מחיר למשתכן מחיר למשתכן בבני ברק?....!

מרים נחמה · 23/5/22

עוד נקודה אולי צריך לבקש מהחברה עצמה שיסיברו לנו בדיוק שאין שום השפעה על כל הענין ולא יהא עיכובים
והם ממשיכים בעבודה רגיל או לחילופין אם יש עיכובים אבל שיתנו לכל החברים שזכו הודעות מסודרות

קובי 2020 · 23/5/22

דרך אגב בעניין הערביות יש למשהו מושג אם צריך לנסוע לנתיבות או שיש אפשרות לקבל את זה במקום אחר?

מס' 1 · 23/5/22

נכתב ע"י קובי 2020:
דרך אגב בעניין הערביות יש למשהו מושג אם צריך לנסוע לנתיבות או שיש אפשרות לקבל את זה במקום אחר?

חייבים לנסוע.

רוני 89 · 24/5/22

נכתב ע"י קובי 2020:
דרך אגב בעניין הערביות יש למשהו מושג אם צריך לנסוע לנתיבות או שיש אפשרות לקבל את זה במקום אחר?

שליח מביא

אסתרינה! · 24/5/22

רציתי לשאול מישהו יודע בפרויקט בבני ברק כמה דירות שלושה חדרים עם כיון אוויר אחד היו כמה במספר או באחוזים מתוך כל הדירות?

מס' 1 · 24/5/22

נכתב ע"י אסתרינה!:
רציתי לשאול מישהו יודע בפרויקט בבני ברק כמה דירות שלושה חדרים עם כיון אוויר אחד היו כמה במספר או באחוזים מתוך כל הדירות?

בהגרלה 1102 בכל קומה יש 2 דירות כלואות של 3 חדרים ו2 דירות 5 חדרים ו2 דירות 4 חדרים
חוץ מבניין מס' 14 שלא היו בכלל דירות כלואות.

2359 · 24/5/22

׳כלכליסט׳: היזם עודד שריקי שנחקר בימים האחרונים משדר עסקים כרגיל. שריקי מכר כ-60 דירות בפרויקט הגדול שלו בב״ב לחברת גינדי החזקות במחיר של 185 מיליון שקל.
עסקה רחבת היקף בתחום הנדל"ן למגורים: חברת גינדי החזקות רכשה מחברת ארזי הנגב 60 דירות בפרויקט בבני ברק בתמורה ל-185 מיליון שקל, כך נודע ל"כלכליסט". ארזי הנגב נמצאת בבעלותו של הקבלן עודד שריקי, שנחקר לאחרונה בחשד לדיווח כוזב לרשויות המס.
לשריקי מלאי גדול של פרויקטים הנכללים במסגרת תוכנית מחיר למשתכן, ובבני ברק היקף הדירות שייבנה במסגרת זו בשכונה הצפונית החדשה של העיר יעמוד על כ-1,324 דירות, מתוכן 260 דירות הן למכירה בשוק החופשי, וכל היתר, משמע הרוב, הן דירות שיימכרו לזכאים.
פרויקט המגורים שנבנה כיום בבני ברק הוא הגדול בעיר, ובמסגרתו מוקמת שכונה חדשה אשר תכלול כ-2,500 דירות. השכונה קודמה על ידי הוותמ"ל, היא משתרעת על כ-800 דונם בין בני ברק לדרך אם המושבות מצפון ולכביש 4 ממזרח. כמו כן השכונה סמוכה לאזור התעסוקה של בני ברק, BBC. השכונה שתוקם מיועדת לזוגות ומשפחות מהמגזר החרדי, והיא מוקמת עם תכנון המותאם לכך, משמע בנייה מרקמית של עד 9 קומות, מרפסות סוכה ומוסדות ציבור התואמים את צורכי המגזר החרדי.
הרכישות של שריקי בבני ברק העלו בעבר לא מעט תהיות. היזם מנתיבות זכה במחצית מהדירות המתוכננות בשכונה וצפוי להקים בה 33 בניינים. אך מחירי הזכייה במכרזים היו הסיבה העיקרית לתהיות, מאחר שהוא התחייב על מחירים נמוכים במיוחד, חלקם מתחת ל-10 אלף שקל למ"ר בדירות מחיר למשתכן.
עסקת המכירה שנחתמה כעת עם גינדי משקפת לדירות מחיר של כ-26 אלף שקל למ"ר, מתחת למחירים בשכונה העומדים כיום על כ-35 אלף שקל למ"ר. עליית מחירי הדירות מאז רכש שריקי את הקרקע משפרת את מצבו של היזם, גם אם קודם לכן עלו ספקות לגבי יכולתו להרוויח מהעסקה. שריקי צפוי למסור את הדירות בפרויקט במהלך 2024-2023.

הרוכשת, גינדי החזקות, הנחשבת למומחית השיווקים בענף הנדל"ן למגורים, הוסיפה בשנתיים האחרונות את תחום הדיור להשכרה לפעילות החברה, וצברה בהדרגה מאות דירות שנרכשו על ידה ויושכרו במסגרת חוק עידוד השקעות הון לתקופה של חמש שנים.
שמו של שריקי עמד בימים האחרונים במרכז הכותרות בעקבות חקירתו בחשד לפרשה של הוצאת מאות מיליוני שקלים מהמדינה באמצעות חשבוניות ודיווחים כוזבים לרשויות המס. שריקי נחקר ביחידת להב 433, ושוחרר לביתו. עוד קודם לכן שריקי נחשב לדמות מוכרת גם מחוץ לעולם הנדל"ן והעסקים, בזכות האחוזה הראוותנית שהקים לעצמו בנתיבות ואהבתו לאיסוף רכבי יוקרה.

rtyahks · 24/5/22

לגבי הערביות בן אדם אחד יכול להביא גם בשביל אנשים אחרים

רות. פ. · 24/5/22

כן אנחנו לקחנו שליח לבני ברק לקח לנו 150 שקל

מרים נחמה · 24/5/22

אני רואה דשמשהו הביא כתבה שהמחירים שווים היום כ35000
הלואי שיהא החוק של"צ לחכות שבע שנים מהזכיה

ברוך 2 · 24/5/22

נכתב ע"י מס' 1:
בהגרלה 1102 בכל קומה יש 2 דירות כלואות של 3 חדרים ו2 דירות 5 חדרים ו2 דירות 4 חדרים
חוץ מבניין מס' 14 שלא היו בכלל דירות כלואות.

כנ"ל ב-1104
אבל האחוזים מתוך הדירות לבחירה גדולים יותר משליש
כי הקבלן לוקח לעצמו דירות של 4 ו-5

נכתב ע"י מרים נחמה:
אני רואה דשמשהו הביא כתבה שהמחירים שווים היום כ35000
הלואי שיהא החוק של"צ לחכות שבע שנים מהזכיה

אל דאגה
כשיעבור 7 שנים זה יהיה שוה עוד יותר

כןכן · 24/5/22

נכתב ע"י מרים נחמה:
אני רואה דשמשהו הביא כתבה שהמחירים שווים היום כ35000
הלואי שיהא החוק של"צ לחכות שבע שנים מהזכיה

185 מליון לחלק ל60 דירות זה לא 3.5 מליון.
זה "רק" 3,080,000

מס' 1 · 24/5/22

נכתב ע"י כןכן:
185 מליון לחלק ל60 דירות זה לא 3.5 מליון.
זה "רק" 3,080,000

החישוב הוא למטר ולא לדירה.

2359 · 24/5/22

נכתב ע"י מס' 1:
החישוב הוא למטר ולא לדירה.

נכון מאד
עסקת המכירה שנחתמה כעת עם גינדי משקפת לדירות מחיר של כ-26 אלף שקל למ"ר, (ציטוט מתוך הכתבה)

pelephone · 25/5/22

מישהו יודע האם קיים תכנון לתחבורה ציבורית בפרויקט?

תחבורה ציבורית בציבור החרדי הוא חובה ובלעדיו השכונה תישאר מבודדת וערכה ירד.

נ.ב

אולי ניתן לצרף הערות למשרד התחבורה בעניין בסקר הגדול שהם עושים