מחיר למשתכן מחיר למשתכן בבני ברק?....!

די · 5/12/23

נכתב ע"י אבילן:
בשורה טובה
יש התקדמות משמעותית, לפחות ככה כתוב

העמוד השני לא נפתח בנטפרי. אפשר להעלות אותו בצורה שיהיה פתוח בנטפרי (זיפ/תמונה פתוחה)?

חסיד של רבנו · 5/12/23

נכתב ע"י נח במרץ:
לא הבנתי, חתמו על תקצוב מחייב? יש שת"פ עם הרכבת? מקווה שזה לא עוד מריחה של פוליטיקאי לפני בחירות

זייברט שכבר שבע מהבטחות השווא של משרד השיכון אמר בכנס שהוא לא נותן אכלוס עד שהחוזים חתומים ותהליך חתימת חוזים ממשלתים לוקח כמה חודשים

לכן סביר להניח שאכלוס רק בעוד כחצי שנה בערך

בא נתפלל שאכן מדובר בהתקדמות אמיתית.
בכנס הוא לאו דווקא תחם את הזמן בחודשים כאלו או אחרים, אלא במציאות שיקח לחתום על כל הסיכומים עם משרדי הממשלה, ובמצב הפוליטי היום קשה לדעת מה ילד יום...
כמו"כ עדיין אין שם מבני ציבור וכדו' וכן תשתיות מסוימות. שיצטרכו פתרונות מהירים מאד.

רות. פ. · 5/12/23

עדכון חשוב בעניין השכונה לאחר שיחה שקיים הרב דנגור עם הדובר של הרב זייברט:
הרב זייברט קיים היום פגישה מורחבת במשרד השיכון עם שר השיכון והרמ''ט מוטי בבצ'יק,מנכ''ל רמ''י,מנכ''ל הרכבת,אגף התקציבים באוצר ועוד. בקיצור כל מי שקשור לסיפור הגשר והרכבת של השכונה.

הם ניסו לדבר כללית בלי להתחייב ללוחות זמנים אבל הרב זייברט לחץ ודרש התחייבויות והושג סיכום טוב כדלהלן:

1.בתוך שבוע הרכבת תשיג הסכם עבודה לעיריית בני ברק.

2.במקביל רמ''י תביא הרשאה תקציבית לעבודות הגשר.

3.בתוך שבוע ימים משרד התחבורה יקבע תאריך ליום תחילת העבודה בפועל לאחר תיאום עם כלל הרשויות לאור העובדה שהדבר דורש את סגירת הכביש ל55 יום.

4.נקבעה פגישת מעקב נוספת באותה מתכונת בעוד כ 20 יום כדי לוודא שהדברים אכן קורים וזזים.

המלאכה כמובן לא תמה והמשך שיתוף הפעולה נחוץ כדי להמשיך ללחוץ ולזרז את כל הנוגעים וקשורים לנושא.

תיעוד מהישיבה
https://drive.google.com/drive/folders/1wH_yNLdwEVZl-BoF8Zx6DlruEAYXLXei?usp=drive_link

2359 · 5/12/23

לא יודעת אם כבר העלו...

נח במרץ · 5/12/23

נכתב ע"י חסיד של רבנו:
בא נתפלל שאכן מדובר בהתקדמות אמיתית.
בכנס הוא לאו דווקא תחם את הזמן בחודשים כאלו או אחרים, אלא במציאות שיקח לחתום על כל הסיכומים עם משרדי הממשלה, ובמצב הפוליטי היום קשה לדעת מה ילד יום...
כמו"כ עדיין אין שם מבני ציבור וכדו' וכן תשתיות מסוימות. שיצטרכו פתרונות מהירים מאד.

זה מגוחך ומיותר לדבר על מבני ציבור כאשר התנאים המינימלים לדיור בשכונה כמו הגשר והקירוי עדיין לא נבנו.
שים לב ש60% מהשכונה לא ראויה לאכלוס ללא הקירוי (כמו שנאמר בוידאו שהועלה על ידי פוזננסקי)
כלומר אין טעם לבנות מבני ציבור כאשר התשתית לא נבנית במקביל

כמו כן זייברט אמר בכנס שהצפי הכי אופטימי זה 4 חודשים מה שאומר שחצי שנה זה הזמן הריאלי...

ברוך ד · 5/12/23

האם עכשיו העייריה תתחיל לזפת את הכבישים ולבנות מדרכות הרי זה גם לוקח זמן ???

אבילן · 5/12/23

עדכון חשוב בעניין השכונה לאחר שיחה שקיים הרב דנגור עם הדובר של הרב זייברט:
הרב זייברט קיים היום פגישה מורחבת במשרד השיכון עם שר השיכון והרמ''ט מוטי בבצ'יק,מנכ''ל רמ''י,מנכ''ל הרכבת,אגף התקציבים באוצר ועוד. בקיצור כל מי שקשור לסיפור הגשר והרכבת של השכונה.

הם ניסו לדבר כללית בלי להתחייב ללוחות זמנים אבל הרב זייברט לחץ ודרש התחייבויות והושג סיכום טוב כדלהלן:

1.בתוך שבוע הרכבת תשיג הסכם עבודה לעיריית בני ברק.

2.במקביל רמ''י תביא הרשאה תקציבית לעבודות הגשר.

3.בתוך שבוע ימים משרד התחבורה יקבע תאריך ליום תחילת העבודה בפועל לאחר תיאום עם כלל הרשויות לאור העובדה שהדבר דורש את סגירת הכביש ל55 יום.

4.נקבעה פגישת מעקב נוספת באותה מתכונת בעוד כ 20 יום כדי לוודא שהדברים אכן קורים וזזים.

המלאכה כמובן לא תמה והמשך שיתוף הפעולה נחוץ כדי להמשיך ללחוץ ולזרז את כל הנוגעים וקשורים לנושא.

בית שמשניק · 5/12/23

פריצת דרך בצפון בני ברק? "הושגו הסכמות עם רמ"י והרכבת, אכלוס מאות יח"ד יחל בקרוב"

בעקבות פגישה שכינס אתמול שר השיכון יצחק גולדקנופף עם בכירים מרמ"י, רכבת ישראל, האוצר ועיריית בני ברק, הודיע השר על "פריצת דרך" שתאפשר את התחלת בניית הגשר, ומתן אישורי אכלוס לכ-840 יח"ד שבנייתן הושלמה. עם זאת טרם הושג סיכום על קירוי המסילה, הנדרש לאכלוס מאות יח"ד שבטווח 100 מטרים ממנה

www.nadlancenter.co.il

חסיד של רבנו · 6/12/23

אם אכן אנו נמצאים ב 2 שלבי אכלוס - 1. בהסכמות משרדי הממשלה על הגשר 2. בקירוי המסילה,
האם מישהו יודע איזה בנינים יתאכלסו בשלב ראשון ואיזה יחכו לשלב ב'?

יהיה טוב.... · 6/12/23

אפשר לצרף גם אותי
feb20873 @ גימייל קום
תודה רבה

נבחר · 6/12/23

רק לשבר את האוזן, זה לא שהצליחו להשיג תקציב חדש לגשר, אלא זה הולך להיות חלק מעלויות הפיתוח בשכונה בהמשך:

בניית גשר הרלינג בבני ברק ב-1.1 מיליארד שקל תמומן באמצעות הגדלת היטלי הפיתוח של היזמים

הקמתו של גשר הרלינג בבני ברק, שמתוכנן לחבר את השכונה החדשה מצפון עם שאר חלקי העיר, היא החסם העיקרי בפני אכלוס של יותר מ-800 דירות ■ משרד האוצר הסכים כי מימון העבודות יגיע מהגדלת היטל הפיתוח בשיווקי הקרקעות הבאים בשכונה
עלויות הפיתוח שיוטלו על יזמים בשכונת איילת השחר החדשה שבצפון בני ברק עתידים לעלות בכ-50% לפחות - לצורך מימון הבנייה של גשר הרלינג וקירוי מסילת הרכבת. כך עולה מפגישה שהתקיימה אתמול בין שר הבינוי והשיכון יצחק גולדקנופף, ונועדה לספק פתרון לעיכוב באכלוס השכונה.

