דיון מחירי הדירות לאן?

[די]

איך שני הדברים הללו מתחברים יחדיו?

דבר ראשון עליית מחירי הדירות יכול להיות פיקטיבי במיוחד בדירות חדשות אם המחיר היקר כולל מטבח משודרג+מחסן וחניה חינם+פטור ממדד+הלוואת קבלן מסובסדת אז בעצם יש כאן ירידת מחיר

דבר שני יכול להיות שהיום יותר קונים בדירה בהנחה (כלומר יש היום יותר דירות בהנחה מבעבר). כך שגם אם דירות שוק חופשי עלו ביחס לעבר, ודירה בהנחה עלו ביחס לעבר, אבל דירה בהנחה היום לעומת שוק חופשי בעבר המחיר הוזל

 

[shimשימי]

דבר ראשון עליית מחירי הדירות יכול להיות פיקטיבי במיוחד בדירות חדשות אם המחיר היקר כולל מטבח משודרג+מחסן וחניה חינם+פטור ממדד+הלוואת קבלן מסובסדת אז בעצם יש כאן ירידת מחיר

דבר שני יכול להיות שהיום יותר קונים בדירה בהנחה (כלומר יש היום יותר דירות בהנחה מבעבר). כך שגם אם דירות שוק חופשי עלו ביחס לעבר, ודירה בהנחה עלו ביחס לעבר, אבל דירה בהנחה היום לעומת שוק חופשי בעבר המחיר הוזל

זה כמובן תירוץ חלש חלקי ולא מקיף

אני מדבר איתך על טיעון ישן של לפחות -5- שנים
ובאמת הרבה הרבה יותר

ולפי כל החישובים היפים האלה היה אמור להיות ירידות כבר ממזמן

היום גם אם תיקח דירת יד -2 ברמת בית שמש ג'
דירה מתפוררת ישנה

היא עדיין הרבה הרבה יותר יקרה ממה שהייתה לפני חמש שנים

ולכן מה שאתה אומר רחוק מלתת תשובה מניחה את הדעת