויה על תילו.
זה כן, מכתב זה מראה שקרובים לקבלת ההיתרים המלאים.

 

[שיר ושבחה]

כן,
כי לא מזמינים לבחור דירות כשיש היתר אחד, רק לאחר שקיבלו הקבלנים את כל ההיתרים - היתר עפר, היתר בניה, בטחון, חשמל ומים וכו' ועל פי רוב מתחילים כבר לבנות, אז מוזמנים הזוכים לבחור דירות, ואכן ישנם הרבה שבחרו דירות כששלד הבניין כבר עמד על בנויה תילו.
זה כן, מכתב זה מראה שקרובים לקבלת ההיתרים המלאים.

ראה בתאריך הנקוב במכתב תאריך: 25/06/2020

 

[אם לא תשאל איך תדע]

אני עוד מעט מסיים "שנה ראשונה" של 'זכיה', זה אומר שעלי להתכונן לכנס בקרוב ?

לא ממש
ואין כ"כ מה להתכונן לפני הכנס
אם ייקח לך זמן לגייס את ההון עצמי אז ברגע שתדע מתי הכנס תתחיל לגייס את הכסף אתה צריך את הכסף בערך חודש אחרי הכנס
אתה יכול להכין את עצמך וכל אשר צריך בכדי שתוכל להוציא משכנתא ברוגע ובקלות

 

[כתום צהוב לבן]

אני עוד מעט מסיים "שנה ראשונה" של 'זכיה', זה אומר שעלי להתכונן לכנס בקרוב ?

כנס לאתר ההגרלות, במשבצת 'פרטים ותוצאות' בפרוייקט בה זכית, ושם תתעדכן בנוגע למצב ההיתרים, כרגע מופיע שם:

• תאריך זכיית הקבלן במכרז: 01/07/2019
• תאריך מסירת מגרש:01/01/2021
• מצב היתר: החלטת ועדה עבור 121 דירות
• מידע נוסף
• תאריך הגרלה: *09/02/2020
• תאריך בחירת דירות:

לעומת זאת בכדי שיקראו לך לבחירת דירה צריך להיות מצוין:
מצב היתר: היתר מלא עבור 121 דירות

 

[אם לא תשאל איך תדע]

מה שכתבתי בעבר בנושא העסקים, תחרות על השליטה ברמה ד'
נכון לעדכון שיש בידי היום
ברחוב אביי מתוכנן להיפתח בשבועות הקרובים 3 טמבוריות
והם לא היחידים שמתכננים לפתוח באזור
חלק מאלו שתכננו אולי ידחו את זה לעוד שנה שנתיים אבל לא נראה לי שירדו מזה כ"כ מהר

 

[estyr]

מה שכתבתי בעבר בנושא העסקים, תחרות על השליטה ברמה ד'
נכון לעדכון שיש בידי היום
ברחוב אביי מתוכנן להיפתח בשבועות הקרובים 3 טמבוריות
והם לא היחידים שמתכננים לפתוח באזור
חלק מאלו שתכננו אולי ידחו את זה לעוד שנה שנתיים אבל לא נראה לי שירדו מזה כ"כ מהר

באביי? בדירות להמרה או מה?

 

[אם לא תשאל איך תדע]

באביי? בדירות להמרה או מה?

כן

 

[ראובן 23]

כנס לאתר ההגרלות, במשבצת 'פרטים ותוצאות' בפרוייקט בה זכית, ושם תתעדכן בנוגע למצב ההיתרים, כרגע מופיע שם:

• תאריך זכיית הקבלן במכרז: 01/07/2019
• תאריך מסירת מגרש:01/01/2021
• מצב היתר: החלטת ועדה עבור 121 דירות
• מידע נוסף
• תאריך הגרלה: *09/02/2020
• תאריך בחירת דירות:

לעומת זאת בכדי שיקראו לך לבחירת דירה צריך להיות מצוין:
מצב היתר: היתר מלא עבור 121 דירות

אפשר לעשות כנס רוכשים גם לפני היתר בניה מלא אבל זה תלוי בנדיבות ליבו של הקבלן

 

[GVol]

כנס לאתר ההגרלות, במשבצת 'פרטים ותוצאות' בפרוייקט בה זכית, ושם תתעדכן בנוגע למצב ההיתרים, כרגע מופיע שם:

• תאריך זכיית הקבלן במכרז: 01/07/2019
• תאריך מסירת מגרש:01/01/2021
• מצב היתר: החלטת ועדה עבור 121 דירות
• מידע נוסף
• תאריך הגרלה: *09/02/2020
• תאריך בחירת דירות:

לעומת זאת בכדי שיקראו לך לבחירת דירה צריך להיות מצוין:
מצב היתר: היתר מלא עבור 121 דירות

אצלנו, וגם ממה שהבנתי בעוד הגרלות, ברגע שיש החלטת וועדה התקדמו לכנס רוכשים.
גם בחירת דירות וחוזה יכול להיות לפני היתר מלא ופשוט מצויין בחוזה שזה לפני היתר והתאריך מסירה יההי בהתאם למתן ההתר.

אפשר לעשות כנס רוכשים גם לפני היתר בניה מלא אבל זה תלוי בנדיבות ליבו של הקבלן

לא ברור לי עד כמה זה קשור לנדיבות. כי בכל זאת לקבלן יש עניין לזרז את זה ולחתום חוזים ברגע שהוא יכול כי זה יזרז לו את התזרים של המזומנים.

 

[בר.]

האם בכדי לדעת שיש תחבורה זמינה, צריך לגור כבר במקום??

אל תיקח את זה אישית...

 

[nan si]

תח"צ רמה ד', פורסם אתמול ב"אפרסמון"

 

[מתעניין 10]

נשמח לשמוע ממי שיודע.....האם ידוע על מוסדות שאמורים לפתוח בשנה הבאה
הידע יועיל להרבה מאד אנשים הרוצים לכלכל את צעדיהם לקראת השנה הבאה......

אולי בכל זאת יש מישהו שיש לו מידע בנושא זה..........