דרוש מידע מחירי שכירות לדירת 3 חדרים ברמת בית שמש ד

[חכם עתיק יומין]

שמעתי היום על זוג שמתחתנים עוד שבועיים
סגרו "יחידה" בקריה ב 5000 ש"ח
זה היה 4500 - תוך כמה שעות זה עלה ל 5000
ולא היה להם ברירה
זה המצב

הרבה פעמים יחידות הרבה יותר קשה להשגה
עקב שמחפשים מרוהט וכו'
כאשר כל המשקיענים בדרך כלל משכירים דירות 3 4 חדרים ללא ריהוט

 

[יהודי אנ]

אותי מענין בכמה סוגרים עכשיו חוזים
3 חדרים רמה ד3 קומה סבירה

 

[ירמי וולדמן]

אותי מענין בכמה סוגרים עכשיו חוזים
3 חדרים רמה ד3 קומה סבירה

באזור 5 אלף

 

[ירמי וולדמן]

באזור 5 אלף

יש אזורים יותר זולים בד
ד3 נחשב מיקום מבוקש מאוד

 

[בן טולילה]

ד 4 בכמה??

 

[מונופול]

האם יש בג'1 דירות 3 חד' להשכרה?
אם כן מה המחיר?

מישהו?

 

[%IOO]

ד 4 בכמה??

אם אין רכב צמוד זה לא שווה את המחיר
אין שם אפילו מכולת, כלום

 

[עו"ד נתן רוזנבלט]

מטורף
חיפשתי יחידה עבור קרובי משפחה
שהגיעו לגור מחו"ל
לא בשכונות החרדיות,
במרכז העיר, כדי שיהיה יותר זול.

תכלס
לאחר מאמצים הצלחתי לאתר משהו ישן
ללא ריהוט ועם הרבה צרות
3400 ש"ח
ועוד המשכיר עושה לי פוזה
של עושה לי טובה

 

[בית שמשניק]

מטורף
חיפשתי יחידה עבור קרובי משפחה
שהגיעו לגור מחו"ל
לא בשכונות החרדיות,
במרכז העיר, כדי שיהיה יותר זול.

תכלס
לאחר מאמצים הצלחתי לאתר משהו ישן
ללא ריהוט ועם הרבה צרות
3400 ש"ח
ועוד המשכיר עושה לי פוזה
של עושה לי טובה

זה המצב, כולללללללללם (מכל המגזרים ומכל הערים) רוצים ומשתוקקים לגור בבית שמש, ולכן על כל דירה פנויה יש עשרות קופצים...
רק להיזכר, שכשבאתי לעיר לפני 25 שנה (כזו"צ מיד אחרי החתונה), רוב האנשים נדו לי בראשם ברחמים כששמעו שאני גר כאן...

 

[די]

שמעתי היום על זוג שמתחתנים עוד שבועיים
סגרו "יחידה" בקריה ב 5000 ש"ח

אם זה יחידה רגילה ולא משהו מיוחד אז לכאורה זה יותר יקר מרוממה
לא מכיר מספיק את רוממה, אבל מכיר מישהו שמחפש שם יח"ד ויש שם יחידות נורמאליות באיזור 4500 ש"ח.

 

[%IOO]

אם זה יחידה רגילה ולא משהו מיוחד אז לכאורה זה יותר יקר מרוממה
לא מכיר מספיק את רוממה, אבל מכיר מישהו שמחפש שם יח"ד ויש שם יחידות נורמאליות באיזור 4500 ש"ח.

שאלתי אותה שוב,
זה אולי נקרא יחידה גדולה
נכנסים בפרוזדור ויש 2 חדרים
1 - סלון ומטבח בפינה יש מקום לספה ופינת אוכל,
2 - חדר שינה
ואמבטיה שירותים בייחד

 

[מ גולד]

זה המצב, כולללללללללם (מכל המגזרים ומכל הערים) רוצים ומשתוקקים לגור בבית שמש, ולכן על כל דירה פנויה יש עשרות קופצים...
רק להיזכר, שכשבאתי לעיר לפני 25 שנה (כזו"צ מיד אחרי החתונה), רוב האנשים נדו לי בראשם ברחמים כששמעו שאני גר כאן...

אז למה המחירים בקניה לא עולים כ"כ? (בהשוואה לשכירות)

 

[בית שמשניק]

אז למה המחירים בקניה לא עולים כ"כ? (בהשוואה לשכירות)

כי הם עברו את הרף העליון שהציבור יכול לשלם...

 

[%IOO]

אז למה המחירים בקניה לא עולים כ"כ? (בהשוואה לשכירות)

בטח עולים
דירה שעלתה לפני 3 שנים 1,200,000 עולה 2,300,000
זה לא עליה?

 

[די]

אז למה המחירים בקניה לא עולים כ"כ? (בהשוואה לשכירות)

מחירי הקניה עלו כבר לפני כמה שנים
אז שאלו למה המחירים של השכירות לא עולים גם כן, אז הנה גם המחירים של השכירות עלו.

שכירות של 5,000 ש"ח לחודש, לדירה שעולה 2 מיליון, יוצא 3% תשואה, שזו תשואה נמוכה, אבל קלאסית לדירות בישראל.

 

[לגדול נכון]

מחירי הקניה עלו כבר לפני כמה שנים
אז שאלו למה המחירים של השכירות לא עולים גם כן, אז הנה גם המחירים של השכירות עלו.

שכירות של 5,000 ש"ח לחודש, לדירה שעולה 2 מיליון, יוצא 3% תשואה, שזו תשואה נמוכה, אבל קלאסית לדירות בישראל.

לגור בירושלים!!
מחירים יותר זולים לשכירות מבית שמש
באזורים כמו נווה יעקב/קרית יובל/מנחם/גילה וכו עוד יותר.
אם כבר יצאתם מירושלים, עופו לאיזה ישוב דרומי נידח עם מלא דשא, עצים ושלווה.
להיות תקועים בבית שמש זה ליד אבל לא באמת, כאילו, ואולי.
חבל.

 

[האברך ממיר]

מחירים יותר זולים לשכירות מבית שמש
באזורים כמו נווה יעקב/קרית יובל/מנחם/גילה וכו עוד יותר.

המחירים באיזורים הללו תמיד השתוו לבית שמש. בין בשכיורת ובין בקנייה. בעשור האחרון וודאי.
מי שעוזב את הירושלים לטובת בית שמש, בדרך כלל יעדיף לא לגור באיזורים הללו, למרות שהם בתחום השיפוט של ירושלים.
ממגוון סיבות. לדוגמא, מגזרית, מצב הדירות, גודל הדירות, ועוד.
בשכונות הנ"ל מתגוררת אוכלוסיה ליטאית ישיבתית מזן מסויים, ולא כולם רוצים לגור באיזור עם מאפיינים כאלו.
בדרך כלל מדובר בשכונות בנות ארבעה עשורים ומעלה, מצב בלאי מתקדם מאוד, מטראז נמוך, רחובות ישנים.
לבית שמש יש להציע אוכלוסיה מגוונת מאוד, בניה חדשה מהניילונים, דירות רחבות, גינות לרוב, ואוכלוסיה צעירה במיוחד.
אין שום השוואה לעיירות פיתוח בדרום עם חיי קהילה מנומנמים, למרות שלפעמים הם פסטורליים במיוחד.

 

[לגדול נכון]

המחירים באיזורים הללו תמיד השתוו לבית שמש. בין בשכיורת ובין בקנייה. בעשור האחרון וודאי.

לא מדויק!
קניה - ירושלים יותר יקרה
שכירות - ירושלים יותר זולה (בשכונות הנ"ל...)
בדיקה פשוטה ביד 2...

 

[מנוחי_מ]

מה מחיר שכירות היום לדירת 3 חדרים בג' 1 רח' משה רבנו
ללא נוף ללא שדרוגים בדירה ?

האם יש בג'1 דירות 3 חד' להשכרה?
אם כן מה המחיר?

???

 

[בונה אתרים]

לגור בירושלים!!
מחירים יותר זולים לשכירות מבית שמש
באזורים כמו נווה יעקב/קרית יובל/מנחם/גילה וכו עוד יותר.
אם כבר יצאתם מירושלים, עופו לאיזה ישוב דרומי נידח עם מלא דשא, עצים ושלווה.
להיות תקועים בבית שמש זה ליד אבל לא באמת, כאילו, ואולי.
חבל.

יש תשובה אחת.
חסידים.
הם לא כמו הליטאים שיכולים לגור בכל מקום מהדרום ועד הצפון...
הם די מוגבלים.

ואפילו עם הקהילה שלהם פתחה סניף במקום X רוב האנשים יעדיפו לא לגור שם,
כי כמובן זה לא יתאים אוטומטית לכל אחד זה בצורה אישית
כמו עבודה לאשה קירבה להורים ועוד.

ובעיקר הסיבה שהציבור לא אוהב את זה
כי זה מרגיש להם כמו פנימייה,
ובדרך לא יהיה שם ציבור חסידי מגוון וקהילות מגוונות.

אפשר להגיד שזה לגור או בבית שמש ואם רוצים מקום יותר זול אולי הר יונה.
אז הבנתם את הפערים העצומים...