הדרמה ג"כ זה התפניתאל תשכח שזה הנתונים שהיו לפני 2-3 חודשים, מאז יש כמובן עוד התקדמות רבה בירידות המחירים.
מעליות חודשיות חדות ורצופות של 2 אחוז-לירידות
הדרמה ג"כ זה התפניתאל תשכח שזה הנתונים שהיו לפני 2-3 חודשים, מאז יש כמובן עוד התקדמות רבה בירידות המחירים.
לכאו' כדאי לכם לשכור בינתיים בחיפה [מחירי השכירות שם ממש זולים] וכך תכירו טוב יותר את השוק ויהיה לכם קל יותר לבדוק דירות, סביר להניח שבחודשים הקרובים יהיו מוכרים שיהיו לחוצים למכור ותוכלו להוריד אותם במחיר.אנחנו מעונינים בקנית דירה למגורים בחיפה,
האם זה הזמן?
זהו חיכיתי לנתון הזה.עלייה מתונה של 0.2% במחירי הדירות. ירידה חדה נוספת של 1.9% במחירי הדירות החדשות
זאת לאחר שבמדד החודש שעבר צנחו מחירי הדירות החדשות ב-2.4%. ב-12 חודשים חלה עלייה של 17.1% במחירי הדירות. ...www.nadlancenter.co.il
להם יש אולי מדד אחר לדירות חדשות, והם טוענים לירידות חדות של 1.9% במדד הזה! אם הם צודקים יש כאן בהחלט דרמה לא קטנה.
אני חושב שזה הנתון הכי משמעותי של הפרסום היוםויש פה עוד נתון משמעותי שמדד המחירים לצרכן עלה ב0.3% ולרמה שנתית של 5.4%.
שזה יותר גרוע מהתחזיות הקודמות, מה שכנראה יוביל לעליית ריבית נוספת ביום שני הקרוב של כ0.5% ולא 0.25% כמו שצפו עד עכשיו.
וגם משערים שחוץ מזה יהיו עוד העלאות ריבית.
וכיוון שירידות המחירים האלו זה בגלל העלאת הריבית שהייתה פה עד עכשיו, אז העלאת הריבית הקרובה תתן למגמה של ירידת המחירים הזאת עוד דחיפה קדימה.
תן לי לנחש שאתה כבר עשר שנים אומר את זהכל מה שכתבת פה מראה על חוסר הבנה בשוק הזה.
ולדמיין שב5 שנים הקרובות יהיו עוד עליות מחירים של לפחות 5% בשנה זה בכלל בדיחה.
וכמובן שגם שהמשכנתא תקטן מ800,000 ש"ח ל600,000 ב5 שנים בריביות כאלו גבוהות זה דמיון פרוע.
לאהיה שום מחאה ב2008.
איפה קראת שכתבתי שבגלל זה אני נדלניסט???צר לי לאכזב אותך,
השקעה אחת בנדל"ן,
זה לא נקרא נדלניסט!
לכל אברך שני עם ראש על הכתפיים יש דירה נוספת להשקעה,
זה לא אומר שעכשיו הוא נהיה בגלל זה מייבין בנדל"ן!!!
אתה טועה ובגדול!תן לי לנחש שאתה כבר עשר שנים אומר את זה
או לפחות 5 שנים
אני צודק?
איפה קראת שאני לא נדליסט???אהה חשיפה ראשונה אתה לא נדלניסט!
אני ודאי מבין בנושא לא פחות מאלו שהזכרת!!אז למה אתה מביע פה דעות כאילו שאתה נדלניסט...
ומתווכח עם מומחים כגון @מקצועי בנדל"ן , @shimשימי , @ירמי וולדמן, ועוד כמה...
אני תוהה לעצמי אולי חלילה אתה מכשיל אנשים על הדרך עם הידע הלא כ"כ מקצועי שלך?!
המדד עולה רק במחיר הבנייה, לא בחישוב הכולל של מחיר הדירה.לסבר את האוזן: מי שקנה דירה על הנייר לפני 12/20 (תחילת תקופת העליות במדד) ספג עלייה של לא פחות מ12% רק ממדד תשומות הבנייה.
כך שאם לדוגמא הוא קנה דירה ב1.5 מיליון במבצע 20-80, הוא ייאלץ להיפרד מ144,000 ש"ח נוספים!
וזה מבלי לחשב את ההתייקרות המטורפת במשכנתא שהוא עוד לא לקח. כך שההפרש בין החלום שלו למציאות הוא בלתי נתפס!
מאנשים אינטרסנטים מקבלים את המידע הכי לא מבוסס והכי חוטא לאמתאני משתדל לעשות @ביזנעס, ומשום מה הרבה אנשי נדל"ן שיצא לי לדבר איתם - שעשו יותר מכמה דברים בחיים שלהם,
לא קוראים לתקופה הזאת משבר,
בדיוק להפך - יש פה אפשרות לניצול הזדמנות!
לוח לימודים
מסלולי לימוד שאפשר לההצטרף
אליהם ממש עכשיו:
19.11
י"ח חשוון
פתיחת
קורס בינה מלאכותית - חדשנות ב AI
קורס מקוצר
25.11
כ"ד
פתיחת
קורס פרסום קופי+
מלגות גבוהות!
26.11
כ"ה חשוון
אירוע שיתופים ייחודי
בוטים מספרים על עצמם
בואו לשמוע בוגרים מובילים שלנו משתפים אתהסיפור מאחורי הבוטים הייחודיים שהם פיתחו.הצצה מרתקת לעולמות האוטומציה, החדשנות והפתרונות החכמים,עם הזדמנות ללמוד איך גם אתם יכולים לקחת חלק במהפכה הטכנולוגית.
הכניסה חופשית!
27.11
כ"ו חשוון
נפתחה ההרשמה!
קורס צילום חוץ, אירועים וסטודיו - עם בינה מלאכותית!
מלגות גבוהות!
27.11
כ"ו חשוון
פתיחת
קורס פיתוח בוטים ואוטומציות עסקיות
מלגות גבוהות!
27.11
כ"ו חשוון
פתיחת
קורס עיצוב גרפי ודיגיטל - בסילבוס חדש ומטורף!
מלגות גבוהות!
תהילים פרק קכו
א שִׁיר הַמַּעֲלוֹת בְּשׁוּב יי אֶת שִׁיבַת צִיּוֹן הָיִינוּ כְּחֹלְמִים:ב אָז יִמָּלֵא שְׂחוֹק פִּינוּ וּלְשׁוֹנֵנוּ רִנָּה אָז יֹאמְרוּ בַגּוֹיִם הִגְדִּיל יי לַעֲשׂוֹת עִם אֵלֶּה:ג הִגְדִּיל יי לַעֲשׂוֹת עִמָּנוּ הָיִינוּ שְׂמֵחִים:ד שׁוּבָה יי אֶת (שבותנו) שְׁבִיתֵנוּ כַּאֲפִיקִים בַּנֶּגֶב:ה הַזֹּרְעִים בְּדִמְעָה בְּרִנָּה יִקְצֹרוּ:ו הָלוֹךְ יֵלֵךְ וּבָכֹה נֹשֵׂא מֶשֶׁךְ הַזָּרַע בֹּא יָבוֹא בְרִנָּה נֹשֵׂא אֲלֻמֹּתָיו: