מחיר למשתכן מחיר למשתכן בבני ברק?....!

[העמקן]

אין לי צ'אט אני יכול גם להצטרף???

 

[תמממממי]

• יש לבצע מקדמה על סך 100₪ + מעמ = 117 ₪ עד .1/7/2023 •

בקשר לבדק בית
אכן כל מילה שכתבו כאן היא נכונה
זה באמת מאוד חשוב לעשות את זה

אבל המחיר שהשגתם ורשמתם למעלה הוא יחסית די יקר כשמדובר על קבוצה

אנחנו בבית שמש - בגלל שהיה באמת כמות גדולה של אנשים אז הצלחנו להוזיל עלויות ולעשות במחיר של 950 שקל לדירות של 3-4-5- חדרים (+מע"מ)

בעיקבות מה שראינו כאן
התקשרתי אליהם וביקשתי שיעשו את המחירים הזולים גם בבני ברק
בהתחלה הוא לא הסכים בכלל
רק בבית שמש שהיה כמויות של אנשים הוא הסכים

אבל אחרי זה הוא הסכים לעשות מחיר שנע בין 1,100 ל 1,200 שקל לבדיקה (תלויי בגודל הדירה )
ואחרי עוד מאמץ קטן הוא הסכים לשלוח הצעת מחיר חדשה של 1,050 שקל לבדיקת בדק בית לדירות של 3-4-5 חדרים

אבל זה מותנה בכך שמראש מתקשרים להזמין בדיקה של הבדק בית ועוד אפילו לפני שהקבלן קורא לך למסירה ראשונית
ומזמינים בדיקה - בעצם תופסים את המחיר
ומבקשים להזמין בדיקה
על פי התאריך שיקבע לכם בהמשך על ידי הקבלן
אני מצרף את ההצעת מחיר שלהם
וכל המעוניין יבדוק ויתקדם באופן עצמאי ישירות מולם
מה שכן מי שפונה אליהם כדאי שיגיד להם שהוא עושה אצלהם בגלל המחיר הזול שהם עשו לפרוייקט
(שיבינו שהיה להם שווה להוריד במחיר ....)

רשום בהצעה רק עד ה1.7
רק היום זה פורסם בצאט
נשמח אם תוכלו לדבר איתם על הארכה
תודה

 

[אשת חייל]

ממה שאני הבנתי ממישהו שנמצא בפנים הגרלה 1863 מתקדמת עכשיו

 

[תהילה1]

אשמח לדעת בפרטי כיצד התרשמת מהמקצועיות שלהם.
rosh2156,gmail.com

ישר כך
היו היינו בפרוטוקול דירה עם בודק של פלס
שאלתי אותם האם יש מחיר קבוצתי והתפלאתי לשמוע שיש, אכן המחיר היה 1100+מע''מ לא הבנתי עד עכשיו מי כבר ארגן את זה

ישר כך
היו היינו בפרוטוקול דירה עם בודק של פלס
שאלתי אותם האם יש מחיר קבוצתי והתפלאתי לשמוע שיש, אכן המחיר היה 1100+מע''מ לא הבנתי עד עכשיו מי כבר ארגן את זה

 

[לצורך גדול]

ממה שאני הבנתי ממישהו שנמצא בפנים הגרלה 1863 מתקדמת עכשיו

מה הכונה מתקדמת ?
התחילו בחירת דירות ???????????

 

[rtyahks]

בקשר לבדק בית יכולים גם להזמין בחברת פלס 0774300280 בלי מקדמה
על סך 1100 ש"ח ללא מע"מ גם עכשיו אחרי 1 ביוני

 

[הרוכש דירה ברמה ד']

בקשר לבדק בית יכולים גם להזמין בחברת פלס 0774300280 בלי מקדמה
על סך 1100 ש"ח ללא מע"מ גם עכשיו אחרי 1 ביוני

אכן כן
דיברתי איתו
וביקשתי שיאריך את ההטבה והמחיר הזול הזה הלאה ...
בהצלחה
וישוב טוב .

 

[העמקן]

שלום וברכה, מישהו יודע אולי אם במחיר למשתכן הקבלן חייב לתת מחסן לכל דירה?
כי במתחם הסופרים יש דירות במחיר למשתכן בלי מחסן. אשמח למידע בעניין.
תודה.

 

[בית שמשניק]

שלום וברכה, מישהו יודע אולי אם במחיר למשתכן הקבלן חייב לתת מחסן לכל דירה?
כי במתחם הסופרים יש דירות במחיר למשתכן בלי מחסן. אשמח למידע בעניין.
תודה.

