אז תתקן אותי, בכמה "העיסקאות" מחצי השנה האחרונה?איפה בבית שמש עולה 20 22?
זה מה שהבנתי מכמה עסקאות שם, אבל אני לא מקומי בשביל להבין הבדלים דקים שבין הרמות והקרייה
אז תתקן אותי, בכמה "העיסקאות" מחצי השנה האחרונה?איפה בבית שמש עולה 20 22?
זו היתה שאלהאז תתקן אותי, בכמה "העיסקאות" מחצי השנה האחרונה?
זה מה שהבנתי מכמה עסקאות שם, אבל אני לא מקומי בשביל להבין הבדלים דקים שבין הרמות והקרייה
אחרי הייתר בנייהשאני יוכל לקנות דירה מיזם
בקיצור מתי יתחילו לשווק
דירה X במחירX
ומתי האכלוס?אחרי הייתר בנייה
בממוצע שנתיים אחרי זכיית הקבלן במכרז, לא לפני
ראיתי חרוצים ונדירים בערים מסוימות שעשו בפחות משנה אבל זה נדיר קיצוני
ראיתי דיווחים, 4 חדרים ב2.05 ו2.15 ברמות ג' וד'זו היתה שאלה
כמוני כמוך לא מכיר מחירים בבית שמש
בלי תקלותומתי האכלוס?
פשוט אני מנסה לחשב לפי זה כמה זמן יקח עד שיתאכלס כסיף וכמה זמן תילהבלי תקלות
ובלי איחורים של פיתוח/גשר/העברת קו רכבת/הקמת מחלף
שלוש שניים בנייה, מהיתר הבנייה, ככה גם מתחייבים במחיר למשתכן
אין פיתרון, כסיף ותילה זה דבר שלא בא לעולם, מי המועצה שתוציא לזה היתרי בנייה?פשוט אני מנסה לחשב לפי זה כמה זמן יקח עד שיתאכלס כסיף וכמה זמן תילה
וכמה זוגות יתחתנו עד אז
ולחשוב שזה הפיתרון ששר השיכון מציג בגאווה
סליחהלא קצת
אלא כלום
לא משחרר את השוק
לאסליחה
אבל אתה קצת מריר
או כועס
מה אתה מצפה, דירות חדשות לכולם במרכז 4 חדרים בחצי מליון?
בקיצורלא
אבל בהחלט אני מצפה להצפת השוק במהירות קצת
ואם מדובר על עוד אני לא יודע כמה זמן אז 800000 יח"ד זה אולי בדיחה לא מצחיקה
הובא לעיל 80% מהדירות בהנחהתכל'ס מתי נוכל לקנות דירה בקרית גת מערב .?
ובאילו מחירים
כמה תעלה דירת 3 חד'
בשוק חופשי
המחיר למ''ר בקרית גת יהיה 9700.....
נכוןמדובר על דירה בהנחה.טור דעה - מזל טוב לשר השיכון ולציבור החרדי: שכונה חדשה (בגודל עיר וחצי) נולדה !
החברה פה ממש 'מיבינים'. מצ"ב ניתוח שלי למכרז [אולי אין בו הרבה תוספות מהנאמר לעיל, אבל הוא סיכום להכל] שכתבתי עבור יזם בינוני ששקל לגשת למכרז. 80% מהדירות מחיר מטרה. מחיר מ"ר הוא נמוך מאוד - 8230 ש"ח למ"ר לפני מע"מ. היטלי פיתוח כ250,000 ש"ח ליח"ד כולל מע"מ. אין מחיר מינימום, [חוץ ממתחמים שיש...www.prog.co.il
הציבור כבר צריך להתאגד ולהזכיר למי שנתנו לו את הקול בבחירות מי נתן לו אותובקיצור
כמוני כמוך כל עם ישראל מחכה לרפורמה מקיפה בכל וועדות התכנון ורמ"י
נמשיך לחכות... לא יקרה בחיים
לבנתיים צריך לעבוד קשה בתוך הכללים שיש
אחרי שיגיעו כ"כ הרבה חרדים?בשוק חופשי לכאורה יהיה המחיר כמו כל קריית גת (בערך 1.5)
כמה אתה חושב שזה יעלה? בערים יותר "במרכז" מקריית גת אפשר לקנות דירות ב1.8.אחרי שיגיעו כ"כ הרבה חרדים?
פחות מסתבר...