עו"ד נתן רוזנבלט · 6/12/23

דיברו איתי מהוועד שלכם (לפחות כך הציגו עצמם) אמרתי להם שלדעתי אין שום היגיון בכך שתהיו בני ערובה לעניין שאינו קשור לדירות עצמן.

לא ברור אם יש לעירייה סמכות לעצור את האכלוס עקב כך, ובוודאי שזה לא פוטר את הקבלן מתשלומי שכר דירה כדין.

יחד עם זאת, המלצתי להם שלא לקחת עו"ד חרדי שמבין בנדל"ן, כי הסיכויים גדולים שהוא נפגש/ייפגש עם היזמים או אחד מהם בהמשך הדרך, ואנחנו יודעים מה קורה אז.

המלצתי להם שיקחו עו"ד עם עגיל באוזן (במטאפורה), נתתי להם גם מועמד כזה.

שמחתי לעזור.

BABYSTEPS · 6/12/23

@עו"ד נתן רונבלט ,יש לך עגיל באוזן? הרי אתה עו"ד חרדי שמבין בנדלן וממליץ להם שלא לקחת חרדי אז....

ניגוד עניינים נמצא בכל מקום. אפילו עו"ד רוית וליאור נמצאים בקשרים הדוקים עם קבלנים ועצם ההמלצה לקחת עו"ד חילוני בדווקא על ידי אדם חרדי כמוך היא בגדר חילול השם.

אמנם אולי דיברת על עצמך שכן אתה בעצמך די אוהד שרוף של שריקי עיין כאן

אבל אין להשליך מהמקרה הפרטי שלך על כלל עו"ד החרדים והדבר מהווה לשה"ר בדרגה החמורה ביותר

ועל עצם הסמכות לעצור את האכלוס.

אני ממש מתפלא על עו"ד מדופלם שכמוך שמטיל ספק אם לוועדה לתכנון ובניה סמכות לעצור אכלוס.

הרי ללא הקירוי מדובר בסכנת חיים.
ובכל מקרה לדברי יו"ר וועדת תכנון ובניה שריקי חתום על מסמך שמחייב אותו לאכלס רק בתנאי שהגשר והקרוי יבנו
אז על מה יש להסתפק?!

עו"ד נתן רוזנבלט · 6/12/23

נכתב ע"י BABYSTEPS:
@עו"ד נתן רונבלט ,יש לך עגיל באוזן? הרי אתה עו"ד חרדי שמבין בנדלן וממליץ להם שלא לקחת חרדי אז....

ניגוד עניינים נמצא בכל מקום. אפילו עו"ד רוית וליאור נמצאים בקשרים הדוקים עם קבלנים ועצם ההמלצה לקחת עו"ד חילוני בדווקא על ידי אדם חרדי כמוך היא בגדר חילול השם.

אמנם אולי דיברת על עצמך שכן אתה בעצמך די אוהד שרוף של שריקי עיין כאן

אבל אין להשליך מהמקרה הפרטי שלך על כלל עו"ד החרדים והדבר מהווה לשה"ר בדרגה החמורה ביותר

ועל עצם הסמכות לעצור את האכלוס.

אני ממש מתפלא על עו"ד מדופלם שכמוך שמטיל ספק אם לוועדה לתכנון ובניה סמכות לעצור אכלוס.

הרי ללא הקירוי מדובר בסכנת חיים.
ובכל מקרה לדברי יו"ר וועדת תכנון ובניה שריקי חתום על מסמך שמחייב אותו לאכלס רק בתנאי שהגשר והקרוי יבנו
אז על מה יש להסתפק?!

שאלות מצויינות שאלת ותשובותיי כדלהלן:

1) אכן אני אוהד שרוף של שריקי וחבר של חיים שור וכו' ולכן פסלתי את עצמי.
2) איני מטיל מום בעורכי דין חרדים, רק אמרתי שצריך מישהו אגרסיבי שלא יירתע מהקשרים.
3) צריך להבין שהמושג ניגוד עניינים הוא עדין מאוד, ומי שאומר שהוא מעל זה לא הייתי סומך.
4) ציינתי שהעגיל באוזן הוא הקצנה, והכוונה מישהו שלא יכול להיות קשור בכלל לאיש כאן.
5) הוא יכול להיות חרדי כפי שהוא יכול להיות אתיופי או ערבי, בוחרים כאן מקצוען לא מחותן.
6) הוא לא יכול להיות תושב בני ברק וכדומה, מה לעשות שרוב עוה"ד מב"ב חרדים.
7) אדון שריקי יכול לחתום ושהעירייה תתבע אותו, יש מצב שאתם יכולים לתבוע את העירייה.
8) אגב, נניח שהעו"ד חושב כמוני לתבוע את העירייה, איזה עו"ד חרדי יתבע את עיריית ב"ב?
9) לא קבעתי מסמרות, רק הטלתי ספק, איני מכיר הפרטים בשביל לתת חוו"ד משפטית.
10) אין לי שום עניין במועמד שהצעתי, אני לא מקבל ממנו אגורה, למקרה שלא שאלת.

זהו ידידי, ניסיתי לעזור בחינם ובלי תשלום (כמה עו"ד כאלו היו לכם?) הקשבתי, כתבתי, ביררתי,

ועכשיו סיימתי.

לבינתיים. אני כאן לכל שאלה אם מישהו מתעניין בדעתי.

ישא ברכה · 7/12/23

נכתב ע"י עוד נתן רוזנבלט:
זהו ידידי, ניסיתי לעזור בחינם ובלי תשלום (כמה עו"ד כאלו היו לכם?) הקשבתי, כתבתי, ביררתי,

ועכשיו סיימתי.

לבינתיים. אני כאן לכל שאלה אם מישהו מתעניין בדעתי.

תודה מעומק הלב על כל התשובות והעיצות שאתה נותן בפורום המכובד הזה.
המידע שאתה מעניק הוא שווה זהב וכולנו מכירים לך טובה.

YOELI · 14/12/23

לקחתי לאחרונה לבדק בית את חברת מיתן הנדסה שסדרו איגוד הרוכשים
אין מילים שירות מעל הלב. מקצועיות. והמחיר הכי זול שמצאתי (וחיפשתי הרבה) נקווה שימשיכו ככה הלאה
מצורף הצעת המחיר

יהיה טוב.... · 14/12/23

אשמח אם אפשרי לצרף אותי לצ'אט
FEB20873 @ גימייל
תןדה רבה !

שווה · 15/12/23

נכתב ע"י YOELI:
לקחתי לאחרונה לבדק בית את חברת מיתן הנדסה שסדרו איגוד הרוכשים
אין מילים שירות מעל הלב. מקצועיות. והמחיר הכי זול שמצאתי (וחיפשתי הרבה) נקווה שימשיכו ככה הלאה
מצורף הצעת המחיר

לא רואה מה הם הועילו במחיר, גם חברת הפלס או תורג'מן נתנו פלוס מינוס אותו מחיר עם שירות מעולה, נקווה שאיגוד הרוכשים יתחילו בפועל להוזיל מחירים

YOELI · 17/12/23

נכתב ע"י שווה:
לא רואה מה הם הועילו במחיר, גם חברת הפלס או תורג'מן נתנו פלוס מינוס אותו מחיר עם שירות מעולה, נקווה שאיגוד הרוכשים יתחילו בפועל להוזיל מחירים

דוקא בדקתי את הנושא הזה טוב בבדק בית אין לחברות הרבה איפה לרדת במחיר ואם הם הביאו אפילו במאה מאתיים יותר זול מאחרים הם התחילו טוב מאוד