קבלן לא נותן מחסן בדירת מחיר למשתכן​

מנהל/ת הפורום: עו"ד ונוטריון ליאור לוי
053-8007618

• • י
    יהונתן קוסקאס שאל/ה:
    קבלן לא נותן מחסן בדירת מחיר למשתכן
    27/6/2022
    קנינו דירה במחיר למשתכן והקבלן לא נותן מחסן, האם זה חוקי או שהוא מחויב לתת מחסן?
    
    
    
    
    
  • 
    
    עו"ד ליאור לוי הגיב/ה:
    קבלן לא נותן מחסן בדירת מחיר למשתכן
    13/7/2022
    לא מחויב. תלוי בתב"ע
    
    שאלו את מנהל/ת הפורום: ליאור לוי - משרד עורכי דין ונוטריון 053-8007618

 

[פלאי]

שלום.
הלכתי לראות את הדירה שלי ביום ראשון (07 09)
פגשתי שם מישהו שגם בא לראות,
ושמעתי אותו מדבר עם מנהל העבודה על האפשרויות
השונות בעניין המנועים של המזגנים לגבי מסתור הכביסה.
אם נכנסת לפה, (כמו שהמלצתי לך)
אשמח אם תוכל לשתף אותנו במידע הזה.
וכן אשמח אם תוכל להתקשר אלי במספר שהבאתי לך.
וכן אם יש פה למישהו מידע בנושא הזה,
אני מאמין שיהיה בזה תועלת אם תשתף את כולנו.
תודה.

 

[אבילן]

הנושא הוא פשוט כל המנועים של המזגנים צריכים להיות במקום של המסתור כביסה, לא מחזיתות של הבניינים וכדומה. לתלות בחוץ הוא לא חוקי ומי שיתלה מזגנים בחוץ יצטרך לפרק את המזגן.
אם נשמור על שכונה איכותית כולם כולם ירוויחו!! מחירי הדירות יהיו בהתאם וכל השכירויות.

 

[rtyahks]

אני שואל לאנשים שכבר הלכו לראות הדירה
שווה ללכת לבד או לקחת אחד מחברות בדק בית ?

 

[מס' 1]

אני שואל לאנשים שכבר הלכו לראות הדירה
שווה ללכת לבד או לקחת אחד מחברות בדק בית ?

למי שלא מצורף לצאט וזה יוכל לעזור לו:

רק עכשיו מצאתי זמן לשבת לכתוב מקווה שיעזור. דבר ראשון גם אני הייתי מזורקי הכסף לפח על עו"ד פרטי רק בגלל שהלחיצו וכו' לכן גם עכשיו הייתי מאוד חשדן וישבתי ובדקתי את הצורך בבודק אצל חברים שקנו דירות חלקם אצל שריקי בנתיבות וכולם אמרו לקחת ובאמת השתכנעתי ולקחתי. אך לא סמכתי עליו לבד וזו המלצה לכל אחד כאן קחו אתכם את נספח ב' בחוזה של המפרט של הדירה [אגב לקחתי לשם גם כיסא שיהיה רוגע לעבור על הכל מומלץ בחום כי זה מתסכל לעמוד כמה שעות ויכול לגרום לחיפוף כל שהוא וחבל] ופשוט עברתי סעיף סעיף לראות שיש הכל ותופתעו גילתי דברים שחסרים לדוגמא: הקבלן התחייב בחוזה להתקין בחדר שירות חבלי כביסה עם ברזלים ואין אותם. וכן בחוזה כתוב שיהיה חיפוי לכיור נטילת ידיים עפ"י החלטת הקבלן ולפי הבנתי שם הכוונה לסוג החיפוי ולא אם לשים חיפוי והוא לא שם. לכן דבר ראשון אל תסמכו על אף אחד כי אף אחד לא יעשה לכם את הדבר הזה פשוט תעבדו ביסודיות ותרויחו.
והבודק הצליח לעלות על כמה דברים חשובים שבלעדיו לא הייתי רואה לדוגמא: החדר של הסוכה עם תקרה פריקה וכל הקירות שמתחת התקרה פשוט ספוגים מים ובמבט מבחוץ לא רואים כלום כנראה הם מסיידים ומתקנים חיצונית לפני שאנשים רוצים לראות [תודה ה' על הגשם בקיץ לפני שבוע בלעדיו כנראה גם הוא לא היה מגלה]. וכן בחצי השני המקורה של הסוכה הבודק עלה לקומה מעל וצילם דרך החלון איך כל הבטון בחצי הזה סדוק מה שאולי מסביר את הנזילות. [אני מסקרנות הלכתי ובדקתי בעוד 5 דירות את זה ובכולם הבטון נראה עם סדקים]. ועוד דבר המוכשר שיצק את הבטון לא כיוון בדיוק ונשפך קצת על התקרה הפריקה מה שגרם לה לא להפתח למרות נסיונות אין סופיים שלי [תעשו טובה לעצמכם ואל תתעצלו תחפשו סולם אצל העובדים ותנסו לפתוח] ועוד דבר שהוא גילה פתחי הביקורת של הביוב היו דבוקים בחזקה לרצפה [לטענתו למנוע צילום ע"י בודקים] מה שמנע ממנו לפתוח אותם ולצלם בפנים [לפי מה שהבנתי היה אסור לו לפי החוק] אז גייסתי ברזל דק וחזק ופתחתי אני את פתחי הביקורת ובאמת היה פסולת בצנרת אומנם לא בכמויות גדולות אך גם לא מעט. ע"כ לפי זכרוני הדברים הגדולים.
והדברים היותר קטנים: הדלת בסלון למרפסת לא ננעלת ע"י המנעול המובנה. החלק התחתון של המטבח מה שמונע כניסת מים ושאר דברים היה מונח כאילו הוא דבוק אך הוא לא היה דבוק. חורים ברובה בריצוף מה שיכול לגרום בהמשך נזילות אצל השכן. חיבור של ברזל לנחושת בדוד שמש שאסור לפי התקן כי זה גורם לקלקול הדוד בהמשך. ארון בשירותים שלא נסגר. מכות במשקופים מחפצים כבדים. וסדק בחיפוי של המטבח.
את הבודק השגתי ע"י המלצות של חברים כולם אמרו שהוא יסודי ואמין ומקצועי ברמה גבוהה ובאמת הם צדקו הוא היה שווה כל שקל.
הוא לוקח 1700 על בדיקה רגילה ועוד 300 אם רוצים בדיקה בצורה יסודית על הריצוף והחיפוי שהוא יעבור עם פנס אחד אחד, אני הוספתי את הסכום הנ"ל והמלצתי היא שאם אתם אנשים עם קצת סבלנות וראייה טובה תביאו פנס ותעברו אתם על כל הרובה והריצוף פשוט חבל הכסף ולא צריך בשביל זה אותו מי שרוצה פרטים שלו יכול לפנות אלי לאישי ואני יקשר אותו אליו. הסיבה שאני לא מפרסם את שמו כאן מכיון שהוא נותן לי 5 אחוז החזר על כל לקוח שאני יביא לו ואני מנסה את מזלי בתחום מי יודע אולי אפתח איזה נציגות בהמשך

