מחיר למשתכן מחיר למשתכן בבני ברק?....!

[דב פליי]

למישהו יש את המספר של הארגון החרדי של הזוכים החרדים במחיר למשתכן?

0733746048

 

[אידישע מאמע]

מאיפה הרשימה?

קובץ שמשרד השיכון מפרסם

 

[שריתי גוט]

יש עכשיו הגרלת המשך בבית שמש
מדובר על פרויקט ברמת בית שמש ד2
קבלן ולפסון הוא בונה בליגה וברמה מאוד גבוהה
וגם חברה מאוד אמינה
כדאי מאוד למשפרי דיור
רוצו להירשם

מה זה הגרלת המשך ? דירות שלא היה ביקוש?
ודירות ללא הגרלה למה נשארו אם הם זולות אפילו אם הם גדולות אז כל אחד יכול לקנות את זה אז ללמה נשארו?
( מישהו אמר לי שהןם לוקחים מחיר למטר מרובע מלא גם על מרפסות ושטחי שירות וזה יוצא בסוף אותו מחיר מהשוק החופשי

 

[א. כהן]

שווקו בהצלחה 4,512 יח"ד במכרזי מחיר למשתכן




19/03/2019
מחיר למשתכן
המכרזים שווקו בערים: בני ברק, טירת הכרמל, מגדל העמק, ראש העין, ירושלים, אריאל, אבן יהודה ונצרת עלית.
בני ברק
במסגרת מכרזי מחיר למשתכן שווקו בהצלחה חמישה מתחמים לבניית 1183 יח"ד בבנייה רוויה בבני ברק
(מתוכן 1'065 יח"ד במסלול מחיר למשתכן והיתר בשוק החופשי).

ארזי הנגב ייזום ובניה בע"מ היא הזוכה במכרז בצביון חרדי לרכישת זכויות חכירה לבניית 1183 יחידות דיור ב-5 מתחמים בבנייה רוויה בבני ברק. למכרז התקבלו חמש הצעות.



התוכנית מהווה חלק ממתחם בני ברק צפון, הגובל מצפון בנחל הירקון, מדרום בדרך ששת הימים, ממערב בדרך מבצע קדש וממזרח בדרך 4. את תחום התוכנית חוצה רצועת תחבורה משולבת. התוכנית מציעה מתחם מגורים אטרקטיבי ומחברת את השטח העירוני של בני ברק לפארק הירקון.


להלן ניתוח מחירי דירות לפי שטחי דירות שונים:

מחירי הדירות בבני ברק מבטאים הנחה של 22% ממחיר דירות דומות בשוק:

המחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר יעמוד על 1,074,608 ₪.

המחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על 1,247,931 ₪.

המחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על 1,479,030 ₪.

הדירות כוללות מרפסת, מחסן וחנייה.

land.gov.il/PR_MSG/Pages/occupant_price_19032019.aspx

 

[רק שמחות]

( מישהו אמר לי שהןם לוקחים מחיר למטר מרובע מלא גם על מרפסות ושטחי שירות וזה יוצא בסוף אותו מחיר מהשוק החופשי

מרפסות המחיר למטר הוא 30% מהמחיר למטר בדירה והמחסן 50%

 

[חילוש]

למישהו יש את המספר של הארגון החרדי של הזוכים החרדים במחיר למשתכן?

מי הם ומה המיקצוע המדויק שלהם?

 

[פוליטיקאי]

קנ

קנס של 400,000 ש"ח

מאיפה המידע?

 

[h5247]

מאיפה המידע?

מצטרף לשאלה

 

[דב פליי]

מאיפה המידע?

מצטרף לשאלה

הבנתי שכשחותמים על חוזה צריך גם לחתום על תצהיר בסגנון הזה ושם כתוב את הקנס

 

[מ. פלד]

מי הם ומה המיקצוע המדויק שלהם?

גם אני לא יודעת בדיוק ומנסה לברר
https://tchumim.com/topic/3621/מחיר-למשתכן-התאחדות-הזוכים

 

[רק שמחות]

מאיפה המידע?

כתוב בחוזה

 

[אבילן]

התקשרתי לשם, כנראה זה משרד של עו''ד וחברה פיננסית פרטית שקוראים את עצמם ''האיחוד החרדי של הזוכים במחיר למשתכן''. פשוט עוד אחד שיודע לעשות כסף.