תפתח מפלגה שתעשה מ"הפכות"הציבור כבר צריך להתאגד ולהזכיר למי שנתנו לו את הקול בבחירות מי נתן לו אותו
לוח לימודים
מסלולי לימוד שאפשר לההצטרף
אליהם ממש עכשיו:
25.06
י"ט סיון
פתיחת מסלול
קורס עריכת וידאו
מלגות והנחות משמעותיות!
25.06
י"ט סיון
פתיחת מסלול
קורס פיתוח ובניית אתרים
מלגות גבוהות!
27.06
כ"א סיון
פתיחת מסלול:
התכנית המקצועית להכשרת אדריכלי פנים ומעצבים
לעבוד בתחום האדריכלות תוך שנתיים בלבד! וללמוד תכנים בלעדיים שיתנו לך יתרון ענק וביקוש גדול בשוק!
מסלול לגברים
27.06
כ"א סיון
השקה חגיגית!
עיצוב גרפי ודיגיטל - בסילבוס חדש ומטורף!
מלגות גבוהות!
30.07
כ"ד תמוז
פתיחת מסלול
מאסטר בשיווק דיגיטלי
מלגות גבוהות!
9.09
ו' אלול
פתיחה חגיגית:
קורס פרסום וקופי+
איך מפיקים קפמיינים לחברות הכי גדולות בשוק? איך בונים אסטרטגיה מדוייקת? מהו המסר? כתיבה שיווקית, קופי ויצירתיות, ואפילו כתיבה לסושיאל ולדיגיטל!
עם תכני AI
תהילים פרק כז
א לְדָוִד יְהוָה אוֹרִי וְיִשְׁעִי מִמִּי אִירָא יְהוָה מָעוֹז חַיַּי מִמִּי אֶפְחָד:ב בִּקְרֹב עָלַי מְרֵעִים לֶאֱכֹל אֶת בְּשָׂרִי צָרַי וְאֹיְבַי לִי הֵמָּה כָשְׁלוּ וְנָפָלוּ:ג אִם תַּחֲנֶה עָלַי מַחֲנֶה לֹא יִירָא לִבִּי אִם תָּקוּם עָלַי מִלְחָמָה בְּזֹאת אֲנִי בוֹטֵחַ:ד אַחַת שָׁאַלְתִּי מֵאֵת יְהוָה אוֹתָהּ אֲבַקֵּשׁ שִׁבְתִּי בְּבֵית יְהוָה כָּל יְמֵי חַיַּי לַחֲזוֹת בְּנֹעַם יְהוָה וּלְבַקֵּר בְּהֵיכָלוֹ:ה כִּי יִצְפְּנֵנִי בְּסֻכֹּה בְּיוֹם רָעָה יַסְתִּרֵנִי בְּסֵתֶר אָהֳלוֹ בְּצוּר יְרוֹמְמֵנִי:ו וְעַתָּה יָרוּם רֹאשִׁי עַל אֹיְבַי סְבִיבוֹתַי וְאֶזְבְּחָה בְאָהֳלוֹ זִבְחֵי תְרוּעָה אָשִׁירָה וַאֲזַמְּרָה לַיהוָה:ז שְׁמַע יְהוָה קוֹלִי אֶקְרָא וְחָנֵּנִי וַעֲנֵנִי:ח לְךָ אָמַר לִבִּי בַּקְּשׁוּ פָנָי אֶת פָּנֶיךָ יְהוָה אֲבַקֵּשׁ:ט אַל תַּסְתֵּר פָּנֶיךָ מִמֶּנִּי אַל תַּט בְּאַף עַבְדֶּךָ עֶזְרָתִי הָיִיתָ אַל תִּטְּשֵׁנִי וְאַל תַּעַזְבֵנִי אֱלֹהֵי יִשְׁעִי:י כִּי אָבִי וְאִמִּי עֲזָבוּנִי וַיהוָה יַאַסְפֵנִי:יא הוֹרֵנִי יְהוָה דַּרְכֶּךָ וּנְחֵנִי בְּאֹרַח מִישׁוֹר לְמַעַן שׁוֹרְרָי:יב אַל תִּתְּנֵנִי בְּנֶפֶשׁ צָרָי כִּי קָמוּ בִי עֵדֵי שֶׁקֶר וִיפֵחַ חָמָס:יג לוּלֵא הֶאֱמַנְתִּי לִרְאוֹת בְּטוּב יְהוָה בְּאֶרֶץ חַיִּים:יד קַוֵּה אֶל יְהוָה חֲזַק וְיַאֲמֵץ לִבֶּךָ וְקַוֵּה אֶל יְהוָה: