מחיר למשתכן מחיר למשתכן בבני ברק?....!

[א.ל. 1]

מיקום נמדד לפי הקרבה לכל מקום?
אז תקנה בפתח תקווה דירה, היא קרובה לכל מקום והמחיר הרבה יותר זול.
ולגבי התשתיות, כבר ראינו את התשתיות של בני ברק ואת הכבישים, הבורות שיחין ומערות שקיימים בהם.
שלא לדבר על מכת החולדות, העכברים והמקקים שקל וחומר שתהיה שם בשל הקרבה לאיזור תעשייה, מוסך דן, נחל הירקון המצחין, כבישים ראשיים ועוד.
אני ממליץ לכל אדם שמתעניין שם, לבוא לבקר במקום ובאיזור בשביל להתרשם.

נו באמת ??
עכשיו באמת הצחקת אותי ,
אתה מדבר על כבישים ופרויקטים ובנינים חדשים מהניילונים , שהההכל חדש עם תשתיות חדשות ..
ואתה מדבר על חולדות מקקים ועכברים ???
ואתה משווה אותו לדירה בפ"ת ? שכל הדירות שם נבנו לפחות נבנו לפני 20 שנה ? והכל ישן שם ..
למי זה משנה מה יש מסביב ,
וחוץ מזה נחל הירקון וכל הדשא הירוק מסביב זה רק מוסיף לפרויקט ..

תחכה עד שהכל יהיה מוכן שם , ואז תראה כמה חולדות ועכברים אתה רואה שם

 

[דאון]

חד וחלק , זה הולך להיות שכונה מבחינת מיקום מהיקרתיים ביותר בציבור החרדי בכלל, ובבני ברק בפרט.
מיקום לא נמדד לפי מרחק הליכה מרחוב רבי עקיבא אלא קירבתו לכל מקום,
זאת בנוסף לתשתיות אין דבר כזה ולא דומה לזה בכל בני ברק וגם לא בפתח תקוה

רק תיקח בחשבון שבבניינים שם יש 6 דירות בקומה ב7 קומות
שזה אומר 42 דירות בבנין עוד לפני הקומת קרקע

 

[שטייסל מערכות מיזוג]

זה מרחק של לפחות חצי שעה הליכה מרחוב רבי עקיבא.

כבר + 1 גדול (אין את הרעש וכל הבלגן)

זה מרחק של לפחות חצי שעה הליכה מרחוב רבי עקיבא.

נו רמה ד בבית שמש גם רחוק מאד מהקריה / רמה ב וכל האזור

מה יש ברבי עקיבא שלא הולך להיות שם
הרי זה קרוב לכל מרכזי הקניות אושר-עד וכד"
חניות הלבשה יש שם אזור חנוית במרכז המתחם

אז למה בכלל להגיע לרבי עקיבא מה יש לחפש שם (נ.ב. אני יודע מה זה רבי עקיבא
ולכן אני כותב את הנ"ל

 

[שטייסל מערכות מיזוג]

אומר 42 דירות בבנין עוד לפני הקומת קרקע

45 דיירים בכל בניין (ממוצא קצת פחות בבניינים הפינתיים (הולך להיות שם הרבה מאוד גני ילדים )

 

[שטייסל מערכות מיזוג]

שוכנה חרדית יוקרתית? הצחקת. בניינים עם עשרות דיירים בכזה איזור יהיו יוקרתיים.

בירושלים יש את פרויקט
1 כדורי
2 תנובה
3 שנלר
4 גרוזלם אסטייטס
ויש עוד שאני לא זוכר
כל אחד מהם זה 4-6 + דיירים בקומה
ועדיין זה לפי מה שידוע לי שכונה חרדית יוקרתית
והמחירים שם בין 35K ל -50K למטר

 

[ב. ש.]

מצטער אבל זה ממש לא בני ברק.
זה מרחק של לפחות חצי שעה הליכה מרחוב רבי עקיבא.
וזה גם מאחורי איזור תעשייה עם מפעל בטון מלכלך וליד תחנת רכבת רועשת.
בניינים עם המון דיירים.
עדיף כבר לקנות בפתח תקווה במחיר יותר זול.

אתה מוזמן לקנות בפ"ת
אף אחד לא הכריח לקנות כאן!