 

[בקרוב]

קובץ שמשרד השיכון מפרסם

אפשר לינק?

לפי הנתונים שהבאת, כ30% מהזוכים חילונים!

 

[ירמי וולדמן]

אפשר לינק?

לפי הנתונים שהבאת, כ30% מהזוכים חילונים!

25 אחוז מהזוכים מבטלים
לא כל מי שזוכה קונה
רוב החילונים באים לכנס ורואים
את הציבור חרדי ומבטלים
או שבוחרים דירה ולא חותמים חוזה

 

[אידישע מאמע]

קישור למידע על מחיר למשתכן יש שם זוכים לפי ישוב מגורים
ה30%+ יכולים להיות דתיים לאומים שמאוד יהיה להם נחמד לגור במקום דתי במרחק נגיעה מתל אביב
בכל אופן מי שנרשם שם ידע שזה בני ברק וקנה בכל זאת למגורים/השקעה, מכיוון שזה יוצא פרויקט יקר כנראה שהדתיים/חילונים יוכלו יותר לעמוד במחיר שלעומת תל אביב הוא חצי מחיר

 

[רק שמחות]

התקשרתי לשם, כנראה זה משרד של עו''ד וחברה פיננסית פרטית שקוראים את עצמם ''האיחוד החרדי של הזוכים במחיר למשתכן''. פשוט עוד אחד שיודע לעשות כסף.

מדובר בעו"ד נתן רוזנבלט ממודיעין עילית שמתמחה במחיר למשתכן
ועוד יועץ משכנתאות שנותנים שירות בזול בסביבות 6000 ש"ח כולל הכל
מי שמסתדר לבד עם המשכנתא והדירה לא צריך את זה

 

[אבילן]

יש כתבה מאוד מעניינת בביזנס
שכונה חדשה ועדכנית
במעלה רחוב הירקון הוירטואלי, שבו אנו צועדים עתה על המפה שבלשכת ראש העיר, אנו מגלים את 'תב"ע 566' שבמסגרתה אושרו 1200 יח"ד. "חלק מהמכרזים עליהם מתפרסמים בתקופה זו, כאשר חלק מהמתחמים בבנייה ועד ראש השנה יאוכלסו חלקם", מדגיש רובינשטיין. וזה עוד לפני השכונה החדשה העתידית.

"אני חייב להגיד. יש לנו אגף הנדסה פצפון ביחס לעשרות אלפי המ"ר שמאושרים פה מדי חודש. אבל המסירות של העובדים משתלמת. בסוף, אנחנו פורשים מחדש את גבולות בני ברק. היא הסתיימה ברחוב הירקון או בקניון איילון. עכשיו אזור המגורים יימתח עד הירקון ממש – ולא רק עד רחוב הירקון – ואזור התעסוקה יצמח לגובה, בהמשך ישיר לקו המשרדים שכבר נבנו, בלי לפגוע במגורים".

ומה יהיה בלילה, האזור יהפוך ללא סימפטי בעליל?

"ראשית, ממוקמות בו מסעדות וכיוצ"ב. שנית, אני לא מחייב חוקית לעשות זאת, אבל העירייה מעודדת מאוד את בעלי האולמות להעביר אותם לאזור הזה. יש כאן שטחי מסחר ומרתפים רבים שמיועדים לשימושים כאלה, וזה אפשרי – כך שזו לא תהיה עיר רפאים בלילה". על הדרך, הוא מדגיש, גם הפקקים מרחוב עזרא, ייעלמו מהנוף. "ככה ב"ה עשינו ברחוב כהנמן, ובתוך עשר שנים הפקקים בעזרא ייעלמו, באופן טבעי, כי האולמות יעברו לאט לאט מקום".

המעבר הזה, הוא תולדה ישירה של השכונה החדשה בצפון בני ברק, שתקום מגבול שכונת קרית הרצוג ואילך ויהיו בה לפחות כ-10,000 יח"ד. כזכור לקוראי 'ביזנעס', גם במסגרת יוזמת 'מחיר למשתכן' יאוכלסו כ-1,400 יח"ד בשכונה החדשה, ותוצאות ההגרלות כבר פורסמו בשבועות האחרונים.