בהצלחה לכולם

 

[rtyahks]

ראיתי המכתב הזה
אבל זה היה אצל שריקי במתחם הזה ?

 

[מס' 1]

ראיתי המכתב הזה
אבל זה היה אצל שריקי במתחם הזה ?

זה אני כתבתי אותו וזה במתחם שלנו בבני ברק
ולקחו אותו עוד כמה מהקבוצה שלנו והם מאוד מרוצים.

 

[רבקהנ]

ממה שאני הבנתי ממישהו שנמצא בפנים הגרלה 1863 מתקדמת עכשיו

מה הכוונה מתקדם?
הבניה התחילה בכלל?

 

[לצורך גדול]

מה הכוונה מתקדם?
הבניה התחילה בכלל?

מי מדבר על בניה ?
עוד לא התחילו בחירת דירות

 

[פינחס172]

למה אני לא מקבל הודאות למייל
תודה

 

[שווה]

מתגבשת בימים אלו תוכנית לקיום כנס בבין הזמנים למען חיזוק צביון השכונה בציבור איכותי מכל החוגים, במהלכה כנראה יהיו חברי העיריה שיתנו סקירה ופרטים חדשים על השכונה כמו בניית הגשר ואכלוס וכו', ואולי גם רבני השכונה, וכמובן היכרות עם הזוכים פנים מול פנים והחלפת עיצות ורעיונות וקבוצת כח קניה וכו',
מה אתם אומרים האם אתם בעד ותטרחו לבוא לבני ברק [לאלו שמחוץ לעיר, או לאלו שבנופש]??

 

[שווה]

מתגבשת בימים אלו תוכנית לקיום כנס בבין הזמנים למען חיזוק צביון השכונה בציבור איכותי מכל החוגים, במהלכה כנראה יהיו חברי העיריה שיתנו סקירה ופרטים חדשים על השכונה כמו בניית הגשר ואכלוס וכו', ואולי גם רבני השכונה, וכמובן היכרות עם הזוכים פנים מול פנים והחלפת עיצות ורעיונות וקבוצת כח קניה וכו',
מה אתם אומרים האם אתם בעד ותטרחו לבוא לבני ברק [לאלו שמחוץ לעיר, או לאלו שבנופש]??

מקפיץ שוב לאלו שלא הבחינו.