 

[בן אלי]

אתה מוזמן לקנות בפ"ת
אף אחד לא הכריח לקנות כאן!

כל מילה .ובתור דריה להשקעה זה שוווה מאד ביום שלישי היה ביתד פרסומת של שריקי שמוכר דירה 5 חדרים ב 3150000 ומי שקנה שם 5 חדרים .היה חצי מחיר

 

[בן אלי]

קרן מרציאנו: עודד שריקי איש עסקים מנתיבות, נעצר אתמול בחשד ליבוא רכב יוקרה תוך הצהרה כוזבת במטרה להתחמק מתשלום מס. הוא שוחרר לביתו בתנאים מגבילים.

 

[מרים נחמה]

שיפסיקו כל העולם לקנות בו ושיצא לכולם העיינים ממה שהוא עושה

 

[מ.M]

זה היה תוך ניצול של עולה חדש שזה יכול כבר לסבך יותר

 

[מרים נחמה]

בסדר אז הוא עשה מעשה טיפשי מה איכפת לכם מה זה נוגע לפרויקט שלנו

 

[ישראל דוד]

לרוכשי דירות של ה-4 חדרים בארזי הנגב בבני ברק יש לכם מאד מה לשמוח לפי מה ששמעתי מחבר שלי אני עצמי לא בדקתי את זה, במכירת הדירות של השוק החפשי נמכרו כל הדירות של ה-4 חדרים במחיר של לא פחות מ-2 מיליון שש מאות זה פשוט לוטו מטורף, כמו''כ לפי מה שהבנתי החברה משדרת כל הזמן שזה שכונה חרדית ''טוב להודות להשם''

 

[א.ל. 1]

איך שאני מבין , פער של כ' 1,300,000 / 1,400,000 ש"ח לטובת הזוכים ,
זה ממש מטורף ..

 

[יצמח פורקניא]

דירת חמישה חדרים נמכר בהרבה יותר לא ??

 

[שטייסל מערכות מיזוג]

דירת חמישה חדרים נמכר בהרבה יותר לא ??

לכאורה כן
רק 4 חד נראה שנגמרו לו
ו-5 חד עדיין לא נגמר (בפירסומים שלו בעיתונות בזמנו פירסם )

למי שבנוי ליותר...

המחיר היה 4 חד 2,570,000 ש"ח ו- 5 חד 3,090,000 ש"ח
היום הוא מפרסם בעיתונות רק 5 חד (נראה ש- 4 חד נגמרו לו )

 

[hishtadlut]

בשוק החופשי זה בלי חניה (שווה עוד כמה מאות אלפים)

 

[אעא]

לכל המתלהבים (וזה בסדר להתלהב)
בסה"כ היה לו בשוק החופשי 259 דירות
מתוכם הוא מכר 89 דירות בשוק החופשי (מעודכן נכון להיום ברשות המיסים)
57 מתוך זה הם דירות שנמכרו בעסקה הגדולה עם גינדי.
סה"כ הוא הצליח למכור לאנשים פרטיים בשוק החופשי 32 דירות
נשארו לו למכור עוד 170 דירות
תשפטו אתם לבד עם זה הצלחה גדולה...

 

[רות. פ.]

אני לא מתפלאה שהוא מכר קצת דירות
הוא ממש מגזים עם המחיר!

לא נראה לי שיש הרבה אנשים שיש להם הון עצמי בשביל לקנות דירה במחיר הזה

 

[ברוך 2]

השאלה הגדולה האם בסוף הוא יפנה לציבור החילוני?

 

[פסי]

לכל המתלהבים (וזה בסדר להתלהב)
בסה"כ היה לו בשוק החופשי 259 דירות
מתוכם הוא מכר 89 דירות בשוק החופשי (מעודכן נכון להיום ברשות המיסים)
57 מתוך זה הם דירות שנמכרו בעסקה הגדולה עם גינדי.
סה"כ הוא הצליח למכור לאנשים פרטיים בשוק החופשי 32 דירות
נשארו לו למכור עוד 170 דירות
תשפטו אתם לבד עם זה הצלחה גדולה...

באיזה מחירים הוא הצליח למכור בשוק החפשי ?

צריך גם לקחת בחשבון, שקבלנים שיש להם גם את המחיר למשתכן פחות לחוצים למכור ולהוריד במחיר כי רוב התזרים שלהם מובטח.