ויש חידושים: "העירייה מתכננת הקמת פארק ירוק גדול שלתושבי בני הרק עד היום לא היה כמותו, חלקו יהיה אמנם בשטח המוניציפאלי של רמת גן, אבל הוא יהיה שימושי מאוד לתושבי בני ברק. במרכז, מתוכננת גבעת מופעים ענקית, שתשמש אותנו לסיום הש"ס, ולאירועים ציבוריים. לא נצטרך יותר לצאת מחוץ לעיר".

לדברי ראש העיר בני ברק, התכניות לא נעצרות כאן: "אנחנו מתכננים הקמת שתי בריכות ציבוריות ראשונות – אחת לנשים ואחת לגברים, שיהיו הבריכות הציבוריות הראשונות בבני ברק".

 

[המוצלחת]

יש כתבה מאוד מעניינת בביזנס
שכונה חדשה ועדכנית
במעלה רחוב הירקון הוירטואלי, שבו אנו צועדים עתה על המפה שבלשכת ראש העיר, אנו מגלים את 'תב"ע 566' שבמסגרתה אושרו 1200 יח"ד. "חלק מהמכרזים עליהם מתפרסמים בתקופה זו, כאשר חלק מהמתחמים בבנייה ועד ראש השנה יאוכלסו חלקם", מדגיש רובינשטיין. וזה עוד לפני השכונה החדשה העתידית.

"אני חייב להגיד. יש לנו אגף הנדסה פצפון ביחס לעשרות אלפי המ"ר שמאושרים פה מדי חודש. אבל המסירות של העובדים משתלמת. בסוף, אנחנו פורשים מחדש את גבולות בני ברק. היא הסתיימה ברחוב הירקון או בקניון איילון. עכשיו אזור המגורים יימתח עד הירקון ממש – ולא רק עד רחוב הירקון – ואזור התעסוקה יצמח לגובה, בהמשך ישיר לקו המשרדים שכבר נבנו, בלי לפגוע במגורים".

ומה יהיה בלילה, האזור יהפוך ללא סימפטי בעליל?

"ראשית, ממוקמות בו מסעדות וכיוצ"ב. שנית, אני לא מחייב חוקית לעשות זאת, אבל העירייה מעודדת מאוד את בעלי האולמות להעביר אותם לאזור הזה. יש כאן שטחי מסחר ומרתפים רבים שמיועדים לשימושים כאלה, וזה אפשרי – כך שזו לא תהיה עיר רפאים בלילה". על הדרך, הוא מדגיש, גם הפקקים מרחוב עזרא, ייעלמו מהנוף. "ככה ב"ה עשינו ברחוב כהנמן, ובתוך עשר שנים הפקקים בעזרא ייעלמו, באופן טבעי, כי האולמות יעברו לאט לאט מקום".

המעבר הזה, הוא תולדה ישירה של השכונה החדשה בצפון בני ברק, שתקום מגבול שכונת קרית הרצוג ואילך ויהיו בה לפחות כ-10,000 יח"ד. כזכור לקוראי 'ביזנעס', גם במסגרת יוזמת 'מחיר למשתכן' יאוכלסו כ-1,400 יח"ד בשכונה החדשה, ותוצאות ההגרלות כבר פורסמו בשבועות האחרונים.

ויש חידושים: "העירייה מתכננת הקמת פארק ירוק גדול שלתושבי בני הרק עד היום לא היה כמותו, חלקו יהיה אמנם בשטח המוניציפאלי של רמת גן, אבל הוא יהיה שימושי מאוד לתושבי בני ברק. במרכז, מתוכננת גבעת מופעים ענקית, שתשמש אותנו לסיום הש"ס, ולאירועים ציבוריים. לא נצטרך יותר לצאת מחוץ לעיר".

לדברי ראש העיר בני ברק, התכניות לא נעצרות כאן: "אנחנו מתכננים הקמת שתי בריכות ציבוריות ראשונות – אחת לנשים ואחת לגברים, שיהיו הבריכות הציבוריות הראשונות בבני ברק".

אכי"ר!!!

 

[אבילן]

כאן יש חוזה של הקבלן שריקי בנתיבות עבות הזוכים של מחיר למשתכן
מסתבר שהחוזים בבני ברק יהיו זהים...

 

[ילד גדול]

זה לא החוזה , זה נספח לחוזה