טור דעה מזל טוב לשר השיכון ולציבור החרדי: שכונה חדשה (בגודל עיר וחצי) נולדה !

[סי 2]

בני ברק קרובה יותר לחריש מאשר לפרויקט בקרית גת

עבדו על תכנון השכונה הזאת לפני שתי ממשלות ואז הגיעו אלקין ושקד וניסו לייעד את השכונה הזאת לציבור הכללי
מי שהיה בוועדה הארצית לתו"ב ועצר את השיווק עד להקמת הממשלה החדשה לא היה גולדקנופף
גם מאורסים היו במחיר למשתכן עד הממשלה הקודמת
בינתיים זה רק ביטול גזירות הממשלה הקודמת והחזרת תוכנית שנעצרה
עוד לא ראינו אפי' רעיון אחד שגולדקנופף קידם.

דבר ראשון התגובות מיד אחרי הקמת הממשלה פה באשכולות היו שגולדקנופף יהרוס אז לפחות הוא לא הרס!!
חוץ מכך שמה הקשר יכל להיות שקריית גת מערב תשאר בידיים חילוניות למרות הממשלה החדשה!
חוץ מזה שהוא מקדם כעת עיר חדשה בשם תילה!
ויש לו עוד תוכנית להעלות את הסיוע בשכ"ד!!! כך ממה שוחחתי עם צוות משרדו!!

 

[סי 2]

קרובה ב.....5 דקות!!!

ומצד שני חריש רחוקה יותר מירושלים מאשר קריית גת ב20 דקות!
ומבית שמש 30 דקות!
ומביתר עילית ב40 דקות!
וקריית גת ג"כ היא רק 30 דקות מאשדוד

אין עיר שמשתווה למיקומה של קריית גת
היא הקרובה ביותר לריכוזים החרדיים הגדולים!

הוא כנראה איזה ליטאי שלא קלט שבני ברק זה לא המילה האחרונה היום יש גם איזשוהי עיר בשם ירושלים שלידה ישנו כפר בשם בית שמש

 

[סי 2]

סוף סוף גולדקנופף עושה משהו

כן הממשלה הזו קיימת כבר 3 שנים

 

[עוד ירושלמי]

ברגע שגולדקנופף מוציא את זה במחיר מטרה ובהגרלה פתוחה אין שום דרך לדאוג שהשכונה הזאת תהיה חרדית,
אם זה יצא במחיר זול מי ימנע מאלפי חילונים להירשם כמו שנרשמים על כל הגרלה בקרית גת,
הייתי מצפה משר שיכון מיהדות התורה לשווק את זה לעמותות כמו ששווק ברמה ג' [אפשר להתנות למי שיביא כמה מאות מחוסרי דיור, ולמכור רק להם במחיר זול] וכך אפשר לדאוג שתהיה שכונה חרדית.

 

[szn]

צריך לתת קרדיט לכל אלו שעסקו בעניין
ליצחק גולדקנופף ועוזריו
לאריה דרעי
ליעקב טסלר
ליעקב אשר ולכל הח"כים שהתייצבו בוועדה
לעסקני קריית גת
וגם לבנצי ראקוב.

מי שהוביל את ההתנגדויות בותמל היה המכון החרדי למחקרי מדיניות: https://machon.org.il/person/בנצי-ראקוב/
בנצי ראקוב עובד במכון והוא כתב את ההתנגדויות גם לח"כ החרדים, הם רק חתמו את שמם בסוף...

 

[סי 2]

ברגע שגולדקנופף מוציא את זה במחיר מטרה ובהגרלה פתוחה אין שום דרך לדאוג שהשכונה הזאת תהיה חרדית,
אם זה יצא במחיר זול מי ימנע מאלפי חילונים להירשם כמו שנרשמים על כל הגרלה בקרית גת,
הייתי מצפה משר שיכון מיהדות התורה לשווק את זה לעמותות כמו ששווק ברמה ג' [אפשר להתנות למי שיביא כמה מאות מחוסרי דיור, ולמכור רק להם במחיר זול] וכך אפשר לדאוג שתהיה שכונה חרדית.

חן חן לך על עצותיך המחכימות!
פשוט בונים את זה בצורה חרדית כך שחילונים לא ירצו להגיע פשוט כי הראש שלהם עובד אחרת מחרדי!

 

[כמו הרוח]

ברגע שגולדקנופף מוציא את זה במחיר מטרה ובהגרלה פתוחה אין שום דרך לדאוג שהשכונה הזאת תהיה חרדית,
אם זה יצא במחיר זול מי ימנע מאלפי חילונים להירשם כמו שנרשמים על כל הגרלה בקרית גת,
הייתי מצפה משר שיכון מיהדות התורה לשווק את זה לעמותות כמו ששווק ברמה ג' [אפשר להתנות למי שיביא כמה מאות מחוסרי דיור, ולמכור רק להם במחיר זול] וכך אפשר לדאוג שתהיה שכונה חרדית.

תאמת שחשבתי כמוך
אבל
לדעתי לחילונים יש פחד מחרדים
ולכן אם יפרסמו שזה למגזר חרדי לענד פחות ירשמו במיוחד שהאחוזי זכיה שם צסתמא יההיו נמוכים כי החרדים יסתערו על זה

 

[szn]

יפה שאתה כבר יודע את המחיר
1.2
עוד לפני המכרז
צריך גם לבדוק מה סמוטריץ שינה בגובה ההנחות של מחיר מטרה

כרגע המצב בשכונת כרמי גת -
3 חד' החל מ- 1.55 מ'
4 חד' החל מ- 1.8 מ'

השאלה בכמה ימכרו במחיר מטרה?

 

[szn]

תאמת שחשבתי כמוך
אבל
לדעתי לחילונים יש פחד מחרדים
ולכן אם יפרסמו שזה למגזר חרדי לענד פחות ירשמו במיוחד שהאחוזי זכיה שם צסתמא יההיו נמוכים כי החרדים יסתערו על זה

הפתרון להוציא בהגרלה אחת 5300 יח"ד לחרדים ו-5300 יח"ד לציבור הכללי
ואז כל אחד ירשם היכן שמתאים לו

 

[יועצת נישואין]

למה לא שינו את ההגרלות לתושבי המקום
טענו שזה דבר שתלוי רק בשר השיכון
והןא יכול להחליט כמה יהיה לבני המקום וכמה לכלל הציבור
והרב התן רוזנבלט טען שזה אחת הבעיות הגדולות בהגרלות

מענין למה הוא לא שינה את זה

 

[מולטי תקשורת]

ברגע שגולדקנופף מוציא את זה במחיר מטרה ובהגרלה פתוחה אין שום דרך לדאוג שהשכונה הזאת תהיה חרדית,
אם זה יצא במחיר זול מי ימנע מאלפי חילונים להירשם כמו שנרשמים על כל הגרלה בקרית גת,
הייתי מצפה משר שיכון מיהדות התורה לשווק את זה לעמותות כמו ששווק ברמה ג' [אפשר להתנות למי שיביא כמה מאות מחוסרי דיור, ולמכור רק להם במחיר זול] וכך אפשר לדאוג שתהיה שכונה חרדית.

לא חושב שזה טענה נכונה תעשה סיבוב ברמה ד בבית שמש שגם שווק במחיר למשתכן ותראה שהשכונה חרדית במלוא מובן המילה ושם מדובר על יותר דירות
ועדין..

ואם אתה כבר קופץ לד תראה גם מה הולך בה' .
צקוה שהציבור יהיה מספיק חכם גם לעשות את זה בקרית גת..

 

[כמו הרוח]

אל תשכחו שתשומות הבניה גם ממשיכות לעלות

למה לא שינו את ההגרלות לתושבי המקום
טענו שזה דבר שתלוי רק בשר השיכון
והןא יכול להחליט כמה יהיה לבני המקום וכמה לכלל הציבור
והרב התן רוזנבלט טען שזה אחת הבעיות הגדולות בהגרלות

מענין למה הוא לא שינה את זה

אתם מבינים שהוא לא חבר ממשלה
וגם חברי ממשלה לא יכולים הככללל

 

[עוד ירושלמי]

תעשה סיבוב ברמה ד בבית שמש שגם שווק במחיר למשתכן ותראה שהשכונה חרדית במלוא מובן

רמת בית שמש זה אזור חרדי מובהק, אז היה רה"ע חרדי בנוסף אלפי דירות שווקו בשוק החופשי לחרדים
[הפלא שהגיעו חילונים לרמה ה']
קרית גת היא עיר חילונית, עם עירייה חילונית שסביר להניח שתעשה הכל שהשכונה החדשה תהיה כמה שיותר חילונית
[דהרי כנראה יוחלף בעוד חצי שנה, במערכת בחירות הנוכחית מצטרפים אלפי מצביעים מכרמי גת ושם הוא הרבה פחות אהוד, הוא בעצמו הודה בזה באחד הראיונות]
בשכונות החדשות בקרית גת דירת 4 חד' עולה בסביבות 1.8
אם יהיה אפשרות להנחה של חצי מליון ש"ח סביר להניח שאלפים ירשמו, בנוסף למה שירשמו בכרמי גת מערב, אפשר להירשם לכל ההגרלות באותה עיר, זה מעלה את סיכויי הזכיה, אין שום אלגוריתם במחשב שמבצע את ההגרלה שהחילונים יזכו בכרמי גת ולא בשכונה הדרום מערבית.

 

[כמו הרוח]

רמת בית שמש זה אזור חרדי מובהק, אז היה רה"ע חרדי בנוסף אלפי דירות שווקו בשוק החופשי לחרדים
[הפלא שהגיעו חילונים לרמה ה']
קרית גת היא עיר חילונית, עם עירייה חילונית שסביר להניח שתעשה הכל שהשכונה החדשה תהיה כמה שיותר חילונית
[דהרי כנראה יוחלף בעוד חצי שנה, במערכת בחירות הנוכחית מצטרפים אלפי מצביעים מכרמי גת ושם הוא הרבה פחות אהוד, הוא בעצמו הודה בזה באחד הראיונות]
בשכונות החדשות בקרית גת דירת 4 חד' עולה בסביבות 1.8
אם יהיה אפשרות להנחה של חצי מליון ש"ח סביר להניח שאלפים ירשמו, בנוסף למה שירשמו בכרמי גת מערב, אפשר להירשם לכל ההגרלות באותה עיר, זה מעלה את סיכויי הזכיה, אין שום אלגוריתם במחשב שמבצע את ההגרלה שהחילונים יזכו בכרמי גת ולא בשכונה הדרום מערבית.

לא מאמינה שיהיו הנחות של חצי מיליון
גג 300

 

[מולטי תקשורת]

רמת בית שמש זה אזור חרדי מובהק, אז היה רה"ע חרדי בנוסף אלפי דירות שווקו בשוק החופשי לחרדים
[הפלא שהגיעו חילונים לרמה ה']
קרית גת היא עיר חילונית, עם עירייה חילונית שסביר להניח שתעשה הכל שהשכונה החדשה תהיה כמה שיותר חילונית
[דהרי כנראה יוחלף בעוד חצי שנה, במערכת בחירות הנוכחית מצטרפים אלפי מצביעים מכרמי גת ושם הוא הרבה פחות אהוד, הוא בעצמו הודה בזה באחד הראיונות]
בשכונות החדשות בקרית גת דירת 4 חד' עולה בסביבות 1.8
אם יהיה אפשרות להנחה של חצי מליון ש"ח סביר להניח שאלפים ירשמו, בנוסף למה שירשמו בכרמי גת מערב, אפשר להירשם לכל ההגרלות באותה עיר, זה מעלה את סיכויי הזכיה, אין שום אלגוריתם במחשב שמבצע את ההגרלה שהחילונים יזכו בכרמי גת ולא בשכונה הדרום מערבית.

הציבור החרדי אמור להיות לא פחות להוט מהם על הדירות
זה המקום היחיד במרכז הארץ שנותנים רק לחרדים סדר גודל כזה של דירות במחירים אטרקטיבים
ותוסיף לזה את העובדה שיפורסם שהשכונה היא בעלת אופי חרדי עם מרפסות סוכה ושוק חופשי שמשווק לחרדים החילונים לא יבואו לקנות בכזה מקום מקסימום יהיו כמה משקיעים שם..

 

[עוד ירושלמי]

ושוק חופשי שמשווק לחרדים

לא ברור כמה שוק חופשי יהיה שם
ובכלל את השיווק לשוק חופשי הקבלנים קובעים, והאינטרס שלהם הוא מי מוכן לשלם יותר.

שיפורסם שהשכונה היא בעלת אופי חרדי עם מרפסות סוכה

את זה בעיקר העירייה קובעת, עירייה חילונית [שתיבחר עוד חצי שנה] האינטרס שלה לפרסם ולקבוע עובדות בשטח [הקצאות, שינויי תב"ע ועוד] לשכונה חילונית.

 

[איכא מאן דאמר]

צריך לתת קרדיט לכל אלו שעסקו בעניין
ליצחק גולדקנופף ועוזריו
לאריה דרעי
ליעקב טסלר
ליעקב אשר ולכל הח"כים שהתייצבו בוועדה
לעסקני קריית גת
וגם לבנצי ראקוב.

וכמובן גם ל:
@ועד הדיור החרדי,
@עו"ד נתן רוזנבלט.

 

[איכא מאן דאמר]

את זה בעיקר העירייה קובעת, עירייה חילונית [שתיבחר עוד חצי שנה] האינטרס שלה לפרסם ולקבוע עובדות בשטח [הקצאות, שינויי תב"ע ועוד] לשכונה חילונית.

אני בכלל לא בטוח שזה האינטרס של העירייה
אחרי כל מה שהובטח לראש העיר בתמורה ל"הסכמתו" לשכונה החרדית, ובהנחה ששר השיכון יישאר על תפקידו (יחד עם המנכ"ל...), האינטרס המרכזי של העירייה הוא לקיים את הבטחותיה.
כמובן שהעירייה דאגה לעצמה מראש לעניין הדמוגרפי, כשהיא משווקת במקביל גם שכונה חילונית בגודל שווה.
(אגב, זה טוב לחרדים, כי זה יוריד הרבה מהעומס של החילוניים שרוצים את קרית גת, ויעדיפו ללכת לשם).

 

[002]

5300 דירות
היא כמחצית מביתר עילית/מודיעין עילית שהוקמו לפני 30 שנה!!!

החרדים יקנו גם את רוב 5000 הדירות המיועדות לחלונים, ובסיכום העניין יש כאן עוד 10000 דירות לחרדים.

אם יהיו חכמים יוכלו לעשות שם כמו רמה ד' וה' בבית שמש שבסוף גם רמה ה
בדרך להפוך לחרדית וד"ל..

ברגע שגולדקנופף מוציא את זה במחיר מטרה ובהגרלה פתוחה אין שום דרך לדאוג שהשכונה הזאת תהיה חרדית,
אם זה יצא במחיר זול מי ימנע מאלפי חילונים להירשם כמו שנרשמים על כל הגרלה בקרית גת,

מנסיוני, רוב החילונים שזכו באזורים חרדיים , לבסוף או ויתרו על הזכיה, או משכירים לחרדים.

 

[די]

לא ברור כמה שוק חופשי יהיה שם

20% כמו כל מכרזי מחיר מטרה.

את זה בעיקר העירייה קובעת, עירייה חילונית [שתיבחר עוד חצי שנה] האינטרס שלה לפרסם ולקבוע עובדות בשטח [הקצאות, שינויי תב"ע ועוד] לשכונה חילונית.

לא נכון.
בחוברת המכרז מופיע צביון חרדי זאת אומרת בניינים בגובה מותאם, מרפסות סוכה, 2 כיורים במטבח, כמות גדולה יותר של שטחי ציבור.
העירייה לא יכולה להקצות את מבני הציבור לאוכלוסייה שלא מתגוררת בשכונה.
העירייה לא יכולה לשנות תב"ע בצורה דרמטית, מקסימום להוסיף 30% דירות ולהוסיף עוד קומה לבניין וכדומה.